2025年度存量房屋买卖中介合同税收筹划与合规4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖中介合同税收筹划与合规本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.税收筹划原则2.1税收筹划目的2.2税收筹划方法2.3税收筹划合规性3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易价格4.中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务方式4.3中介服务期限5.税收筹划方案5.1税收筹划方案制定5.2税收筹划方案实施5.3税收筹划方案调整6.税收筹划费用6.1税收筹划费用计算6.2税收筹划费用支付方式6.3税收筹划费用结算7.合同履行7.1合同履行义务7.2合同履行期限7.3合同履行地点8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1甲方（买方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.1.3丙方（中介方）：姓名/名称、营业执照号码、联系方式1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____路____号2.税收筹划原则2.1税收筹划目的2.1.1减少交易过程中涉及的税费2.1.2提高交易双方的经济效益2.2税收筹划方法2.2.1了解相关税收政策2.2.2优化交易结构2.2.3选择合适的交易方式2.3税收筹划合规性2.3.1遵守国家相关税收法律法规2.3.2不得采取任何虚假手段逃避税收3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：____市____区____路____号3.1.2房屋面积：____平方米3.1.3房屋用途：____3.1.4房屋权属：____3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证3.2.2土地使用权证3.2.3其他相关证明文件3.3房屋交易价格3.3.1房屋成交价格：____元3.3.2付款方式：____4.中介服务内容4.1中介服务范围4.1.1提供房屋信息查询4.1.2协助交易双方签订买卖合同4.1.3协调交易双方办理过户手续4.2中介服务方式4.2.1线上线下相结合4.2.2定期与交易双方沟通4.3中介服务期限4.3.1自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止5.税收筹划方案5.1税收筹划方案制定5.1.1丙方根据甲乙双方提供的房屋信息和交易情况，制定税收筹划方案5.1.2方案内容包括但不限于：税费计算、筹划方法、合规性分析5.2税收筹划方案实施5.2.1丙方协助甲乙双方按照方案实施税收筹划5.2.2方案实施过程中，丙方负责与税务部门沟通协调5.3税收筹划方案调整5.3.1如遇政策变化或交易情况变动，丙方有权对方案进行调整5.3.2调整后的方案需经甲乙双方同意6.税收筹划费用6.1税收筹划费用计算6.1.1费用按照交易价格的____%计算6.1.2费用总额：____元6.2税收筹划费用支付方式6.2.1甲方于合同签订后____个工作日内支付费用总额的____%6.2.2乙方于过户手续办理完毕后支付费用总额的____%6.3税收筹划费用结算6.3.1丙方开具正规发票6.3.2费用结算方式：____7.合同履行7.1合同履行义务7.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务7.1.2丙方应按照合同约定提供中介服务7.2合同履行期限7.2.1自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止7.2.2房屋过户手续办理期限不超过____个工作日7.3合同履行地点7.3.1房屋过户手续办理地点：____市____区____路____号8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1房屋交易价格发生变化8.1.2房屋权属发生变化8.1.3合同履行过程中出现不可抗力因素8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致8.2.2一方违约严重8.2.3不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同需书面通知对方8.3.2变更或解除合同需经双方签字确认8.3.3变更或解除合同后，双方应按约定承担相应责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付购房款9.1.2乙方未按时办理过户手续9.1.3丙方未按约定提供中介服务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金为____元9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任9.3.2因不可抗力导致违约的，双方应协商解决损失问题10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方提交仲裁申请书及相关证据10.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭10.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决11.保密条款11.1保密内容11.1.1房屋交易价格11.1.2房屋权属信息11.1.3交易双方的商业秘密11.2保密期限11.2.1自合同签订之日起至合同终止后____年11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方损失12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方支付首付款12.2合同终止条件12.2.1房屋过户手续办理完毕12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同终止程序12.3.1双方签署合同终止协议12.3.2双方办理合同终止手续13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同附件13.2.1房屋买卖合同13.2.2房屋权属证明文件13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人签字或盖章14.2.1甲方（买方）：____14.2.2乙方（卖方）：____14.2.3丙方（中介方）：____14.3合同份数及保管14.3.1合同份数：____份14.3.2合同保管：甲乙双方各保留一份，丙方保留一份存档第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是税务顾问、法律顾问、评估机构、过户代理等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方书面提出第三方介入申请。15.3.2第三方在收到申请后，进行评估并决定是否介入。15.3.3第三方介入后，与甲乙双方签订补充协议，明确各方权利义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应向第三方支付额外费用，费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。16.1.2甲方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应向第三方支付额外费用，费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。16.2.2乙方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为____元。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：违约金、赔偿金、诉讼费用等。17.2责任限额计算方式17.2.1责任限额按照合同交易价格的____%计算。17.2.2责任限额计算公式：责任限额=合同交易价格×责任限额比例。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的补充协议约定。18.1.2第三方应按照补充协议约定，履行对甲方的义务。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的补充协议约定。18.2.2第三方应按照补充协议约定，履行对乙方的义务。18.3第三方与丙方的权利义务关系18.3.1第三方与丙方之间的权利义务关系，由双方签订的补充协议约定。18.3.2第三方应按照补充协议约定，履行对丙方的义务。18.4第三方与其他各方的责任划分18.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。18.4.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同履行出现问题的，由各方按照合同约定承担责任。18.4.3第三方在合同履行过程中，因甲乙双方原因导致合同履行出现问题的，由甲乙双方按照合同约定承担责任。19.补充说明19.1本条款的目的是明确第三方介入后的责任划分和权利义务，保障合同履行过程中的合法权益。19.2本条款的适用范围限于合同履行过程中，第三方介入的情况。19.3本条款的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、双方权利义务等内容。附件说明：作为合同主体，房屋买卖合同是证明交易合法性的核心文件。2.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。附件说明：权属证明文件是房屋交易的基础，确保交易安全。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.税收筹划方案详细要求：包括税收筹划目的、方法、合规性分析等。附件说明：税收筹划方案是合同履行的重要依据，确保税收合规。5.中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、期限、费用等。附件说明：中介服务协议是中介方提供服务的法律依据。6.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明款项支付情况。附件说明：付款凭证是交易完成的重要证据。7.过户手续办理凭证详细要求：包括房产证、契税发票等，证明过户手续办理完成。附件说明：过户手续办理凭证是房屋交易完成的标志。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。示例：若甲方应支付100万元购房款，未按时支付，则应支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。示例：若合同约定过户手续办理期限为30个工作日，乙方未按时办理，则应支付违约金5000元。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务责任认定：丙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并支付违约金，违约金为____元。示例：若甲方已支付中介服务费用1万元，丙方未提供中介服务，则应退还1万元，并支付违约金1000元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同履行出现问题责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：若第三方因评估失误导致交易价格与实际价值不符，应承担违约责任。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同税收筹划与合规1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度存量房屋买卖中介过程中的税收筹划与合规事宜，确保各方权益得到保障。2.2目的通过本合同，甲方、乙方及其他相关方将共同遵守国家相关法律法规，对存量房屋买卖中介过程中的税收问题进行合理筹划，确保交易双方合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房地产中介服务领域，包括但不限于存量房屋买卖、租赁、评估等。3.2关键词解释（1）存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等各类房屋；（2）税收筹划：指在遵守国家相关法律法规的前提下，通过合理安排交易结构、选择适当的交易方式等手段，降低交易双方的税负；（3）合规：指遵守国家相关法律法规，确保交易行为合法、合规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供合法、合规的中介服务；（2）甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的税收筹划建议；（3）甲方有权要求乙方协助办理相关税务手续；（4）甲方有权要求乙方按照约定收取中介服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照国家相关法律法规，提供合法、合规的中介服务；（2）乙方应积极协助甲方进行税收筹划，提供专业建议；（3）乙方应按照约定收取中介服务费用；（4）乙方应协助甲方办理相关税务手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度存量房屋买卖中介业务办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的具体地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照约定，共同完成存量房屋买卖中介过程中的税收筹划与合规事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定结算中介服务费用，并承担各自责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息发布费：用于在乙方平台或合作渠道发布房屋买卖信息；（2）交易促成费：在甲方与买方或卖方达成交易时，乙方按照约定比例收取的费用；（3）税收筹划咨询费：乙方为甲方提供的税收筹划咨询服务费用；（4）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将中介服务费用汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在甲乙双方约定的时间和地点，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）信息发布费：甲方应在信息发布前支付；（2）交易促成费：在交易达成后，甲方应在规定的时间内支付；（3）税收筹划咨询费：甲方应在咨询服务结束后支付；（4）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付中介服务费用时，应提供有效发票；（2）乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，及时向甲方提供相应的服务；（3）如因乙方原因导致甲方未能在约定时间内收到服务，乙方应退还甲方已支付的部分费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十；（2）甲方提供虚假信息或未按约定履行相关义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合约定的，应退还甲方已支付的费用，并支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十；（2）乙方泄露甲方商业秘密或未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方提供的税收筹划方案；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交易；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）罢工导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，各方保留各自的权利；（2）甲方保留对存量房屋买卖中介过程中涉及税收筹划方案的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应协商一致，保留各自特殊权力的行使；（2）任何一方在行使特殊权力时，应遵守国家相关法律法规，不得损害对方合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同完成存量房屋买卖中介过程中的税收筹划与合规事宜；（2）双方应按照约定，及时提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作；（2）双方应按照约定的时间和地点，进行必要的会面和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度存量房屋买卖中介合同税收筹划与合规的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经甲乙双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.税收筹划方案3.中介服务费用明细4.保密协议5.争议解决协议6.相关法律法规文件7.甲方提供的房屋信息8.乙方提供的税收筹划咨询服务记录9.支付凭证10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付中介服务费用。乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合约定。任何一方泄露对方商业秘密或未履行保密义务。任何一方未按约定履行协助与配合义务。任何一方未按约定履行合同修改和补充程序。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应依据合同约定和相关法律法规进行认定。如有争议，可由双方协商解决或提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.税收筹划：在遵守国家相关法律法规的前提下，通过合理安排交易结构、选择适当的交易方式等手段，降低交易双方的税负。2.合规：遵守国家相关法律法规，确保交易行为合法、合规。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释、履行等问题发生的纠纷。5.保密：未经对方同意，不得泄露对方商业秘密或合同内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付中介服务费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合约定。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其改正；如乙方未在规定时间内改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题；如无法解决，可协商解除合同或调整合同内容。5.问题：一方泄露对方商业秘密或未履行保密义务。解决办法：受损害方应立即采取补救措施，并要求泄露方承担违约责任；如泄露方造成重大损失，受损害方有权要求赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体在本合同中增加第三方合同主体，如税务顾问、法律顾问等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，为甲方提供专业的税收筹划服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的资料和配合。第三方有权对甲方的税收筹划方案提出修改建议。4.第三方义务第三方应保守甲方的商业秘密。第三方应按时完成合同约定的服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息和交易数据。乙方有权根据市场情况和甲方需求，调整税收筹划方案。2.乙方利益条款乙方有权在甲方成功交易后，根据约定比例获得佣金。乙方有权要求甲方支付额外服务费用。3.甲方的违约及限制条款甲方如提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方如未按时支付佣金，乙方有权要求支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方提供详细的税收筹划方案及实施步骤。甲方可要求乙方在合同履行过程中，定期汇报进展情况。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的咨询和建议。甲方可要求乙方在合同终止后，提供后续服务。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同税收筹划与合规2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息2.4合同担保方信息（如有）第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费3.4房屋产权过户手续第四章税收筹划4.1税收筹划原则4.2税收筹划方案4.3税收筹划实施4.4税收筹划效果评估第五章合规要求5.1合规原则5.2合规内容5.3合规责任5.4合规监督第六章中介服务内容6.1房屋信息发布6.2房屋带看服务6.3房屋交易谈判6.4房屋交易手续办理6.5房屋交易资金监管第七章费用及支付7.1中介服务费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4费用调整及退还第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序10.4合同变更及解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2税收筹划方案12.3其他相关文件第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达证明第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度存量房屋买卖中介合同税收筹划与合规”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息姓名：____身份证号码：____联系方式：____姓名：____身份证号码：____联系方式：____名称：____营业执照号码：____联系方式：____1.4合同签订地点本合同签订地点为____。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1买方或卖方在合同签订后，单方面要求解除合同的，应承担相应的违约责任。1.6.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。第二章合同主体2.1买方信息2.1.1买方应保证其具备购买房屋的合法资格和能力。2.2卖方信息2.2.1卖方应保证其房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3中介方信息2.3.1中介方应具备合法的中介资质和相应的业务能力。2.4合同担保方信息（如有）2.4.1如有合同担保方，应提供担保方的基本信息和担保方式。第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：____3.1.2房屋产权证号：____3.1.3房屋面积：____3.1.4房屋结构：____3.1.5房屋用途：____3.2房屋权属证明3.2.1卖方应提供房屋权属证明文件。3.3房屋交易税费3.3.1双方应按照国家相关规定，承担房屋交易税费。3.4房屋产权过户手续3.4.1中介方应协助双方办理房屋产权过户手续。第四章税收筹划4.1税收筹划原则4.1.1合法合规，确保税收筹划方案的合法性。4.2税收筹划方案4.2.1根据房屋交易的具体情况，制定合理的税收筹划方案。4.3税收筹划实施4.3.1中介方负责指导双方实施税收筹划方案。4.4税收筹划效果评估4.4.1定期对税收筹划效果进行评估，确保筹划方案的有效性。第五章合规要求5.1合规原则5.1.1遵守国家法律法规，确保交易合规。5.2合规内容5.2.1房屋交易应符合国家房地产相关政策。5.3合规责任5.3.1违反合规要求的，应承担相应的法律责任。5.4合规监督5.4.1双方应共同监督合同执行过程中的合规性。第六章中介服务内容6.1房屋信息发布6.1.1中介方负责发布房屋买卖信息。6.2房屋带看服务6.2.1中介方负责安排买方实地查看房屋。6.3房屋交易谈判6.3.1中介方负责协调双方进行交易谈判。6.4房屋交易手续办理6.4.1中介方负责协助双方办理房屋交易手续。6.5房屋交易资金监管6.5.1中介方负责监管房屋交易资金。第七章费用及支付7.1中介服务费用7.1.1中介服务费用为房屋成交价的____%。7.2费用支付方式7.2.1买方应在房屋交易完成后支付中介服务费用。7.3费用支付时间7.3.1买方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付中介服务费用。7.4费用调整及退还7.4.1如因中介方原因导致合同解除，中介方应退还已收取的中介服务费用。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方违反本合同约定的义务，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。8.4违约解除合同8.4.1因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1经双方协商一致，可变更合同内容。10.2合同解除条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同变更及解除程序10.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。10.4合同变更及解除后的处理10.4.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定处理相关事宜。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照终止后的约定处理相关事宜。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2税收筹划方案12.3其他相关文件第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可通过书面信件、传真、电子邮件或口头通知等方式进行。13.2送达地址13.2.1买方、卖方、中介方各自提供送达地址。13.3送达方式13.3.1送达应以实际收到为准。13.4送达证明13.4.1送达时应要求接收方签收，并保存送达证明。第十四章其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期________________________买方签字：日期：________________________卖方签字：日期：________________________中介方签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在本合同中，甲方作为主导方，有权决定交易的主要条款和条件。1.2甲方决策期限1.2.1甲方应在收到卖方报价后____个工作日内做出购买决定。1.3甲方信息保密1.3.1甲方同意对卖方提供的信息保密，未经卖方同意，不得向第三方泄露。1.4甲方支付能力证明1.4.1甲方应在签订合同前提供其支付能力的证明文件，包括但不限于银行流水、财务报表等。1.5甲方违约责任1.5.1若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。1.6甲方权利和义务1.6.1甲方有权要求中介方提供房屋的详细信息和市场评估。1.6.2甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋购买手续。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在本合同中，乙方作为主导方，有权决定交易的主要条款和条件。2.2乙方决策期限2.2.1乙方应在收到中介方提供的房屋信息后____个工作日内做出是否购买的决定。2.3乙方支付能力证明2.3.1乙方应在签订合同前提供其支付能力的证明文件，包括但不限于银行流水、财务报表等。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。2.5乙方权利和义务2.5.1乙方有权要求中介方提供房屋的详细信息和市场评估。2.5.2乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋购买手续。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协助买卖双方完成房屋交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、手续办理等。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3第三方中介保密义务3.3.1第三方中介同意对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介违约责任3.4.1若第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.5第三方中介权利和义务3.5.1第三方中介有权要求买卖双方提供必要的配合和协助。3.5.2第三方中介有义务按照合同约定，公正、公平地处理买卖双方的纠纷。3.6第三方中介责任限制3.6.1第三方中介仅对本合同约定的义务承担责任，对因买卖双方原因造成的损失不承担责任。3.7第三方中介合同解除3.7.1若第三方中介无法履行合同义务，买卖双方有权解除与第三方中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.税收筹划方案3.房屋权属证明文件4.甲方支付能力证明文件5.乙方支付能力证明文件6.第三方中介资质证明7.房屋交易税费清单8.房屋产权过户手续9.争议解决机构仲裁规则10.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按时支付费用。任何一方未履行合同约定的义务。任何一方泄露对方信息。任何一方未能提供真实的支付能力证明。任何一方未能按照合同约定完成房屋过户手续。2.违约行为的认定：违约行为需根据合同条款和实际情况进行认定。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.合同（Contract）：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约（BreachofContract）：当事人违反合同约定，未履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力（ForceMajeure）：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁（Arbitration）：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.合规（Compliance）：遵守法律、法规、规章和标准的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时支付费用。解决办法：根据合同约定，逾期支付费用的一方应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：中介方应积极协调相关部门，确保手续办理的顺利进行。3.问题：第三方中介未能履行合同义务。解决办法：买卖双方可解除与第三方中介的合同关系，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.存量房屋买卖交易。2.税收筹划与合规操作。3.中介服务提供与协调。4.争议解决与法律仲裁。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同税收筹划与合规3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套存量房屋，愿意将其出售；乙方有意购买该房屋。为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经办理房屋所有权证，尚未售出的房屋。2.中介服务：指中介机构在存量房屋买卖过程中，为甲方提供寻找买方、谈判、签约等服务的活动。3.税收筹划：指在遵循国家法律法规的前提下，通过合法途径降低交易税费，提高交易效益的行为。3.2关键词解释1.合规：指符合国家法律法规、政策要求。2.税收筹划与合规：指在确保交易合法合规的前提下，对交易过程中的税费进行合理筹划。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方有权要求乙方提供相关购房资料。3.甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋相关资料。2.乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房屋过户手续。3.乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。4.乙方有义务按照国家法律法规、政策要求办理购房手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责将房屋权属清晰，并配合乙方办理购房手续。2.乙方负责按照本合同约定支付房屋价款。3.双方按照国家法律法规、政策要求，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋过户手续办理完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应当以书面形式通知对方。2.解除合同后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定，支付已发生的费用。2.合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：乙方应向甲方支付中介服务费，具体金额根据中介机构收费标准及双方协商结果确定。2.税收筹划费用：乙方应向甲方支付税收筹划费用，用于支付专业税务顾问费用及相关税费。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、产权登记费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.中介服务费：乙方应在签订本合同后五个工作日内，将中介服务费支付至甲方指定账户。2.税收筹划费用：乙方应在签订本合同后十个工作日内，将税收筹划费用支付至甲方指定账户。3.其他费用：根据实际情况，在相关费用产生后，乙方应及时支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.中介服务费：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付。2.税收筹划费用：乙方应在签订本合同后十个工作日内支付。3.其他费用：在相关费用产生后，乙方应在五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点、方式履行合同，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。2.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点、方式履行合同，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。2.乙方未按约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。3.乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方客户信息。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后三年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方对本合同保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同涉及的所有房产信息的所有权。2.乙方保留对本合同涉及的所有商业秘密和客户信息的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋价格调整的最终决定权。2.乙方保留在合同履行期间，对中介服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照对方的要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和程序，处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度存量房屋买卖中介合同