2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易税费筹划合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易税费筹划合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、税费筹划1.税费承担方2.税费计算方式3.税费缴纳时间4.税费变更五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序六、产权过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户风险七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效通知十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.税费筹划方案4.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期4.地点十三、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知4.变更生效十四、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果4.终止通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房买卖协议书范本：二手房交易税费筹划合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同双方基本信息：a.甲方（出卖方）：1.全名：2.身份证号：3.联系电话：4.地址：b.乙方（买受方）：1.全名：2.身份证号：3.联系电话：4.地址：5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______单元_______室2.房屋产权信息：a.产权证号：b.房屋性质：c.房屋用途：d.建筑面积：_______平方米e.实际使用面积：_______平方米3.房屋结构：_______结构4.房屋装修情况：_______装修5.房屋权属：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.付款方式：a.首付款：人民币_______元整，在签订合同之日起_______日内支付；b.尾款：人民币_______元整，在办理产权过户手续后_______日内支付；3.付款时间节点：具体时间以双方约定为准；4.付款方式变更：任何付款方式变更需双方协商一致，并以书面形式确定。四、税费筹划1.税费承担方：_______（甲方、乙方或双方协商）2.税费计算方式：根据国家及地方相关政策计算，具体税种及金额由双方协商确定；3.税费缴纳时间：_______（在签订合同之日起_______日内缴纳，或在办理产权过户手续前缴纳）4.税费变更：如国家或地方政策调整导致税费发生变更，按变更后的政策执行。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______年_______月_______日2.房屋交付条件：房屋须具备入住条件，包括但不限于：a.房屋主体结构安全；b.基础设施齐全；c.装修质量符合合同约定；3.房屋验收标准：双方根据实际情况约定验收标准；4.房屋验收程序：验收前，甲方应将房屋钥匙交给乙方，乙方应在验收期内对房屋进行全面检查。六、产权过户1.过户时间：_______年_______月_______日2.过户手续：双方共同办理房屋产权过户手续；3.过户费用：根据国家及地方相关政策规定，由_______（甲方、乙方或双方协商）承担；4.过户风险：过户过程中因政策变动或他人原因导致的产权纠纷，由_______（甲方、乙方或双方协商）承担。七、违约责任1.违约情形：a.甲方未能按时交付房屋；b.乙方未能按时支付款项；c.双方未履行合同约定的其他义务；2.违约责任：a.甲方违约：向乙方支付_______元违约金；b.乙方违约：向甲方支付_______元违约金；c.其他违约：按双方约定或法律规定承担相应责任；3.违约赔偿：违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；4.违约解除合同：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______（如有约定）3.争议解决程序：按双方约定的争议解决机构或法院的规定程序进行。4.争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约；d.法律法规规定的其他解除情形。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。4.合同解除通知：任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。十、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：_______年_______月_______日3.合同生效地点：_______4.合同生效通知：合同生效后，双方应各自书面通知对方合同已生效。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.税费筹划方案4.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出卖方）_________；乙方（买受方）_________2.证人签字：_________3.日期：_______年_______月_______日4.地点：_______十三、合同变更1.变更条件：合同内容变更需双方协商一致。2.变更程序：变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。3.变更通知：任何一方变更合同内容，应提前_______日书面通知对方。4.变更生效：变更内容经双方签字盖章后生效。十四、合同终止1.终止条件：合同履行完毕或根据合同约定、法律法规规定终止。2.终止程序：合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。3.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。4.终止通知：任何一方终止合同，应提前_______日书面通知对方。甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理条款a.甲方授权本合同为独家代理，乙方在合同有效期内不得自行或通过其他中介与第三方达成房屋买卖协议。b.若乙方违反上述条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。2.房屋现状保证条款a.甲方保证房屋在交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。b.若房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。3.房屋权属清晰保证条款a.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b.若因房屋权属问题导致交易，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方相应损失。4.房屋租赁信息告知条款a.甲方应向乙方如实告知房屋租赁情况，包括租赁期限、租金等。b.若甲方隐瞒房屋租赁信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.甲方协助过户条款a.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续。b.若甲方故意拖延过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款a.乙方在合同有效期内享有对房屋的优先购买权。b.若甲方在合同有效期内出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。2.乙方付款保障条款a.乙方在支付款项前，有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋现状证明等文件。b.若甲方提供的文件存在虚假、误导性信息，乙方有权拒绝支付款项。3.乙方房屋验收条款a.乙方在房屋交付前有权对房屋进行全面验收，并要求甲方在验收合格后交付房屋。b.若房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.乙方变更付款方式条款a.乙方在合同签订后，有权根据自身情况提出变更付款方式。b.甲方应积极配合乙方变更付款方式，并书面确认变更内容。5.乙方解除合同条款a.乙方在合同签订后，若发现房屋存在重大质量问题或权属纠纷，有权解除合同。b.若乙方解除合同，甲方应退还已收款项，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款a.中介服务费用由双方协商确定，并由买方承担。b.中介服务费用应在合同签订后支付，具体支付时间由双方约定。2.中介保密条款a.中介在合同有效期内应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。b.若中介违反保密条款，应承担相应法律责任。3.中介责任条款a.中介应按照合同约定，提供真实、准确的中介服务。b.若中介因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。4.中介佣金退还条款a.若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。b.佣金退还的具体金额由双方协商确定。5.中介纠纷解决条款a.若中介与双方发生纠纷，应通过协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.税费筹划方案4.中介服务协议（如有）5.房屋租赁合同（如有）6.交易资金监管协议（如有）7.房屋现状证明（如有）8.双方身份证明文件复印件9.合同变更文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋；b.乙方未按合同约定时间支付款项；c.甲方或乙方提供虚假信息导致合同无法履行；d.任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.以合同约定或法律规定为标准，判定一方的行为是否构成违约；b.任何一方违约，均需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.独家代理：指一方授权另一方独家代理某项事务，未经授权方同意，代理方不得自行或通过他人与第三方达成该项事务的协议。2.权属清晰：指房屋的产权关系明确，不存在任何争议或纠纷。3.优先购买权：指在一定条件下，购买方对出卖方的房屋享有在同等条件下优先购买的权利。4.中介服务协议：指中介机构提供中介服务并与买卖双方签订的协议。5.交易资金监管：指为保证交易安全，由第三方机构对交易资金进行监管的机制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全。