2025年度个人二手房交易定金标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易定金标准范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人二手房交易事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度个人二手房交易中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已取得房屋所有权证并依法可以交易的房屋。（2）定金：指买方为购买房屋而支付给卖方的部分房款，具有担保性质。（3）房屋所有权证：指国家机关颁发的证明房屋所有权的证书。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的卖方。（2）乙方：指本合同中的买方。（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付定金。（2）甲方有权利要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。（3）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证。（4）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权利要求甲方提供真实、合法的房屋所有权证。（3）乙方有义务按照合同约定支付定金。（4）乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，在合同履行期限内完成房屋过户手续。（2）甲方应在合同履行期限内将房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕，甲乙双方的权利义务终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项。（2）合同解除后，甲乙双方应各自承担因合同解除而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）定金：乙方应向甲方支付人民币______元作为定金，该定金在房屋过户手续完成后转为房款的一部分。（2）房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体金额以实际交易时税务机关核定的数额为准。（3）房屋过户手续费：乙方应支付房屋过户手续费用，具体金额以实际发生为准。（4）其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金给甲方。（2）房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照税务机关的要求支付房屋交易税费。（3）房屋过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付房屋过户手续费。7.3支付时间：（1）定金支付时间：详见7.2（1）。（2）房屋交易税费支付时间：详见7.2（2）。（3）房屋过户手续费支付时间：详见7.2（3）。7.4支付条款：（1）所有费用支付应以人民币结算。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。（3）如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付______元的违约金。（2）甲方提供的房屋所有权证不真实，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部费用。8.2乙方违约：（1）乙方未在合同约定的期限内支付定金，应向甲方支付______元的违约金。（2）乙方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应向甲方支付______元的违约金。（3）乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的房屋信息、交易价格、交易条件等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收房屋等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的房屋交易。（2）法律法规禁止转让的房屋交易。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇政策调整、市场价格变动等特殊情形，甲乙双方有权协商调整合同内容。（2）如遇不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权按照不可抗力条款进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对合同内容的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的合同修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同完成房屋交易过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供真实、合法的房屋所有权证等相关材料。（2）乙方应按照合同约定支付各项费用。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方就2025年度个人二手房交易定金事项所签订的完整、独立的协议，不包含其他任何口头或书面协议。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买方）：姓名：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：姓名：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋过户手续相关文件4.买卖双方身份证明复印件5.不可抗力事件证明材料（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的期限内交付房屋：认定违约。提供的房屋所有权证不真实：认定违约。未按照合同约定退还定金：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的期限内支付定金：认定违约。未在合同约定的期限内办理房屋过户手续：认定违约。在房屋过户过程中提供虚假信息：认定违约。三、法律名词及解释：1.定金：指买方为购买房屋而支付给卖方的部分房款，具有担保性质。2.房屋所有权证：指国家机关颁发的证明房屋所有权的证书。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋存在质量问题。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付定金。解决办法：甲方应书面通知乙方支付定金，并给予合理期限；逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：房屋交易税费政策调整。解决办法：甲乙双方应协商调整合同内容，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款进行处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_________________________4.第三方主体联系电话：_________________________5.第三方责任：第三方作为交易担保方，负责监督交易流程，确保交易安全、顺利进行。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，履行各自义务。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护自身权益。7.第三方义务：第三方应保证交易信息的真实性、准确性。第三方应协助甲乙双方办理交易手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋所有权证。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方退还定金及利息。2.乙方利益条款：甲方如未在合同约定的期限内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方如提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。乙方在房屋过户过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付______元的违约金。甲方如提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部费用。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付定金。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。甲方可要求乙方提供真实、合法的身份证明。2.甲方的利益条款：乙方如未在合同约定的期限内支付定金，甲方有权解除合同。乙方如未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，甲方有权解除合同。乙方在房屋过户过程中，如因自身原因导致交易失败，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未在合同约定的期限内支付定金，应向甲方支付______元的违约金。乙方如未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应向甲方支付______元的违约金。乙方在房屋过户过程中，如提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。全文完。2025年度个人二手房交易定金标准范本8本合同目录一览1.定金支付及收取1.1定金金额1.2定金支付方式1.3定金收取时间2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属状况2.3房源周边设施3.交易价格3.1房屋总价3.2交易价格构成3.3交易价格调整4.交易期限4.1交易完成时间4.2交易延迟责任4.3交易终止条件5.付款方式5.1付款方式说明5.2付款节点及金额5.3付款时间要求6.权利义务6.1卖方义务6.2买方义务6.3双方共同义务7.税费及费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付时间8.房屋交付8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间8.3房屋交付方式9.质量保证9.1房屋质量标准9.2质量保证期限9.3质量问题处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任承担12.3违约金计算方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定金支付及收取1.1定金金额：买方应在本合同签订之日起3个工作日内向卖方支付人民币万元作为定金。1.2定金支付方式：买方应通过银行转账方式将定金汇入卖方指定的账户，转账时须注明“定金”字样。1.3定金收取时间：卖方应在收到定金后的2个工作日内向买方出具定金收据。2.房源信息2.1房源基本情况：房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2房源权属状况：卖方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.3房源周边设施：房屋周边配套设施齐全，包括学校、医院、超市、公园等。3.交易价格3.1房屋总价：房屋总价为人民币万元，包括但不限于房屋本身价值、税费等。3.2交易价格构成：房屋总价由房屋本身价值、税费、中介费等构成。3.3交易价格调整：在交易过程中，如遇政策调整、房屋价值变化等因素导致交易价格发生变动，双方应协商一致进行调整。4.交易期限4.1交易完成时间：买方应在签订本合同之日起个工作日内完成房屋交易。4.2交易延迟责任：如因买方原因导致交易延迟，买方应向卖方支付元/天的违约金；如因卖方原因导致交易延迟，卖方应向买方支付元/天的违约金。4.3交易终止条件：在交易过程中，如遇不可抗力、政策变化等原因导致交易无法继续，双方可协商一致终止交易。5.付款方式5.1付款方式说明：买方应按照本合同约定的付款节点及金额，以银行转账方式将款项汇入卖方指定的账户。5.2付款节点及金额：本合同签订后，买方应在3个工作日内支付定金；房屋过户手续办理完毕后，买方应在10个工作日内支付房屋总价。5.3付款时间要求：买方应在约定的时间内完成付款，否则视为违约。6.权利义务6.1卖方义务：（1）保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利；（2）在交易过程中积极配合买方办理相关手续；（3）在交易完成后，将房屋交付给买方。6.2买方义务：（1）按照本合同约定支付款项；（2）在交易过程中积极配合卖方办理相关手续；（3）在交易完成后，接收房屋并履行房屋使用义务。6.3双方共同义务：（1）遵守国家相关法律法规，履行合同约定；（2）在交易过程中，如遇争议，应友好协商解决。7.税费及费用7.1税费承担：房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担。7.2其他费用承担：除税费外，交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由买卖双方协商确定承担方式。7.3费用支付时间：税费及其他费用应在交易过程中相应环节完成支付。8.房屋交付8.1房屋交付条件：卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及相关附属设施交付给买方，确保房屋符合合同约定的使用条件。8.2房屋交付时间：卖方应在房屋过户手续办理完毕后的3个工作日内完成房屋交付。8.3房屋交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施完整无缺地交付给买方，并确保房屋内部设施正常使用。9.质量保证9.1房屋质量标准：房屋应符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。9.2质量保证期限：卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起的个月内。9.3质量问题处理：如买方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后的个工作日内进行维修或更换。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：协商解决争议的，应在争议发生后个工作日内提出；诉讼解决的，应按法定程序进行。10.3争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。11.合同解除（1）一方违约，经对方催告后个工作日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。12.违约责任（1）一方未按合同约定支付款项；（2）一方未按合同约定履行交付房屋或其他义务；（3）一方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算方式：违约金的计算方式为每日按未履行款项的%计算。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为年月日。（1）合同约定的交易完成；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署及生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在房屋交易过程中提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入房屋交易，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在服务协议中约定，但最高不超过万元。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：（1）根据服务协议约定，收取甲乙双方支付的服务费用；（2）在提供服务过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在甲乙双方同意的情况下，有权对房屋交易过程中的相关事项进行监督。15.4.2第三方义务：（1）按照服务协议约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务；（2）在提供服务过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）在发现甲乙双方权益受损时，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施维护自身权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的意愿，不得强迫甲方接受其意见；（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任；（3）甲方有权要求第三方提供相关服务记录和证明材料。15.5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的意愿，不得强迫乙方接受其意见；（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任；（3）乙方有权要求第三方提供相关服务记录和证明材料。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害；（2）甲乙双方在第三方介入房屋交易过程中，应相互配合，共同维护交易秩序；（3）第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。16.第三方服务协议16.1第三方服务协议的签订：甲乙双方同意第三方介入房屋交易后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。（1）服务内容、服务期限、服务费用；（2）甲乙双方的权利义务；（