2025年个人房产抵押借款合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押借款合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.借款人信息3.借款金额与期限4.利息计算与支付方式5.抵押物信息6.抵押物评估与价值确认7.抵押登记与手续办理8.借款人义务与责任9.借款人违约责任10.借款人权利与保护11.借款人信息披露12.合同变更与解除13.争议解决14.合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。第二条借款人信息2.1甲方全称：________________________2.2甲方地址：________________________2.3甲方联系方式：____________________2.4乙方全称：________________________2.5乙方地址：________________________2.6乙方联系方式：____________________第三条借款金额与期限3.1本合同借款金额为人民币____________元整。3.2借款期限自本合同签订之日起至____________年__月__日止。第四条利息计算与支付方式4.1本合同借款利率为年利率_____________%，按月计息。4.2利息计算公式：每月利息=借款金额×月利率。4.3乙方应于每月______日向甲方支付当月利息。第五条抵押物信息5.1抵押物为乙方名下位于________________________的房产，房产证号为________________________。5.2抵押物面积为____________平方米，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。第六条抵押物评估与价值确认6.1本合同签订前，乙方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币____________元整。6.2乙方应在签订本合同前向甲方提供抵押物评估报告。第七条抵押登记与手续办理7.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，办理抵押登记手续。7.2抵押登记手续办理完毕后，甲方取得抵押物第一顺位的抵押权。7.3乙方应协助甲方办理抵押登记手续，包括但不限于提供相关证件、证明材料等。7.4乙方因抵押物权利瑕疵导致抵押登记无法办理的，应承担相应的法律责任。第八条借款人义务与责任8.1乙方应按照本合同约定的借款金额、期限和利率按时还款。8.2乙方应保证抵押物的合法性和有效性，不得将抵押物进行转让、出租、抵押等行为。8.3乙方应保持抵押物的完好状态，不得对抵押物进行破坏或改变其性质。8.4乙方应遵守国家有关房地产管理的规定，不得进行违法建设或擅自改变房屋用途。8.5乙方应配合甲方进行抵押物的检查和评估，提供必要的资料和证明。第九条借款人违约责任9.1乙方如未按期偿还借款本息，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。9.2乙方如未按期办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的万分之五。9.3乙方如擅自处置抵押物，导致抵押权无法实现，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.4乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条借款人权利与保护10.1甲方有权要求乙方按期偿还借款本息，并有权要求乙方提供抵押物的相关资料。10.2甲方有权对抵押物进行检查，确保抵押物的价值与合同约定相符。10.3甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，优先受偿借款本息及违约金。10.4甲方应保护乙方的合法权益，不得滥用抵押权。第十一条借款人信息披露11.1乙方应如实向甲方提供借款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等。11.2乙方应在借款期间及时向甲方报告其财产状况和债务情况的变化。11.3乙方应保证所提供信息的真实、准确、完整。第十二条合同变更与解除12.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2如遇国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。12.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还借款、办理抵押物解押手续等。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同借款期限届满，且乙方已按合同约定全部归还借款本息，本合同终止。14.3本合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物解押手续、合同注销手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、法律服务、咨询顾问服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.1.1房地产中介机构；1.1.2房产评估机构；1.1.3律师事务所；1.1.4财务顾问公司；1.1.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____________元整。2.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过约定限额的，超出部分由第三方另行承担。第三条第三方介入的同意与授权3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。3.3甲乙双方授权第三方在合同约定的范围内，代表其履行相关职责。第四条第三方服务内容与职责4.1.1中介服务：协助甲乙双方进行房产交易；4.1.2评估服务：对抵押物进行评估；4.1.3法律服务：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；4.1.4咨询顾问服务：提供财务、市场等方面的专业咨询；4.1.5其他相关服务：根据甲乙双方需求提供的服务。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。6.3第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方）之间的法律关系，由其自行处理。第七条第三方变更与退出7.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，调整合同条款，确保合同的履行。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。8.2如合同未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、户口本等。3.房产证：证明抵押物所有权归属的文件。4.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。5.抵押登记证明：抵押物登记机关出具的抵押登记证明文件。6.借款合同：甲乙双方签订的借款合同文本。7.还款计划表：借款人制定的还款计划表。8.逾期还款通知：甲方发出的逾期还款通知。9.违约金计算表：根据合同约定计算出的违约金金额。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决达成的协议。11.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。12.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、有效。附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按期偿还借款本息。1.2乙方未按期办理抵押登记手续。1.3乙方擅自处置抵押物。1.4乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.5甲方未按期支付利息。1.6甲方未按约定提供贷款资金。2.责任认定标准：2.1乙方未按期偿还借款本息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.2乙方未按期办理抵押登记手续的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。2.3乙方擅自处置抵押物的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.4乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。2.5甲方未按期支付利息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.6甲方未按约定提供贷款资金的，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按期偿还借款本息，逾期30天内的，应支付每日万分之五的逾期利息；逾期超过30天的，应支付每日万分之十的逾期利息，并承担相应的违约责任。若甲方未按约定提供贷款资金，导致乙方无法按期获得贷款的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的万分之五。全文完。2025年个人房产抵押借款合同模板2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的和原则3.合同当事人信息4.合同签订时间及地点二、房产抵押信息1.抵押房产基本情况2.抵押房产权属证明3.抵押房产评估价值4.抵押房产他项权利三、借款信息1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途四、还款计划1.还款方式2.还款期限3.还款金额4.还款时间五、抵押权设定1.抵押权设立条件2.抵押权登记手续3.抵押权登记期限4.抵押权变更及注销六、担保责任1.担保人信息2.担保责任范围3.担保期限4.担保方式七、违约责任1.借款人违约责任2.抵押权人违约责任3.担保人违约责任4.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序十、合同附件1.房产抵押登记证明2.借款合同附件3.担保合同附件4.其他相关附件十一、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除通知十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达生效时间十三、合同解除后的处理1.抵押权处置2.借款本金及利息返还3.担保责任追偿4.其他相关事宜十四、其他约定1.合同解释2.合同适用法律3.合同附件效力4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据（1）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规（2）依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规2.合同目的和原则（1）为保障借款人按时偿还借款（2）为保障抵押权人合法权益（3）遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则3.合同当事人信息（1）借款人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地（2）抵押权人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地（3）担保人（如有）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地4.合同签订时间及地点（1）签订时间：____年____月____日（2）签订地点：____市____区____街道____号二、房产抵押信息1.抵押房产基本情况（1）房产地址：____市____区____街道____号（2）房产面积：____平方米（3）房产用途：____2.抵押房产权属证明（1）房产证号：____（2）房产所有权人：____3.抵押房产评估价值（1）评估机构：____（2）评估价值：____元4.抵押房产他项权利（1）是否存在租赁、抵押等他项权利：____（2）他项权利详情：____三、借款信息1.借款金额：____元2.借款期限：____年____月3.借款利率：____%4.借款用途：____四、还款计划1.还款方式：____2.还款期限：____年____月3.还款金额：____元/期4.还款时间：每月____日五、抵押权设定1.抵押权设立条件（1）借款人按时足额偿还借款（2）抵押房产权属清晰（3）抵押房产无权属争议2.抵押权登记手续（1）抵押权人办理抵押权登记（2）抵押权登记费用由____承担3.抵押权登记期限：____年4.抵押权变更及注销（1）抵押权变更需双方协商一致（2）抵押权注销需双方协商一致六、担保责任1.担保人信息（1）担保人：____（2）担保方式：____2.担保责任范围（1）借款人未按时足额偿还借款（2）抵押房产不足以清偿借款3.担保期限：____年4.担保方式（1）一般保证（2）连带责任保证七、违约责任1.借款人违约责任（1）未按时足额偿还借款，按日计收____%的违约金（2）抵押房产权属存在争议，导致抵押权无法实现2.抵押权人违约责任（1）未按时足额发放借款，按日计收____%的违约金（2）未按时办理抵押权登记，按日计收____%的违约金3.担保人违约责任（1）未履行担保责任，按日计收____%的违约金（2）因自身原因导致抵押权无法实现4.违约金及赔偿（1）违约金不足以弥补损失的，抵押权人有权要求借款人、抵押权人、担保人赔偿损失（2）违约金超过损失部分，由违约方承担八、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构（1）双方同意选择____仲裁委员会作为争议解决机构3.争议解决程序（1）提交仲裁申请（2）仲裁委员会受理（3）仲裁庭组成（4）仲裁庭审理（5）仲裁裁决4.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方赔偿实际支出（2）其他费用按双方约定分担九、合同生效及终止1.合同生效条件（1）合同经双方签字（或盖章）后生效（2）合同内容符合法律法规要求2.合同终止条件（1）借款全部清偿（2）抵押权实现（3）合同约定的其他终止条件3.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）合同约定的其他解除条件4.合同解除程序（1）解除方发出解除通知（2）解除通知送达对方（3）合同自解除通知送达对方之日起解除十、合同附件1.房产抵押登记证明2.借款合同附件3.担保合同附件4.其他相关附件十一、合同变更及解除1.合同变更条件（1）双方协商一致（2）变更内容符合法律法规要求2.合同解除条件（1）合同约定的解除条件（2）双方协商一致解除合同3.合同变更及解除程序（1）签订书面变更或解除协议（2）协议经双方签字（或盖章）后生效4.合同变更及解除通知（1）变更或解除协议生效后，一方应及时通知另一方（2）通知送达对方即生效十二、通知与送达1.通知方式（1）书面通知（2）电子邮件通知2.送达地址（1）借款人：____（2）抵押权人：____（3）担保人（如有）：____3.送达方式（1）邮寄送达（2）专人送达4.送达生效时间（1）邮寄送达：自邮件发出之日起____个工作日（2）专人送达：自送达之日起生效十三、合同解除后的处理1.抵押权处置（1）抵押权人有权处置抵押房产以清偿借款（2）处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息2.借款本金及利息返还（1）借款本金及利息未清偿部分，借款人应继续偿还（2）如借款人已偿还全部借款本金及利息，抵押权人应返还抵押房产3.担保责任追偿（1）担保人应在抵押权实现后承担担保责任（2）担保人履行担保责任后，有权向借款人追偿4.其他相关事宜（1）合同解除后的其他事宜，双方协商解决十四、其他约定1.合同解释（1）本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准（2）合同解释如仍有争议，提交仲裁或诉讼解决2.合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）本合同如涉及国际法律问题，以国际惯例为准3.合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力（2）合同附件与本合同内容不一致的，以本合同为准4.合同签署日期借款人（签字）：_________________________抵押权人（签字）：_________________________担保人（签字）：_________________________见证人（签字）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款：（1）甲方有权在合同约定的借款期限内，对借款人的信用状况、财务状况及抵押房产的使用情况进行监督。（2）甲方有权在借款人违约时，采取法律手段维护自身合法权益。2.甲方义务条款：（1）甲方应按时足额发放借款，确保借款人按合同约定使用借款。（2）甲方应保证借款利率的合法性和合理性，不得收取过高利息。3.甲方保密条款：（1）甲方应对借款人的个人信息、财务状况等保密，未经借款人同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限为合同终止后____年。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款：（1）乙方有权在合同约定的借款期限内，对甲方履行合同情况进行监督。（2）乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身合法权益。2.乙方义务条款：（1）乙方应按时足额偿还借款，确保借款用途合法。（2）乙方应配合甲方对抵押房产的使用情况进行监督。3.乙方保密条款：（1）乙方应对甲方的商业秘密、财务状况等保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限为合同终止后____年。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：（1）中介机构应在合同签订前，对借款人、抵押房产进行尽职调查，确保信息真实、准确。（2）中介机构应协助双方办理抵押登记手续，确保抵押权设立。2.中介费用条款：（1）中介服务费用由双方协商确定，并支付给中介机构。（2）中介服务费用在合同签订时支付。3.中介保密条款：（1）中介机构应对借款人、抵押房产的个人信息、财务状况等保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限为合同终止后____年。4.中介责任条款：（1）中介机构在履行中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或损害双方利益的，应承担相应的法律责任。（2）中介机构在履行中介