2025年度房地产开发项目预售款分期支付合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目预售款分期支付合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（购房者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度房地产开发项目预售款分期支付的相关事宜，保障甲方在房地产开发过程中的资金需求，同时确保乙方能够按时、按比例获得所购房产。2.2目的：本合同旨在规范房地产开发项目预售款分期支付行为，明确双方的权利与义务，确保房地产开发项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.预售款：指乙方在签订本合同时，按照约定比例预付给甲方的购房款。2.分期支付：指乙方按照合同约定的时间和比例，分批次支付购房款。3.房地产开发项目：指甲方负责开发建设的住宅、商业、办公等房地产项目。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中的甲方指房地产开发方。2.乙方：本合同中的乙方指购房者。3.预售许可证：指甲方取得的相关房地产开发项目的预售许可证。4.房屋产权证：指甲方将房产过户给乙方后，乙方所持有的房屋产权证明。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和比例支付预售款。2.甲方有义务按照预售许可证的规定，进行房地产开发项目的建设。3.甲方有义务在项目竣工后，向乙方交付符合合同约定的房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和比例支付预售款。2.乙方有义务在签订本合同时，按照约定比例支付预售款。3.乙方有义务在项目竣工后，按照合同约定的时间和比例支付剩余购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：1.乙方应在签订本合同后__日内，支付首期预售款。2.乙方应在项目取得预售许可证后__日内，支付第二期预售款。3.乙方应在项目主体结构封顶后__日内，支付第三期预售款。4.乙方应在项目竣工验收合格后__日内，支付第四期预售款。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账等方式向甲方支付预售款。2.甲方应在收到乙方支付的预售款后，向乙方开具收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方未按照预售许可证的规定进行房地产开发项目建设的，乙方有权解除本合同。2.乙方未按照合同约定的时间和比例支付预售款的，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.解除本合同，双方应提前__日书面通知对方。2.双方应在收到解除合同通知后__日内，办理合同解除手续。6.4终止后果：1.本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的预售款。2.本合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.预售款总额：本合同预售款总额为人民币____元，具体金额以双方最终协商确定的金额为准。2.预售款构成：预售款包括首付款、中期付款和尾款，具体比例和金额如下：首付款：人民币____元，占总预售款比例____%。中期付款：人民币____元，占总预售款比例____%。尾款：人民币____元，占总预售款比例____%。7.2支付方式1.乙方支付预售款的方式为银行转账，具体操作如下：乙方应将预售款汇入甲方指定的银行账户。乙方应在支付款项时注明合同编号及款项性质（如“首付款”、“中期付款”等）。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同后__日内支付首付款。2.中期付款支付时间：乙方应在项目取得预售许可证后__日内支付中期付款。3.尾款支付时间：乙方应在项目主体结构封顶后__日内支付尾款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的预售款后，向乙方开具收款凭证。2.乙方应在支付预售款前，确认甲方已按照合同约定完成相应的交付义务。3.如因乙方原因导致支付时间延误，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间取得预售许可证，导致项目无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付预售款的____%。2.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付预售款的____%。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付预售款，每延迟一日，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付款项的____%。2.若乙方未按合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付预售款的____%。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，均应按照本合同约定支付违约金。2.违约金的支付方式为银行转账，具体操作按照7.2支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致不能履行本合同义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致项目无法按时交付。2.社会事件：如政府政策变动导致项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.任何一方因合同履行而产生的债权、债务不得转让。2.本合同涉及的房地产开发项目不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产开发项目的所有权，直至乙方支付完毕全部预售款。2.乙方在支付全部预售款前，不得转让、抵押或以其他方式处分所购房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对项目进行合理调整的权利，但不得影响乙方的合法权益。2.乙方保留在合同履行期间，对项目质量、进度等进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照合同约定，履行相应的协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立的法律文件，不构成任何其他协议的补充或修改。2.本合同的所有条款构成合同的全部内容。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同条款。2.增加或减少的条款，经双方签字（或盖章）确认后，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发方）：（盖章）________年__月__日乙方（购房者）：（盖章）________年__月__日甲方（房地产开发方）代表签字（或盖章）：________乙方（购房者）代表签字（或盖章）：________见证人（如有）：（盖章）________年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发项目预售许可证复印件。2.项目规划及设计文件复印件。3.项目施工进度表及验收报告。4.乙方身份证明复印件。5.乙方支付预售款的银行转账凭证复印件。6.甲方开具的收款凭证复印件。7.本合同修改和补充文件。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.甲方未按合同约定时间取得预售许可证。b.甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方违约：a.乙方未按合同约定时间支付预售款。b.乙方未按合同约定使用房屋。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：以预售许可证取得时间和房屋交付时间为准。乙方违约行为的认定：以乙方实际支付预售款的时间和房屋使用情况为准。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业取得的相关房地产开发项目的预售许可证。2.房屋产权证：指房地产权利人依法取得的房屋所有权证书。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的货币。5.滞纳金：指因迟延履行合同而应当支付一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间取得预售许可证。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取措施尽快取得预售许可证。2.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。3.问题：乙方未按合同约定时间支付预售款。解决办法：乙方应向甲方支付滞纳金，并尽快支付预售款。4.问题：乙方未按合同约定使用房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________第三方的责权利：1.权利：第三方有权监督甲乙双方履行合同的情况。第三方有权对甲乙双方的违约行为提出处理建议。2.义务：第三方应保证其监督行为的公正性。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。3.责任：第三方因自身原因导致监督行为失当，应对由此产生的后果承担责任。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和比例支付预售款。乙方有权要求甲方在项目竣工后，向乙方交付符合合同约定的房屋。乙方有权对项目质量、进度等进行监督。2.乙方的利益条款：甲方应在项目取得预售许可证后，向乙方提供项目相关资料，包括但不限于规划、设计、施工等文件。甲方应在项目主体结构封顶后，向乙方提供项目施工进度表及验收报告。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定时间取得预售许可证，应向乙方支付违约金，违约金为已支付预售款的____%。若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付预售款的____%。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况和项目进展，对项目进行合理调整。甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付预售款。2.甲方的利益条款：乙方应在合同约定的时间内支付预售款，以保障甲方的资金需求。甲方在项目竣工后，有权要求乙方按照合同约定的时间支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定时间支付预售款，每延迟一日，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付款项的____%。若乙方未按合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付预售款的____%。全文完。2025年度房地产开发项目预售款分期支付合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同标的1.5合同期限1.6合同金额2.预售款支付方式2.1首付款支付2.2分期付款2.3付款比例及时间节点2.4付款方式2.5逾期付款责任3.预售款用途3.1预售款用途说明3.2预售款使用监管3.3预售款使用情况报告4.项目进度及验收4.1项目进度计划4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.产权登记6.1产权登记责任6.2产权登记流程6.3产权登记费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除14.4合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房地产开发项目预售款分期支付合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年12月1日。1.3合同双方甲方：房地产开发乙方：购房人1.4合同标的本合同标的为甲方开发的位于市区街道的项目，预售房号为号。1.5合同期限本合同期限自签订之日起至购房人取得房屋产权证书之日止。1.6合同金额本合同预售款总额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。2.预售款支付方式2.1首付款支付乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2分期付款1.2.1第二期付款：合同签订后3个月内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；1.2.2第三期付款：合同签订后6个月内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；1.2.3第四期付款：合同签订后9个月内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.3付款比例及时间节点各期付款比例均为合同金额的20%，时间节点如2.2所述。2.4付款方式乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付预售款。2.5逾期付款责任如乙方未按约定时间支付预售款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。3.预售款用途3.1预售款用途说明乙方支付的预售款用于甲方开发、建设本合同约定的房地产项目。3.2预售款使用监管甲方应定期向乙方提供预售款使用情况报告，接受乙方的监督。3.3预售款使用情况报告甲方应在每个付款周期结束后5个工作日内向乙方提供预售款使用情况报告。4.项目进度及验收4.1项目进度计划1.4.1土地平整：合同签订后2个月内完成；1.4.2框架施工：合同签订后4个月内完成；1.4.3结构封顶：合同签订后6个月内完成；1.4.4装修阶段：合同签订后8个月内完成；1.4.5验收交付：合同签订后10个月内完成。4.2验收标准及流程甲方完成项目建设后，应按照国家及地方相关标准进行自检，并邀请乙方进行验收。验收流程如下：1.4.2.1甲方通知乙方验收时间；1.4.2.2乙方应在接到通知后3个工作日内进行验收；1.4.2.3验收不合格，甲方应在15个工作日内进行整改，直至合格。4.3验收不合格的处理如乙方验收不合格，甲方应在接到通知后15个工作日内整改，如仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的预售款。5.交付条件及时间5.1交付条件甲方完成项目建设并经乙方验收合格后，应向乙方交付房屋。5.2交付时间甲方应在合同约定的项目进度计划中规定的交付时间内完成房屋交付。5.3交付手续1.5.3.1房屋产权证书；1.5.3.2房屋质量保证书；1.5.3.3房屋使用说明书；1.5.3.4相关税费缴纳证明。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序适用仲裁委员会的仲裁规则。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2甲方未按合同约定用途使用预售款；9.1.3乙方未按合同约定时间支付预售款；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按下列标准计算：9.3.1甲方违约：每逾期一日，应向乙方支付合同金额的万分之五作为违约金；9.3.2乙方违约：每逾期一日，应向甲方支付已付预售款的万分之五作为违约金。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理10.3.1甲方应退还乙方已付的预售款；10.3.2双方应结清各自的债权债务；10.3.3合同解除不影响已发生的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因终止。11.3合同终止后的处理11.3.1甲方应退还乙方已付的预售款；11.3.2双方应结清各自的债权债务；11.3.3合同终止不影响已发生的违约责任。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1邮寄；12.1.2专人递送；12.1.3电子邮件；12.1.4其他双方约定的方式。12.2送达地址甲方送达地址：市区街道号乙方送达地址：[乙方具体地址]12.3送达时间通知自发出之日起满3个工作日视为送达。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。13.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同，如合同无法继续履行，应按照合同约定或法律规定处理。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同争议解决本合同争议解决方式、机构及程序，如本合同其他条款所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方需要第三方提供专业服务，如监理、评估等；15.2.2乙方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、合同审核等；15.2.3双方同意的其他情形。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；15.3.2第三方应保守合同内容及相关秘密；15.3.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。16.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。16.3第三方在提供服务过程中，如发生侵权或违约行为，应由第三方自行承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、难度和风险等因素确定。17.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由甲乙双方共同确认。17.3如第三方在提供服务过程中发生责任，其赔偿总额不超过合同约定的责任限额。18.第三方变更18.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。18.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按照公平合理原则分担。19.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在提供服务前由甲乙双方共同确认。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.本合同的其他条款21.1本合同的其他条款，如与本条款不一致的，以本条款为准。21.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。21.3本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发项目预售许可证详细要求：提供有效的预售许可证原件或复印件，确保其真实有效。说明：预售许可证是本项目合法预售的依据，甲方必须保证其真实性和有效性。2.房地产开发项目规划许可证详细要求：提供有效的规划许可证原件或复印件，确保其真实有效。说明：规划许可证是本项目合法建设的依据，甲方必须保证其真实性和有效性。3.房地产开发项目施工许可证详细要求：提供有效的施工许可证原件或复印件，确保其真实有效。说明：施工许可证是本项目合法施工的依据，甲方必须保证其真实性和有效性。4.房地产开发项目竣工验收报告详细要求：提供项目竣工验收报告原件或复印件，确保其真实有效。说明：竣工验收报告是项目完成建设并符合交付条件的证明，甲方必须保证其真实性和有效性。5.房地产开发项目产权证书详细要求：提供项目产权证书原件或复印件，确保其真实有效。说明：产权证书是购房人取得房屋所有权的法律凭证，甲方必须保证其真实性和有效性。6.预售款支付计划表详细要求：详细列出分期付款的时间节点、金额和付款方式。说明：支付计划表是双方约定付款方式的依据，应清晰明确。7.预售款使用情况报告详细要求：定期报告预售款的使用情况，包括用途、金额和进度。说明：使用情况报告是监督预售款使用的手段，确保预售款按约定用途使用。8.项目进度计划表详细要求：详细列出项目建设的各个阶段和时间节点。说明：进度计划表是双方监督项目进度的依据，确保项目按计划推进。9.争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议，包括仲裁或诉讼方式。说明：争议解决协议是双方在发生争议时的解决依据。10.第三方介入协议详细要求：与第三方签订的介入协议，包括服务内容、费用和责任等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付合同金额的万分之五作为违约金。示例说明：若甲方未按合同约定的交付时间交付房屋，逾期3个月，则应支付违约金人民币15,000元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付预售款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付已付预售款的万分之五作为违约金。示例说明：若乙方未按合同约定的付款时间支付预售款，逾期1个月，则应支付违约金人民币2,500元。3.违约行为：甲方未按约定用途使用预售款。责任认定标准：甲方应退还乙方已付的预售款，并支付相应的利息。示例说明：若甲方未将预售款用于项目开发，乙方有权要求甲方退还全部预售款，并支付相应的利息。4.违约行为：第三方在提供服务过程中损害甲乙双方的合法权益。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时提供虚假评估结果，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产开发项目预售款分期支付合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点5.合同签订目的二、项目基本情况1.项目名称2.项目地点3.项目性质4.项目规模5.项目建设周期三、预售款支付方式1.预售款总额2.预售款分期支付比例3.每期支付金额4.每期支付时间5.逾期支付罚则四、支付方式及账户信息1.支付方式2.支付账户3.收款人信息4.银行名称及账号五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同解除程序六、违约责任1.逾期支付责任2.预售款不足责任3.合同解除责任4.违约金计算标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同解除后处理九、合同附件1.项目相关资料2.预售款支付计划表3.合同变更记录4.其他附件十、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同解释权4.法律适用5.合同份数十一、合同签订人1.发包方代表2.承包方代表3.证人十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签名4.合同签署单位盖章十三、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件页码3.合同附件份数十四、合同备案及存档1.合同备案机构2.合同存档期限3.合同存档地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产开发项目预售款分期支付合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：发包方（甲方）：____________________承包方（乙方）：____________________4.合同签订地点：____________________5.合同签订目的：为规范2025年度房地产开发项目预售款的分期支付，保障甲乙双方的合法权益，特订立本合同。二、项目基本情况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目性质：____________________4.项目规模：____________________平方米5.项目建设周期：____年__月__日至____年__月__日三、预售款支付方式1.预售款总额：人民币____元整2.预售款分期支付比例：首付款：____%首次分期支付：____%第二次分期支付：____%第三次分期支付：____%第四次分期支付：____%3.每期支付金额：根据实际销售情况确定，具体金额详见附件4.每期支付时间：首付款支付时间：合同签订后____日内首次分期支付时间：项目开工后____个月第二次分期支付时间：项目主体结构封顶后____个月第三次分期支付时间：项目主体结构验收合格后____个月第四次分期支付时间：项目竣工验收合格后____个月5.逾期支付罚则：逾期支付每逾期一日，应按每日万分之五支付违约金四、支付方式及账户信息1.支付方式：银行转账2.支付账户：发包方账户：银行名称：____________________账号：____________________收款人：____________________承包方账户：银行名称：____________________账号：____________________收款人：____________________3.收款人信息：发包方收款人：____________________承包方收款人：____________________4.银行名称及账号：详见支付账户信息五、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止2.合同变更条件：项目建设进度发生变化预售款支付计划调整其他经甲乙双方协商一致的事项3.合同变更程序：甲乙双方应就变更事项达成书面协议协议经双方签字盖章后生效4.合同解除条件：甲方违约，严重损害乙方利益乙方违约，严重损害甲方利益因不可抗力导致合同无法履行5.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方协商一致后签署合同解除协议解除协议经双方签字盖章后生效六、违约责任1.逾期支付责任：详见第三条逾期支付罚则2.预售款不足责任：甲方未能按时足额支付预售款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付罚则计算3.合同解除责任：因甲方违约导致合同解除，甲方应承担全部违约责任因乙方违约导致合同解除，乙方应承担全部违约责任4.违约金计算标准：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的____%七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：协商：双方自行协商解决调解：可向当地房地产管理部门申请调解仲裁：双方同意提交仲裁机构仲裁诉讼：依法向人民法院提起诉讼3.争议解决费用：协商、调解不产生费用仲裁费用由败诉方承担诉讼费用按法律规定承担4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：项目竣工验收合格并交付使用合同约定的其他终止条件3.合同终止程序：双方签署合同终止协议协议经双方签字盖章后生效4.合同解除后处理：双方应妥善处理合同解除后的遗留问题乙方应退还甲方已支付的预售款余额九、合同附件1.项目相关资料：包括项目立项批准文件、土地使用证、规划许可证等2.预售款支付计划表：详见附件3.合同变更记录：详见附件4.其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式：以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。3.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。5.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十一、合同签订人1.发包方代表（甲方）：____________________签字：____________________日期：____________________2.承包方代表（乙方）：____________________签字：____________________日期：____________________3.证人：____________________签字：____________________日期：____________________十二、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____________________3.合同签署人签名：详见第十一节合同签订人4.合同签署单位盖章：详见第十一节合同签订人十三、合同附件清单1.合同附件名称：详见第九节合同附件2.合同附件页码：详见第九节合同附件3.合同附件份数：详见第十节其他约定十四、合同备案及存档1.合同备案机构：____________________2.合同存档期限：自合同生效之日起____年3.合同存档地点：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为房地产开发项目的主体，对本合同具有主导权，包括但不限于项目进度、预售款支付、合同变更等。2.项目进度监督条款说明：甲方有权对乙方施工进度进行监督，确保项目按合同约定的时间节点完成。3.预售款监管条款说明：甲方应设立专门的预售款监管账户，所有预售款均需进入该账户，确保资金安全。4.预售款使用监管条款说明：甲方有权对乙方使用预售款的情况进行监管，确保资金用于项目建设和偿还债务。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未能按时支付预售款或违反合同约定，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。6.甲方信息保密条款说明：甲方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为项目施工方，对本合同具有主导权，包括但不限于施工进度、材料采购、施工质量等。2.施工进度控制条款说明：乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保项目按期交付。3.材料采购监管条款说明：乙方应严格按照合同约定采购材料，确保材料质量符合项目要求。4.施工质量保证条款说明：乙方应保证施工质量，如因施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担全部责任。5.乙方违约责任条款说明：若乙方未能按时完成施工任务或违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。6.乙方信息保密条款说明：乙方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：中介机构应在本合同中明确其职责，包括但不限于协调双方关系、监督项目进度、审核资金使用等。2.中介机构费用条款说明：中介机构的费用由甲方和乙方按约定的比例分摊，具体费用及支付方式在合同中明确。3.中介机构违约责任条款说明：若中介机构未能履行职责或违反合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。4.中介机构保密条款说明：中介机构对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介机构变更条款说明：若中介机构需要更换，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可更换。6.中介机构争议解决条款说明：若中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决，具体解决方式在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目立项批准文件2.土地使用证3.规划许可证4.预售款支付计划表5.合同变更记录6.中介机构服务协议7.银行账户信息证明8.甲方和乙方身份证明文件9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付预售款认定：甲方在合同约定的支付时间内未向乙方支付预售款2.违约行为：乙方未按期完成施工任务3.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准认定：乙方施工完成后，经甲方验收，施工质量不符合合同约定标准4.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未能按照合同约定履行协调、监督等职责三、法律名词及解释：1.预售款：指购房者在购买尚未竣工的商品房时，预先支付给房地产开发企业的款项。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：预售款支付不及时解决办法：加强甲方财务监管，确保按时支付预售款；设立预售款监管账户，提高资金安全性。2.问题：施工进度延误解决办法：加强项目进度监督，确保乙方按期完成施工任务；对延误原因进行评估，采取相应措施。3.问题：施工质量问题解决办法：加强施工质量检查，确保施工质量符合约定标准；对质量问题进行整改，直至满足要求。五、所有应用场景：1.房地产开发项目预售款分期支付2.项目施工进度与质量监管3.甲方与乙方之间的合作与纠纷解决4.第三方中介机构的服务与责任履行5.预售款监管与资金安全全文完。2025年度房地产开发项目预售款分期支付合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房地产开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（预售款支付方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如监理方、银行等）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，甲方拟进行房地产开发项目，乙方愿意支付预售款，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目预售款分期支付过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产开发项目：指甲方在合同约定的地点，按照国家相关法律法规和政策，对土地进行开发、建设、销售房地产项目的活动。2.预售款：指乙方在合同约定的期限内，按照约定的比例支付给甲方的购房款。3.2关键词解释：1.本合同：指本房地产开发项目预售款分期支付合同。2.合同期限：指本合同生效之日起至房地产开发项目全部交付使用之日止。3.付款节点：指本合同约定的分期支付预售款的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和比例支付预售款。2.甲方应按照国家相关法律法规和政策，依法进行房地产开发项目。3.甲方应按时向乙方提供房地产开发项目的相关资料。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和比例支付预售款。2.乙方应按照合同约定的时间和比例支付预售款。3.乙方有权了解房地产开发项目的进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定的付款节点，通过银行转账方式支付预售款。2.甲方收到预售款后，应及时向乙方开具收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房地产开发项目全部交付使用；2.双方协商一致，解除本合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.甲方退还乙方已支付的预售款；3.双方办理相关手续，终止合同。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；2.双方应按照国家相关法律法规和政策，依法处理房地产开发项目；3.双方应相互承担合同终止后的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同预售款分期支付的费用构成如下：1.房地产开发项目开发成本：包括土地购置费、建设成本、配套设施建设费等。2.预售款利息：按照双方约定的利率计算，自预售款支付之日起至房地产开发项目交付使用之日止。3.其他相关费用：如税费、手续费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付预售款，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间：本合同预售款分期支付的时间安排如下：1.首付款：合同签订后____个工作日内支付。2.分期付款：根据房地产开发项目的进度，每完成一定阶段的开发，乙方应在规定的时间内支付相应的分期款。7.4支付条款：1.乙方应在约定的时间内，按照约定的金额支付预售款。2.甲方应在收到预售款后，及时向乙方开具收款凭证。3.若乙方未能在约定的时间内支付预售款，甲方有权暂停房地产开发项目的相关工作。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定的时间、地点和方式交付房地产开发项目，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若甲方在房地产开发过程中存在欺诈、虚假宣传等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定的时间、金额支付预售款，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.若乙方在支付预售款过程中存在欺诈、虚假交易等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。2.赔偿方式为货币支付，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至房地产开发项目交付使用之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房地产开发项目延期交付。2.因政府征收土地导致房地产开发项目终止。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：若协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼：若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：2.乙方未支付全部预售款的，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产开发项目的所有权，直至乙方支付完毕全部预售款。2.乙方在支付预售款前，不享有房地产开发项目的所有权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房地产开发项目进行合理调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对预售款使用情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照国家相关法律法规和政策，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容