2025年度城市改造拆迁承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市改造拆迁承包合同合同编号_________一、合同主体地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为积极响应我国城市改造拆迁政策，改善城市环境，提高居民生活质量，甲方决定对_________地区进行城市改造拆迁工作。乙方具备相关资质和经验，愿意承担本项目的承包任务。经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的“城市改造拆迁”是指乙方按照甲方要求，对_________地区内的房屋、土地等资产进行拆迁、拆除、搬迁等工作。3.2关键词解释1.拆迁补偿：指甲方按照国家和地方政府相关政策，对被拆迁人给予的经济补偿；2.拆迁安置：指甲方为被拆迁人提供的新居住地或货币补偿；3.拆迁期限：指乙方完成本合同约定的拆迁任务的期限；4.拆迁进度：指乙方在拆迁期限内完成拆迁任务的进度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定完成拆迁任务；2.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付拆迁补偿款；3.甲方应配合乙方办理拆迁相关手续，确保拆迁工作的顺利进行。4.2乙方的权力和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成拆迁任务；2.乙方应遵守国家法律法规，确保拆迁过程中的安全、环保；3.乙方应积极配合甲方办理拆迁相关手续，确保拆迁工作的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________市_________区_________街道_________号。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成拆迁任务；2.乙方应按照甲方要求，对被拆迁人进行拆迁补偿和安置；3.乙方应按时提交拆迁工作进展报告，接受甲方监督检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自行终止；2.合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同；3.甲方或乙方违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事项进行协商；2.协商一致后，双方应在____日内签署合同终止协议；3.合同终止协议签署后，双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同终止后，甲方应按照合同约定，向乙方支付已完成的拆迁工作费用；3.合同终止后，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁工程费用：包括但不限于拆迁工程的设计、施工、监理等费用；2.拆迁补偿费用：包括但不限于被拆迁人的搬迁费、临时安置费、房屋补偿费、土地补偿费等；3.管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用；4.其他费用：包括但不限于法律咨询费、评估费、保险费等。7.2支付方式1.拆迁工程费用：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定；2.拆迁补偿费用：在拆迁工作完成后，甲方应按照拆迁补偿协议向乙方支付；3.管理费用：按月支付，每月末支付当月管理费用；4.其他费用：按照合同约定或实际发生情况支付。7.3支付时间1.拆迁工程费用：每完成一定比例的工程量后支付，具体支付时间由双方协商确定；2.拆迁补偿费用：在拆迁工作完成后，甲方应在____日内支付；3.管理费用：每月末支付，具体支付时间为每月____日；4.其他费用：按照合同约定或实际发生情况支付。7.4支付章件1.银行支付凭证；2.拆迁工程进度报告；3.拆迁补偿协议；4.管理费用清单；5.其他相关费用证明。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定完成拆迁任务，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.现金赔偿；2.损失评估后，以现金或其他等价方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.拆迁项目的具体信息；2.拆迁补偿标准；3.拆迁进度；4.双方协商过程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震导致拆迁工程中断；2.政府征收导致拆迁项目无法继续；3.战争导致拆迁项目被迫停止。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密；2.本合同涉及的重大利益；3.本合同涉及的其他法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；2.乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方知识产权、商业秘密等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对拆迁项目进行监督和检查的权利；2.甲方保留对拆迁补偿标准的最终决定权；3.甲方保留对拆迁进度和质量的最终验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保拆迁项目的顺利进行；2.双方应积极配合对方办理相关手续，提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；2.双方应通过书面或口头方式，及时通报项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件；2.乙方营业执照复印件；3.乙方资质证书复印件；4.拆迁补偿协议；5.拆迁工程进度报告；6.拆迁项目相关规划图纸；7.不可抗力事件证明材料；8.双方协商记录；9.违约金支付凭证；10.其他与本合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用；甲方未按合同约定完成拆迁任务；乙方未按合同约定完成拆迁任务；乙方泄露保密信息；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为准；任何一方认为对方违约，应提供相关证据；争议解决机构根据双方提供的证据和事实，判定是否构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方根据合同约定应支付给守约方的金钱，作为违约方赔偿守约方损失的一种方式。3.保密协议：指双方就保密内容达成一致，约定对保密内容进行保密的协议。4.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的一种方式，仲裁裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度不达标。解决办法：加强项目管理，调整施工方案，增加人力物力投入。2.问题：拆迁补偿标准争议。解决办法：依据国家政策和双方协商结果，确定合理的补偿标准。3.问题：拆迁补偿款支付延迟。解决办法：明确支付时间节点，加强支付监管，确保按时支付。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，完善保密制度，严格审查接触保密信息的人员。5.问题：合同变更或解除。解决办法：严格按照合同约定和法律法规，协商一致后进行变更或解除。6.问题：争议解决。解决办法：友好协商，寻求第三方调解，仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：丙方应独立、公正地履行监理职责，确保工程质量和进度符合合同要求；丙方应按照合同约定，及时向甲方和乙方提供监理报告和意见。3.第三方权利：丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；丙方有权对工程质量、进度和费用进行查验和监督。4.第三方义务：丙方应保证监理工作的客观、公正；丙方应按时提交监理报告，对监理过程中发现的问题提出整改意见。5.第三方报酬：丙方的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和安全保障；乙方有权在拆迁过程中，对被拆迁人进行合理引导和安置。2.乙方利益条款：乙方在拆迁过程中，因不可抗力导致工程延误，有权要求甲方延长合同工期；乙方有权获得因甲方违约导致的额外收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未提供必要施工条件，应承担相应的责任；甲方限制乙方在拆迁过程中的合理引导和安置措施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁任务；甲方有权对拆迁工程的质量和进度进行监督；甲方有权对乙方的工作提出整改意见。2.甲方利益条款：甲方在拆迁过程中，因乙方违约导致工程延误，有权要求乙方支付违约金；甲方有权在拆迁过程中，对被拆迁人进行合理安置。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成拆迁任务，应向甲方支付_____%的违约金；乙方限制甲方在拆迁过程中的监督和整改措施；乙方未按合同约定进行合理安置，应承担相应的责任。全文完。2025年度城市改造拆迁承包合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的1.拆迁范围2.拆迁对象3.拆迁方式4.拆迁期限三、拆迁补偿标准1.补偿方式2.补偿金额3.补偿比例4.补偿资金来源四、拆迁实施计划1.拆迁进度安排2.拆迁现场管理3.拆迁现场人员安排4.拆迁现场安全措施五、合同履行1.双方权利义务2.合同变更及解除3.违约责任4.争议解决方式六、合同附件1.拆迁补偿明细表2.拆迁现场平面图3.拆迁现场周边环境照片七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的权利义务十、合同备案1.合同备案机构2.合同备案材料3.合同备案期限十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的权利义务十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市改造拆迁承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：承包方名称：承包方地址：承包方联系人及联系方式：承包方法定代表人：承包方营业执照号：拆迁方名称：拆迁方地址：拆迁方联系人及联系方式：拆迁方法定代表人：拆迁方营业执照号：5.合同签订地点：_______二、合同标的1.拆迁范围：_______2.拆迁对象：_______3.拆迁方式：_______4.拆迁期限：_______三、拆迁补偿标准1.补偿方式：_______2.补偿金额：_______3.补偿比例：_______4.补偿资金来源：_______四、拆迁实施计划1.拆迁进度安排：_______2.拆迁现场管理：_______3.拆迁现场人员安排：_______4.拆迁现场安全措施：_______五、合同履行1.双方权利义务：_______2.合同变更及解除：_______3.违约责任：_______4.争议解决方式：_______六、合同附件1.拆迁补偿明细表：_______2.拆迁现场平面图：_______3.拆迁现场周边环境照片：_______七、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案材料：_______3.合同备案期限：_______八、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同终止情形。2.合同终止程序：双方应提前_______日书面通知对方；双方应共同确认合同终止事宜；双方应办理合同终止手续。3.合同终止后的处理：双方应结清所有款项；双方应妥善处理剩余工作；双方应共同清理合同履行过程中的债权债务。九、合同解除1.合同解除条件：一方违约，经催告后_______日内仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同；另一方确认解除；双方办理合同解除手续。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应结清所有款项；双方应妥善处理剩余工作；双方应共同清理合同履行过程中的债权债务。十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规；合同已备案。2.合同生效日期：_______3.合同生效后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利义务；合同对双方具有法律约束力。十一、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案材料：_______3.合同备案期限：_______十二、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致；因不可抗力导致合同内容需要变更；法律法规规定的其他合同变更情形。2.合同变更程序：双方签订合同变更协议；变更协议经双方签字盖章后生效；变更协议作为合同附件。3.合同变更后的权利义务：变更后的合同内容对双方具有法律约束力；双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。十三、合同解除1.合同解除条件：一方违约，经催告后_______日内仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同；另一方确认解除；双方办理合同解除手续。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应结清所有款项；双方应妥善处理剩余工作；双方应共同清理合同履行过程中的债权债务。十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规；合同争议解决方式：_______3.合同附件清单：附件一：拆迁补偿明细表；附件二：拆迁现场平面图；附件三：拆迁现场周边环境照片。承包方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_______拆迁方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方监督权条款说明：甲方作为主导方，有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督。内容：甲方应定期对乙方的工作进行现场检查，乙方应积极配合，提供必要的工作条件和信息。甲方有权要求乙方对发现的问题进行整改。2.甲方支付进度款条款说明：甲方根据合同约定的进度，按比例支付乙方工程款项。内容：甲方应在每个支付节点前_______日内，向乙方支付_______比例的工程款项。支付节点以合同附件中的工程进度计划为准。3.甲方提供必要条件条款说明：甲方应提供乙方完成拆迁工作所需的必要条件，如土地使用证、规划许可证等。内容：甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供所有必要的文件和证件，确保乙方能够顺利开展拆迁工作。4.甲方负责协调条款说明：甲方负责协调拆迁过程中的各种关系，包括与政府部门的沟通、与居民的协商等。内容：甲方应负责与相关部门和居民进行沟通协调，确保拆迁工作的顺利进行。乙方应积极配合甲方的协调工作。5.甲方负责风险承担条款说明：甲方承担因政策调整、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的风险。内容：因政策调整、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，甲方应承担相应风险，并负责与乙方协商解决。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主决策权条款说明：乙方作为主导方，有权根据合同约定和实际情况，自主决定拆迁工作的具体实施方式。内容：乙方在确保合同履行和符合相关法律法规的前提下，有权决定拆迁工作的具体实施方式，包括施工方案、进度安排等。2.乙方优先权条款说明：乙方在合同履行过程中，享有优先权，包括优先选择施工队伍、材料供应商等。内容：乙方在合同履行过程中，享有优先选择施工队伍、材料供应商的权利，甲方应予以配合。3.乙方质量保证条款说明：乙方保证拆迁工作的质量和安全，对因乙方原因造成的损失负责。内容：乙方应确保拆迁工作的质量和安全，对因乙方原因造成的损失负责，包括但不限于人身伤害、财产损失等。4.乙方进度保证条款说明：乙方保证按照合同约定的进度完成拆迁工作，对因乙方原因导致的延误负责。内容：乙方应按照合同约定的进度完成拆迁工作，因乙方原因导致的延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。5.乙方风险承担条款说明：乙方承担因自身原因导致的合同无法履行的风险。内容：因乙方自身原因导致合同无法履行的，乙方应承担相应风险，并赔偿甲方损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务条款说明：第三方中介机构提供专业服务，协助双方完成合同履行过程中的各项工作。内容：第三方中介机构应按照合同约定，提供包括但不限于项目咨询、风险评估、合同审核等在内的专业服务。2.中介费用承担条款说明：中介费用由合同双方按照约定比例分担。内容：中介费用由甲方和乙方按照合同约定的比例分担，具体比例由双方在合同中约定。3.中介责任条款说明：第三方中介机构对提供的服务承担相应责任。内容：第三方中介机构应按照合同约定，对提供的服务质量承担相应责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。4.中介保密条款说明：第三方中介机构对合同内容负有保密义务。内容：第三方中介机构应对合同内容保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款说明：中介机构在合同履行过程中产生的争议，按照合同约定解决。内容：中介机构在合同履行过程中产生的争议，应按照合同约定解决，包括但不限于协商、调解、仲裁等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿明细表2.拆迁现场平面图3.拆迁现场周边环境照片4.合同变更协议（如有）5.中介服务协议（如有）6.甲方提供的所有必要文件和证件7.第三方中介机构提供的专业服务报告8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量完成拆迁工作。甲方未按合同约定的时间支付工程款项。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的协调义务。任何一方未履行合同约定的责任承担义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如有争议，可参照相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方对合同内容和其他相关信息负有保密责任。5.协调义务：指合同一方有责任协助另一方完成合同履行过程中的各项工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定的时间完成拆迁工作。解决办法：甲方应要求乙方提供合理的解释，并根据实际情况进行协商，必要时可采取法律手段。2.问题：甲方未按合同约定的时间支付工程款项。解决办法：乙方应向甲方提出书面催告，甲方应在规定时间内支付款项，否则乙方有权采取法律手段。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.城市改造项目中的拆迁工作。2.土地征收、房屋征收等政府主导的拆迁项目。3.企业或个人投资建设的拆迁项目。4.拆迁承包业务中的中介服务。5.拆迁合同纠纷的解决。全文完。2025年度城市改造拆迁承包合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同范围与期限2.承包方2.1承包方基本信息2.2承包方资质与能力2.3承包方权利与义务3.业主方3.1业主方基本信息3.2业主方权利与义务4.改造拆迁项目4.1项目基本情况4.2改造拆迁范围与内容4.3项目进度安排5.工程造价5.1工程量清单5.2工程造价确定方式5.3工程造价调整机制6.支付方式6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4保修金7.质量要求7.1工程质量标准7.2质量验收程序7.3质量责任与处理8.进度要求8.1工程进度计划8.2进度控制措施8.3进度违约责任9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3事故处理与报告10.环境保护10.1环境保护责任10.2环境保护措施10.3环境污染处理11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1违约责任14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同范围与期限1.1.1合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的与原则：本合同旨在明确2025年度城市改造拆迁项目的承包关系，保障项目顺利进行，实现业主方和承包方双方权益。1.3合同范围与期限：本合同适用于2025年度城市改造拆迁项目，自合同签订之日起生效，至项目完成并验收合格之日止。2.承包方2.1承包方基本信息2.2承包方资质与能力2.3承包方权利与义务2.1承包方基本信息：承包方为建筑工程，注册地址为市区路号，法定代表人为X，统一社会信用代码为X。2.2承包方资质与能力：承包方具备建筑工程施工总承包壹级资质，具有丰富的城市改造拆迁项目经验，具备完成本合同项目的资质和能力。2.3承包方权利与义务：2.3.1权利：承包方有权要求业主方按照合同约定支付工程款，有权在合同约定范围内对工程进行施工和管理。2.3.2义务：承包方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程，确保工程安全、文明施工，并对工程负责到底。3.业主方3.1业主方基本信息3.2业主方权利与义务3.1业主方基本信息：业主方为城市改造办公室，注册地址为市区路号，负责人为X。3.2业主方权利与义务：3.2.1权利：业主方有权监督承包方的施工过程，有权要求承包方按照合同约定完成工程，有权验收工程质量。3.2.2义务：业主方应按照合同约定向承包方支付工程款，提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。4.改造拆迁项目4.1项目基本情况4.2改造拆迁范围与内容4.3项目进度安排4.1项目基本情况：本合同项目为城市改造拆迁项目，位于市区，涉及拆迁建筑面积万平方米，总投资约亿元。4.2改造拆迁范围与内容：项目范围包括拆迁、土地平整、基础设施建设和公共配套设施建设等。4.3项目进度安排：项目计划于2025年1月1日开始，2027年12月31日前完成，分阶段实施。5.工程造价5.1工程量清单5.2工程造价确定方式5.3工程造价调整机制5.1工程量清单：详见附件《工程量清单》。5.2工程造价确定方式：工程造价以工程量清单为准，采用综合单价计价方式。5.3工程造价调整机制：在合同执行过程中，如遇政策调整、市场波动等因素导致工程造价发生变化，双方应协商一致后进行调整。6.支付方式6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4保修金6.1预付款：合同签订后5个工作日内，业主方支付承包方合同总价的10%作为预付款。6.2进度款：按照工程进度和合同约定，业主方每月支付承包方已完成工程量的80%作为进度款。6.3结算款：工程完成后，双方进行工程结算，业主方支付承包方剩余工程款。6.4保修金：合同签订后，承包方应向业主方缴纳合同总价的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，保修金无息退还。8.质量要求8.1工程质量标准8.2质量验收程序8.3质量责任与处理8.1工程质量标准：本合同项目工程质量应符合国家现行施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范的要求。8.2质量验收程序：工程分阶段验收，包括分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收。验收合格后方可进入下一阶段施工。8.3质量责任与处理：承包方应确保工程质量，如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应承担返工、修复等费用，并承担相应的违约责任。9.进度要求9.1工程进度计划9.2进度控制措施9.3进度违约责任9.1工程进度计划：承包方应编制详细的工程进度计划，包括各分项工程的施工时间节点，提交业主方审核批准。9.2进度控制措施：承包方应采取有效措施确保工程进度，如因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担相应的违约责任。9.3进度违约责任：如承包方未按计划完成工程，每延误一天，应向业主方支付合同总价的0.1%作为违约金。10.安全生产10.1安全生产责任10.2安全生产措施10.3事故处理与报告10.1安全生产责任：承包方负责施工现场的安全生产，确保施工人员的人身安全和工程安全。10.2安全生产措施：承包方应制定安全生产管理制度，包括安全教育培训、安全防护设施、应急预案等。10.3事故处理与报告：发生安全事故时，承包方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时向业主方和相关部门报告。11.环境保护11.1环境保护责任11.2环境保护措施11.3环境污染处理11.1环境保护责任：承包方应遵守国家环境保护法律法规，采取措施减少施工对环境的影响。11.2环境保护措施：承包方应采取有效措施，如噪音控制、粉尘治理、废水处理等，减少施工对周边环境的影响。11.3环境污染处理：如因承包方原因造成环境污染，承包方应承担治理责任，并赔偿由此造成的损失。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。12.2合同解除条件：发生不可抗力、一方违约、合同目的无法实现等情形，双方可协商解除合同。12.3合同解除程序：合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：争议提交市仲裁委员会仲裁。13.3争议解决期限：争议应在合同签订之日起一年内提交仲裁委员会仲裁。14.其他约定事项14.1违约责任14.2不可抗力14.3合同附件14.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的非合同当事人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方、员工或代理人。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：负责协调沟通、提供专业咨询、协助合同履行等。15.2.2监理方：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、安全和进度符合合同要求。15.2.3评估方：负责对工程量、工程造价等进行评估和审计。15.2.4其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方共同确定的。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在其职责范围内对合同履行产生的直接损失承担赔偿责任，但赔偿总额不超过其合同约定的责任限额。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方合同中予以确认。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取必要的工作条件和资源，包括但不限于信息、资料、场地等。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其工作符合合同要求。17.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方负责合同的主要履行义务，包括但不限于资金投入、工程进度、质量标准等。18.1.2第三方负责其合同约定的专业服务、监督或协助工作，对甲乙双方履行的合同义务不承担直接责任。18.2责任划分18.2.1第三方在其职责范围内对合同履行产生的直接损失承担赔偿责任，甲乙双方不承担由此产生的连带责任。18.2.2第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入前19.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、类型和职责。19.1.2甲乙双方应与第三方签订合同，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方介入中19.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。19.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。19.3第三方介入后19.3.1第三方完成其合同约定的职责后，甲乙双方应进行评估和验收。19.3.2第三方介入期间产生的费用，按照合同约定由甲乙双方承担。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1第三方变更应经甲乙双方同意，并签订补充协议。20.1.2第三方变更不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。20.2第三方解除20.2.1第三方解除合同应书面通知甲乙双方，并说明原因。20.2.2第三方解除合同不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《工程量清单》：详细列明工程项目名称、规格、数量、单位、单价及总价，作为工程款支付依据。2.《施工图纸》：包括设计图纸、施工图纸、验收图纸等，用于指导工程施工和验收。3.《技术规范》：包括国家、行业、地方有关施工的技术规范，作为工程施工和质量控制的依据。4.《施工组织设计》：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等，用于指导工程施工。5.《安全生产管理制度》：包括安全生产责任制度、安全教育培训制度、安全防护设施制度等，用于确保施工安全。6.《环境保护措施》：包括噪声控制、粉尘治理、废水处理等，用于减少施工对环境的影响。7.《合同补充协议》：甲乙双方就合同内容达成一致后签订的补充协议，作为合同附件。8.《第三方合同》：甲乙双方与第三方签订的合同，明确第三方在合同中的职责和权利义务。9.《验收报告》：工程验收完成后，由甲乙双方和第三方共同签发的工程验收报告。10.《工程结算书》：工程结算完成后，由甲乙双方和第三方共同签发的工程结算书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定时间完成工程，延误工期。1.2承包方施工质量不符合合同约定标准，造成工程缺陷。1.3承包方未按合同约定进行安全生产管理，发生安全事故。1.4业主方未按合同约定支付工程款。1.5第三方未按合同约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算：按违约行为造成损失的比例计算，最高不超过合同总价的10%。2.3赔偿损失的计算：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1承包方因施工质量不合格，导致工程返工，延误工期3个月。违约金为合同总价的1%，即X万元。3.2业主方未按合同约定支付进度款，导致承包方施工中断。违约金为未支付进度款的1%，即X万元。3.3第三方未按合同约定提供咨询服务，导致工程进度延误。第三方应承担由此造成的损失，包括工期延误的违约金和工程损失。全文完。2025年度城市改造拆迁承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为加快城市改造拆迁工作，提高城市建设水平，根据国家相关法律法规和政策，甲方决定对所辖区域进行改造拆迁。为确保改造拆迁工作的顺利进行，甲方特与乙方签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在城市改造拆迁过程中的权利、义务和责任，确保改造拆迁工作按计划、按质量、按时间完成，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.城市改造：指对城市现有建筑、设施、环境等进行调整、改造、更新，以适应城市发展的需要。2.拆迁：指拆除城市现有建筑、设施等，为城市改造、建设提供土地资源。3.承包：指乙方按照甲方要求，承担城市改造拆迁项目的实施、管理、协调等工作。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的城市改造拆迁项目业主方。2.乙方：指本合同中的城市改造拆迁项目承包方。3.项目范围：指本合同约定的城市改造拆迁项目的具体范围、内容等。4.合同价款：指本合同约定的城市改造拆迁项目的总费用。5.履行期限：指本合同约定的城市改造拆迁项目的实施时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）对乙方在城市改造拆迁过程中的工作进行监督、检查；（2）对乙方违反合同约定的事项，有权要求乙方改正或赔偿；（3）在合同约定的范围内，对城市改造拆迁项目进行决策、调整。2.甲方的义务：（1）按照合同约定，按时、足额支付合同价款；（2）为乙方提供必要的施工条件、资料等；（3）协助乙方解决施工过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）按照合同约定，获得合同价款；（2）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件、资料等；（3）在合同约定的范围内，对施工方案进行调整。2.乙方的义务：（1）按照合同约定，完成城市改造拆迁项目；（2）确保施工质量、安全、环保等符合国家相关标准；（3）在施工过程中，积极配合甲方的工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，具体起止时间为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用合理、高效的方式进行城市改造拆迁项目实施，确保项目按期、按质完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致，提前终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生后____日内，书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算合同价款；2.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁费用：包括但不限于拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等。2.施工费用：包括但不限于工程材料费、人工费、机械使用费、施工管理费等。3.环保费用：包括但不限于污染治理费、噪音治理费等。4.其他费用：包括但不限于规划设计费、监理费、税费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付合同价款。2.乙方应向甲方提供相应的发票、结算单据等支付凭证。7.3支付时间1.拆迁费用：在拆迁工作完成后，乙方提交验收报告并经甲方确认后，甲方应在____个工作日内支付拆迁费用。2.施工费用：按工程进度分期支付，具体支付节点和比例由双方在合同中约定。3.环保费用：在环保设施安装调试完成后，乙方提交验收报告并经甲方确认后，甲方应在____个工作日内支付环保费用。4.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的款项，不得扣除任何税费。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的发票和结算单据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付合同价款的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任和损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成拆迁工作的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任和损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的项目资料、图纸、数据等；2.乙方在项目实施过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中交换的任何保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定终止合同。10.4不可抗力实例1.地震导致施工中断；2.政府政策调整导致拆迁工作无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行；2.甲方因自身原因，未按合同约定支付合同价款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市改造拆迁项目的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和政策，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方施工方案的审查权。2.乙方在施工过程中，应主动接受甲方监督，不得擅自变更施工方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补