2025年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和意义1.3合同适用范围第二章合同双方2.1服务方信息2.2客户方信息2.3双方代表第三章服务内容3.1服务项目概述3.2不动产登记服务3.3不动产发证服务3.4专业咨询服务第四章服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务期限要求4.3服务成果要求第五章服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用结算时间第六章合同履行6.1服务方责任6.2客户方责任6.3双方配合与协调第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序第八章保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属8.3知识产权保护第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1服务清单12.2服务费用明细12.3附件一：相关法律法规第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署代表14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景本合同订立于2025年，鉴于服务方具备民法典物权编在不动产登记与发证方面的专业能力，客户方为满足不动产登记与发证需求，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。1.2合同目的和意义本合同旨在明确双方在2025年度不动产登记与发证中的权利、义务及责任，确保服务质量和效率，维护双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于服务方为客户方提供的不动产登记与发证中的专业服务，包括但不限于法律咨询、文件准备、办理手续等。第二章合同双方2.1服务方信息服务方名称：[服务方名称]服务方地址：[服务方地址]服务方联系人：[服务方联系人]服务方联系电话：[服务方联系电话]2.2客户方信息客户方名称：[客户方名称]客户方地址：[客户方地址]客户方联系人：[客户方联系人]客户方联系电话：[客户方联系电话]2.3双方代表服务方代表：[服务方代表姓名]客户方代表：[客户方代表姓名]第三章服务内容3.1服务项目概述服务方将按照民法典物权编及相关法律法规，为客户提供不动产登记与发证的专业服务。3.2不动产登记服务3.2.1审查并准备不动产登记所需文件；3.2.2协助客户办理不动产登记手续；3.2.3提供不动产登记过程中的法律咨询。3.3不动产发证服务3.3.1审查并准备不动产发证所需文件；3.3.2协助客户办理不动产发证手续；3.3.3提供不动产发证过程中的法律咨询。3.4专业咨询服务3.4.1解答客户关于不动产登记与发证的法律问题；3.4.2提供不动产登记与发证的法律意见。第四章服务标准与要求4.1服务质量标准服务方保证提供的服务符合民法典物权编及相关法律法规的规定，确保服务结果的合法性和有效性。4.2服务期限要求服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。4.3服务成果要求服务方应在服务期限内完成所有服务项目，确保客户方的不动产登记与发证工作顺利进行。第五章服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。5.2费用支付方式5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，客户方支付人民币[首付款金额]元；5.2.2余额支付：服务完成后，客户方支付剩余服务费用。5.3费用结算时间费用结算时间为服务完成后10个工作日内。第六章合同履行6.1服务方责任6.1.1按照合同约定提供服务，确保服务质量；6.1.2按时完成服务项目，确保服务期限；6.1.3保守客户方秘密，不得泄露客户方信息。6.2客户方责任6.2.1按时支付服务费用；6.2.2提供真实、准确、完整的服务所需资料；6.2.3配合服务方完成服务项目。6.3双方配合与协调6.3.1双方应积极沟通，及时解决服务过程中出现的问题；6.3.2双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；7.1.2不可抗力因素导致合同无法履行时，可对合同进行变更。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致，可解除合同；7.2.2一方违约，另一方有权解除合同；7.2.3不可抗力因素导致合同无法履行时，可解除合同。7.3合同变更与解除程序7.3.1合同变更或解除，应书面通知对方；7.3.2双方应在收到书面通知之日起[通知期限]日内，对变更或解除事宜达成一致；7.3.3未能在规定期限内达成一致的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章保密与知识产权8.1保密义务双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属本合同中产生的知识产权归双方共有，除非合同另有约定。8.3知识产权保护双方应采取必要措施保护本合同产生的知识产权，防止侵权行为的发生。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1服务方未按时完成服务项目的；9.1.2服务方提供的服务不符合合同约定的质量标准；9.1.3客户方未按时支付服务费用的；9.1.4双方违反保密义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可由有管辖权的人民法院判决。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照民法典及相关法律法规的规定。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4一方违约，另一方解除合同。11.3合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二章合同附件12.1服务清单12.2服务费用明细12.3附件一：相关法律法规第十三章其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式13.2.1邮寄：以挂号信方式发送至对方地址；13.2.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；13.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。13.3合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署代表[服务方代表姓名]（签字）[客户方代表姓名]（签字）14.3合同生效日期[合同生效日期][服务方代表姓名]（签字）[服务方代表姓名]（签字）[客户方代表姓名]（签字）[客户方代表姓名]（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，甲方对服务项目的决策权。条款内容：1.1.1在合同履行期间，甲方对服务项目的决策具有最终决定权；1.1.2甲方有权根据项目需求调整服务内容和方案；1.1.3乙方应积极配合甲方的决策，确保服务项目顺利进行。1.2项目进度报告条款说明：本条款要求乙方定期向甲方汇报项目进度，以便甲方掌握项目动态。条款内容：1.2.1乙方应每月向甲方提交一次项目进度报告；1.2.2报告内容应包括项目完成情况、存在问题及解决方案等；1.2.3甲方有权要求乙方对报告内容进行补充或修正。1.3甲方审批条款说明：本条款要求乙方在执行服务项目前，需获得甲方审批。条款内容：1.3.1乙方在执行服务项目前，应向甲方提交项目实施方案；1.3.2甲方应在收到实施方案后[审批期限]内给予审批；1.3.3甲方未在规定期限内审批，视为默认通过。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，乙方对服务项目的决策权。条款内容：2.1.1在合同履行期间，乙方对服务项目的决策具有最终决定权；2.1.2乙方有权根据项目需求调整服务内容和方案；2.1.3甲方应积极配合乙方的决策，确保服务项目顺利进行。2.2乙方进度报告条款说明：本条款要求甲方定期向乙方汇报项目进度，以便乙方掌握项目动态。条款内容：2.2.1甲方应每月向乙方提交一次项目进度报告；2.2.2报告内容应包括项目完成情况、存在问题及解决方案等；2.2.3乙方有权要求甲方对报告内容进行补充或修正。2.3乙方审批条款说明：本条款要求甲方在执行服务项目前，需获得乙方审批。条款内容：2.3.1甲方在执行服务项目前，应向乙方提交项目实施方案；2.3.2乙方应在收到实施方案后[审批期限]内给予审批；2.3.3乙方未在规定期限内审批，视为默认通过。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构的职责和权利。条款内容：3.1.1本合同引入第三方中介机构，负责协调双方关系、监督合同履行；3.1.2中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规；3.1.3中介机构有权对服务项目进行监督检查，确保项目质量。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介机构的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1中介机构服务费用为人民币[中介费用]元；3.2.2中介费用支付方式为：合同签订后，甲方支付[支付比例]%，剩余部分在服务项目完成后支付。3.3中介责任条款说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：3.3.1中介机构应按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行；3.3.2如中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任；3.3.3中介机构在履行职责过程中，应保守双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.服务费用明细3.附件一：相关法律法规4.附件二：中介机构资质证明5.附件三：中介机构服务协议6.附件四：双方代表身份证明7.附件五：项目进度报告模板8.附件六：违约金计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按时完成服务项目；服务方提供的服务不符合合同约定的质量标准；客户方未按时支付服务费用；双方违反保密义务；中介机构未履行职责，导致合同无法履行。2.违约行为认定：违约行为的发生应当有确凿的证据；双方应按照合同约定进行协商，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不动产登记：指将不动产权利变动情况依法记载于不动产登记簿的行为。2.不动产发证：指将不动产权利依法记载于不动产权证的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方商业秘密负有保密责任。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方未能按时完成服务项目。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商解决方案，必要时可要求乙方承担违约责任。2.问题：服务方提供的服务不符合合同约定的质量标准。解决办法：甲方应要求乙方重新提供服务，直至符合合同约定；如乙方拒绝，甲方可要求赔偿损失。3.问题：客户方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停或终止服务。4.问题：中介机构未履行职责，导致合同无法履行。解决办法：双方应要求中介机构承担相应责任，必要时可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需要乙方提供不动产登记与发证的专业服务。2.甲方为个人，需要乙方提供不动产登记与发证的专业服务。3.甲方为政府部门，需要乙方提供不动产登记与发证的专业服务。4.合同双方均为中介机构，共同为第三方提供不动产登记与发证的专业服务。全文完。2025年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人一基本信息1.2当事人二基本信息1.3第三方中介机构（如有）2.服务内容与范围2.1不动产登记相关服务2.2不动产发证相关服务2.3专业技术支持2.4服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2分期支付方式3.3支付时间及节点3.4逾期付款违约责任4.合同履行及监督4.1合同履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4监督与检查5.保密条款5.1保密范围5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权归属6.1服务成果知识产权归属6.2保密信息知识产权归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：技术标准11.3附件三：其他附件12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人一基本信息1.1.1名称：_________________________1.1.2住所：_________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5电子邮箱：_____________________1.2当事人二基本信息1.2.1名称：_________________________1.2.2住所：_________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5电子邮箱：_____________________1.3第三方中介机构（如有）1.3.1名称：_________________________1.3.2住所：_________________________1.3.3法定代表人：___________________1.3.4联系电话：_____________________1.3.5电子邮箱：_____________________2.服务内容与范围2.1不动产登记相关服务2.1.1办理不动产登记申请2.1.2提供登记所需文件2.1.3协助完成登记手续2.2不动产发证相关服务2.2.1办理不动产证照申请2.2.2提供发证所需文件2.2.3协助完成发证手续2.3专业技术支持2.3.1提供不动产登记与发证相关的法律法规咨询2.3.2提供不动产登记与发证流程指导2.3.3提供不动产登记与发证相关政策解读3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币______元整3.2分期支付方式：分______期支付3.3支付时间及节点：每期支付______元，于______前支付3.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款金额的_____%支付违约金4.合同履行及监督4.1合同履行期限：自______年______月______日至______年______月______日4.2履行地点：_________________________4.3履行方式：双方协商一致后确定4.4监督与检查：当事人一有权对服务过程中的工作进行监督和检查5.保密条款5.1保密范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等5.2保密期限：自合同签订之日起______年内5.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任6.知识产权归属6.1服务成果知识产权归属：服务成果的知识产权归当事人一所有6.2保密信息知识产权归属：保密信息的知识产权归双方共有，双方均有权使用、收益和处分7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时履行合同、服务质量不符合约定、泄露商业秘密等7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金及赔偿：违约金按未履行部分服务费用的_____%计算，赔偿损失按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：______仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和《______仲裁规则》的规定进行。9.合同解除9.1.1当事人一方违反合同约定，致使合同无法履行；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同应提前______日书面通知对方，并按照合同约定的方式办理相关手续。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理已履行部分和未履行部分的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：技术标准11.3附件三：其他附件12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所或约定的其他地址。12.3合同变更：合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方共同签署方为有效。12.4合同解除：除本合同第9条规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：______年______月______日14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1甲乙双方的员工、代理人或代表；15.1.2.2合同签订前已存在的合同关系中的第三方；15.1.2.3法律、法规明确规定不得作为第三方的主体。15.2第三方责任15.2.1第三方介入后，其责任范围、权利义务应在本合同中明确约定。15.2.2第三方应遵守本合同及相关法律法规，履行合同约定的义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、风险程度等因素确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入合同关系前，应书面通知对方。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；16.1.2第三方提供的服务范围、质量、期限等由甲乙双方与第三方协商确定；16.1.3第三方提供的服务出现问题时，甲乙双方应向第三方提出，由第三方负责解决。16.2第三方责任与甲乙双方责任的关系16.2.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致服务不合格或造成损失，第三方应承担相应责任；16.2.2若第三方责任导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担责任，并有权向第三方追偿。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。18.第三方介入的合同解除18.1在第三方介入的情况下，合同解除的条款应在本合同中明确约定。18.2若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的法律适用19.1第三方介入后的法律适用仍以本合同约定的法律为准。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式、机构等，应参照本合同第8条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单1.1详细列出合同约定的所有服务项目，包括但不限于不动产登记申请、文件提供、手续协助等。1.2每项服务应明确服务内容、服务标准、完成时间等。2.附件二：技术标准2.1列出不动产登记与发证过程中应遵循的技术规范、标准和方法。2.2技术标准应包括但不限于文件格式、签名盖章要求、电子数据传输标准等。3.附件三：第三方介入协议3.1明确第三方介入的具体情况，包括第三方的基本信息、服务内容、责任范围等。3.2协议应包含甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。4.附件四：保密协议4.1列出合同中约定的保密信息范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。4.2明确保密期限、违约责任等内容。5.附件五：争议解决规则5.1列出争议解决的方式、程序、机构等信息。5.2规则应包括但不限于仲裁规则、诉讼程序等。6.附件六：合同履行进度表6.1列出合同履行的时间节点、预期完成时间等。6.2进度表应包括但不限于关键里程碑、阶段性成果等。7.附件七：费用支付明细7.1列出合同约定的服务费用总额、分期支付金额、支付时间等。7.2明细应包括但不限于服务项目、费用标准、支付方式等。8.附件八：合同变更记录8.1记录合同签订后所有变更的内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。8.2变更记录应包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行服务义务；1.2第三方未按协议约定履行服务义务；1.3甲乙双方未按合同约定支付费用；1.4第三方泄露保密信息；1.5发生不可抗力事件，甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生，由违约方承担违约责任；2.2违约方应承担违约金、赔偿损失等责任；2.3违约金的计算标准按合同约定或法律规定执行；2.4赔偿损失的计算标准以实际损失为准。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按合同约定提供文件，导致登记手续无法按时完成，应承担违约责任，支付违约金；3.2第三方在服务过程中泄露客户信息，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿客户因此遭受的损失；3.3甲乙双方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付违约金，并支付逾期付款利息。全文完。2025年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国民法典物权编的实施，不动产登记与发证工作面临着新的挑战。为提高不动产登记与发证工作的质量和效率，甲方决定寻求专业服务，以保障不动产登记与发证工作的顺利进行。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务合作事宜，确保双方在合同履行过程中的权利义务关系，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业服务本合同所指的专业服务，是指乙方根据甲方需求，在民法典物权编的指导下，提供的不动产登记与发证相关咨询、代理、协助等专业化服务。3.2关键词解释1.不动产登记：指在不动产登记机构依法对不动产权利归属、权利内容、权利期限、权利限制等事项进行登记的行为。2.发证：指不动产登记机构依法对不动产权利人颁发不动产权利证书的行为。3.民法典物权编：指《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定部分。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业服务。2.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方完成专业服务所需的相关工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，在民法典物权编的指导下，提供专业、高效的不动产登记与发证服务。2.乙方应确保所提供的服务符合相关法律法规及政策要求。3.乙方应承担因自身原因导致的服务质量不合格的责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在民法典物权编的指导下，提供不动产登记与发证相关咨询、代理、协助等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方提供已完成的各项工作成果。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：根据甲方需求，乙方提供的基本不动产登记与发证咨询服务费用。2.代理服务费：乙方代理甲方办理不动产登记与发证手续产生的费用。3.协助服务费：乙方协助甲方处理与不动产登记与发证相关的其他事务产生的费用。4.附加服务费：根据甲方特殊需求，乙方提供的额外服务所产生的费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：乙方完成约定的服务进度后，甲方应按照实际完成的服务内容支付相应比例的费用。3.结算款：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的结算报告及发票后30日内支付剩余款项。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：乙方完成约定的服务进度后5个工作日内。3.结算款支付时间：收到乙方提交的结算报告及发票后30日内。7.4支付章件1.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。2.服务费用支付确认函：由甲方出具，确认已支付相应费用的书面文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。2.甲方未按约定提供相关资料的，应承担由此造成的延误和损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供专业服务的，应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额包括但不限于直接经济损失、违约金等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的中介机构申请调解。2.仲裁：向仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因不动产登记与发证业务需要，不得转让本合同。2.乙方因自身原因，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对民法典物权编相关法律法规、政策变化的研究和解读权利。2.乙方保留对不动产登记与发证过程中发现的问题提出改进建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评价的权利。2.甲方保留对乙方违反保密条款行为进行追责的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进不动产登记与发证工作。2.双方应定期召开会议，交流工作进展，解决遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供所需资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成双方之间完整、最终和排他性的协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的与不动产登记与发证相关的资料清单。2.乙方提供的服务方案及工作计划。3.乙方出具的服务费用报价单。4.双方签订的保密协议。5.双方签订的争议解决协议。6.双方约定的其他相关文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：违约行为：未按约定支付服务费用。认定标准：甲方未在约定的时间内支付服务费用，经乙方催告后仍未支付。2.乙方的违约行为及认定：违约行为：未按约定提供专业服务。认定标准：乙方未按合同约定提供专业服务，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是我国现行民事法律的基础性法典。2.物权编：民法典中关于物权的规定部分，包括不动产物权、动产物权等内容。3.不动产登记：指在不动产登记机构依法对不动产权利归属、权利内容、权利期限、权利限制等事项进行登记的行为。4.发证：指不动产登记机构依法对不动产权利人颁发不动产权利证书的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时提供相关资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并协助甲方尽快提供所需资料。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时向乙方反馈问题，乙方应采取措施改进服务质量，如仍不达标，甲方有权要求乙方退还费用并赔偿损失。3.问题：双方沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，加强沟通，确保信息传递畅通。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应根据合同约定和法律规定，采取措施减轻损失，并协商解决由此产生的争议。5.问题：合同终止后，双方未能妥善处理债权债务关系。解决办法：双方应按照合同约定，及时处理合同终止后的债权债务关系，确保双方权益得到保障。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、完整、有效，对因资料错误导致的后果承担相应责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方配合其完成工作，提供必要的便利条件。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款和进度款。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方在合同终止后支付结算款。2.乙方利益条款：乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。乙方有权因不可抗力事件导致合同无法履行时，要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供相关资料的，应承担由此造成的延误和损失。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务质量进行监督和评价。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供工作进展报告。2.甲方的利益条款：甲方可因乙方违约而获得违约金。甲方可因不可抗力事件导致合同无法履行时，要求乙方承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供专业服务的，应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务合同3本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1服务方名称、地址、法定代表人1.2服务方联系方式1.3受托方名称、地址、法定代表人1.4受托方联系方式第二条服务内容和范围2.1服务内容2.1.1不动产登记咨询2.1.2不动产登记申请2.1.3不动产登记资料审核2.1.4不动产登记发证2.2服务范围2.2.1民法典物权编相关法律法规咨询2.2.2不动产登记与发证流程指导2.2.3不动产登记与发证政策解读第三条服务期限3.1合同签订之日起至2025年12月31日止第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每季度支付4.2.3按项目支付第五条保密条款5.1双方对本合同内容负有保密义务5.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容第六条违约责任6.1服务方未按时完成服务，应向受托方支付违约金6.2受托方未按时支付费用，应向服务方支付违约金6.3双方因违约导致合同解除的，应承担相应法律责任第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3因违约导致合同解除第一部分：合同如下：第八条服务质量保证8.1服务方应保证所提供的服务符合国家法律法规和行业规范8.2服务方应保证不动产登记与发证工作的准确性、及时性和完整性8.3服务方应定期对服务进行自检，确保服务质量达到合同约定标准8.4如服务不符合约定标准，服务方应立即采取措施予以纠正，并承担由此产生的全部责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决9.3争议解决期间，双方应继续履行合同，确保服务的正常进行第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同有效期内，如因国家法律法规、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决或终止合同10.3合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，结清所有债权债务第十一条不可抗力11.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素11.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并暂停履行合同11.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同11.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任第十二条合同附件12.1.1服务协议12.1.2服务费用清单12.1.3保密协议12.1.4其他相关文件第十三条合同份数13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，具有同等法律效力14.3本合同自生效之日起，任何一方不得擅自修改或解除合同14.4本合同如有未尽事宜，按照国家法律法规及行业规范执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除服务方和受托方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1.1为服务方或受托方提供专业咨询或技术服务；2.1.2协助服务方或受托方完成不动产登记与发证的相关工作；2.1.3对不动产登记与发证过程中的文件进行审核；2.1.4为服务方或受托方提供其他与本合同履行相关的服务。第三条第三方选择与确认3.1第三方的选择由服务方或受托方负责，但应事先通知对方并获得对方的书面同意；3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；3.3第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致服务或工作出现