2025年度智能化大院房屋租赁合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化大院房屋租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.违约责任5.房屋使用及维护5.1.房屋用途5.2.房屋维护责任5.3.房屋损坏赔偿6.物业管理费用6.1.物业管理费标准6.2.支付时间6.3.支付方式6.4.违约责任7.水电费及公共事业费7.1.水电费标准7.2.支付时间7.3.支付方式7.4.违约责任8.房屋保险8.1.保险类型8.2.保险金额8.3.保险期限8.4.保险费用9.附件及补充条款9.1.附件一：房屋租赁合同附件9.2.附件二：房屋租赁合同补充条款10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止的程序10.4.合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1.租赁方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决费用13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同生效日期13.4.合同终止日期14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同修改14.4.合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：X公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名称：X科技1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx56782.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址：省市区路号智能化大院1号楼101室2.2.房屋面积：200平方米2.3.房屋结构：框架结构，共三层2.4.房屋设施及设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、办公桌椅、网络接口等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3.支付方式：银行转账至租赁方指定账户4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金5.房屋使用及维护5.1.房屋用途：办公、会议及生活用途5.2.房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、绿化、设备维护等5.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋及设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿6.物业管理费用6.1.物业管理费标准：每月人民币1,000元整6.2.支付时间：每月1日支付上一个月的物业管理费6.3.支付方式：与租金支付方式相同6.4.违约责任：如承租方未按时支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付相当于物业管理费1%的违约金7.水电费及公共事业费7.1.水电费标准：按照当地政府规定的标准执行7.2.支付时间：每月1日支付上一个月的水电费7.3.支付方式：与租金支付方式相同7.4.违约责任：如承租方未按时支付水电费，每逾期一日，应向供水供电部门支付相当于水电费1%的违约金8.房屋保险8.1.保险类型：房屋财产保险及第三方责任保险8.2.保险金额：房屋价值人民币200万元整，第三方责任保险金额人民币100万元整8.3.保险期限：自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止8.4.保险费用：由承租方承担，具体费用根据保险公司报价确定9.附件及补充条款9.1.附件一：房屋租赁合同附件9.1.1.房屋租赁合同附件包括房屋平面图、设施清单、租赁方和承租方身份证明复印件等9.2.附件二：房屋租赁合同补充条款9.2.1.补充条款包括双方约定的特殊条款，如房屋使用限制、禁止事项等10.合同解除及终止10.1.合同解除条件：租赁双方协商一致、房屋因不可抗力无法继续使用、租赁方违约导致合同解除等10.2.合同终止条件：租赁期限届满、租赁双方协商一致终止合同等10.3.合同解除及终止的程序：租赁双方应提前30日书面通知对方，并办理合同解除或终止手续10.4.合同解除及终止后的处理：租赁方应将房屋及设施设备完好无损地交还给承租方，承租方应结清所有费用11.违约责任11.1.租赁方违约责任：未按时交付房屋、房屋不符合约定条件、擅自改变房屋结构等11.2.承租方违约责任：未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋等12.争议解决12.1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决程序：仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决12.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同13.3.合同生效日期：2025年1月1日13.4.合同终止日期：2028年12月31日14.其他约定事项14.1.通知方式：书面通知，送达地址为合同双方提供的地址14.2.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.3.合同修改：任何修改合同内容的协议，必须以书面形式，并由双方签字盖章14.4.合同争议解决方式：如双方对本合同有任何争议，应通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问、仲裁机构等。15.2.第三方介入情形：15.2.1.中介方介入：在房屋租赁过程中，如租赁双方通过中介方进行联系和洽谈，中介方作为第三方参与合同签订和履行。15.2.2.评估机构介入：在房屋租赁价格确定或房屋价值评估时，租赁双方可邀请评估机构作为第三方进行评估。15.2.3.维修服务提供商介入：在房屋及设施设备需要维修时，租赁双方可邀请维修服务提供商作为第三方进行维修。15.2.4.法律顾问介入：在合同签订、履行过程中，如需法律意见或解决法律纠纷，租赁双方可邀请法律顾问作为第三方提供意见或协助。15.2.5.仲裁机构介入：在合同履行过程中发生争议，租赁双方可约定提交仲裁机构解决。15.3.第三方责任限额：15.3.1.中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，其赔偿责任不超过中介服务费的100%。15.3.2.评估机构责任限额：评估机构因故意或重大过失导致评估结果错误，其赔偿责任不超过评估费用的100%。15.3.3.维修服务提供商责任限额：维修服务提供商因故意或重大过失导致房屋及设施设备损坏，其赔偿责任不超过维修费用的100%。15.3.4.法律顾问责任限额：法律顾问因故意或重大过失导致法律意见错误，其赔偿责任不超过法律顾问服务费的100%。15.3.5.仲裁机构责任限额：仲裁机构因故意或重大过失导致仲裁裁决错误，其赔偿责任不超过仲裁费用的100%。15.4.第三方权利义务：15.4.1.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应费用。第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和资料。第三方有权在合同履行过程中对租赁双方的行为进行监督。15.4.2.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行相关职责。第三方应保守租赁双方商业秘密和个人隐私。第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.5.第三方与其他各方的划分说明：15.5.1.第三方与租赁双方的关系：第三方作为独立第三方，与租赁双方均不存在隶属关系，其职责仅限于合同约定的范围内。15.5.2.第三方与合同履行责任：第三方在合同履行过程中，仅对其提供的服务承担责任，不承担租赁双方违约责任。15.5.3.第三方与争议解决：第三方在合同履行过程中如发生争议，应按照合同约定和法律规定解决，不涉及租赁双方之间的争议。15.6.第三方变更与退出：15.6.1.第三方变更：如需更换第三方，租赁双方应协商一致，并书面通知对方。15.6.2.第三方退出：第三方因故退出合同，应提前通知租赁双方，并妥善处理相关事宜。15.7.第三方介入的合同条款修改：如需修改本合同中关于第三方介入的相关条款，租赁双方应协商一致，并以书面形式进行修改，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋平面图：详细标注房屋内部布局、房间尺寸、门窗位置等信息。设施清单：列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌等信息。租赁方和承租方身份证明复印件：包括身份证、营业执照等有效证件的复印件。房屋租赁合同签订确认书：双方签字盖章确认合同签订的文件。房屋验收报告：房屋交付时，双方共同签署的房屋及设施设备验收报告。2.房屋租赁合同补充条款房屋使用限制条款：明确房屋的使用范围、禁止事项等。物业管理条款：约定物业管理费的标准、支付方式、违约责任等。水电费及公共事业费条款：明确水电费和公共事业费的标准、支付方式、违约责任等。保险条款：约定房屋保险的类型、保险金额、保险期限、保险费用等。违约责任条款：详细列明各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时交付房屋：租赁方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。房屋不符合约定条件：租赁方应负责修复或更换，并承担修复或更换产生的费用。擅自改变房屋结构：租赁方应恢复原状，并承担恢复原状产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应支付违约金，并赔偿租赁方因此造成的损失。擅自转租：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿租赁方因此造成的损失。损坏房屋及设施设备：承租方应负责修复或赔偿，并承担修复或赔偿产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定中介方违约行为及责任认定：中介方未履行中介职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。评估机构违约行为及责任认定：评估机构提供错误评估结果，导致租赁双方损失的，应承担违约责任。维修服务提供商违约行为及责任认定：维修服务提供商未按时完成维修或维修质量不符合要求的，应承担违约责任。法律顾问违约行为及责任认定：法律顾问提供错误法律意见，导致租赁双方损失的，应承担违约责任。仲裁机构违约行为及