二零二五年度存量房买卖与租赁解除合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖与租赁解除合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同标的4.1房屋所有权4.2房屋使用权5.买卖合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3付款时间6.交付与接收6.1房屋交付6.2房屋接收7.履约期限7.1履约期限7.2履约条件8.产权过户手续8.1过户手续8.2过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3合同终止的情形12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于二零二五年度存量房买卖与租赁解除事宜。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层号，砖混结构，建于年。2.4房屋用途房屋用途为住宅，具体用途为。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：法定代表人：住所地：市区路号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：市区路号4.买卖合同标的4.1房屋所有权卖方同意将房屋所有权转让给买方。4.2房屋使用权卖方同意在房屋所有权转让给买方后，买方享有房屋的使用权。5.买卖合同价格与支付方式5.1合同价格房屋买卖价格为人民币万元整。5.2支付方式买方应于签订本合同之日起个工作日内，将全部房款支付至卖方指定的银行账户。5.3付款时间付款时间为年月日。6.交付与接收6.1房屋交付卖方应于付款后个工作日内，将房屋交付给买方。6.2房屋接收买方应在收到房屋后个工作日内，对房屋进行验收，并签署房屋接收确认书。7.履约期限7.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。7.2履约条件双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同目的的实现。8.产权过户手续8.1过户手续卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除与终止11.1解除合同的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除合同的程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同终止的情形合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合本合同约定的解除条件。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。（3）本合同自签订之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定，最高不超过人民币万元。15.2.2责任承担若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入若本合同涉及中介方，中介方应在合同签订前明确告知甲乙双方其服务内容、收费标准及责任范围。15.3.2其他第三方介入其他第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.甲乙双方与第三方的关系16.1联系方式甲乙双方应向第三方提供有效的联系方式，以便第三方在履行职责时能够及时与甲乙双方沟通。16.2职责划分16.2.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并承担相应的责任。16.2.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方，同时采取措施确保合同的履行不受影响。18.第三方保密义务18.1保密内容第三方在履行职责过程中，知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。18.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。19.第三方服务费用19.1费用标准第三方服务费用按照双方协商一致的标准执行。19.2费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。20.第三方违约责任20.1违约情形第三方在履行职责过程中，若出现违约情形，应承担相应的违约责任。20.2违约责任第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体责任由甲乙双方在本合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。说明：本附件用于证明房屋所有权人身份及房屋产权状况。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的正式文本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本附件用于证明房屋租赁关系及租赁双方的权益。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施、设备及其状态，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：本附件用于证明房屋交接过程中的设施、设备状况，作为后续纠纷处理的依据。4.附件四：房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间的维修保养情况。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件用于证明第三方提供的服务内容及其责任。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保付款金额与合同约定一致。说明：本附件用于证明甲乙双方履行付款义务的情况。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决等。说明：本附件用于证明争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3第三方未按约定提供服务；1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约金若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为本合同约定金额的%。示例：若买方未按约定时间支付房款，应支付人民币万元的违约金。2.2赔偿损失若一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方人民币万元的损失。2.3退还房款若一方违约，另一方有权要求退还已支付的房款。示例：若买方违约，卖方有权要求买方退还已支付的房款。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁解除合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确双方在存量房买卖与租赁解除过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是为了规范存量房买卖与租赁解除行为，保障甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证书，尚未进行首次交易的房屋。2.买卖：指甲方将存量房的所有权转让给乙方的行为。3.租赁：指甲方将存量房的使用权出租给乙方的行为。4.解除：指甲乙双方在买卖或租赁过程中，根据约定或法律规定，终止合同关系的行为。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指存量房的所有权人。2.乙方：本合同中指购买或租赁存量房的一方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。4.合同解除：指甲乙双方按照本合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款或租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同解除程序。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋权属证明文件。3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同解除程序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内，将存量房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内，支付购房款或租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务；2.合同解除后，因合同解除而产生的损失由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。2.交易税费：乙方应按照国家规定支付交易税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付前确认收款账户无误。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付给甲方。2.交易税费：乙方应在办理过户手续前支付交易税费。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付的购房款应直接支付至甲方指定的账户。2.甲方收到支付后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未能按照合同约定提供房屋权属证明文件的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未能按照合同约定履行合同解除程序的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及相关文件。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应确保保密内容的存储、使用、处理等环节符合保密要求。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.双方同意转让的，应签订书面协议。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等；2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方仍保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、诉讼权、仲裁权等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以保密。13.2特殊权力保留1.甲方保留对存量房的维修、保养、使用等权利。2.乙方保留对存量房的使用、居住等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应签订书面协议。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应按照约定的时间和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应积极履行合同义务，共同维护合同的完整性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，任何口头协议或补充均不具有法律效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同的增减条款，经双方协商一致，并签订书面协议后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买受人）：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋租赁合同复印件4.交易税费缴纳凭证复印件5.房屋权属证明文件复印件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金。未按合同约定提供房屋权属证明文件：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金。未按合同约定履行合同解除程序：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证书，尚未进行首次交易的房屋。2.买卖：指甲方将存量房的所有权转让给乙方的行为。3.租赁：指甲方将存量房的使用权出租给乙方的行为。4.解除：指甲乙双方在买卖或租赁过程中，根据约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否解除合同或变更合同内容。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请第三方调解或仲裁，如仍无法解决，可向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中一方泄露对方商业秘密。解决办法：受侵害方应及时要求对方停止泄露行为，并可要求对方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为中介机构或相关服务提供方。2.第三方责任：第三方应保证提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方完成合同履行过程中的相关手续。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中保证房屋的安全和正常使用。乙方有权要求甲方在合同解除后退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中履行相关义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中保证房屋的完好无损。甲方可要求乙方在合同解除后归还房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按合同约定履行合同解除程序的，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁解除合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋用途4.房屋权属5.房屋装修情况三、买卖与租赁解除原因1.买卖解除原因2.租赁解除原因3.双方协商解除原因四、合同解除后的权利义务1.房屋交付2.产权过户3.租金退还4.保证金退还5.其他权利义务五、违约责任1.买卖违约责任2.租赁违约责任3.其他违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除日期九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止日期十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.其他相关文件十一、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数3.合同份数用途十二、其他约定事项1.双方联系方式2.合同解释权3.合同补充条款十三、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖与租赁解除合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：a.买方（或出租方）名称：b.买方（或出租方）地址：c.买方（或出租方）联系电话：d.买方（或出租方）法定代表人或授权代表人：e.卖方（或承租方）名称：f.卖方（或承租方）地址：g.卖方（或承租方）联系电话：h.卖方（或承租方）法定代表人或授权代表人：二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋用途：____（住宅、商业等）4.房屋权属：____（已取得产权证、正在办理产权证等）5.房屋装修情况：____（毛坯、精装修等）三、买卖与租赁解除原因1.买卖解除原因：a._______b._______c._______2.租赁解除原因：a._______b._______c._______3.双方协商解除原因：a._______b._______c._______四、合同解除后的权利义务1.房屋交付：a._______b._______c._______2.产权过户：a._______b._______c._______3.租金退还：a._______b._______c._______4.保证金退还：a._______b._______c._______5.其他权利义务：a._______b._______c._______五、违约责任1.买卖违约责任：a._______b._______c._______2.租赁违约责任：a._______b._______c._______3.其他违约责任：a._______b._______c._______六、争议解决1.争议解决方式：a._______b._______c._______2.争议解决机构：a._______b._______c._______3.争议解决程序：a._______b._______c._______七、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同条款内容完整c.合同双方具备相应的民事行为能力2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区____街道____号八、合同解除1.合同解除条件：a.合同双方协商一致同意解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约导致合同无法履行；d.法律法规或政策变化导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.双方书面通知对方解除合同；b.双方在解除合同后进行财产结算；c.合同解除通知送达对方后生效。3.合同解除日期：____年____月____日九、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的解除条件成就；b.合同期限届满；c.双方协商一致终止合同；d.法律法规或政策变化导致合同终止。2.合同终止程序：a.双方书面确认合同终止；b.双方进行财产结算；c.合同终止通知送达对方后生效。3.合同终止日期：____年____月____日十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.其他相关文件十一、合同份数1.合同正本份数：____份2.合同副本份数：____份3.合同份数用途：a.正本：双方各执一份，具有同等法律效力；b.副本：用于存档或送达相关部门。十二、其他约定事项1.双方联系方式：a.买方（或出租方）：b.卖方（或承租方）：2.合同解释权：本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。3.合同补充条款：____十三、合同签署1.双方签字盖章：a.买方（或出租方）：b.卖方（或承租方）：2.证人签字：a.证人姓名：b.证人身份证号码：c.证人联系方式：3.日期：____年____月____日十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.其他相关文件买方（或出租方）签字：卖方（或承租方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：a.甲方在合同约定的期限内，享有对房屋的优先购买权。b.甲方需在合同约定的期限内以书面形式行使优先购买权，否则视为放弃。c.乙方在同等条件下，不得将房屋出售给第三方。2.甲方违约责任条款：a.甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。b.甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。c.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方房屋质量保证条款：a.甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。b.甲方在房屋交付后____年内，对房屋出现的质量问题负责维修。c.甲方未履行房屋质量保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先租赁权条款：a.乙方在合同约定的期限内，享有对房屋的优先租赁权。b.乙方需在合同约定的期限内以书面形式行使优先租赁权，否则视为放弃。c.甲方在同等条件下，不得将房屋出租给第三方。2.乙方违约责任条款：a.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。b.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。c.乙方提前解除租赁合同，应提前____日通知甲方，并支付_____%的违约金。3.乙方房屋使用规范条款：a.乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。b.乙方在使用过程中，应保持房屋的整洁和安全。c.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定。b.若合同解除，中介费用由违约方承担。2.中介责任条款：a.中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。b.中介方在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。c.中介方违反合同约定，造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.中介保密条款：a.中介方对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向第三方泄露。b.中介方违反保密义务，造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.中介佣金支付条款：a.中介佣金在合同签订后____个工作日内支付。b.若合同解除，中介佣金按实际服务天数计算。5.中介争议解决条款：a.合同双方与中介方之间发生的争议，应通过友好协商解决。b.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.中介服务合同复印件（如有）4.房屋买卖合同复印件（如有）5.房屋装修合同复印件（如有）6.房屋使用说明书7.房屋质量检测报告（如有）8.买卖双方身份证明复印件9.租赁双方身份证明复印件10.付款凭证11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付房款。b.乙方未按约定时间支付租金。c.甲方未按约定时间办理产权过户手续。d.乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指合同一方在同等条件下，对合同标的物享有优先购买的权利。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方无法履行付款义务。解决办法：双方协商延期付款或部分付款，并签订补充协议。2.问题：房屋存在质量问题，影响正常使用。解决办法：由责任方负责维修，直至房屋质量符合约定标准。3.问题：合同解除后，一方拒绝履行合同约定的义务。解决办法：通过协商或法律途径解决，要求违约方履行义务或承担违约责任。五、所有应用场景：1.存量房买卖合同解除。2.存量房租赁合同解除。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.因一方违约导致合同无法履行。5.因法律法规或政策变化导致合同无法履行。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁解除合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）我国相关房地产管理法律法规；（3）相关地方性政策及规定；（4）甲乙双方在签订本合同时达成的其他协议。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋。2.买卖：指甲方将存量房的所有权转让给乙方。3.租赁：指甲方将存量房的使用权出租给乙方。4.解除：指甲乙双方协商一致，终止存量房买卖或租赁关系。3.2关键词解释1.合同签订日：本合同双方正式签署并生效的日期。2.合同履行期限：指本合同生效之日起至合同终止之日的期间。3.合同履行地点：指存量房的实际所在地。4.合同履行方式：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租赁义务。3.甲方有权要求乙方按照本合同约定解除合同。4.甲方应按照本合同约定向乙方提供存量房的合法所有权证明。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供存量房的合法所有权证明。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行买卖或租赁义务。3.乙方有权要求甲方按照本合同约定解除合同。4.乙方应按照本合同约定支付房价款或租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自合同签订之日起生效，合同履行期限为________年。5.2合同履行地点存量房的实际所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于支付款项、提供房产证明、履行租赁义务等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定或合同约定其他终止条件。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理存量房及相关事宜；2.合同终止后，双方互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房价款：指乙方购买存量房所应支付的全部款项。2.税费：指根据我国相关法律法规，乙方在购买存量房过程中应缴纳的各项税费。3.租赁费用：指乙方租赁存量房所应支付的全部租金。4.其他费用：指甲乙双方在合同中约定的其他费用。7.2支付方式1.房价款及税费：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款及税费。2.租赁费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租赁费用。7.3支付时间1.房价款及税费：乙方应在合同签订之日起________日内支付房价款及税费。2.租赁费用：乙方应按照本合同约定的租赁期限，每月支付租赁费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供相关发票或收据。2.乙方应确保支付款项的真实性和合法性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供存量房的，应向乙方支付________元违约金。2.甲方未按合同约定办理过户手续的，应向乙方支付________元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房价款及税费的，应向甲方支付________元违约金。2.乙方未按合同约定支付租赁费用的，应向甲方支付________元违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起________年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致存量房损毁；2.政府征收导致存量房无法继续使用；3.罢工导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。2.经甲乙双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；2.法律法规规定不得转让的；3.甲乙双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。2.甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法追究对方的违约责任。13.2特殊权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置存量房。2.乙方在租赁期间，如需对存量房进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的修改或补充，应在本合同约定的范围内进行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成存量房买卖与租赁解除事宜。2.甲乙双方应积极配合对方办理相关手续，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖与租赁解除的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.甲乙双方在本合同中约定的增减条款，经双方签字盖章后生效。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（复印件）2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份