2025年度高新技术企业研发中心场地租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术企业研发中心场地租赁合同书合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订地点及时间二、租赁物的基本情况2.1租赁物名称、规格型号2.2租赁物数量、面积2.3租赁物位置、用途2.4租赁物设施设备三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制四、租赁物的交付与验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理五、租赁物的使用与管理5.1使用范围及限制5.2使用安全及环保要求5.3管理责任及义务5.4维修与保养六、租金的支付及违约责任6.1支付时间及方式6.2违约责任及处理6.3争议解决方式七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止后的处理八、税费及其他费用8.1税费承担8.2其他费用承担九、保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件十三、合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序十四、其他约定事项合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：承租方联系电话：1.3合同签订地点及时间签订地点：签订时间：二、租赁物的基本情况2.1租赁物名称、规格型号租赁物名称：研发中心场地租赁物规格型号：详见附件一2.2租赁物数量、面积租赁物数量：1处租赁物面积：1000平方米2.3租赁物位置、用途租赁物位置：出租方提供的研发中心场地租赁物用途：高新技术企业研发活动2.4租赁物设施设备详见附件二三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金金额及支付方式租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）支付方式：每月支付，于每月的一个工作日前支付。3.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。四、租赁物的交付与验收4.1交付时间及方式出租方应于2025年1月1日前将租赁物交付承租方使用。交付方式：现场交付。4.2验收标准及程序验收标准：租赁物符合合同约定的数量、面积、用途和设施设备要求。验收程序：承租方在收到租赁物后7日内进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内书面通知出租方。4.3验收不合格的处理如验收不合格，出租方应在接到通知后7日内进行整改，直至符合合同约定。五、租赁物的使用与管理5.1使用范围及限制承租方仅限于在租赁物内进行高新技术企业研发活动。使用限制：不得将租赁物用于违法活动或与合同约定用途不符的任何活动。5.2使用安全及环保要求承租方应遵守国家有关安全、环保的法律、法规和标准。5.3管理责任及义务出租方负责租赁物的日常维护和管理。承租方负责租赁物的合理使用，并承担因不当使用造成的损失。5.4维修与保养租赁物的维修和保养责任由出租方承担，但承租方应配合出租方进行必要的维修和保养工作。六、租金的支付及违约责任6.1支付时间及方式租金支付时间：每月的一个工作日前。支付方式：银行转账至出租方指定账户。6.2违约责任及处理如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。6.3争议解决方式如因租金支付发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）租赁物发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。7.2合同终止条件租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。7.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。八、税费及其他费用8.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。8.2其他费用承担租赁期间因使用租赁物而产生的其他费用，除合同另有约定外，由承租方承担。九、保密条款9.1保密内容本合同内容、双方商业秘密及涉及商业敏感信息的内容均属保密范围。9.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力解除后的处理不可抗力解除后，双方应尽快恢复正常履行合同，如合同无法继续履行，应协商解决。十一、争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼程序应遵循相关法律法规及人民法院的判决。十二、合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于附件一：租赁物清单；附件二：租赁物设施设备清单。十三、合同变更与解除13.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）租赁物发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。13.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，应书面通知对方，并按照约定的程序执行。十四、其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方有权对租赁物的使用进行监督管理，确保其符合高新技术企业研发活动的需求。说明：甲方作为出租方，有权对租赁物的使用进行合理的管理，以确保其符合合同目的和高新技术企业的发展需求。1.2甲方维修责任甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。说明：甲方作为出租方，承担租赁物的维修和保养责任，保障承租方的正常使用。1.3甲方提供设施设备甲方应根据合同约定，为承租方提供必要的设施设备，确保其研发活动的顺利进行。说明：甲方需根据合同约定，提供必要的设施设备，以满足承租方开展研发活动的需求。1.4甲方信息披露甲方应向承租方提供租赁物的相关资料和信息，包括但不限于租赁物的产权证明、设施设备清单等。说明：甲方有义务向承租方提供租赁物的相关信息，以便承租方了解租赁物的状况和权属。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用范围限制乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于其他非法活动。说明：乙方作为承租方，需遵守合同约定的使用范围，不得擅自改变租赁物的用途。2.2乙方设施设备维护乙方应负责租赁物内的设施设备的日常维护，确保其正常运行。说明：乙方有责任维护租赁物内的设施设备，以保证其正常使用。2.3乙方研发成果归属乙方在租赁物内产生的研发成果，除合同另有约定外，归乙方所有。说明：乙方在租赁物内产生的研发成果，原则上归乙方所有，除非合同中有特殊约定。2.4乙方环保责任乙方在使用租赁物的过程中，应遵守国家环保法律法规，采取措施减少对环境的影响。说明：乙方有责任在租赁物内遵守环保法规，减少对环境的不利影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构负责协助双方签订合同、监督合同履行，并协调解决合同履行过程中出现的争议。说明：中介机构在合同签订和履行过程中扮演着重要角色，协助双方解决合同相关问题。3.2中介费用中介费用由双方按照合同约定支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。说明：中介费用的支付方式由双方协商确定，确保中介机构的合法权益。3.3中介保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构有保密义务，确保双方信息的保密性。3.4中介责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。说明：中介机构在履行职责时，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，需承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物设施设备清单3.附件三：中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁物的用途。承租方未按照约定进行设施设备的维护。甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。甲方未按照约定提供必要的设施设备。双方未按照约定履行保密义务。发生不可抗力事件，一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失。2.违约行为认定：违约行为的发生应具有事实依据，如证据、记录等。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。违约行为的认定需由双方协商一致或由法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担的法律责任。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对涉及商业秘密和敏感信息负有保密责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间及方式，设立滞纳金制度，加强双方的沟通与提醒。2.问题：租赁物设施设备维护不及时。解决办法：明确维修保养责任，设立维修保养记录，定期检查设施设备状态。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，设立保密协议，对泄露信息的行为进行处罚。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：及时通知对方，采取合理措施减轻损失，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.高新技术企业研发中心场地租赁。2.科研机构与企业合作研发场地租赁。3.政府扶持项目研发场地租赁。4.科技园区内部场地租赁。全文完。2025年度高新技术企业研发中心场地租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人2.租赁场地基本情况2.1场地位置、面积、用途2.2场地设施及设备情况3.租赁期限3.1租赁起始日期、终止日期3.2租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额、支付时间、支付方式4.2租金调整5.租赁费用及其他费用5.1水电费、物业管理费等费用承担5.2保证金及退还6.场地使用及维护6.1场地使用范围及限制6.2场地维护责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的补充13.2合同变更及解除14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：科技1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方名称：高新技术企业研发中心1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方法定代表人：2.租赁场地基本情况2.1场地位置：省市区路号2.2场地面积：1000平方米2.3场地用途：用于高新技术企业研发活动2.4场地设施及设备情况：包括办公桌椅、网络设备、空调、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限的延长及续约：经双方协商一致，可延长租赁期限，并签订续约合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户5.租赁费用及其他费用5.1水电费、物业管理费等费用承担：由乙方承担5.2保证金：租赁期间，乙方需向甲方支付保证金人民币5万元，租赁期满无违约行为，保证金全额退还6.场地使用及维护6.1场地使用范围及限制：乙方仅限于研发活动使用场地，不得进行与研发无关的经营活动6.2场地维护责任：乙方负责场地的日常维护，保持场地整洁，不得擅自改变场地结构7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付相当于一天租金的违约金7.1.2若甲方违反合同约定，擅自改变场地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的违约金7.2.2若乙方违反合同约定，擅自改变场地结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方有严重违约行为，如未按时交付场地，或违反场地使用规定，导致乙方无法正常使用场地；9.1.2乙方有严重违约行为，如未按时支付租金，或擅自改变场地结构；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定进行场地清理和费用结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：甲方银行账户信息12.合同签署及生效12.1合同签署日期：2024年12月1日12.2合同生效日期：2024年12月2日（自双方签字（或盖章）之日起）13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。13.2合同变更及解除：本合同任何条款的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图，详细标注场地边界、设施位置等。14.2附件二：租赁场地设施清单，包括办公桌椅、网络设备、空调、消防设施等。14.3附件三：甲方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构、咨询机构等，其在合同中的具体角色和职责由双方另行约定。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询；15.2.2合同履行过程中需要第三方进行监督或评估；15.2.3双方协商一致认为需要第三方介入的情况。15.3第三方选择与授权：15.3.1第三方的选择由甲方或乙方根据专业能力和服务质量进行，并书面通知对方；15.3.2甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确其授权范围。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方在执行职责过程中应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权对甲方或乙方进行必要的检查和监督；16.2.3第三方有权要求甲方或乙方支付其提供的专业服务费用。17.第三方介入的额外条款17.1甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款：17.1.1甲方应提前通知乙方第三方介入的事宜，并取得乙方的同意；17.1.2甲方应确保第三方介入不损害乙方的合法权益；17.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.2乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款：17.2.1乙方应提前通知甲方第三方介入的事宜，并取得甲方的同意；17.2.2乙方应确保第三方介入不损害甲方的合法权益；17.2.3乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.第三方的责任限额18.1.1第三方因提供专业服务或咨询而产生的直接损失；18.1.2第三方因执行职责过程中的过错导致的损失；18.1.3第三方因违反法律法规或合同约定导致的损失。18.2责任限额的确定：18.2.1双方应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素协商确定责任限额；18.2.2责任限额应合理、公平，并经双方书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方与甲方签订的协议中约定；19.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方与乙方签订的协议中约定。19.2第三方与合同各方的责任划分：19.2.1第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；19.2.2第三方在执行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：包含场地边界、建筑物位置、设施分布、安全出口等信息。附件说明：此图作为租赁场地现状的记录，双方应共同确认无误。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求：列出所有租赁场地的设施和设备，包括型号、数量、状态等。附件说明：此清单作为租赁场地设施交接的依据，双方应共同确认无误。3.附件三：甲方银行账户信息详细要求：提供甲方开户行、账号、户名等详细信息。附件说明：此信息用于乙方支付租金和其他费用。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用及责任限额。附件说明：此协议作为第三方介入的正式文件，双方应共同签署。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录任何合同条款的变更内容、变更日期及双方签字。附件说明：此协议作为合同变更的正式文件，双方应共同签署。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期及双方签字。附件说明：此协议作为合同解除的正式文件，双方应共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付场地或提供虚假场地信息。乙方未按时支付租金或擅自改变场地用途。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：每逾期一日，支付相当于一天租金的违约金。乙方违约：每逾期一日，支付相当于一天租金的违约金。任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿实际损失。3.示例说明：示例一：甲方未按时交付场地，导致乙方无法按期开始研发活动。甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。示例二：乙方未按时支付租金，甲方有权暂停场地使用权，并要求乙方支付滞纳金。示例三：任何一方因违约导致对方经济损失，应赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。全文完。2025年度高新技术企业研发中心场地租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于________________的场地出租给乙方使用，用于高新技术企业研发中心，以促进科技创新和产业发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“高新技术企业”是指根据《高新技术企业认定管理办法》认定的具有自主创新能力、掌握核心技术、具有较高市场竞争力的高新技术企业。3.2关键词解释1.研发中心：指乙方在甲方场地内设立的用于研发、试验、生产等活动的场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方场地的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用甲方场地的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。3.甲方应保证场地的安全、整洁，为乙方提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方场地。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用场地，不得损害甲方合法权益。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方使用甲方场地的具体地点为：________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供场地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.国家法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序1.乙方提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方；2.甲方提前终止合同，应提前____个月书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并支付甲方因终止合同而产生的合理费用；2.双方应按照合同约定结算租金及费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定的租赁期限和租金标准，乙方应向甲方支付租金。2.水电费：乙方在使用场地过程中产生的水电费用，按照甲方提供的收费标准支付。3.维护费：乙方应承担场地日常维护费用，包括但不限于清洁、绿化等。4.保险费：乙方应按照甲方要求购买相关保险，并承担相应的保险费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用，具体账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期的租金。2.水电费：乙方应在每月的一个工作日支付当月的水电费用。3.维护费：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期的维护费用。7.4支付条款1.乙方应在合同约定的支付时间内将费用支付至甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿方式为违约方支付赔偿金，或采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行不能或难以履行时，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度调整合同内容。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的知识产权；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地所有权及使用权，乙方仅获得场地使用权。2.甲方保留对场地进行维修、改建、扩建等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回场地的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方使用场地情况进行监督检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护场地安全和正常使用。2.乙方应协助甲方进行场地管理，包括但不限于场地设施的维护、环境卫生等。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期沟通、书面通知等方式，及时解决场地使用过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于场地租赁的全部协议，取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地租赁合同附件（如场地使用规则、设施清单等）4.甲方提供的场地相关证明文件（如产权证明、使用权证明等）5.乙方提供的资质证明文件（如高新技术企业认定证书等）6.保险合同及相关文件7.不可抗力事件证明文件（如自然灾害、政府行为等）8.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按合同约定进行场地维修、改建、扩建，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按合同约定合理使用场地，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.高新技术企业：指具有自主创新能力、掌握核心技术、具有较高市场竞争力的高新技术企业。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供场地。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内予以解决，如未解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定和质量标准。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权获得合同约定的服务或产品费用。3.利益：第三方有权根据合同约定获得合理的利润。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的场地。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。乙方有权在合同约定的范围内对场地进行装修和改造。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内享受场地使用权。乙方有权要求甲方提供合同约定的租金减免或补贴。乙方有权要求甲方提供合同约定的保险保障。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供场地或设施，乙方有权要求赔偿。如甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿。甲方不得在合同约定的租赁期限内擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方使用场地的情况进行监督检查。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规则。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收入。甲方可要求乙方承担场地维护和保养的费用。甲方可要求乙方购买保险以保障甲方权益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求赔偿。如乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿。乙方不得在合同约定的租赁期限内擅自转租场地。全文完。2025年度高新技术企业研发中心场地租赁合同书3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2交纳时间7.3退还条件7.4退还方式8.使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3不得使用事项9.维护与保养9.1承租方责任9.2出租方责任9.3维修费用10.保险10.1承租方责任10.2出租方责任10.3保险费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“高新技术企业”指根据国家相关法律法规认定的高新技术企业。“研发中心”指用于高新技术企业进行研发活动的场所。“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期。“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方交纳的款项。1.2解释本合同中的定义和解释均以本合同内容为准。2.当事人信息2.1出租方信息名称：高新技术企业地址：市区路号法定代表人：联系电话：2.2承租方信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：3.租赁物描述3.1场地位置租赁场地位于市区路号，具体位置为栋层。3.2场地面积租赁场地总面积为平方米。3.3场地用途租赁场地仅用于高新技术企业研发活动，不得用于其他商业用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至2025年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币元，共计个月，总计租金为人民币元。5.2支付方式承租方应于每月的日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。5.3付款日期每月租金的付款日期为每月的日。6.租金调整6.1调整条件在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式租金调整采用按比例调整的方式，具体调整比例由双方协商确定。6.3通知方式租金调整后，出租方应在调整生效前X日内书面通知承租方。7.租赁保证金7.1保证金金额本合同租赁期间，承租方需向出租方交纳保证金人民币元。7.2交纳时间承租方应在签订本合同后X日内，将保证金支付至出租方指定的银行账户。7.3退还条件租赁期满或合同解除后，如承租方履行了合同约定的义务，出租方应在X日内将保证金无息退还给承租方。7.4退还方式保证金退还采用银行转账方式，具体账户信息由出租方提供。8.使用规定8.1使用范围承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁场地进行高新技术企业研发活动。8.2使用限制（1）不得将租赁场地转租或分租给第三方；（2）不得改变租赁场地的结构或用途；（3）不得在租赁场地内进行违法活动；（4）不得对租赁场地进行破坏或损坏。9.维护与保养9.1承租方责任承租方应保持租赁场地的清洁卫生，并对租赁场地进行日常维护。9.2出租方责任出租方负责租赁场地的基础设施维护，如水、电、暖、气等。9.3维修费用因承租方使用不当造成的租赁场地损坏，维修费用由承租方承担；因出租方责任造成的损坏，维修费用由出租方承担。10.保险10.1承租方责任承租方应自行投保财产保险，确保租赁场地的安全。10.2出租方责任出租方应投保建筑保险，确保租赁场地的建筑安全。10.3保险费用保险费用由投保方自行承担。11.违约责任11.1违约行为如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。11.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）恢复原状或采取补救措施。12.合同解除12.1解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。12.2解除程序合同解除需提前X日书面通知对方，并采取书面形式。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理场地移交手续，并结算相关费用。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件（1）租赁场地平面图；（2）租赁场地设施清单；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供专业服务、协助履行合同义务或解决合同争议的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供租赁场地评估、咨询、策划等专业化服务；（2）协助甲乙双方进行合同谈判、签订补充协议；（3）监督租赁场地维护保养工作；（4）协助解决合同履行过程中的争议；（5）其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲乙双方应根据第三方专业能力、信誉状况等因素，共同选择合适的第三方。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方出具书面授权委托书，明确授权