2025年度民宿租赁及乡村旅游合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿租赁及乡村旅游合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3法定代表人及授权代表2.民宿租赁基本信息2.1民宿地址及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式3.民宿设施及服务3.1民宿设施清单3.2服务内容3.3服务标准4.乡村旅游合作协议4.1乡村旅游项目介绍4.2合作内容4.3合作期限4.4合作双方权利义务5.乡村旅游项目运营管理5.1项目运营管理团队5.2运营管理制度5.3运营费用及结算6.民宿租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.乡村旅游合作双方权利义务7.1合作方权利7.2合作方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：服务内容12.3附件三：乡村旅游项目介绍13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称出租方：民宿管理租赁方：旅游开发1.2双方地址及联系方式出租方地址：省市区街道号租赁方地址：省市区街道号1.3法定代表人及授权代表出租方法定代表人：授权代表：租赁方法定代表人：授权代表：赵六2.民宿租赁基本信息2.1民宿地址及面积民宿地址：省市区街道号民宿面积：300平方米2.2租赁期限租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.3租金及支付方式租金：人民币30万元/年支付方式：每月1日支付上月租金，提前支付可享受5%优惠2.4押金及退还方式押金：人民币10万元退还方式：租赁期满，无违约情况，扣除合理费用后无息退还3.民宿设施及服务3.1民宿设施清单1.客房：6间，其中标准间4间，大床房2间2.餐饮：1个餐厅，提供早餐、正餐、晚餐服务3.会议厅：1个，可容纳50人4.健身房：1个，配备跑步机、哑铃等器材5.洗浴间：6个，提供24小时热水6.公共区域：客厅、厨房、茶室、棋牌室等3.2服务内容1.客房住宿2.餐饮服务3.会议服务4.健身服务5.洗浴服务6.公共区域服务3.3服务标准1.客房：按照国家三星级旅游饭店标准2.餐饮：提供健康、美味的本地特色菜品3.会议厅：配备多媒体设备，满足各类会议需求4.健身房：提供专业教练指导，保证锻炼效果5.洗浴间：保持24小时热水供应，清洁卫生6.公共区域：温馨舒适，设施齐全4.乡村旅游合作协议4.1乡村旅游项目介绍项目名称：乡村旅游度假村项目地点：省市区街道号项目规模：占地300亩，规划客房300间，餐饮、会议、健身、娱乐等设施一应俱全4.2合作内容1.出租方提供民宿租赁服务2.租赁方负责乡村旅游度假村运营管理3.双方共同开发乡村旅游项目，扩大客源市场4.3合作期限合作期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.4合作双方权利义务1.出租方权利（1）获得租金收益（2）对民宿设施进行管理、维护（3）对租赁方进行监督、指导2.出租方义务（1）提供符合租赁要求的民宿设施（2）确保民宿设施安全、卫生（3）配合租赁方开展乡村旅游项目3.租赁方权利（1）对乡村旅游度假村进行运营管理（2）开展各类旅游活动，增加客源（3）享受项目收益4.租赁方义务（1）按照合同约定进行乡村旅游度假村运营管理（2）保证项目服务质量（3）维护出租方合法权益5.乡村旅游合作双方权利义务5.1合作方权利（1）共同开发乡村旅游项目（2）共享项目收益（3）参与项目决策5.2合作方义务（1）按照合同约定进行项目开发（2）确保项目质量（3）共同维护项目形象6.民宿租赁双方权利义务6.1租赁方权利（1）按照合同约定使用民宿设施（2）要求出租方提供符合约定的服务（3）在租赁期内，对民宿设施进行合理改造6.2租赁方义务（1）按照合同约定支付租金（2）爱护民宿设施，合理使用（3）不得擅自改变民宿设施用途6.3出租方权利（1）收取租金（2）对租赁方进行监督、管理（3）在租赁期内，对民宿设施进行必要维护6.4出租方义务（1）提供符合约定的民宿设施（2）确保民宿设施安全、卫生（3）在租赁期内，不得随意改变民宿设施用途8.违约责任8.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金（2）出租方未按约定提供符合要求的民宿设施（3）租赁方擅自改变民宿设施用途（4）出租方未按约定进行民宿设施维护（5）合作方未按约定进行乡村旅游项目运营（6）任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。（2）出租方未提供符合要求的民宿设施，导致租赁方损失的，应承担赔偿责任。（3）租赁方擅自改变民宿设施用途，导致设施损坏的，应承担修复或赔偿费用。（4）出租方未按约定进行民宿设施维护，造成设施损坏的，应承担修复或赔偿费用。（5）合作方未按约定进行乡村旅游项目运营，导致项目收益损失的，应承担相应的赔偿责任。（6）任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照相关法律法规承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规的规定进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行（4）一方违约，另一方要求解除合同10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同11.合同变更及补充11.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：服务内容12.3附件三：乡村旅游项目介绍13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于2024年11月15日由双方代表签字（或盖章）。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归合同双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方需要第三方提供专业服务或协助；（2）甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行；（3）合同履行过程中，出现需要第三方参与调解或裁决的争议。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2责任承担第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担。若第三方无力承担，则由甲乙双方按照合同约定分担。15.4第三方权利15.4.1服务提供权第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供专业服务或协助。15.4.2信息获取权第三方有权根据合同约定，获取与合同履行相关的信息。15.4.3争议调解权在甲乙双方发生争议时，第三方有权根据合同约定，参与争议调解。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方应独立承担合同责任。15.5.2与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的合同约定。16.第三方介入协议16.1协议签订当甲乙双方决定引入第三方时，应签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.2协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利和义务；（5）甲乙双方与第三方之间的责任划分；（6）争议解决方式。16.3协议生效第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。17.第三方变更17.1变更情形在合同履行过程中，如第三方发生变更，甲乙双方应协商一致，签订变更协议。17.2变更内容（1）原第三方的基本信息；（2）新第三方的基本信息；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利和义务；（5）甲乙双方与第三方之间的责任划分。17.3变更生效第三方变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方退出18.1退出情形在合同履行过程中，如第三方退出，甲乙双方应协商一致，签订退出协议。18.2退出内容（1）原第三方的基本信息；（2）退出原因；（3）退出后的责任划分；（4）甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。18.3退出生效第三方退出协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：包括民宿内所有设施的种类、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。附件说明：本清单为双方确认民宿设施状况的依据，作为合同附件。2.附件二：服务内容详细要求：列出民宿提供的各项服务，包括餐饮、住宿、会议、娱乐等服务的具体内容和标准。附件说明：本服务内容为租赁方享受的权利，作为合同附件。3.附件三：乡村旅游项目介绍详细要求：包括乡村旅游项目的名称、地点、规模、特色、合作方式等信息。附件说明：本介绍为双方合作的基础，作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、责任限额、权利义务等。附件说明：本协议为第三方介入时的合同补充，作为合同附件。5.附件五：第三方变更协议详细要求：包括原第三方和新第三方的基本信息、变更原因、责任划分等。附件说明：本协议为第三方变更时的合同补充，作为合同附件。6.附件六：第三方退出协议详细要求：包括原第三方的基本信息、退出原因、责任划分、权利义务等。附件说明：本协议为第三方退出时的合同补充，作为合同附件。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本协议为解决争议时的合同补充，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：租赁方应在每月1日支付上月租金，若逾期3天，则需支付租金总额的0.9%作为违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供符合要求的民宿设施责任认定标准：出租方应承担因设施不符合要求导致的租赁方损失。示例说明：出租方提供的客房设施不符合约定标准，导致租赁方损失1000元，出租方应赔偿1000元。3.违约行为：租赁方擅自改变民宿设施用途责任认定标准：租赁方应承担因擅自改变用途导致的设施损坏或损失。示例说明：租赁方擅自将客房用于商业活动，导致设施损坏，租赁方需赔偿设施维修费用。4.违约行为：出租方未按约定进行民宿设施维护责任认定标准：出租方应承担因未维护导致的设施损坏或损失。示例说明：出租方未及时维修客房设施，导致设施损坏，出租方应负责维修或赔偿。5.违约行为：合作方未按约定进行乡村旅游项目运营责任认定标准：合作方应承担因未运营导致的项目收益损失。示例说明：合作方未按约定组织旅游活动，导致项目收益减少，合作方应承担相应损失。6.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：按照相关法律法规和合同约定，由违约方承担相应责任。示例说明：任何一方未按约定提供信息或配合对方工作，导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。全文完。2025年度民宿租赁及乡村旅游合作协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方法人信息1.2乙方法人信息1.3联系方式及负责人第二章合同标的物2.1民宿租赁位置2.2民宿租赁面积2.3民宿设施及配置2.4乡村旅游资源介绍第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制3.4押金及退还第四章乡村旅游服务内容4.1乡村旅游项目介绍4.2服务标准及质量要求4.3服务项目及费用4.4优惠及促销活动第五章合同双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方共同责任第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件第十章法律适用及管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一章合同附件11.1附件一：民宿租赁合同11.2附件二：乡村旅游服务协议11.3附件三：补充协议第十二章其他约定12.1保密条款12.2知识产权归属12.3通知与送达12.4合同修改第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除及终止条件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章合同编号2025年度民宿租赁及乡村旅游合作协议第一章合同双方基本信息1.1甲方法人信息甲方法人名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方法人信息乙方法人名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3联系方式及负责人甲方联系人：____________________联系方式：____________________乙方联系人：____________________联系方式：____________________第二章合同标的物2.1民宿租赁位置民宿地址：____________________2.2民宿租赁面积租赁面积：____________________平方米2.3民宿设施及配置设施清单：____________________2.4乡村旅游资源介绍乡村旅游资源：____________________第三章租赁期限及费用3.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租金支付方式及金额租金金额：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金调整机制调整频率：____________________调整条件：____________________3.4押金及退还押金金额：____________________元退还条件及时间：____________________第四章乡村旅游服务内容4.1乡村旅游项目介绍项目内容：____________________4.2服务标准及质量要求服务标准：____________________质量要求：____________________4.3服务项目及费用服务项目清单：____________________服务费用：____________________4.4优惠及促销活动优惠活动：____________________促销活动：____________________第五章合同双方权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方权利：____________________甲方义务：____________________5.2乙方的权利与义务乙方权利：____________________乙方义务：____________________5.3双方共同责任共同责任：____________________第六章合同变更与解除6.1合同变更变更条件：____________________变更程序：____________________6.2合同解除解除条件：____________________解除程序：____________________6.3合同终止终止条件：____________________第七章违约责任7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任承担违约责任：____________________7.3违约赔偿赔偿金额：____________________赔偿方式：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____________________9.3合同终止条件合同终止条件：____________________第十章法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十一章合同附件11.1附件一：民宿租赁合同11.2附件二：乡村旅游服务协议11.3附件三：补充协议第十二章其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权归属本合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有，未经许可不得擅自使用。12.3通知与送达12.4合同修改本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十三章合同解除与终止13.1合同解除在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止合同履行完毕或因其他原因导致合同无法继续履行时，合同终止。13.3合同解除及终止条件合同解除及终止的条件：____________________第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点合同签署地点：____________________14.3签署代表甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：____________________年__月__日甲方代表签字：乙方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1民宿经营决策权说明：甲方作为民宿的主导方，享有民宿的经营决策权，包括但不限于民宿的日常运营管理、营销策略、服务项目调整等。1.2民宿品牌使用权说明：甲方拥有民宿的品牌使用权，乙方在租赁期间需遵守甲方制定的品牌形象规范，不得擅自更改。1.3乡村旅游资源分配权说明：甲方作为乡村旅游资源的主要提供方，拥有乡村旅游资源的分配权，乙方需按照甲方指定的资源使用方案进行运营。1.4收益分成比例调整权说明：在合同履行期间，如因市场环境变化或其他原因导致收益分成比例不合理，甲方有权根据实际情况进行调整。1.5民宿设施设备更新权说明：甲方有权根据市场需求和经营状况，对民宿的设施设备进行更新和升级，乙方需配合并提供必要的支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营自主权说明：乙方在租赁期间，享有民宿的自主经营权，包括但不限于服务项目的设置、价格制定、营销推广等。2.2独立财务权说明：乙方在租赁期间，拥有独立的财务权，包括但不限于收银、财务管理、财务报表编制等。2.3乡村旅游项目开发权说明：乙方有权根据市场需求和自身资源，开发乡村旅游项目，并享有相应的收益分成。2.4品牌推广权说明：乙方有权在合同规定的范围内，对民宿及乡村旅游项目进行品牌推广，提升知名度。2.5设施设备维护权说明：乙方负责民宿的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构作为合同双方的中介方，负责协调双方关系，提供咨询服务，并监督合同履行情况。3.2中介费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介纠纷处理说明：如合同双方因履行合同产生纠纷，中介机构有权进行调解，如调解不成，中介机构应协助双方寻求法律途径解决。3.4中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务，不