2025年度个人购房合同物业管理费缴纳约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同物业管理费缴纳约定合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国物权法》2.《物业管理条例》3.《住宅专项维修资金管理办法》4.乙方制定的《物业管理服务收费标准》三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业管理费”指乙方根据《物业管理服务收费标准》向甲方收取的物业管理服务费用。3.2关键词解释1.“2025年度”指2025年1月1日至2025年12月31日。3.“物业管理”指乙方对住宅小区的公共区域、设施设备、绿化、环境卫生等进行的综合管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有住宅的使用权、收益权等物权。2.甲方应按照本合同约定按时足额缴纳物业管理费。3.甲方应遵守物业管理规章制度，共同维护住宅小区的秩序。4.2乙方的权利和义务1.乙方负责住宅小区的物业管理，确保住宅小区的安全、卫生、环境良好。2.乙方应按照《物业管理服务收费标准》向甲方收取物业管理费。3.乙方应定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方与乙方解除购房合同；2.住宅小区物业管理权发生变更；3.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.甲方办理退房手续，退还物业管理费；3.乙方退还甲方已缴纳的物业管理费。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：根据乙方制定的《物业管理服务收费标准》，甲方应缴纳的物业管理费包括但不限于小区安保、清洁、绿化、公共设施维护等费用。2.专项维修资金：按照《住宅专项维修资金管理办法》，甲方应缴纳的专项维修资金，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新。3.其他费用：如根据实际情况产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方将物业管理费汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可直接将物业管理费现金交付给乙方或其授权的物业管理处。3.网上支付：甲方可通过乙方提供的线上支付平台进行支付。7.3支付时间2.专项维修资金的缴纳时间，按照《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定执行。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的准确性，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应的责任。2.乙方应在收到甲方缴纳的物业管理费后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反物业管理规章制度，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方违反保密条款，泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式，按照本合同及相关法律法规的规定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经乙方书面同意，甲方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未履行本合同约定的义务；2.甲方存在违约行为；3.乙方认为转让可能对物业管理产生不利影响的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留2.乙方保留对物业管理服务的改进权，以提升服务质量和效率。13.2特殊权力保留1.乙方保留在紧急情况下采取必要措施维护小区安全的权利。2.乙方保留对违反物业管理规定的行为进行处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护住宅小区的和谐与安宁。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决问题。2.双方应积极参与小区管理，共同维护小区形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：见证人（如有）：签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方制定的《物业管理服务收费标准》2.《住宅专项维修资金管理办法》3.甲方与乙方签订的购房合同4.乙方提供的《物业管理规章制度》5.乙方指定的银行账户信息6.双方协商一致签订的补充协议（如有）7.不可抗力事件的相关证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时足额缴纳物业管理费，认定为违约行为。违反物业管理规章制度，造成他人损失，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。违反保密条款，泄露甲方信息，认定为违约行为。3.违约行为的认定：违约行为发生后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定进行认定。如有争议，可协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方根据《物业管理服务收费标准》向甲方收取的物业管理服务费用。2.专项维修资金：用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时缴纳物业管理费。解决办法：乙方应提前通知甲方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方可要求乙方改正，如乙方未改正，甲方可要求赔偿损失。3.问题：双方对违约行为的认定存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照本合同约定和法律法规的规定，减轻损失，互不承担责任。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应协商一致，签订补充协议，明确合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规和物业管理规章制度。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按时足额支付物业管理费及相关费用。第三方有权要求甲方遵守物业管理规章制度。3.第三方义务：第三方应向甲方提供优质、高效的物业管理服务。第三方应配合乙方进行物业管理工作的协调与监督。4.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或提供服务不符合约定的，甲方有权要求乙方采取措施纠正。第三方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方遵守物业管理规章制度，并有权对违规行为进行处罚。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的物业管理费及专项维修资金。乙方有权要求甲方配合进行物业管理工作。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。甲方违反物业管理规章制度的，乙方有权采取必要措施纠正。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方提供的优质物业管理服务。甲方有权参与物业管理工作的决策过程。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求赔偿损失。乙方违反保密条款，泄露甲方信息的，甲方有权要求承担法律责任。全文完。2025年度个人购房合同物业管理费缴纳约定1本合同目录一览1.物业管理费缴纳总额及计算方式1.1总额1.2计算方式2.缴纳期限及方式2.1缴纳期限2.2缴纳方式3.缴纳账户信息3.1开户行3.2账户名称3.3账号4.缴费凭证及确认4.1缴费凭证4.2确认方式5.逾期缴纳处理5.1逾期天数5.2逾期滞纳金6.缴纳争议解决6.1争议处理途径6.2争议解决时限7.物业管理费用途说明7.1公用设施设备维护费用7.2公共区域清洁及绿化费用7.3公共服务人员工资及福利费用7.4其他相关费用8.物业管理费调整机制8.1调整条件8.2调整方式8.3调整通知9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时限12.合同生效及终止12.1生效日期12.2终止日期13.合同附件13.1物业管理费明细表13.2缴费通知13.3其他相关文件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.物业管理费缴纳总额及计算方式1.1总额本合同约定的物业管理费总额为人民币______元（大写：______元整）。1.2计算方式物业管理费按建筑面积计算，具体计算公式为：物业管理费总额=建筑面积×物业管理费单价。2.缴纳期限及方式2.1缴纳期限物业管理费按年度缴纳，每个自然年度的物业管理费应在每年的______月______日前缴纳完毕。2.2缴纳方式（1）银行转账；（2）现金缴纳；（3）物业管理处代收；（4）其他约定的方式。3.缴纳账户信息3.1开户行______银行______分行3.2账户名称______物业管理公司3.3账号______________________4.缴费凭证及确认4.1缴费凭证业主在缴纳物业管理费后，应取得物业管理公司出具的正式缴费凭证。4.2确认方式（1）短信通知；（2）电子邮件；（3）电话通知；（4）其他约定的方式。5.逾期缴纳处理5.1逾期天数业主逾期缴纳物业管理费的，自逾期之日起计算，每逾期一日应缴纳______%的逾期滞纳金。5.2逾期滞纳金逾期滞纳金按逾期天数累加计算，最高不超过物业管理费总额的______%。6.缴纳争议解决6.1争议处理途径（1）与物业管理公司协商；（2）向物业管理委员会投诉；（3）向相关行政部门投诉；（4）通过法律途径解决。6.2争议解决时限业主提出争议后，物业管理公司应在______个工作日内予以答复。7.物业管理费用途说明7.1公用设施设备维护费用用于小区内各类公用设施设备的日常维护、保养、维修及更新改造。7.2公共区域清洁及绿化费用用于小区公共区域的清洁、绿化、美化工作。7.3公共服务人员工资及福利费用用于支付物业管理服务人员的工资、福利及社会保险等。7.4其他相关费用用于物业管理服务所需的办公费、水电费、通讯费等。8.物业管理费调整机制8.1调整条件（1）根据国家相关政策或物价部门的规定；（2）因物业管理成本发生变化，如人员工资、材料价格等；（3）经业主大会或业主委员会决定，并经物业管理公司提出调整方案。8.2调整方式（1）调整后的物业管理费自下一个物业管理年度开始执行；（2）调整后的物业管理费应经物业管理公司和业主大会或业主委员会确认；（3）调整后的物业管理费应通过物业管理处或物业管理公司指定的其他方式告知业主。8.3调整通知物业管理费调整通知应以书面形式发送给业主，并在物业管理处公告栏张贴。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）业主提前通知物业管理公司解除合同，但应支付相应的违约金；（2）物业管理公司未履行合同约定的服务义务，经业主提出后仍未改进；（3）物业管理公司因故无法继续履行合同。9.2合同终止条件（1）物业管理合同约定的服务期限届满；（2）物业管理公司因故停止经营；（3）业主大会或业主委员会决定终止合同。10.合同违约责任10.1违约情形（1）业主未按时缴纳物业管理费；（2）物业管理公司未按约定提供物业管理服务；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）其他法律规定的责任。11.合同争议解决方式11.1争议处理途径（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决时限合同争议应在发生之日起______个月内解决。12.合同生效及终止12.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止日期本合同约定的服务期限届满或双方约定的终止条件成就时终止。13.合同附件13.1物业管理费明细表13.2缴费通知13.3其他相关文件14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同的目的在于提供专业服务或协助解决合同履行过程中的问题。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致选择合适的第三方，并书面通知对方。15.2.2选择第三方时，甲乙双方应考虑第三方的专业能力、信誉和独立性。16.第三方责任限额16.1责任限额第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：承担不超过其收取服务费用的______倍的赔偿责任；（2）评估机构：承担不超过评估报告价值的______%的赔偿责任；（3）律师事务所：承担不超过其代理诉讼费用的______%的赔偿责任；（4）会计师事务所：承担不超过其审计服务费用的______%的赔偿责任。16.2超额赔偿如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例分担。17.第三方权利义务17.1第三方的权利（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，独立行使专业判断权；（2）获得甲乙双方提供的相关信息和资料；（3）要求甲乙双方协助其履行合同。17.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担，与甲乙双方的责任相分离。18.2义务履行第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和甲乙双方的要求行事，不得擅自改变合同内容。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。19.2介入同意对方收到介入申请后，应在______个工作日内予以答复，同意介入的，双方应签署书面协议。19.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方达成一致，决定终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行合同。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并由第三方出具书面报告。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协议约定分担。21.2费用结算第三方介入费用应在______个工作日内结算，甲乙双方应按约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费明细表要求：详细列出每个物业管理服务项目的收费标准、服务内容、计费周期等信息。说明：该明细表作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和计算方式。2.缴费通知要求：包含缴费金额、缴费期限、缴费方式、账户信息等内容。说明：缴费通知作为合同附件，用于提醒业主按时缴纳物业管理费。3.物业管理费调整通知要求：明确调整原因、调整金额、调整时间等信息。说明：调整通知作为合同附件，用于告知业主物业管理费调整情况。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、范围、责任、费用等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、时限等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导争议解决过程。6.合同解除及终止协议要求：明确合同解除或终止的条件、程序、责任等内容。说明：合同解除及终止协议作为合同附件，用于规范合同解除或终止行为。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括业主大会决议、物业管理公司资质证明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定1.1逾期缴纳物业管理费责任认定：业主逾期缴纳物业管理费，应按合同约定支付逾期滞纳金。示例：业主逾期缴纳物业管理费，每日滞纳金为物业管理费总额的0.1%。1.2未按时提交相关资料责任认定：业主未按时提交相关资料，导致物业管理公司无法履行合同义务，业主应承担相应责任。示例：业主未按时提交入住资料，导致物业管理公司无法为其办理入住手续，业主应承担相应责任。2.物业管理公司违约行为及责任认定2.1未按约定提供物业管理服务责任认定：物业管理公司未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，包括赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业管理公司未按时清理公共区域，业主因此遭受不便，物业管理公司应赔偿业主损失。2.2提高物业管理费未提前通知责任认定：物业管理公司提高物业管理费未提前通知业主，应承担违约责任，包括退还已收取的超出部分费用。示例：物业管理公司未提前通知业主提高物业管理费，业主有权要求退还超出部分费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行专业服务责任认定：第三方未按约定履行专业服务，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时出具评估报告，导致甲乙双方无法及时办理相关手续，第三方应赔偿损失。3.2信息泄露责任认定：第三方泄露甲乙双方信息，应承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。示例：第三方泄露业主个人信息，业主有权要求第三方赔偿损失。全文完。2025年度个人购房合同物业管理费缴纳约定3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（业主）：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（物业管理公司）：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方购置了位于（请在此处填写房屋所在地）的房屋，为确保该房屋及其周边环境的安全、整洁和有序，甲方同意委托乙方对其房屋进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理费缴纳约定，确保物业管理工作的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。（2）物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方房屋及其周边环境进行管理、维护和服务的活动。3.2关键词解释（1）年度：指从本合同签订之日起至次年同日止的期间。（2）缴纳：指甲方按照本合同约定，在规定的时间内向乙方支付物业管理费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方应按照本合同约定，按时足额缴纳物业管理费。（3）甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，共同维护物业管理区域的秩序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额缴纳物业管理费。（3）乙方应严格遵守国家法律法规，诚信经营，确保甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点物业管理服务范围为甲方购置的房屋及其周边环境。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，通过银行转账、现金或支票等方式向乙方缴纳物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）经协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将甲方房屋及其周边环境恢复至合同签订前的状态；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付已发生的物业管理费用；（3）本合同终止后，甲乙双方不再享有合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）公共设施设备的日常运行、维护和保养费用；（2）绿化、保洁、保安等公共区域服务费用；（3）物业服务人员的工资和福利费用；（4）公共设施的维修和更新改造费用；（5）法律、法规规定的其他物业管理相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将物业管理费汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可直接将物业管理费现金支付至乙方指定地点；（3）支票支付：甲方应以支票形式支付物业管理费，支票抬头为乙方名称。7.3支付时间（1）按月支付：甲方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费；（2）按季度支付：甲方应在每季度的指定日期前支付当季物业管理费；（3）按年度支付：甲方应在每年的指定日期前支付全年物业管理费。7.4支付条款（1）甲方支付物业管理费时，应确保款项足额到达乙方账户；（2）乙方收到甲方支付的物业管理费后，应向甲方出具收据；（3）甲方支付的物业管理费如有误，乙方应在收到错误款项后三个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内将错误款项退回。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业管理费的千分之五计算；（2）甲方违反物业管理规章制度，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分物业管理费的千分之五计算；（2）乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=应支付（或未支付）物业管理费×违约金比例；（2）赔偿金额以人民币计算，甲方可以选择现金支付或银行转账支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方个人信息、房屋信息、物业管理费缴纳情况等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（4）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经乙方书面同意，甲方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）甲方为物业管理区域业主的情形；（3）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对本合同内容进行修改和补充的权利，但应在修改和补充前通知甲方。（2）甲方保留对本合同中的物业管理服务提出合理建议的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在紧急情况下，为维护物业管理区域安全、秩序和公共利益，采取必要措施的权利。（2）甲方保留在物业管理服务不符合合同约定时，要求乙方改正或赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同的提议，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充事项达成一致后，应签署书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于房屋查验、设施设备维修等。（2）乙方应协助甲方解决房屋使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论物业管理事宜；（2）及时沟通，解决问题；（3）共同维护物业管理区域的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业管理费缴纳的完整协议，任何与物业管理费缴纳相关的口头协议或承诺均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签署书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）签字或盖章：乙方（物业管理公司）签字或盖章：日期：甲方（业主）代表：乙方（物业管理公司）代表：甲方（业主）签字：乙方（物业管理公司）签字：日期：甲方（业主）盖章：乙方（物业管理公司）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证复印件）。2.乙方营业执照副本复印件。3.房屋所有权证明文件。4.物业管理服务收费标准及细则。5.乙方制定的物业管理规章制度。6.双方协商达成的修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付物业管理费，认定违约。违反物业管理规章制度，造成损失，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务，认定违约。违反保密义务，泄露甲方保密信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方当事人违反合同约定，导致对方遭受损失时，应向对方支付的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解