二零二四年度智慧社区门面房租赁及生活服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社区门面房租赁及生活服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.门面房租赁概况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限3.租金及相关费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3房屋维修费用3.4水电费用4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3安全规定6.履约与违约责任6.1履约义务6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1违约金10.2知识产权10.3法律适用11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________1.2承租方名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________第二条门面房租赁概况2.1房屋位置地址：________所在区域：________2.2房屋面积面积：________平方米2.3房屋用途仅限于经营________业务。2.4租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及相关费用3.1租金标准每月租金为人民币________元整。3.2租金支付方式承租方应于每月____日前支付租金，支付方式为________。3.3房屋维修费用房屋维修费用由________方承担。3.4水电费用水电费用按实际使用量由承租方承担。第四条租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为人民币________元整。4.2保证金支付时间承租方应在签订本合同之日起____日内支付租赁保证金。4.3保证金退还条件租赁期满或提前解除合同，且房屋及附属设施无损坏，保证金无欠款的情况下，保证金将全额退还给承租方。第五条使用规定5.1使用范围承租方仅可在房屋内经营________业务。5.2使用限制5.2.1不得将房屋转租、转借或分租给他人；5.2.2不得改变房屋结构，不得擅自改动房屋用途；5.2.3不得从事违法活动。5.3安全规定5.3.1承租方应遵守国家及地方有关消防安全的规定；5.3.2承租方应定期对房屋进行安全检查，确保安全设施完好。第六条履约与违约责任6.1履约义务6.1.1出租方应保证房屋符合租赁要求，无产权纠纷；6.1.2承租方应按约定支付租金及各项费用；6.1.3承租方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。6.2违约责任6.2.1如出租方未能按约定提供房屋，应向承租方支付违约金；6.2.2如承租方未能按约定支付租金，应向出租方支付违约金；6.2.3如承租方违反使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构________仲裁委员会7.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；8.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同。8.2合同解除条件8.2.1租赁期满，合同自然终止；8.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；8.2.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；8.3.2协商一致后，双方应签订书面解除协议；8.3.3解除协议签订后，合同即告解除。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满；9.2.2合同解除；9.2.3出租方或承租方单方终止。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；9.3.2协商一致后，双方应签订书面终止协议；9.3.3终止协议签订后，合同即告终止。第十条其他约定事项10.1违约金如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金金额为____元。10.2知识产权房屋内的设施及装饰品均属出租方所有，承租方不得擅自使用、转让或侵犯其知识产权。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁登记备案证明11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点________12.3签署人出租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________承租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________第十三条合同份数13.1合同正本份数一式____份，双方各执____份。13.2合同副本份数一式____份，供相关部门使用。第十四条其他约定事项14.1通知双方应保证提供有效的联系方式，如联系方式变更，应及时通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3争议解决如本合同在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的外部机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行中的风险。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；2.2.2第三方的服务内容、范围和期限；2.2.3第三方的权利、义务和责任；2.2.4第三方与其他各方的关系；2.2.5第三方的责任限额；2.2.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1拥有选择第三方的权利；3.1.2对第三方的服务进行监督和检查；3.1.3支付第三方合理的服务费用；3.1.4对第三方的违约行为承担相应的责任。3.2乙方的权利与义务：3.2.1拥有选择第三方的权利；3.2.2对第三方的服务进行监督和检查；3.2.3支付第三方合理的服务费用；3.2.4对第三方的违约行为承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额为人民币________元整。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1因第三方提供的错误信息、咨询服务导致合同无法履行或造成损失的；4.3.2因第三方提供的监理、评估、担保等服务不当导致合同无法履行或造成损失的；4.3.3第三方违反本合同约定的其他责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方仅对甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，承担相应的义务。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入协议的生效与终止6.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1第三方完成服务任务，甲乙双方同意终止；6.2.2第三方无法履行合同约定的服务内容；6.2.3第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。6.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。7.争议解决7.1如甲乙双方与第三方在第三方介入协议的履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁委员会的仲裁规则适用于第三方介入协议的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：此附件为房屋租赁合同的正式文本，应包括房屋的基本信息、租赁期限、租金标准、双方权利义务等内容，并由双方签字或盖章。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：此附件为房屋租赁登记备案的证明文件，由出租方提供，证明房屋租赁关系的合法性。3.房屋现状描述详细要求：此附件应详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，并由双方签字确认。4.租金支付凭证详细要求：此附件为租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。5.水电费缴纳凭证详细要求：此附件为水电费缴纳的相关凭证，包括水电费缴纳单、银行转账记录等，以证明水电费的缴纳情况。6.第三方介入协议详细要求：此附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。7.争议解决协议详细要求：此附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。8.合同变更协议详细要求：此附件为合同变更的相关协议，包括变更的内容、原因、双方签字等。9.合同解除协议详细要求：此附件为合同解除的相关协议，包括解除的原因、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定的支付时间支付租金，视为违约行为。示例说明：若承租方应在每月5日前支付租金，但未在规定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时提供房屋责任认定标准：出租方未在合同约定的日期前将房屋交付给承租方，视为违约行为。示例说明：若合同约定于2024年1月1日交付房屋，但出租方于2024年1月5日才交付，则构成违约。3.违约行为：承租方损坏房屋或设施责任认定标准：承租方在使用过程中，故意或过失损坏房屋或设施，视为违约行为。示例说明：若承租方在使用过程中，因操作不当导致房屋设施损坏，则构成违约。4.违约行为：出租方擅自改变房屋用途责任认定标准：出租方在未经承租方同意的情况下，擅自改变房屋用途，视为违约行为。示例说明：若出租方未经承租方同意，将原本用于商业用途的房屋改为居住用途，则构成违约。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，视为违约行为。示例说明：若第三方提供的监理服务未按合同要求进行，导致工程质量问题，则构成违约。6.违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：一方违反合同约定的其他条款，视为违约行为。示例说明：若合同约定不得转租房屋，但承租方未经出租方同意擅自转租，则构成违约。全文完。二零二四年度智慧社区门面房租赁及生活服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同期限2.租赁房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间3.4逾期付款处理4.租赁用途4.1房屋用途4.2违约处理5.房屋维护与管理5.1房屋维修责任5.2维修费用承担5.3房屋管理责任6.保险责任6.1保险种类6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1不可抗力12.2其他约定事项13.合同附件14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度智慧社区门面房租赁及生活服务合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年三月十五日。1.3合同双方基本信息：1.3.1租赁方（甲方）：智慧社区管理服务中心1.3.2承租方（乙方）：1.3.3甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：智慧社区管理服务中心1.3.4乙方联系方式：电话：139xxxx，地址：智慧社区内某号1.4合同期限：本合同期限自二零二四年四月一日起至二零二七年三月三十一日止。2.租赁房屋信息2.1房屋位置：位于智慧社区中心区域，具体地址为智慧社区中心街2号。2.2房屋面积：房屋总面积为50平方米，具体分为店面和后仓两部分。2.3房屋结构：房屋为钢混结构，店面为单层，后仓为阁楼结构。2.4房屋设施：店面内配备空调、照明设备、柜台等，后仓内配备货架、储藏柜等。3.租赁价格及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币五千元整（￥5000.00）。3.2租金支付方式：乙方应于每月的十五日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3付款时间：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。3.4逾期付款处理：如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.租赁用途4.1房屋用途：乙方租赁本房屋用于经营生活服务类业务，具体包括但不限于便利店、餐饮等。4.2违约处理：若乙方改变房屋用途，需经甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同。5.房屋维护与管理5.1房屋维修责任：本合同期内，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。5.2维修费用承担：因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。5.3房屋管理责任：乙方应遵守甲方制定的房屋管理规定，并配合甲方进行房屋管理。6.保险责任6.1保险种类：本合同期内，乙方应自行购买财产保险，并确保保险金额不低于房屋价值。6.2保险费用承担：保险费用由乙方自行承担。6.3保险理赔程序：发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：双方在争议发生后，应在本合同签订之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1合同适用法律：本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用：如本合同在履行过程中发生争议，争议解决的法律适用仍为中华人民共和国法律。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自二零二四年三月十五日起生效。11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。11.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件：包括房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明等。12.2生活服务合同附件：包括生活服务合同、服务项目及价格表等。13.合同份数13.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：本合同于二零二四年三月十五日签署。14.2签署人：甲方代表（签字）：X，乙方代表（签字）：X。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、中介、担保、保险、维修等服务或承担相应责任的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、服务费用等。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据本合同约定，享有相应的权利和收益。4.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.1.3对甲乙双方违约行为，有权向违约方提出索赔。4.2第三方义务：4.2.1按照本合同约定，履行相应的职责和义务。4.2.2在履行职责过程中，确保其行为合法合规，不损害甲乙双方合法权益。4.2.3如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方书面同意第三方介入。5.1.2第三方提交相关资质证明和责任限额承诺书。5.1.3甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。5.1.4第三方开始履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方指定的第三方，对甲方负责。6.1.2第三方应按照本合同约定，为甲方提供优质服务。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方指定的第三方，对乙方负责。6.2.2第三方应按照本合同约定，为乙方提供优质服务。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并在补充协议中明确约定。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，参照本合同第八条“争议解决”的相关规定。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止情况，应按照本合同第九条“合同解除”的相关规定执行。10.第三方介入后的补充协议10.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确各方权利义务和责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁双方的详细信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等。附件说明：本附件为房屋租赁合同的核心文件，明确了甲乙双方的权责。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：包括房屋租赁登记备案的相关信息，如房屋所有权人、租赁双方信息、租赁期限等。附件说明：本附件为房屋租赁合同的法定附件，证明房屋租赁关系的合法性。3.生活服务合同详细要求：包括生活服务项目的具体内容、服务价格、服务期限、服务标准、违约责任等。附件说明：本附件为乙方提供生活服务业务的具体约定，明确了乙方服务的范围和标准。4.服务项目及价格表详细要求：包括生活服务项目的名称、服务内容、服务价格等。5.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、理赔程序等。附件说明：本附件为乙方购买的保险合同，保障乙方在经营过程中可能发生的风险。6.甲方制定的房屋管理规定详细要求：包括房屋使用规则、维修保养责任、公共设施使用规则等。附件说明：本附件为甲方制定的房屋管理规定，规范乙方在租赁房屋内的行为。7.第三方资质证明详细要求：包括第三方机构的营业执照、相关行业资格证书等。附件说明：本附件为第三方介入时的资质证明，确保第三方具备相应的服务能力。8.第三方责任限额承诺书详细要求：包括第三方责任限额的具体数额、赔偿范围、赔偿程序等。附件说明：本附件为第三方介入时的责任限额承诺，明确第三方在履行职责过程中的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若乙方应于每月的十五日前支付租金，但直至第二个月的十五日仍未支付，则乙方需支付一个月租金的1%作为违约金。2.改变房屋用途违约责任认定：未经甲方书面同意，乙方改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于仓储，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.房屋损坏违约责任认定：因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。示例说明：若乙方在使用过程中，因不当操作导致房屋墙面损坏，则乙方需自行承担维修费用。4.保险理赔未及时通知违约责任认定：发生保险事故后，乙方未在规定时间内通知保险公司，导致理赔延误，乙方需承担相应责任。示例说明：若乙方在发生保险事故后，未在三天内通知保险公司，则乙方需承担因延误理赔而产生的损失。全文完。二零二四年度智慧社区门面房租赁及生活服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期限届满后的处理4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2房屋押金及退还条件4.3其他相关费用及支付方式5.租赁用途5.1房屋使用性质5.2使用范围及限制6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3房屋保养责任7.房屋使用安全7.1安全责任7.2安全设施及设备7.3应急预案8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3其他约定事项11.房屋租赁合同附件11.1房屋租赁合同副本11.2房屋租赁登记证明11.3房屋租赁合同签订时间及地点12.生活服务内容12.1生活服务项目及内容12.2生活服务质量要求12.3生活服务费用及支付方式13.生活服务协议13.1生活服务协议签订时间及地点13.2生活服务协议附件14.合同签订及其他14.1合同签订时间及地点14.2合同附件及补充协议14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号栋单元2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修，包括厨房、卫生间、门窗、墙面、地面等设施3.租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租赁期限：4年3.3租赁期限届满后的处理：经双方协商一致，可续签租赁合同，租赁期限另行约定4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式：每月租金人民币叁万元整，支付方式为每月一付，租金应在每月5日前支付至出租方指定账户4.2房屋押金及退还条件：押金人民币贰万元整，在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，押金无息退还承租方4.3其他相关费用及支付方式：水、电、燃气等费用由承租方按实际使用量支付，物业管理费由出租方支付5.租赁用途5.1房屋使用性质：餐饮服务5.2使用范围及限制：仅限餐饮服务，不得用于其他商业用途，不得进行任何违法活动6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修和保养6.2承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施及设备的维修和保养6.3房屋保养责任：双方共同负责房屋及设施的保养，确保房屋及设施的正常使用7.房屋使用安全7.1安全责任：出租方负责房屋的安全隐患排查，确保房屋及公共设施安全；承租方负责使用过程中的安全，确保人员及财产安全7.2安全设施及设备：房屋内配备消防器材、应急照明等安全设施及设备，双方应共同维护其完好7.3应急预案：双方应共同制定应急预案，遇紧急情况时，按预案执行8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违约，如擅自改变房屋用途、逾期支付租金超过三个月等；8.1.2出租方因国家政策调整、房屋被征收等原因导致无法继续履行合同；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金；8.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担赔偿责任，恢复原状或赔偿损失；8.2.3出租方未按约定提供房屋或配套设施，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：市仲裁委员会。10.合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.房屋租赁合同附件11.1房屋租赁合同副本：本合同一式叁份，出租方、承租方各执壹份，报送市区房产交易中心壹份；11.2房屋租赁登记证明：双方应在合同签订后30日内办理房屋租赁登记手续，取得房屋租赁登记证明；11.3房屋租赁合同签订时间及地点：本合同签订时间为2024年1月1日，签订地点为市区路号。12.生活服务内容12.1生活服务项目及内容：提供餐饮服务，包括但不限于菜品制作、环境卫生、顾客服务等；12.2生活服务质量要求：按照国家相关标准执行，确保食品安全、卫生、服务热情周到；12.3生活服务费用及支付方式：生活服务费用按实际发生额计算，每月结算一次，支付方式为现金或转账。13.生活服务协议13.1生活服务协议签订时间及地点：与房屋租赁合同签订时间及地点相同；13.2生活服务协议附件：生活服务协议作为房屋租赁合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及其他14.1合同签订时间及地点：同房屋租赁合同签订时间及地点；14.2合同附件及补充协议：同房屋租赁合同附件及补充协议；14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方介入指在履行本合同时，由双方同意，引入的具有专业资质或能力的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行监督、合同纠纷调解、房屋及设施设备的安全评估、维修监督等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明引入的第三方的基本信息、资质证明及介入的具体事项。16.2同意：双方应在收到通知后的15日内对第三方介入表示同意或拒绝。若一方拒绝，双方应协商解决，协商不成，可按本合同第9条的规定解决。17.第三方的责任与权利17.1责任：第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，对介入事项负责。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方介入的费用18.1费用承担：第三方介入的费用由提出方承担，除非合同另有约定。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿限额为本合同总金额的5%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分：第三方介入后，其职责与甲乙双方原有职责划分如下：20.1.1第三方负责的事项：房屋租赁合同的签订、履行监督、合同纠纷调解、房屋及设施设备的安全评估、维修监督等。2