2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色环保版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色环保版）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.拆迁项目概述2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目进度3.拆迁补偿方式3.1补偿形式3.2补偿金额3.3补偿方式4.补偿款项支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件5.拆迁安置5.1安置地点5.2安置方式5.3安置面积6.拆迁补偿款用途6.1补偿款使用范围6.2补偿款使用限制7.拆迁过程中的责任和义务7.1甲方责任7.2乙方责任8.拆迁期限8.1拆迁起始时间8.2拆迁完成时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同附件13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署14.合同附件清单14.1附件一：拆迁补偿明细表14.2附件二：拆迁安置方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方：大连市房地产开发，统一社会信用代码：91350100MA1X，法定代表人：，住所地：大连市区路号。1.2协议乙方：，身份证号码：X，住所地：大连市区路号。2.拆迁项目概述2.1拆迁项目名称：大连市区小区拆迁项目。2.2拆迁项目地点：大连市区路号。2.3拆迁项目范围：包括房屋、附属设施及土地。2.4拆迁项目进度：自本协议签订之日起，甲方应在6个月内完成拆迁工作。3.拆迁补偿方式3.1补偿形式：包括货币补偿、安置房补偿及搬迁费。3.2补偿金额：根据拆迁评估结果确定，具体金额见附件一。3.3补偿方式：甲方以银行转账方式支付补偿款至乙方指定账户。4.补偿款项支付4.1支付方式：一次性支付。4.2支付时间：本协议签订后15个工作日内。4.3支付条件：乙方须提供有效身份证件、房屋所有权证等相关证明材料。5.拆迁安置5.1安置地点：大连市区小区。5.2安置方式：乙方选择货币补偿或安置房补偿。5.3安置面积：根据拆迁评估结果确定，具体面积见附件一。6.拆迁补偿款用途6.1补偿款使用范围：用于乙方购买新房、装修、搬迁等费用。6.2补偿款使用限制：乙方不得将补偿款用于非法用途。7.拆迁过程中的责任和义务7.1甲方责任：（1）负责拆迁项目的组织实施，确保按时完成拆迁工作。（2）依法向乙方提供拆迁补偿及安置方案。（3）按时支付补偿款。7.2乙方责任：（1）积极配合甲方完成拆迁工作。（2）按时提供相关证明材料。（3）按照规定用途使用补偿款。8.拆迁期限8.1拆迁起始时间：本协议签订之日起15个工作日内。8.2拆迁完成时间：自拆迁起始之日起90日内完成拆迁工作。9.违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按时支付补偿款的，应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）未按时完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金按每日补偿款总额的千分之一计算。9.2乙方违约责任：（1）未按时提供相关证明材料的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）未按时完成搬迁的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向拆迁项目所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本协议争议解决机构为大连市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）本协议约定的拆迁工作完成，乙方接受补偿及安置后；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意终止；（3）本协议约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1税费承担：本协议项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由相应的当事人承担。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于拆迁评估报告、房屋所有权证复印件、乙方身份证明复印件等。13.合同份数及签署13.1合同份数：本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同签署：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：拆迁补偿明细表14.2附件二：拆迁安置方案14.3附件三：房屋所有权证复印件14.4附件四：乙方身份证明复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助完成拆迁补偿工作而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保拆迁补偿工作的公正、透明和高效，提供专业意见和服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入时间：第三方介入时间应在合同签订后，拆迁评估及补偿方案确定前。17.第三方责任及权利17.1第三方责任：（1）第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的评估、咨询等服务的真实性、准确性和合法性。（2）第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务出现重大失误，第三方应承担相应责任。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其工作。（2）第三方有权按照约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同补偿总额的5%。18.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务，甲方承担第三方服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务，乙方承担第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任和义务，但甲乙双方对第三方不承担连带责任。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、客观、公正地完成其工作。20.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同监督第三方的工作成果，确保其符合合同约定。21.第三方介入的终止21.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行其权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁补偿明细表详细要求：列明拆迁房屋的面积、结构、附属设施等信息，以及相应的补偿金额。附件说明：本附件为拆迁补偿的计算依据，由评估机构出具。2.附件二：拆迁安置方案详细要求：包括安置房的位置、面积、户型等信息，以及乙方选择安置房的具体流程。3.附件三：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明乙方对拆迁房屋的所有权。附件说明：本附件用于证明乙方对拆迁房屋的所有权，由乙方提供。4.附件四：乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。附件说明：本附件用于证明乙方的身份信息，由乙方提供。5.附件五：拆迁评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的拆迁评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：本附件为拆迁补偿的计算依据，由评估机构出具。6.附件六：拆迁协议签订确认书详细要求：甲乙双方签字（或盖章）确认的拆迁协议。附件说明：本附件为双方签订的正式拆迁协议，具有法律效力。7.附件七：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的工作内容、服务费用等。附件说明：本附件为第三方介入的依据，由甲乙双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时履行合同约定的义务。第三方未按时完成其服务，或服务存在重大失误。任何一方未按照合同约定支付款项。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定计算，如无约定，按每日违约金额的千分之一计算。损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为补偿款总额的千分之一。第三方未按时完成评估工作，导致乙方无法按时获得补偿，应向乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一倍。乙方未按时提供房屋所有权证，导致甲方无法及时完成拆迁工作，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色环保版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度的承租人拆迁补偿事宜，保障双方的合法权益，确保拆迁补偿工作的顺利进行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及甲方与乙方签订的《2025年度租赁合同》的相关约定。三、定义与解释3.1专业术语：1）拆迁补偿：指在拆迁过程中，对被拆迁人因拆迁所造成的财产损失给予的经济补偿。2）承租人：指与甲方签订租赁合同的乙方。3.2关键词解释：1）绿色环保：指在拆迁补偿过程中，注重环境保护，降低对环境的影响。2）承租人：指与甲方签订租赁合同的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行拆迁补偿。2）甲方有义务按照合同约定支付拆迁补偿款。3）甲方有义务确保拆迁补偿工作的顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款。2）乙方有义务按照合同约定配合甲方进行拆迁补偿工作。3）乙方有义务在拆迁过程中注重环境保护，降低对环境的影响。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度拆迁补偿工作完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方与乙方约定的拆迁补偿地点。5.3合同履行方式：1）拆迁补偿款的支付：甲方应按照合同约定的时间和金额，将拆迁补偿款支付至乙方指定的账户。2）拆迁补偿工作的配合：乙方应积极配合甲方进行拆迁补偿工作，确保拆迁补偿工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的拆迁补偿工作完成；2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余的拆迁补偿事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋拆迁补偿费：包括房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费等；2）附属物拆迁补偿费：包括附属设施、设备、装修等；3）停产停业损失补偿费：因拆迁造成的停产停业损失；4）其他补偿费用：根据国家和地方相关政策规定的其他补偿费用。7.2支付方式：1）拆迁补偿费用应以人民币计价，支付方式为银行转账；2）乙方应向甲方提供银行账户信息，甲方将拆迁补偿费用直接转入乙方指定账户。7.3支付时间：1）房屋拆迁补偿费的支付：自拆迁公告发布之日起30日内支付完毕；2）附属物拆迁补偿费、停产停业损失补偿费等其他补偿费用的支付：在相关补偿事项确定后30日内支付完毕。7.4支付条款：1）甲方应在支付拆迁补偿费用前，与乙方核对补偿费用的构成和金额；2）甲方支付拆迁补偿费用后，乙方应出具收据，作为甲方已履行支付义务的凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；2）甲方未按约定履行其他补偿义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定配合甲方进行拆迁补偿工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行义务部分的千分之五计算；2）乙方在拆迁过程中造成环境污染的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；2）赔偿金额的支付方式与拆迁补偿费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至拆迁补偿工作完成后的五年内。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件；3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：1）协商不成的，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议；2）仲裁或诉讼的地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；2）如需转让，双方应签署书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方保留的权利。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对拆迁补偿方案、补偿标准等重大事项的决策权；2）乙方在拆迁过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和公共利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1）双方应按照合同约定，通过电话、邮件等方式进行沟通；2）双方应指定专人负责合同履行过程中的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方之间关于2025年度大连承租人拆迁补偿事宜的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同或文件的变更而受到影响。16.3增减条款：1）未经双方协商一致，任何一方不得增减合同条款；2）如需增减条款，双方应签署书面协议，并通知对方。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日甲方（盖章）：签字：_________________日期：_________________乙方（盖章）：签字：_________________日期：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色环保版）正本2.甲方与乙方签订的《2025年度租赁合同》3.拆迁公告4.房屋评估报告5.附属设施、设备、装修清单6.停产停业损失评估报告7.银行账户信息证明8.保密协议9.协议修改和补充文件10.争议解决相关文件11.合同转让协议12.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间支付拆迁补偿费用。b.未按约定履行其他补偿义务。乙方违约：a.未按约定配合甲方进行拆迁补偿工作。b.在拆迁过程中造成环境污染。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定、法律法规及相关证明文件为依据。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指在拆迁过程中，对被拆迁人因拆迁所造成的财产损失给予的经济补偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.保密协议：指双方就保密内容签订的协议，约定保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿费用计算不准确。解决办法：双方应委托具有资质的评估机构进行评估，确保补偿费用计算准确。2.问题：拆迁过程中造成环境污染。解决办法：乙方应采取必要措施，降低对环境的影响，并承担相应的法律责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调节、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：合同转让需遵守的规定。解决办法：合同转让需经双方协商一致，并签署书面转让协议，通知对方。5.问题：合同修改和补充需遵守的程序。解决办法：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）增加条款及解释说明：3.1第三方责任：第三方应对其提供的评估报告、咨询服务等承担相应责任。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合行业规范。3.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.3第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成评估报告、咨询服务等工作。第三方应保守合同涉及的商业秘密和隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款及解释说明：4.1乙方权利：乙方有权要求甲方在拆迁公告发布后及时进行拆迁补偿。乙方有权要求甲方按照合同约定支付停产停业损失补偿费。乙方有权要求甲方在拆迁过程中采取措施保护其合法权益。4.2乙方利益条款：乙方有权获得与拆迁补偿相关的法律援助。乙方有权要求甲方对拆迁过程中的环境污染进行治理。4.3甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付违约金。甲方未采取必要措施保护乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款及解释说明：5.1甲方的权利：甲方可要求乙方在拆迁过程中配合相关政府部门的检查。甲方可要求乙方在拆迁过程中遵守相关法律法规。5.2甲方的利益条款：甲方可要求乙方在拆迁过程中采取绿色环保措施，降低对环境的影响。甲方可要求乙方在拆迁过程中提供必要的工作便利。5.3乙方的违约及限制条款：乙方未按约定配合甲方进行拆迁补偿工作的，应向甲方支付违约金。乙方在拆迁过程中造成环境污染的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色环保版）2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议双方5.协议签订地点二、协议背景1.项目概况2.拆迁原因3.拆迁范围4.拆迁期限三、拆迁补偿方式1.补偿原则2.补偿金额3.补偿方式4.补偿期限四、土地补偿1.土地面积2.土地价格3.土地补偿费4.土地补偿款支付方式五、房屋补偿1.房屋面积2.房屋结构3.房屋补偿标准4.房屋补偿金额5.房屋补偿款支付方式六、搬迁补偿1.搬迁期限2.搬迁费用3.搬迁补偿标准4.搬迁补偿金额5.搬迁补偿款支付方式七、安置补偿1.安置地点2.安置方式3.安置补偿标准4.安置补偿金额5.安置补偿款支付方式八、环保要求1.环保标准2.环保措施3.环保责任4.环保验收九、协议履行与变更1.协议履行期限2.协议变更条件3.协议变更程序4.协议解除条件5.协议解除程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十二、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解释十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人签字盖章合同编号202501一、协议概述1.协议名称：2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色环保版）2.协议编号：2025013.协议签订日期：2025年5月20日4.协议双方：甲方：大连市拆迁办公室乙方：大连市承租人5.协议签订地点：大连市政府部门二、协议背景1.项目概况：大连市地区城市更新项目2.拆迁原因：城市更新规划需求3.拆迁范围：街道小区4.拆迁期限：2025年6月1日至2025年12月31日三、拆迁补偿方式1.补偿原则：公平、合理、合法2.补偿金额：根据拆迁评估报告确定3.补偿方式：货币补偿4.补偿期限：自协议签订之日起30日内支付四、土地补偿1.土地面积：根据实测面积确定2.土地价格：按照政府发布的土地市场价格计算3.土地补偿费：元/平方米4.土地补偿款支付方式：一次性支付五、房屋补偿1.房屋面积：根据房产证登记面积确定2.房屋结构：砖混结构3.房屋补偿标准：按照房屋重置成新价计算4.房屋补偿金额：元/平方米5.房屋补偿款支付方式：一次性支付六、搬迁补偿1.搬迁期限：自收到搬迁通知之日起30日内完成搬迁2.搬迁费用：按照政府规定标准计算3.搬迁补偿标准：根据实际发生费用确定4.搬迁补偿金额：元5.搬迁补偿款支付方式：一次性支付七、安置补偿1.安置地点：大连市区域2.安置方式：提供等面积、等条件的住宅3.安置补偿标准：按照安置住宅的市场价格计算4.安置补偿金额：元/平方米5.安置补偿款支付方式：一次性支付八、环保要求1.环保标准：按照国家及地方环保法律法规执行2.环保措施：拆迁过程中产生的废弃物需进行分类处理，不得污染环境3.环保责任：甲方负责监督拆迁过程中的环保措施落实，乙方需遵守相关规定4.环保验收：拆迁完成后，需通过环保部门的验收九、协议履行与变更1.协议履行期限：自协议签订之日起至2025年12月31日2.协议变更条件：因不可抗力或其他正当理由，经双方协商一致可变更协议内容3.协议变更程序：双方应以书面形式提出变更请求，经双方签字盖章后生效4.协议解除条件：发生不可抗力或协议约定的其他情形，可解除协议5.协议解除程序：任何一方提出解除协议，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院3.争议解决程序：按照所选解决方式的程序进行十一、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效2.协议终止条件：协议履行完毕或经双方协商一致解除3.协议终止程序：以书面形式通知对方，并办理相关手续十二、违约责任1.违约情形：一方未履行协议约定的义务2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失3.违约赔偿：按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失十三、其他约定1.通知方式：书面形式，以挂号信或快递方式送达至对方指定地址2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况3.合同附件：本协议附件清单4.合同解释：本协议如有歧义，以双方协商一致的解释为准十四、协议签署1.协议签署日期：2025年5月20日2.协议签署地点：大连市政府部门甲方（盖章）：大连市拆迁办公室法定代表人（签字）：________________________乙方（盖章）：大连市承租人法定代表人（签字）：________________________见证人（签字）：________________________见证人（签字）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责拆迁区域内的整体规划与管理，确保拆迁进度符合政府要求。说明：甲方作为主导方，有权对拆迁区域进行规划，确保拆迁工作有序进行，同时遵守政府的相关规定。2.甲方应确保拆迁过程中乙方财产的安全，对因拆迁造成的乙方财产损失负责赔偿。说明：甲方在拆迁过程中有责任保护乙方财产不受损害，若发生损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应提供拆迁进度报告，每月至少一次，向乙方通报拆迁进展情况。说明：甲方有义务定期向乙方报告拆迁进展，确保乙方对拆迁情况的了解。4.甲方应提供合理的搬迁方案，确保乙方搬迁过程顺利，减少乙方损失。说明：甲方需制定合理的搬迁计划，尽量减少对乙方生活和工作的影响，降低搬迁过程中的损失。5.甲方应承担因拆迁引起的第三方诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。说明：若因拆迁引起第三方诉讼，甲方应承担相应的诉讼费用，保障乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对拆迁补偿方案提出异议，并要求甲方重新评估补偿标准。说明：乙方作为被拆迁方，有权对补偿方案提出意见，甲方应重新评估并调整补偿标准。2.乙方有权要求甲方在拆迁过程中提供必要的协助，如搬迁、搬运等。说明：乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保拆迁过程顺利进行。3.乙方有权要求甲方在拆迁完成后提供临时住所，保障乙方基本生活需求。说明：在拆迁期间，乙方有权要求甲方提供临时住所，确保其基本生活不受影响。4.乙方有权要求甲方在拆迁完成后协助办理相关手续，如房产过户、户口迁移等。说明：乙方有权要求甲方协助办理拆迁后的相关手续，确保其合法权益。5.乙方有权要求甲方对拆迁过程中的违法行为进行制止，并追究相关责任。说明：若在拆迁过程中出现违法行为，乙方有权要求甲方制止并追究相关责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构负责拆迁评估、搬迁指导等工作，确保乙方权益得到保障。说明：第三方中介机构作为独立第三方，负责对拆迁评估、搬迁指导等工作，以保证乙方的权益。2.第三方中介机构应向双方提供详细的拆迁评估报告，包括房屋面积、结构、市场价值等。说明：第三方中介机构需向双方提供详细的评估报告，确保评估结果的客观、公正。3.第三方中介机构应监督拆迁过程中各项工作的执行，确保双方权益不受侵害。说明：第三方中介机构有责任监督拆迁过程中的各项工作，防止出现损害双方权益的行为。4.第三方中介机构应协助双方解决拆迁过程中的纠纷，提供调解服务。说明：第三方中介机构作为调解方，应协助双方解决拆迁过程中的纠纷，保障双方权益。5.第三方中介机构应向双方提供拆迁进度报告，确保双方对拆迁情况有充分了解。说明：第三方中介机构需定期向双方提供拆迁进度报告，确保双方对拆迁情况有充分了解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁评估报告2.拆迁进度报告3.搬迁方案4.环保验收报告5.第三方中介机构资质证明6.双方签署的协议变更或解除协议7.双方签字盖章的违约赔偿协议8.相关政府部门发布的土地市场价格标准9.相关政府部门发布的搬迁费用标准10.临时住所租赁合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按协议约定支付补偿款认定：甲方未在协议约定的期限内支付补偿款，经乙方催告后仍未支付2.违约行为：乙方未按协议约定完成搬迁认定：乙方未在协议约定的搬迁期限内完成搬迁，经甲方催告后仍未搬迁3.违约行为：甲方未按协议约定提供合理的搬迁方案认定：甲方提供的搬迁方案不合理，导致乙方搬迁过程中遭受不必要的损失4.违约行为：第三方中介机构未按协议约定提供真实、公正的评估报告认定：第三方中介机构提供的评估报告存在虚假、不公正内容三、法律名词及解释：1.拆迁：指因国家或集体建设需要，将土地上原有的建筑物、构筑物及其附属设施拆除，并对被拆除房屋的所有权人给予补偿的行为。2.补偿：指对因拆迁而遭受损失的个人或单位给予的货币或实物补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度缓慢解决办法：加强沟通，督促甲方加快拆迁进度，必要时可申请政府部门介入。2.问题：补偿金额争议解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，确保双方权益。3.问题：搬迁过程中损失赔偿解决办法：根据协议约定和实际情况，协商确定赔偿金额和方式。4.问题：第三方中介服务质量问题解决办法：对第三方中介机构进行评估，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的拆迁补偿2.公共设施建设中的拆迁补偿3.国有土地征收中的拆迁补偿4.企业搬迁中的拆迁补偿5.个人房产拆迁补偿全文完。2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色环保版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方（如有）：[相关方全称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度大连承租人拆迁补偿事宜中的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，实现绿色环保拆迁。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁补偿：指在拆除房屋或其他建筑物过程中，对被拆除房屋所有权人给予的经济补偿。（2）绿色环保：指在拆迁过程中，采取节约资源、保护环境、减少污染等措施。3.2关键词解释（1）承租人：指租赁甲方房屋或其他建筑物的乙方。（2）拆迁范围：指甲方计划拆除的房屋或其他建筑物的范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对承租人的拆迁补偿事宜进行监督和管理。（2）甲方有义务按照合同约定，向乙方支付拆迁补偿费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿费用。（2）乙方有义务按照甲方要求，配合拆迁补偿事宜的办理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年度拆迁补偿事宜办理完毕为止。5.2合同履行地点合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，通过协商、调解等方式解决拆迁补偿事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在收到终止合同通知之日起30日内，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结清债务；（2）合同终止后，双方应相互配合，确保拆迁补偿事宜的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费用：包括房屋及其他建筑物的拆除费用、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失补偿等。（2）评估费用：包括房屋及其他建筑物价值评估费用、环境评估费用等。（3）其他费用：包括但不限于法律咨询费用、中介服务费用、税费等。7.2支付方式甲方应按照国家相关规定和合同约定，以人民币支付拆迁补偿费用。7.3支付时间（1）拆迁补偿费用应在房屋及其他建筑物拆除后，乙方办理完毕相关手续并提交证明材料后的15个工作日内支付。（2）评估费用应在评估机构出具评估报告并经双方确认后的15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照支付时间要求，将拆迁补偿费用支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到支付通知后的3个工作日内，确认收到款项并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。（2）若甲方在拆迁过程中违反绿色环保要求，造成环境污染或损害乙方合法权益，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定配合拆迁补偿事宜的办理，应承担相应的违约责任。（2）若乙方在拆迁过程中违反绿色环保要求，造成环境污染或损害甲方合法权益，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约责任赔偿金额应根据实际情况确定，一般不超过实际损失。（2）赔偿方式可根据双方协商或仲裁机构裁定执行，包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同及其附件中的技术秘密、商业秘密等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的5年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密内容；（2）合同中约定的专属于甲乙双方的义务和责任；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对乙方行为的监督权。（2）乙方保留在合同履行期间对甲方行为的监督权。13.2特殊权力保留（1）任何一方违反合同约定的，另一方有权要求其立即纠正。（2）任何一方违约，对方有权根据合同约定解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力修改和补充的附件自双方签字之日起与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推进拆迁补偿事宜的办理。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通协商；（2）及时提供相关信息和证明材料；（3）按照约定履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿明细表2.房屋及其他建筑物评估报告3.拆迁补偿协议附件4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.协议修改和补充文件