个人房产抵押融资合同（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押融资合同（2024版）一本合同目录一览一、个人房产抵押融资合同概述1.1合同的定义与性质1.2合同的签订主体1.3合同的目的与适用范围二、房产抵押融资的基本条款2.1房产抵押融资的金额与用途2.2房产抵押融资的期限2.3房产抵押融资的利率2.4房产抵押融资的还款方式与还款计划三、房产抵押物的描述与评估3.1抵押房产的基本情况3.2抵押房产的权属证明3.3抵押房产的价值评估四、合同的担保与保险4.1合同的担保措施4.2合同的保险要求五、合同的履行与监督5.1合同的履行期限5.2合同的履行地点与方式5.3合同的监督与检查六、合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件七、合同的违约责任与争议解决7.1违约责任的具体规定7.2争议解决的途径与方法八、合同的效力与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件九、合同的附件与补充协议9.1附件的说明与内容9.2补充协议的签订与效力十、其他相关事项10.1合同的保密条款10.2合同的法律法规适用10.3合同的签订日期与地点十一、合同的甲方（借款人）义务与权益11.1甲方的义务与责任11.2甲方的权益与保障十二、合同的乙方（贷款人）义务与权益12.1乙方的义务与责任12.2乙方的权益与保障十三、合同的丙方（担保人）义务与权益13.1丙方的义务与责任13.2丙方的权益与保障十四、合同的签字盖章与备案14.1合同的签字盖章程序14.2合同的备案与公示第一部分：合同如下：一、个人房产抵押融资合同概述1.1合同的定义与性质本合同是甲方（借款人）以其名下的房产作为抵押物，向乙方（贷款人）申请融资，并由丙方（担保人）提供担保的协议。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同的签订主体甲方（借款人）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。乙方（贷款人）：【乙方名称】住所：【乙方住所】，法定代表人：【法定代表人】。丙方（担保人）：【丙方名称】住所：【丙方住所】，法定代表人：【法定代表人】。1.3合同的目的与适用范围本合同的目的是为甲方提供融资，乙方提供贷款，丙方提供担保，共同完成房产抵押融资交易。本合同适用于中华人民共和国境内依法成立的自然人、法人和其他组织。二、房产抵押融资的基本条款2.1房产抵押融资的金额与用途甲方申请的房产抵押融资金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于【用途】。2.2房产抵押融资的期限本合同约定的房产抵押融资期限为【期限】年，自合同签订之日起计算。2.3房产抵押融资的利率本合同约定的房产抵押融资年利率为【利率】%。2.4房产抵押融资的还款方式与还款计划甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：（1）每月还款金额为：【每月还款金额】元整；（2）还款期限为：【还款期限】个月；（3）还款开始时间为合同签订之日起的次月。三、房产抵押物的描述与评估3.1抵押房产的基本情况甲方自愿将其名下的房产【房产地址】作为抵押物，该房产所有权清晰，无任何权利争议。房产具体情况如下：（1）房屋坐落：【房产地址】；（2）房屋结构：【房屋结构】；（3）房屋面积：【房屋面积】平方米；（4）房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。3.2抵押房产的权属证明（1）房产所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋他项权利证书；（4）法律法规规定的其他文件。3.3抵押房产的价值评估甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。评估价值不得低于合同约定的贷款金额。四、合同的担保与保险4.1合同的担保措施丙方作为担保人，为甲方在合同约定的贷款金额及期限内提供连带责任保证担保。4.2合同的保险要求甲方应按照乙方的要求，将抵押房产办理全面的财产保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险期限不得少于合同约定的贷款期限。八、合同的效力与终止8.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）甲方按期偿还贷款本息，合同约定的权利义务履行完毕；（2）甲乙双方协商一致提前解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。九、合同的附件与补充协议9.1附件的说明与内容（1）房产所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋他项权利证书复印件；（4）房产评估报告复印件；（5）担保人营业执照副本复印件；（6）其他与合同有关的文件。9.2补充协议的签订与效力本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、其他相关事项10.1合同的保密条款甲乙双方应对合同签订过程中涉及的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的签订日期与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。十一、合同的甲方（借款人）义务与权益11.1甲方的义务与责任（1）提供真实、准确的个人信息及房产资料；（2）按照约定用途使用贷款；（3）按期偿还贷款本息；（4）办理保险手续，并将乙方作为第一受益人；（5）配合乙方、丙方进行贷款管理与检查；（6）承担合同约定的其他义务。11.2甲方的权益与保障（1）按照约定获得贷款；（2）对抵押房产享有所有权和使用权；（3）在合同约定的范围内，享有对抵押房产的处理权；（4）按照约定获得丙方的担保服务；（5）享有合同约定的其他权益。十二、合同的乙方（贷款人）义务与权益12.1乙方的义务与责任（1）按照约定向甲方提供贷款；（2）按照约定收取贷款利息；（3）对甲方提供的房产资料进行审核；（4）监督甲方按期偿还贷款本息；（5）在甲方违约时，依法采取措施保护自身权益；（6）承担合同约定的其他义务。12.2乙方的权益与保障（1）享有合同约定的贷款权益；（2）对抵押房产享有优先受偿权；（3）在甲方违约时，有权采取措施维护自身权益；（4）按照约定获得丙方的担保服务；（5）享有合同约定的其他权益。十三、合同的丙方（担保人）义务与责任13.1丙方的义务与责任（1）按照约定为甲方提供担保；（2）在甲方违约时，承担连带责任；（3）按照乙方要求，协助乙方采取措施维护乙方权益；（4）承担合同约定的其他义务。13.2丙方的权益与保障（1）享有合同约定的担保权益；（2）在甲方违约时，按约定获得补偿；（3）按照约定获得乙方的担保服务；（4）享有合同约定的其他权益。十四、合同的签字盖章与备案14.1合同的签字盖章程序本合同由甲乙丙三方签字或者盖章后生效。14.2合同的备案与公示本合同签订后，甲乙丙三方应按照法律法规的规定，将合同备案并公示。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋他项权利证书复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：担保人营业执照副本复印件附件六：其他与合同有关的文件附件的详细要求和附件的说明：1.房产所有权证复印件：应提交原件的复印件，清晰可见，注明“与原件一致”字样。2.土地使用权证复印件：应提交原件的复印件，清晰可见，注明“与原件一致”字样。3.房屋他项权利证书复印件：应提交原件的复印件，清晰可见，注明“与原件一致”字样。4.房产评估报告复印件：应提交具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，评估价值不得低于合同约定的贷款金额。5.担保人营业执照副本复印件：应提交原件的复印件，清晰可见，注明“与原件一致”字样。6.其他与合同有关的文件：包括双方签订的补充协议、借款人的还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期偿还贷款本息；2.甲方未按照约定用途使用贷款；3.甲方未办理保险手续，或将乙方排除在第一受益人之外；4.甲方未配合乙方、丙方进行贷款管理与检查；5.乙方未按照约定向甲方提供贷款；6.乙方未按照约定收取贷款利息；7.丙方未按照约定提供担保；8.丙方未在甲方违约时，承担连带责任；9.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。违约的责任认定标准：1.甲方未按期偿还贷款本息，应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。2.甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息。3.甲方未办理保险手续，或将乙方排除在第一受益人之外，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息。4.甲方未配合乙方、丙方进行贷款管理与检查，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息。5.乙方未按照约定向甲方提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.乙方未按照约定收取贷款利息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期利息。7.丙方未按照约定提供担保，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。8.丙方未在甲方违约时，承担连带责任，甲方有权要求丙方履行担保责任。9.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定的利率计算逾期利息，并要求甲方支付逾期利息及承担违约责任。如果甲方逾期还款时间超过3个月，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息及承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋他项权利证书：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋上设定的他项权利的法