二零二五年度成都商铺租赁合同-融入文化创意产业元素3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都商铺租赁合同融入文化创意产业元素1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方（甲方和乙方）本着公平、互利的原则，经友好协商，就甲方将其位于成都市商铺租赁给乙方使用，乙方从事文化创意产业经营活动事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为基础，以创新为动力，以市场需求为导向，通过创意设计、研发、生产、销售等环节，提供具有独特文化内涵、创新精神和高附加值的文化产品和服务。2）商铺：指甲方位于成都市商铺，用于乙方从事文化创意产业经营活动。3.2关键词解释1）本合同中的“乙方”是指从事文化创意产业经营活动的自然人、法人或其他组织。2）本合同中的“甲方”是指商铺的所有权人。3）本合同中的“租金”是指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺。2）甲方有权监督乙方从事文化创意产业经营活动。3）甲方有义务保证商铺的合法使用权，不得擅自变更用途。4）甲方有义务按照合同约定向乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照约定使用商铺，从事文化创意产业经营活动。2）乙方有义务按照约定支付租金。3）乙方有义务遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4）乙方有义务爱护商铺设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点甲方商铺位于成都市（具体地址）。5.3合同履行方式乙方在合同履行期间，应按照约定用途使用商铺，并支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满，双方协商一致同意终止合同。2）一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。3）国家政策调整或法律法规发生变化，导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。6.3终止程序1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。2）双方协商一致，签订终止合同协议。3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）租赁期满或终止合同后，乙方应将商铺恢复原状，退还给甲方。2）双方按照约定支付相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付相应的物业管理费。3）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付因租赁商铺而产生的税费。4）其他费用：因乙方使用商铺而产生的其他费用，如水电费、网络费等，均由乙方承担。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费等费用，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可采用现金支付方式。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的对应日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2）物业管理费：乙方应在每月的对应日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户。3）其他费用：根据费用产生的实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2）乙方支付的费用应真实、准确，不得以任何理由拖延或拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供合法使用的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2）若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施追讨欠款。2）若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约赔偿金额：双方可根据实际情况协商确定。2）赔偿方式：违约方应按照约定支付赔偿金，并可采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限1）保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、政治动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，双方应相互理解，积极采取应对措施。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致商铺无法使用。2）政府政策调整导致文化创意产业经营活动受限。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，可申请调解。2）调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密、商业秘密等保密信息。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商铺的所有权。2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押或改变商铺用途。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合文化创意产业的相关规定。2）乙方在租赁期满或合同终止后，应立即退还商铺，并保持商铺原状。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2）修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，共同维护文化创意产业的良好发展。2）甲方应协助乙方解决在经营活动中遇到的问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过定期沟通、协商等方式，及时解决问题。2）甲方应提供必要的支持，如物业管理、安全保障等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同签订前双方协商纪要4.乙方从事文化创意产业经营活动的相关证明材料5.乙方支付租金及物业管理费的银行转账记录6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充的书面文件9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供合法使用的商铺，认定违约。违反合同约定，给乙方造成损失，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或物业管理费，认定违约。违反合同约定，给甲方造成损失，认定违约。擅自转租、抵押或改变商铺用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及因物权产生的民事法律关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、利用、交易、管理等活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应立即修复损坏的设施，如无法修复，应赔偿甲方相应的损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方擅自转租、抵押或改变商铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的文化创意产业相关服务或产品承担质量保证责任。第三方应保证其提供的创意活动、展览、讲座等不侵犯他人合法权益。2.第三方权利第三方有权要求甲方在合同中明确其参与的权利和利益分配。第三方有权参与文化创意产业的相关决策和活动策划。3.第三方义务第三方应按照合同约定，提供高质量的文化创意服务。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.第三方违约责任第三方未能履行合同义务，甲方有权要求其承担违约责任，包括赔偿损失。第三方违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如市场推广、宣传等。乙方有权根据文化创意产业的发展需求，调整经营策略。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的租金减免、优惠政策等。乙方有权在合同期满后，优先续租商铺。3.甲方的违约及限制条款甲方未履行提供经营支持义务，乙方有权要求赔偿。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自变更商铺用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场变化，对乙方经营活动进行必要的指导和监督。甲方可要求乙方在经营活动中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方经营活动中产生的部分收益。甲方可根据乙方经营情况，调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求其改正或赔偿损失。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方有权要求赔偿。乙方不得擅自转租、抵押或改变商铺用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度成都商铺租赁合同融入文化创意产业元素2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件1.4合同签订时间及地点第二章商铺租赁的基本情况2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及结构2.3商铺用途及限制2.4租赁期限及租金第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3水电费及其他相关费用3.4违约金及滞纳金第四章租赁保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式4.2押金金额及退还条件4.3保证金及押金的管理与退还第五章商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.2商铺维修及保养责任5.3商铺装修及改造规定5.4商铺设施设备使用及维护第六章商铺转让及转租6.1商铺转让条件及程序6.2商铺转租条件及程序6.3转让及转租对租金及合同期限的影响第七章违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任的承担7.3违约纠纷的处理及解决方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.2合同终止条件及程序8.3合同解除及终止后的处理第九章文化创意产业元素融入9.1文化创意产业元素定义及要求9.2融入文化创意产业元素的实施方案9.3融入文化创意产业元素的评估与监督第十章法律法规及政策10.1适用法律法规10.2政策支持及优惠措施10.3法律法规及政策的变更对合同的影响第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除后的通知义务第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构的选定12.3争议解决程序及期限第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同附件及补充条款第十四章合同签订及生效14.1合同签订程序14.2合同生效时间14.3合同附件及补充文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3承租方名称：__________1.1.4承租方地址：__________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人/授权代表姓名：__________1.2.2出租方法定代表人/授权代表身份证号码：__________1.2.3承租方法定代表人/授权代表姓名：__________1.2.4承租方法定代表人/授权代表身份证号码：__________1.3联系方式及有效证件1.3.1出租方联系方式：__________1.3.2承租方联系方式：__________1.3.3出租方有效证件：__________1.3.4承租方有效证件：__________第二章商铺租赁的基本情况2.1商铺名称及位置2.1.1商铺名称：__________2.1.2商铺位置：__________2.2商铺面积及结构2.2.1商铺面积：__________2.2.2商铺结构：__________2.3商铺用途及限制2.3.1商铺用途：__________2.3.2商铺使用限制：__________2.4租赁期限及租金2.4.1租赁期限：自__________起至__________止2.4.2租金金额：__________2.4.3租金支付方式：__________第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.1.1租金计算公式：__________3.1.2租金调整机制：__________3.2租金支付时间及方式3.2.1每月支付日期：__________3.2.2支付方式：__________3.3水电费及其他相关费用3.3.1水电费缴纳方式：__________3.3.2其他相关费用：__________3.4违约金及滞纳金3.4.1违约金比例：__________3.4.2滞纳金比例：__________第四章租赁保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式4.1.1保证金金额：__________4.1.2缴纳方式：__________4.2押金金额及退还条件4.2.1押金金额：__________4.2.2退还条件：__________4.3保证金及押金的管理与退还4.3.1管理方式：__________4.3.2退还方式：__________第五章商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.1.1使用规范内容：__________5.2商铺维修及保养责任5.2.1维修责任划分：__________5.2.2保养责任划分：__________5.3商铺装修及改造规定5.3.1装修及改造申请：__________5.3.2装修及改造审批：__________5.4商铺设施设备使用及维护5.4.1设施设备使用规范：__________5.4.2设施设备维护责任：__________第六章商铺转让及转租6.1商铺转让条件及程序6.1.1转让条件：__________6.1.2转让程序：__________6.2商铺转租条件及程序6.2.1转租条件：__________6.2.2转租程序：__________6.3转让及转租对租金及合同期限的影响6.3.1租金调整：__________6.3.2合同期限调整：__________第七章违约责任及处理7.1违约情形及定义7.1.1违约情形：__________7.1.2违约定义：__________7.2违约责任的承担7.2.1违约责任承担方式：__________7.2.2违约责任承担期限：__________7.3违约纠纷的处理及解决方式7.3.1纠纷处理方式：__________7.3.2解决方式：__________第八章合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.1.1合同解除条件：__________8.1.2合同解除程序：__________8.2合同终止条件及程序8.2.1合同终止条件：__________8.2.2合同终止程序：__________8.3合同解除及终止后的处理8.3.1租金退还：__________8.3.2商铺返还：__________8.3.3违约责任：__________第九章文化创意产业元素融入9.1文化创意产业元素定义及要求9.1.1定义：__________9.1.2要求：__________9.2融入文化创意产业元素的实施方案9.2.1实施方案内容：__________9.2.2实施步骤：__________9.3融入文化创意产业元素的评估与监督9.3.1评估标准：__________9.3.2监督措施：__________第十章法律法规及政策10.1适用法律法规10.1.1法律法规：__________10.2政策支持及优惠措施10.2.1政策支持：__________10.2.2优惠措施：__________10.3法律法规及政策的变更对合同的影响10.3.1变更通知：__________10.3.2合同调整：__________第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件：__________11.2合同解除条件11.2.1解除条件：__________11.3合同生效及解除后的通知义务11.3.1通知方式：__________11.3.2通知期限：__________第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1解决方式：__________12.2争议解决机构的选定12.2.1机构选定：__________12.3争议解决程序及期限12.3.1程序：__________12.3.2期限：__________第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力定义：__________13.1.2处理方式：__________13.2通知及送达13.2.1通知方式：__________13.2.2送达方式：__________13.3合同附件及补充条款13.3.1附件：__________13.3.2补充条款：__________第十四章合同签订及生效14.1合同签订程序14.1.1签订程序：__________14.2合同生效时间14.2.1生效时间：__________14.3合同附件及补充文件14.3.1附件：__________14.3.2补充文件：__________出租方（盖章）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁合同中的主导地位，包括但不限于商铺装修、经营策略、品牌推广等方面。条款内容：1.1.1甲方有权对商铺进行装修、改造，并负责装修费用的承担。1.1.2甲方有权制定商铺的经营策略，包括但不限于商品种类、价格体系、营销活动等。1.1.3甲方有权对商铺进行品牌推广，包括但不限于广告宣传、活动策划等。1.2甲方责任条款说明：本条款明确甲方在租赁合同中的责任，确保甲方履行相关义务。条款内容：1.2.1甲方应保证商铺的合法合规经营，不得从事违法活动。1.2.2甲方应按照国家相关法律法规和政策要求，履行社会责任。1.2.3甲方应确保商铺的消防安全、食品安全等安全责任。1.3甲方收益分配条款说明：本条款明确甲方在租赁合同中的收益分配方式。条款内容：1.3.1甲方在租赁期间所获得的租金收入、商铺经营收益等，甲方享有优先分配权。1.3.2乙方需按照约定比例向甲方支付租金，甲方有权根据实际情况调整租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁合同中的主导地位，包括但不限于商铺经营、品牌选择、装修风格等。条款内容：2.1.1乙方有权自主选择商铺的经营内容、品牌种类等。2.1.2乙方有权对商铺进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和要求。2.1.3乙方有权自主制定经营策略，包括但不限于商品种类、价格体系、营销活动等。2.2乙方责任条款说明：本条款明确乙方在租赁合同中的责任，确保乙方履行相关义务。条款内容：2.2.1乙方应保证商铺的合法合规经营，不得从事违法活动。2.2.2乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，履行社会责任。2.2.3乙方应确保商铺的消防安全、食品安全等安全责任。2.3乙方收益分配条款说明：本条款明确乙方在租赁合同中的收益分配方式。条款内容：2.3.1乙方在租赁期间所获得的租金收入、商铺经营收益等，乙方享有优先分配权。2.3.2甲方需按照约定比例向乙方支付租金，乙方有权根据实际情况调整租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在租赁合同中的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介负责提供租赁双方的信息对接、合同起草、签订等服务。3.1.2第三方中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.1.3第三方中介在提供服务过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。3.2中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在租赁合同中的责任，确保中介履行相关义务。条款内容：3.2.1第三方中介应保证租赁双方的信息真实、准确，不得隐瞒或误导。3.2.2第三方中介在合同签订过程中，应协助双方协商解决争议。3.2.3第三方中介在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和政策要求。3.3中介费用退还条款说明：本条款明确在特定情况下，第三方中介服务费用的退还条件。条款内容：3.3.1若因第三方中介原因导致合同无法签订，中介服务费用应全额退还。3.3.2若因租赁双方原因导致合同无法签订，中介服务费用按比例退还。3.3.3退还费用应在合同签订后五个工作日内退还至租赁双方指定的账户。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）2.乙方身份证明文件（复印件）3.商铺权属证明文件（复印件）4.商铺租赁许可证（复印件）5.文化创意产业相关资质证明文件（如适用）6.装修设计方案及审批文件（如适用）7.租金支付凭证8.保证金及押金收据9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：自约定的租金支付日起超过五个工作日未支付租金2.违约行为：乙方未按时缴纳水电费及其他相关费用认定：自约定的缴费日起超过五个工作日未缴纳3.违约行为：甲方未履行装修及改造规定认定：未经甲方同意擅自进行装修或改造4.违约行为：乙方未履行商铺使用规范认定：违反商铺使用规定，造成商铺或他人损害5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务认定：根据合同约定，一方未履行应尽义务三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：指因逾期履行债务而产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。2.问题：商铺设施设备损坏解决办法：由损坏方负责维修或赔偿。3.问题：文化创意产业元素融入效果不佳解决办法：重新评估方案，调整实施策略。4.问题：第三方中介服务不满意解决办法：双方协商更换中介或终止中介服务。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同2.文化创意产业项目合作3.商业地产租赁4.商铺经营管理5.法律纠纷解决全文完。二零二五年度成都商铺租赁合同融入文化创意产业元素3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国文化创意产业的蓬勃发展，越来越多的投资者将目光投向了商铺租赁市场。为推动文化创意产业与商业地产的融合发展，甲方决定将商铺出租给乙方，用于开展文化创意产业相关业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化、艺术、设计、科技等元素为支撑，通过创新、创意、设计、制作、传播等手段，为消费者提供具有独特文化内涵、艺术价值、科技含量和商业价值的商品和服务。（2）商铺：指甲方拥有的用于出租的商用房产。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间使用商铺的行为进行监督，确保乙方合法合规经营。（3）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，开展文化创意产业相关业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护商铺，保持商铺的整洁、完好，不得擅自改变商铺的结构、设施。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺地址：____________________5.3合同履行方式：乙方在租赁期限内，按照合同约定支付租金，甲方按照约定提供商铺使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲乙双方应按照合同约定办理租赁期满手续；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理租赁期满手续，并退还商铺及配套设施；（2）甲乙双方协商一致解除合同，双方应按照合同约定处理相关事宜；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_____%。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担商铺内的水电费用。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金、押金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金、押金及其他费用后，向乙方开具相应的收据。（2）乙方在支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付商铺，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方擅自改变商铺结构或设施，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）商铺的租赁信息；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应尽力采取措施，减少损失；（3）因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，甲乙双方可协商解除合同或变更合同内容。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）政府征收土地；（3）政策性限电。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限尚未届满；（2）合同约定的转让条件未成就；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的最终所有权和使用权，乙方在租赁期间仅获得商铺的使用权，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反合同约定时，有权终止合同并收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充文件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行商铺的装修、维护和改造；（2）甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的困难和问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决租赁期间的问题；（2）及时沟通，确保信息畅通；（3）共同遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同的附件。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺产权证明文件4.商铺租赁合同附件（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.修改和补充合同文件（如有）8.其他双方认为需要附上的文件二、