二零二五年度沧州农村宅基地租赁开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沧州农村宅基地租赁开发合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.宅基地基本情况2.1.宅基地位置2.2.宅基地面积2.3.宅基地性质3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租赁用途4.1.宅基地使用范围4.2.宅基地开发项目5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付时间5.3.保证金退还条件6.租赁双方权利义务6.1.出租方权利义务6.2.承租方权利义务7.宅基地使用权变更及转让7.1.宅基地使用权变更7.2.宅基地使用权转让8.宅基地开发过程中的权利义务8.1.出租方在开发过程中的权利义务8.2.承租方在开发过程中的权利义务9.宅基地开发项目验收9.1.验收标准9.2.验收时间9.3.验收方式10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决期限12.合同解除条件12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方住所：_________1.1.4.出租方联系电话：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方住所：_________1.2.4.承租方联系电话：_________2.宅基地基本情况2.1.宅基地位置：沧州市_________区_________镇_________村，具体位置见附件一。2.2.宅基地面积：_______平方米。2.3.宅基地性质：农村宅基地。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2.租金金额：人民币______元整。3.3.租金支付方式：3.3.1.租金支付周期：每年支付一次。3.3.2.支付时间：每年______月______日前支付完毕。4.租赁用途4.1.宅基地使用范围：用于_________项目开发。4.2.宅基地开发项目：具体项目内容详见附件二。5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币______元整。5.2.保证金支付时间：与租金支付时间一致。5.3.保证金退还条件：5.3.1.宅基地开发项目按约定完成，且未发生违约行为。5.3.2.保证金退还方式：在合同终止后______日内退还。6.租赁双方权利义务6.1.出租方权利义务6.1.1.出租方负责提供符合约定的宅基地使用权。6.1.2.出租方有权监督承租方按照约定使用宅基地。6.1.3.出租方有权在合同约定的期限内要求承租方缴纳租金。6.2.承租方权利义务6.2.1.承租方有权按照约定的用途使用宅基地。6.2.2.承租方应按约定时间支付租金和保证金。6.2.3.承租方应按照国家法律法规和当地政府要求进行开发建设。7.宅基地使用权变更及转让7.1.宅基地使用权变更7.1.1.在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更宅基地使用权。7.1.2.如需变更，承租方应提前______个月向出租方提出书面申请，并提交变更原因及相关证明材料。7.1.3.出租方收到申请后______日内给予答复，同意变更的，双方应签订变更协议。7.2.宅基地使用权转让7.2.1.承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得转让宅基地使用权。7.2.2.如需转让，承租方应提前______个月向出租方提出书面申请，并提交转让原因、受让方资质证明及相关证明材料。7.2.3.出租方收到申请后______日内给予答复，同意转让的，双方应签订转让协议，并办理相关手续。8.宅基地开发过程中的权利义务8.1.出租方在开发过程中的权利义务8.1.1.出租方应配合承租方进行宅基地开发项目的前期准备工作。8.1.2.出租方应确保宅基地使用权合法有效，不得因自身原因影响承租方的开发工作。8.1.3.出租方有权对承租方的开发行为进行监督，确保符合国家法律法规和当地政府要求。8.2.承租方在开发过程中的权利义务8.2.1.承租方应按照国家法律法规和当地政府要求进行开发建设。8.2.2.承租方应定期向出租方报告开发进度，并及时解决开发过程中遇到的问题。8.2.3.承租方应确保开发项目符合合同约定，不得擅自改变开发用途。9.宅基地开发项目验收9.1.验收标准9.1.1.验收标准应符合国家相关法律法规和当地政府要求。9.1.2.验收标准应包括项目质量、安全、环保等方面。9.2.验收时间9.2.1.验收时间应在开发项目完工后______日内进行。9.2.2.验收时间应在双方协商一致的情况下确定。9.3.验收方式9.3.1.验收应由出租方和承租方共同组织，邀请相关专家进行。9.3.2.验收结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.出租方未按约定提供宅基地使用权的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.1.2.出租方未按约定配合承租方进行开发工作的，应承担相应责任。10.2.承租方违约责任10.2.1.承租方未按约定支付租金或保证金的，应向出租方支付违约金。10.2.2.承租方未按约定进行开发或擅自改变开发用途的，应承担相应责任，包括但不限于拆除违法建筑、恢复原状等。11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决期限11.2.1.争议解决期限自争议发生之日起______个月内。12.合同解除条件12.1.合同解除情形12.1.1.出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后______日内未予纠正的。12.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2.合同解除程序12.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。12.2.2.一方单方面解除合同的，应提前______个月书面通知另一方。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后生效。13.1.2.合同生效后，双方应按照约定履行各自义务。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.2.2.合同解除。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位、施工单位等。15.1.2.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的具体事项、职责和权利义务，应在合作协议中明确约定。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方在合同履行过程中，应按照合作协议的约定履行职责，对因其自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3.2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.第三方的责任限额15.4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.4.2.如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.甲方的额外条款及说明16.1.1.当甲方邀请第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2.甲方应与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利义务及责任限额。16.1.3.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行职责。16.2.乙方的额外条款及说明16.2.1.当乙方邀请第三方介入时，乙方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2.2.乙方应与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利义务及责任限额。16.2.3.乙方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。17.1.2.第三方对甲方负责，但不得损害乙方的合法权益。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。17.2.2.第三方对乙方负责，但不得损害甲方的合法权益。17.3.第三方与合同履行的划分17.3.1.第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和合作协议的约定，独立履行职责。17.3.2.第三方的职责履行情况，应纳入合同履行的整体评估。17.4.第三方与其他第三方的划分17.4.1.如合同履行过程中涉及多个第三方，各方应相互尊重、协调配合，共同确保合同目标的实现。17.4.2.各第三方之间应明确各自的权利义务，避免相互推诿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地位置示意图要求：详细标注宅基地的具体位置、边界及周边环境。说明：此图作为合同附件，用于明确宅基地的具体位置。2.附件二：宅基地开发项目详细规划要求：包括项目概述、开发目标、设计图纸、施工方案等。说明：此规划作为合同附件，用于明确宅基地开发项目的具体内容和要求。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、职责、权利义务及责任限额。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：验收报告要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此报告作为合同附件，用于明确宅基地开发项目的验收情况。5.附件五：违约金计算标准要求：详细列出各种违约行为的违约金计算公式和标准。说明：此标准作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。6.附件六：争议解决相关文件要求：包括争议解决途径、期限、程序等。说明：此文件作为合同附件，用于明确争议解决的流程和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金或保证金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付______%的违约金。示例：若承租方未在约定的时间内支付租金，则应向出租方支付______%的违约金。2.违约行为：未按约定用途使用宅基地责任认定标准：擅自改变宅基地用途的，应拆除违法建筑，恢复原状，并承担相应损失。示例：若承租方未经出租方同意，擅自将宅基地用于非约定的开发项目，则应拆除违法建筑，恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：未按约定进行开发或擅自改变开发用途责任认定标准：擅自改变开发用途或未按约定进行开发的，应承担相应责任，包括但不限于拆除违法建筑、恢复原状等。示例：若承租方在开发过程中，未经出租方同意，擅自改变开发用途，则应拆除违法建筑，恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成的损失责任认定标准：第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；因第三方与甲乙双方共同原因造成的损失，由甲乙双方按比例分担。示例：若第三方在提供设计服务过程中，因设计错误导致开发项目出现质量问题，则由第三方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法继续履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害等原因导致开发项目无法继续进行，双方互不承担违约责任。全文完。二零二五年度沧州农村宅基地租赁开发合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同主体4.合同生效条件二、宅基地基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地性质4.宅基地权属三、租赁开发内容1.租赁期限2.租赁用途3.租赁费用4.租赁费用支付方式四、租赁开发条件1.宅基地现状2.建设条件3.环境保护要求4.安全生产要求五、租赁开发进度1.项目启动2.项目实施3.项目验收4.项目交付六、权利义务1.出租方权利2.出租方义务3.承租方权利4.承租方义务七、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任4.违约处理方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任十一、合同附件1.宅基地相关证明文件2.租赁开发方案3.项目规划图4.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效标志4.合同生效后的通知十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同附件效力合同编号2025一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的a.出租方同意将宅基地租赁给承租方进行开发。b.承租方同意按照合同约定租赁宅基地并对其进行开发。3.合同主体a.出租方：[出租方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。b.承租方：[承租方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。4.合同生效条件a.双方签署本合同。b.双方完成合同约定的相关手续。二、宅基地基本情况1.宅基地位置a.宅基地位于沧州市[具体地址]。2.宅基地面积a.宅基地总面积为[具体面积]平方米。3.宅基地性质a.宅基地性质为农村宅基地。4.宅基地权属a.宅基地权属清晰，无任何权属争议。三、租赁开发内容1.租赁期限a.租赁期限为[具体年限]年。2.租赁用途a.宅基地租赁用途为[具体用途]。3.租赁费用a.租赁费用总额为[具体金额]元。4.租赁费用支付方式a.租赁费用按年支付，每年支付[具体金额]元。四、租赁开发条件1.宅基地现状a.宅基地现状为[具体描述]。2.建设条件a.宅基地具备开发建设条件。3.环境保护要求a.在开发过程中，必须遵守国家有关环境保护的法律、法规。4.安全生产要求a.在开发过程中，必须遵守国家有关安全生产的法律、法规。五、租赁开发进度1.项目启动a.[具体时间]前完成项目启动工作。2.项目实施a.[具体时间]前完成项目实施工作。3.项目验收a.[具体时间]前完成项目验收工作。4.项目交付a.[具体时间]前完成项目交付工作。六、权利义务1.出租方权利a.收取约定的租赁费用。b.对承租方的开发活动进行监督。2.出租方义务a.保证宅基地的权属清晰。b.提供必要的开发条件。3.承租方权利a.按照合同约定使用宅基地。b.对开发项目享有所有权。4.承租方义务a.按时支付租赁费用。b.按照合同约定进行开发。七、违约责任1.出租方违约责任a.未按时提供宅基地或提供不符合约定的宅基地，出租方应承担相应的违约责任。b.违反合同约定，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约责任a.未按时支付租赁费用，承租方应承担相应的违约责任。b.未按合同约定进行开发，承租方应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任a.因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，第三方应承担相应的违约责任。4.违约处理方式a.违约方应按照合同约定承担违约责任。b.双方协商解决违约问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至沧州市仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.沧州市仲裁委员会。3.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。4.争议解决期限a.争议发生后，双方应在[具体期限]内提出争议解决请求。九、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件a.出现不可抗力事件，致使合同无法履行。b.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同变更程序a.双方签署变更协议。b.变更协议自双方签字之日起生效。4.合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知另一方。b.合同解除自通知到达对方之日起生效。十、合同终止1.合同终止条件a.租赁期限届满。b.合同解除。c.双方协商一致终止合同。2.合同终止程序a.双方签署合同终止协议。b.合同终止协议自双方签字之日起生效。3.合同终止后的处理a.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。b.双方应按照合同约定结清所有款项。4.合同终止后的责任a.双方应各自承担合同终止后的责任。十一、合同附件1.宅基地相关证明文件a.土地使用权证。b.房地产证。2.租赁开发方案a.项目开发方案。b.环评报告。3.项目规划图a.项目规划图。4.其他相关文件a.双方协商一致认为应作为合同附件的其他文件。十二、合同签署1.签署日期a.[具体日期]。2.签署地点a.[具体地点]。3.签署人a.出租方：[法定代表人姓名]。b.承租方：[法定代表人姓名]。4.签署单位a.出租方：[出租方名称]。b.承租方：[承租方名称]。十三、合同生效1.合同生效条件a.双方签署并加盖公章。b.完成合同约定的相关手续。2.合同生效日期a.[具体日期]。3.合同生效标志a.双方签署并加盖公章。4.合同生效后的通知a.双方应及时通知对方合同生效事宜。十四、其他约定1.通知方式a.通知应以书面形式进行，通过邮寄或送达方式。2.不可抗力a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同解释a.合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。4.合同附件效力a.合同附件与合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导开发条款a.甲方作为主导方，负责项目的整体规划、设计、施工和运营。b.甲方应保证项目符合国家相关法律法规和行业标准。2.甲方投资条款a.甲方负责提供项目所需的全部资金，包括但不限于土地租赁费用、建设成本、运营资金等。b.甲方应保证资金及时到位，确保项目顺利实施。3.甲方项目管理条款a.甲方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理和监督。b.项目管理机构应定期向乙方报告项目进展情况。4.甲方知识产权条款a.甲方拥有项目开发过程中产生的所有知识产权。b.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方知识产权。5.甲方违约责任条款a.甲方如未按约定提供资金，应向乙方支付违约金。b.甲方如未按约定完成项目，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导开发条款a.乙方作为主导方，负责项目的整体规划、设计、施工和运营。b.乙方应保证项目符合国家相关法律法规和行业标准。2.乙方投资条款a.乙方负责提供项目所需的全部资金，包括但不限于土地租赁费用、建设成本、运营资金等。b.乙方应保证资金及时到位，确保项目顺利实施。3.乙方项目管理条款a.乙方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理和监督。b.项目管理机构应定期向甲方报告项目进展情况。4.乙方知识产权条款a.乙方拥有项目开发过程中产生的所有知识产权。b.甲方在使用过程中，不得侵犯乙方知识产权。5.乙方违约责任条款a.乙方如未按约定提供资金，应向甲方支付违约金。b.乙方如未按约定完成项目，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.双方同意聘请第三方中介机构提供专业服务，包括但不限于项目评估、资金管理、法律咨询等。b.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介责任条款a.中介机构应按照合同约定提供专业服务，并保证服务的质量和效果。b.中介机构因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。3.中介保密条款a.中介机构在服务过程中，应严格保密双方的商业秘密和项目信息。b.中介机构不得泄露任何未经授权的信息。4.中介费用支付条款a.中介服务费用按约定支付，支付方式为[具体方式]。b.双方应在中介服务完成后[具体期限]内支付中介费用。5.中介解除条款a.双方均有权在中介服务不符合约定或出现其他违约情况时，解除与中介机构的服务协议。b.解除服务协议后，中介机构应按照约定退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地相关证明文件土地使用权证房地产证宅基地使用权协议书2.租赁开发方案项目开发方案环评报告3.项目规划图项目用地规划图项目建筑规划图4.双方营业执照副本复印件5.法定代表人身份证明文件6.中介机构服务协议及资质证明7.合同变更协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为甲方未按约定提供宅基地或提供不符合约定的宅基地。甲方未按时支付租赁费用。甲方违反合同约定，未保证项目符合法律法规和行业标准。乙方未按时支付租赁费用。乙方未按合同约定进行开发。双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约认定违约行为发生时，由非违约方提出违约行为认定。双方协商一致后，可认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织分配给成员用于住宅建设的土地。2.租赁：指出租人将宅基地交付承租人使用，承租人支付租金的行为。3.开发：指对宅基地进行建设、改造等活动。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金不到位导致项目无法启动。解决办法：双方协商调整资金支付计划，确保资金及时到位。2.问题：项目进度延误。解决办法：项目管理机构定期报告项目进度，及时调整施工计划。3.问题：合同变更或解除过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基地租赁开发项目。2.农村集体土地租赁开发项目。3.城市周边农村土地租赁开发项目。4.农村旅游开发项目。5.农村新型社区建设项目。全文完。二零二五年度沧州农村宅基地租赁开发合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的农村宅基地使用权，为充分利用宅基地资源，促进农村经济发展，甲方与乙方经友好协商，达成共识，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得、用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。2.租赁开发：指甲方将农村宅基地使用权出租给乙方，乙方在租赁期间对宅基地进行开发、利用。3.2关键词解释1.出租期限：指本合同约定的乙方租赁农村宅基地使用权的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.保证金：指乙方为保障甲方权益，按照本合同约定预先支付给甲方的保证金。4.开发成果：指乙方在租赁期间，按照本合同约定对农村宅基地进行开发、利用后取得的成果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对农村宅基地的开发、利用。3.甲方有权在本合同约定的出租期限内，单方面解除本合同。4.甲方应按照合同约定，提供合法、有效的农村宅基地使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定对农村宅基地进行开发、利用。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用农村宅基地进行违法活动。4.乙方应在本合同约定的出租期限内，按照约定完成开发、利用任务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点农村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付租金、保证金等费用。2.乙方应在合同约定的出租期限内，按照约定完成开发、利用任务。3.甲方应在合同约定的出租期限内，提供合法、有效的农村宅基地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.甲方或乙方违反本合同约定，经对方催告后仍不履行义务；4.因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应当书面通知对方；2.甲方或乙方违反本合同约定，经对方催告后仍不履行义务的，对方有权解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。6.4终止后果1.本合同解除后，乙方应按照约定将农村宅基地恢复原状；2.甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等费用；3.双方因本合同产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.保证金：乙方为保障甲方权益，在签订本合同时支付一定数额的保证金。3.开发费用：乙方在开发、利用农村宅基地过程中产生的相关费用，包括但不限于建设材料费、施工费、设计费等。4.管理费：甲方对农村宅基地进行日常管理所产生的费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。2.保证金：乙方应在本合同签订之日起____日内，支付保证金。3.开发费用：乙方应在开发、利用过程中，按照约定的时间节点支付相关费用。4.管理费：甲方每月向乙方收取管理费，乙方应于每月的____日前支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供农村宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、保证金等费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方在开发、利用过程中，违反国家法律法规，造成损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金应包括直接损失和间接损失，并按实际发生计算。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密、乙方开发成果等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因故无法履行本合同；2.甲方或乙方涉嫌违法活动；3.甲方或乙方破产、解散等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村宅基地的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，对开发成果享有使用权，但不得擅自转让、出租或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农村宅基地的规划调整权。2.乙方在开发过程中，如需进行重大变更，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成农村宅基地的开发、利用。2.双方应定期召开会议，讨论项目进展及存在问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。2.双方应共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失去其独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.农村宅基地使用权证明文件复印件。3.项目开发规划及设计方案。4.项目开发过程中的相关费用凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.合同修改和补充协议。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供农村宅基地使用权，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、保证金等费用，认定为违约。在开发过程中违反国家法律法规，造成损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.土地管理法：调整土地关系，保护土地权利，促进土地合理利用，维护土地市场秩序的法律。2.合同法：规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、