2025年度个人住房贷款借款合同范本大全2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房贷款借款合同范本大全本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人家庭成员信息（如有）1.4贷款银行信息1.5贷款金额及利率1.6贷款期限及还款方式1.7贷款用途1.8合同生效日期2.贷款发放及支付2.1贷款发放条件2.2贷款发放方式2.3贷款支付方式2.4贷款支付期限3.还款义务及还款计划3.1还款义务3.2还款计划3.3还款账户3.4还款方式3.5逾期还款责任3.6贷款展期4.贷款保险4.1保险种类4.2保险金额4.3保险期限4.4保险费用5.房产抵押5.1抵押物信息5.2抵押登记5.3抵押权人5.4抵押权实现5.5抵押权变更6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1隐私保护10.2信息披露10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款审批文件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份证号码：____________________1.1.3借款人联系电话：____________________1.1.4借款人住址：____________________1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：____________________1.2.2配偶身份证号码：____________________1.2.3配偶联系电话：____________________1.2.4配偶住址：____________________1.3借款人家庭成员信息（如有）1.3.1家庭成员姓名：____________________1.3.2家庭成员关系：____________________1.3.3家庭成员身份证号码：____________________1.3.4家庭成员联系电话：____________________1.3.5家庭成员住址：____________________1.4贷款银行信息1.4.1银行名称：____________________1.4.2银行地址：____________________1.4.3银行联系电话：____________________1.4.4银行联系人：____________________1.5贷款金额及利率1.5.1贷款金额：人民币____________________元整1.5.2贷款利率：____________________1.6贷款期限及还款方式1.6.1贷款期限：____________________年1.6.2还款方式：等额本息/等额本金/按月还息一次性还本/其他1.7贷款用途1.7.1贷款用途：个人住房购买1.7.2房产地址：____________________1.7.3房产购买合同编号：____________________1.8合同生效日期1.8.1合同生效日期：____________________年____________________月____________________日2.贷款发放及支付2.1贷款发放条件2.1.1借款人须满足银行规定的贷款条件2.1.2借款人须提供合法有效的贷款申请材料2.1.3借款人须签订本合同2.2贷款发放方式2.2.1银行将贷款直接划入借款人指定的还款账户2.3贷款支付方式2.3.1借款人须按照约定的还款方式定期向银行支付贷款本息2.4贷款支付期限2.4.1每月支付日期：____________________日2.4.2每月还款金额：人民币____________________元整3.还款义务及还款计划3.1还款义务3.1.1借款人须按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息3.1.2借款人须遵守合同约定的其他还款义务3.2还款计划3.2.1还款计划表详见附件一3.3还款账户3.3.1还款账户：____________________3.3.2账户开户行：____________________3.4还款方式3.4.1通过银行柜面、网上银行、手机银行等渠道进行还款3.5逾期还款责任3.5.1借款人逾期还款的，应向银行支付逾期利息3.5.2逾期利息计算方式：____________________3.6贷款展期3.6.1借款人因特殊原因需要展期的，应提前向银行提出申请3.6.2银行同意展期的，双方应重新签订展期合同4.贷款保险4.1保险种类4.1.1房屋保险4.1.2生命保险4.2保险金额4.2.1房屋保险金额：人民币____________________元整4.2.2生命保险金额：人民币____________________元整4.3保险期限4.3.1房屋保险期限：____________________年4.3.2生命保险期限：____________________年4.4保险费用4.4.1房屋保险费用：人民币____________________元整4.4.2生命保险费用：人民币____________________元整5.房产抵押5.1抵押物信息5.1.1抵押物名称：____________________5.1.2抵押物地址：____________________5.1.3抵押物产权证号：____________________5.2抵押登记5.2.1抵押登记机关：____________________5.2.2抵押登记日期：____________________年____________________月____________________日5.3抵押权人5.3.1抵押权人：____________________5.4抵押权实现5.4.1借款人未按时偿还贷款本息的，银行有权依法实现抵押权5.5抵押权变更5.5.1抵押权变更需经双方协商一致，并办理相关手续8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1借款人因特殊原因需要变更合同条款的，应提前向银行提出书面申请8.1.2银行同意变更的，双方应重新签订变更协议8.2合同解除条件8.2.1借款人未按时偿还贷款本息，经催收后仍不履行的8.2.2借款人提供虚假信息，骗取贷款的8.2.3借款人违反合同约定，造成银行损失的8.3合同变更及解除程序8.3.1借款人提出变更或解除合同申请后，银行应在收到申请之日起五个工作日内予以答复8.3.2双方协商一致后，签订变更协议或解除合同协议8.3.3变更或解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效9.违约责任9.1违约行为9.1.1借款人未按时偿还贷款本息的9.1.2借款人未按照合同约定使用贷款的9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的9.2违约责任9.2.1借款人未按时偿还贷款本息的，应向银行支付逾期利息9.2.2借款人违反合同约定使用贷款的，银行有权提前收回贷款9.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，银行有权解除合同并要求赔偿损失9.3违约金计算9.3.1逾期利息按日计收，利率为____________________9.3.2违约金按贷款金额的____________________%计收10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序进行诉讼10.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1合同签订地人民法院12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方同意对借款人的个人信息保密12.2信息披露12.2.1借款人应及时向银行提供相关信息的变更情况12.3合同附件12.3.1附件一：还款计划表12.3.2附件二：贷款保险合同13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并经银行审核同意后生效13.2合同终止条件13.2.1贷款全部偿还完毕13.2.2合同约定的其他终止条件13.3合同终止程序13.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续14.通知及送达14.1通知方式14.1.1通过书面形式送达14.2送达地址14.2.1借款人送达地址：____________________14.2.2银行送达地址：____________________14.3送达方式14.3.1通过邮寄、快递、专人送达等方式送达第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同项下提供咨询、评估、担保、中介、见证等服务的企业、机构或个人。1.2第三方的介入应在合同签订前取得甲乙双方的同意，并在合同中明确其权利义务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在其提供的协议或合同中明确规定。2.2如第三方提供的协议或合同未规定责任限额，其责任限额应以甲方因第三方过错而遭受的实际损失为限。2.3甲乙双方应根据实际情况合理设定第三方的责任限额。3.第三方介入后的合同修正3.13.1.1如第三方介入本合同，甲方和乙方应根据第三方的具体服务内容，对合同进行相应修正。a.第三方的名称、服务内容、权利义务；b.第三方介入的具体条款；c.第三方责任及责任限额；d.第三方与其他各方的权利义务划分；e.第三方介入产生的费用承担。3.23.2.1甲乙双方应将合同修正后的版本送达第三方，并由第三方确认。3.2.2第三方应在收到合同修正版本后五个工作日内确认，逾期未确认的，视为已同意合同修正。4.第三方权利义务4.1第三方的权利a.第三方有权按照合同约定提供专业服务；b.第三方有权根据甲乙双方的要求提供相关信息和建议；c.第三方有权在合同约定范围内，获取必要的资料和文件。4.2第三方的义务a.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务；b.第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和合同约定；c.第三方应承担因其过错导致甲方和乙方遭受的损失；d.第三方应配合甲乙双方办理相关手续。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系a.第三方应独立承担因其提供的服务或行为产生的责任；b.第三方不应侵犯甲方或乙方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系a.第三方应按照合同约定，履行其与乙方的权利义务；b.第三方应协助乙方办理相关手续，确保贷款合同的顺利执行。6.第三方介入后的合同终止6.2甲乙双方可根据实际情况，协商决定合同终止事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.特别条款8.1本修正条款是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。8.2如原合同中与本修正条款相冲突的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的价值、市场状况等。说明：用于确定贷款金额的依据。2.贷款审批文件要求：包括贷款审批表、贷款合同等，证明贷款已获得银行批准。说明：用于证明贷款已生效。3.房产购买合同要求：买卖双方签订的房产购买合同，明确房产的购买价格、交付时间等。说明：用于证明借款人购买房产的真实性。4.房产产权证要求：房产的产权证，证明借款人对房产的拥有权。说明：用于抵押登记。5.抵押登记证明要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权已登记。说明：用于证明抵押权的有效性。6.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期等。说明：用于指导借款人按时还款。7.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方服务。8.保险合同要求：借款人与保险公司签订的保险合同，明确保险责任和赔偿范围。说明：用于保障借款人的利益。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于解决合同履行过程中的争议。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时偿还贷款本息1.2借款人未按照合同约定使用贷款1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实1.4第三方未履行合同约定的义务1.5银行未按时发放贷款2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：a.支付逾期利息b.支付违约金c.损害赔偿d.合同解除3.违约责任示例3.2借款人未按照合同约定使用贷款，银行有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。3.3第三方未履行合同约定的义务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.4银行未按时发放贷款，应向借款人支付违约金。全文完。2025年度个人住房贷款借款合同范本大全1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，为规范2025年度个人住房贷款业务，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度个人住房贷款业务中的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人住房贷款：指甲方根据乙方提供的合法、有效、真实的住房贷款申请材料，向乙方发放的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。2.贷款利率：指甲方根据国家规定和贷款政策，对乙方贷款本金在一定期限内按约定的利率计收利息。3.还款方式：指乙方按照约定的还款期限、还款金额和还款方式，向甲方偿还贷款本金及利息。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至贷款全部还清之日止的期限。2.贷款额度：指甲方根据乙方提供的贷款申请材料，经审核批准后，同意向乙方发放的贷款金额。3.贷款期限：指乙方从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间长度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据国家规定和贷款政策，对乙方的贷款申请进行审核，决定是否发放贷款。2.甲方有权按照约定的贷款利率计收利息，并有权在合同期限内调整贷款利率。3.甲方有权要求乙方按照约定的还款期限、还款金额和还款方式偿还贷款本金及利息。4.甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追偿贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定的贷款额度、贷款期限和还款方式申请贷款。2.乙方应按照约定的还款期限、还款金额和还款方式偿还贷款本金及利息。3.乙方应保证提供的贷款申请材料真实、有效、完整。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用贷款进行非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定的还款期限、还款金额和还款方式偿还贷款本金及利息。2.甲方有权根据国家规定和贷款政策，调整贷款利率。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.乙方按约定的还款期限、还款金额和还款方式偿还贷款本金及利息。2.甲方根据国家规定和贷款政策，调整贷款利率。3.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.乙方提前偿还贷款本金及利息，应提前向甲方提出书面申请。2.甲方在收到乙方书面申请后，经审核同意，办理提前还款手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应按照约定的还款期限、还款金额和还款方式偿还贷款本金及利息。2.甲方有权根据国家规定和贷款政策，调整贷款利率。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照甲方规定的贷款利率，乙方需支付给甲方的贷款利息。2.保险费用：乙方需按照甲方要求购买的相关保险费用。3.评估费用：乙方在申请贷款时，需支付由甲方指定的评估机构进行的房屋评估费用。4.代理服务费：乙方在申请贷款过程中，如需甲方提供代理服务，需支付相应的代理服务费。5.其他费用：根据法律法规及双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将上述费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金形式支付上述费用。3.其他方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应按照约定的还款计划，在每期还款日支付当期贷款利息。2.保险费用：乙方应在贷款发放前支付全部保险费用。3.评估费用：乙方应在申请贷款时支付评估费用。4.代理服务费：乙方应在申请贷款时支付代理服务费。5.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用前，向甲方提供有效的支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。3.乙方未按时支付费用的，应按照甲方规定的逾期支付利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时偿还贷款本金的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。2.乙方未按时支付利息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期利息金额的万分之五计算。3.乙方提供虚假贷款申请材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金应按照上述违约责任条款计算，并一次性支付。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁，无法继续居住。2.社会事件：战争导致贷款发放中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方未按时偿还贷款本金及利息。2.乙方违反保密条款。3.甲方认为乙方转让合同可能损害其合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方贷款用途的监督权。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留1.在乙方违约的情况下，甲方保留采取法律手段追偿贷款本金及利息的权利。2.甲方保留在必要时，对乙方采取抵押物处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充，均应在本合同中明确记载。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方要求，提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人住房贷款借款的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（借款人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方提供的个人身份证明文件。2.乙方提供的收入证明文件。3.乙方提供的住房贷款申请表。4.乙方提供的房屋评估报告。5.乙方提供的保险单。6.乙方提供的银行账户信息。7.甲方开具的贷款合同。8.甲方开具的贷款发放凭证。9.甲方开具的还款计划表。10.甲方开具的违约金收据。11.甲方开具的损害赔偿收据。12.甲方开具的保密协议。13.甲方开具的不可抗力证明。14.甲方开具的争议解决证明。15.甲方开具的合同修改和补充协议。16.甲方开具的协助与配合证明。17.甲方开具的其他相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时发放贷款，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按时偿还贷款本金及利息，认定违约。未按时支付利息，认定违约。提供虚假贷款申请材料，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.贷款通则：规范贷款业务的法律法规。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.抵押物：债务人或第三人提供担保的财产。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追偿。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：乙方提供虚假贷款申请材料。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方