二零二五年度老旧小区电梯改造升级合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区电梯改造升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围3.1改造范围3.2改造内容4.项目实施计划4.1项目实施阶段4.2各阶段时间安排5.电梯设备选型及质量要求5.1电梯设备选型5.2电梯设备质量要求6.施工方案及施工组织6.1施工方案6.2施工组织7.工程进度及验收7.1工程进度安排7.2工程验收标准8.质量保证及售后服务8.1质量保证8.2售后服务9.合同价款及支付方式9.1合同价款9.2支付方式10.付款进度及结算10.1付款进度10.2结算方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：市区街道小区业主委员会1.1.2乙方：电梯1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景2.1.1小区现有电梯设备老化，安全隐患较多，影响居民出行。2.1.2依据我国相关政策和法规，对老旧小区电梯进行改造升级。2.2项目目的2.2.1提升小区居民生活质量。2.2.2确保电梯运行安全可靠。3.项目范围3.1改造范围3.1.1小区内所有老旧电梯。3.2改造内容3.2.1更换电梯主机、轿厢、门机等主要部件。3.2.2优化电梯控制系统，提高运行效率。3.2.3改善电梯内部环境，提升乘坐舒适度。4.项目实施计划4.1项目实施阶段4.1.1初步设计阶段4.1.2施工准备阶段4.1.3施工阶段4.1.4验收阶段4.2各阶段时间安排4.2.1初步设计阶段：2025年1月1日至2025年1月31日4.2.2施工准备阶段：2025年2月1日至2025年2月28日4.2.3施工阶段：2025年3月1日至2025年11月30日4.2.4验收阶段：2025年12月1日至2025年12月31日5.电梯设备选型及质量要求5.1电梯设备选型5.1.1电梯品牌：品牌5.1.2电梯型号：型号5.2电梯设备质量要求5.2.1符合国家相关电梯安全标准和规范。5.2.3具有舒适的乘坐体验。6.施工方案及施工组织6.1施工方案6.1.1严格按照国家相关施工规范和标准进行施工。6.1.2施工过程中，确保现场安全，防止事故发生。6.2施工组织6.2.1乙方成立项目组，负责项目的组织实施。6.2.2项目组下设技术组、施工组、质量组等，分别负责技术支持、施工管理和质量控制等工作。8.质量保证及售后服务8.1质量保证8.1.1乙方保证所提供的电梯设备、配件及施工质量符合国家相关标准和合同约定。8.1.2乙方在合同约定的质保期内，对电梯设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。8.2售后服务8.2.1乙方在合同约定的服务期内，对电梯设备提供24小时紧急维修服务。8.2.2乙方设立服务，接受业主的咨询和投诉，并及时处理。9.合同价款及支付方式9.1合同价款9.1.1本合同总价款为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。9.2支付方式9.2.1甲方于合同签订后五日内支付合同总价款的30%作为预付款。9.2.2施工进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。9.2.3电梯设备安装调试完成并通过验收后，甲方支付合同总价款的30%。9.2.4合同工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价款的10%作为尾款。10.付款进度及结算10.1付款进度10.1.1预付款：合同签订后五日内支付。10.1.2第一笔进度款：施工进度达到50%时支付。10.1.3第二笔进度款：设备安装调试完成并通过验收后支付。10.1.4尾款：工程竣工并验收合格后支付。10.2结算方式10.2.1甲方应在约定的时间内，按照约定的支付比例和进度向乙方支付款项。10.2.2乙方应在收到款项后三日内出具正式发票。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定时间完成工程。11.1.2甲方未按合同约定时间支付款项。11.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任11.2.1乙方未按合同约定时间完成工程的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。11.2.2甲方未按合同约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%。11.2.3违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章。13.1.2合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工程全部完成并验收合格。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、造价咨询、法律咨询、保险理赔等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的选定2.2.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的协议2.2.1第三方介入的协议应明确第三方的职责、权限、责任限额、费用承担及合同终止条件。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方职责3.1.1第三方应按照协议约定，对合同履行情况进行监督、协调和提供服务。3.2第三方权限3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能产生的风险进行合理设定。4.2责任限额的执行4.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的工作进行监督。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的工作进行监督。5.3第三方与其他第三方的责任划分5.3.1各第三方之间应明确各自的责任范围，避免责任交叉和推诿。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。6.2费用结算6.2.1第三方介入的费用按照协议约定的结算方式，由甲乙双方在约定的时间内支付。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止条件7.1.1第三方介入的合同可根据协议约定的条件终止。7.2合同终止后的处理8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入的争议解决方式应与合同争议解决方式一致。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入的争议解决机构应与合同争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方业主委员会授权委托书1.1详细要求：授权委托书应明确甲方的授权范围、授权期限及授权代表的权限。1.2说明：用于证明甲方有权代表业主委员会签订和履行合同。2.乙方营业执照副本2.1详细要求：营业执照副本应清晰、完整，并加盖乙方公章。2.2说明：用于证明乙方具备合法的经营范围和资质。3.电梯设备质量检测报告3.1详细要求：检测报告应由具备相应资质的检测机构出具，并加盖检测机构公章。3.2说明：用于证明电梯设备符合国家相关质量标准。4.施工组织设计4.1详细要求：施工组织设计应包括施工方案、进度安排、人员配备、安全措施等内容。4.2说明：用于指导施工过程中的各项工作。5.工程进度报告5.1详细要求：工程进度报告应包括施工进度、质量情况、安全情况等内容。5.2说明：用于反映工程进展情况，便于甲乙双方监督和协调。6.工程验收报告6.1详细要求：验收报告应由具备相应资质的验收机构出具，并加盖验收机构公章。6.2说明：用于证明工程已按合同约定完成，并符合质量标准。7.付款凭证7.1详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式等信息。7.2说明：用于证明甲乙双方已按合同约定履行付款义务。8.第三方介入协议8.1详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额、费用承担及合同终止条件。8.2说明：用于规范第三方介入的流程和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定时间完成工程。1.2甲方未按合同约定时间支付款项。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准2.1乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。2.2甲方未按合同约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%。2.3第三方未按协议约定履行职责，应根据协议约定承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.违约责任示例说明3.1示例一：乙方未按合同约定时间完成工程，延迟5天，应向甲方支付违约金人民币2500元（0.5%×5天×合同总价款）。3.2示例二：甲方未按合同约定时间支付款项，逾期10天，应向乙方支付违约金人民币1000元（0.1%×10天×合同总价款）。全文完。二零二五年度老旧小区电梯改造升级合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（改造单位）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.2乙方（施工单位）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居民的生活条件，提高小区居住品质，根据我国《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，甲方决定对老旧小区电梯进行改造升级。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在老旧小区电梯改造升级过程中的权利、义务及责任，确保改造项目顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧小区：指建成年代较早，设施设备老化，居住环境较差的小区。（2）电梯改造升级：指对老旧小区电梯进行维修、更换或加装新的电梯设备，提高电梯的安全性、舒适性和运行效率。3.2关键词解释：（1）改造单位：指负责老旧小区电梯改造升级的甲方。（2）施工单位：指承担老旧小区电梯改造升级施工任务的乙方。（3）相关方：指与老旧小区电梯改造升级项目有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行电梯改造升级。（2）甲方应配合乙方进行现场勘查、设计变更等工作。（3）甲方应按时支付乙方工程款及相关费用。（4）甲方应负责协调小区居民关系，确保改造项目顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定进行电梯改造升级施工。（2）乙方应确保施工质量，遵守相关法律法规及行业标准。（3）乙方应按时完成施工任务，确保电梯改造升级工程按期投入使用。（4）乙方应负责施工过程中的安全生产，确保施工人员的人身安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为_________个月。5.2合同履行地点：老旧小区电梯改造升级工程地点：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方负责组织施工队伍进行现场施工。（2）甲方负责提供施工所需的相关资料及设备。（3）双方应按照合同约定，共同完成电梯改造升级工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，且双方无其他违约行为。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前_________日书面通知另一方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起_________日内，共同协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算工程款及相关费用。（2）双方应妥善处理施工现场的剩余材料及设备。（3）合同终止后，双方应按照法律法规及相关规定，处理与合同有关的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程费用：包括但不限于电梯设备购置费、安装费、维修费、改造升级所需材料费等。（2）设计费用：包括但不限于设计图纸、施工方案编制费用等。（3）监理费用：包括但不限于工程监理、质量检验费用等。（4）管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督费用等。（5）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、通讯费等。7.2支付方式（1）乙方应按照甲方提供的工程进度和施工情况，分阶段提交付款申请。（2）甲方应按照合同约定和乙方提交的付款申请，采用银行转账方式支付乙方款项。7.3支付时间（1）工程启动前，甲方应预付乙方合同总金额的20%作为预付款。（2）工程中期，根据实际工程进度，甲方每月支付乙方合同总金额的20%。（3）工程竣工并通过验收后，甲方支付乙方合同总金额的40%。（4）工程保修期满后，甲方支付乙方剩余的20%款项。7.4支付条款（1）乙方提交的付款申请应包含详细的费用明细、工程进度及施工情况说明。（2）甲方应在收到乙方付款申请后_________个工作日内完成支付。（3）若因乙方原因导致工程延期，甲方有权按实际进度调整付款时间。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，利率为_____%。（2）若甲方未能按期完成相关工作，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为每日合同总金额的_____%。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总金额的_____%。（2）若乙方在施工过程中造成工程质量问题，应承担相应的修复责任和赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定和实际情况，承担相应的赔偿金额。（2）赔偿金额的支付方式同第七条费用与支付中的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方在合作过程中获取的对方技术资料、设计方案、财务信息等。（2）甲方和乙方在合作过程中约定的商业合作事项及合作细节。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律修改等。（3）战争：如军事冲突、战争状态等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律修改等。（3）战争：军事冲突、战争状态等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款不得转让。（2）合同约定的知识产权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电梯改造升级项目的最终决策权。（2）乙方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对改造后电梯的运营管理权。（2）乙方在施工过程中，应确保工程质量，不得擅自改变设计方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水电等。（2）乙方应按照甲方要求，及时完成相关工作。15.2协作与配合方式双方应本着平等互利、诚信合作的原则，相互协助、配合，共同完成电梯改造升级工程。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（改造单位）：________________________（盖章）年月日乙方（施工单位）：________________________（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的老旧小区电梯改造升级项目相关资料，包括但不限于：小区基本情况介绍电梯设备清单改造升级设计方案相关法律法规文件2.乙方提交的施工方案、工程进度报告、质量检验报告等。3.双方协商一致签订的补充协议。4.不可抗力事件的相关证明材料。5.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付款项，认定为违约。未按期完成相关工作，导致工程延期，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定完成工程，认定为违约。在施工过程中造成工程质量问题，认定为违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。若协商无果，可依据合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合作过程中对商业秘密的保密义务。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，甲方提供的施工条件不符合要求。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供符合要求的施工条件。2.问题：乙方施工进度落后于计划。解决办法：乙方应分析原因，采取措施加快施工进度，并及时向甲方报告。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，分析原因，采取补救措施，并及时通知甲方。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可依据合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的技术、设备和服务符合国家相关标准和规范。第三方应对其提供的产品和服务承担相应的质量保证责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其进行必要的现场勘查和施工。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款和进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和安全保障。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的工程范围内进行必要的工程变更。乙方有权在工程完成后要求甲方支付工程质量保证金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，导致工程延期，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成工程。甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在工程完成后提供相应的质量保证。甲方有权要求乙方在工程保修期内承担保修责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，导致工程质量问题，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度老旧小区电梯改造升级合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（改造单位）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（业主委员会或业主代表）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的为改善老旧小区居民生活质量，提高居住环境，根据国家相关政策和规定，甲方决定对老旧小区电梯进行改造升级。乙方作为业主委员会或业主代表，经全体业主同意，授权与甲方签订本合同，共同推进老旧小区电梯改造升级工作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，以及甲方、乙方双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建设年代较早，设施老化，存在安全隐患的小区。（2）电梯改造升级：指对老旧小区现有电梯进行技术改造，提高电梯的安全性、舒适性和运行效率。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指本合同约定的电梯改造升级工程开始至竣工验收的时间。（2）合同履行地点：指老旧小区内需要进行电梯改造升级的具体位置。（3）合同履行方式：指甲方按照合同约定，组织实施电梯改造升级工程的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，配合完成电梯改造升级工程的相关工作。（2）甲方有权要求乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时用电等。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款。（4）甲方应保证施工质量，确保电梯改造升级工程符合国家相关标准和规范。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付工程款。（2）乙方应配合甲方完成电梯改造升级工程的相关工作，包括但不限于提供施工场地、临时用电等。（3）乙方应监督甲方施工质量，确保电梯改造升级工程符合国家相关标准和规范。（4）乙方应组织业主代表，对电梯改造升级工程进行验收，并签署验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的电梯改造升级工程，自合同签订之日起至竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点老旧小区内需要进行电梯改造升级的具体位置。5.3合同履行方式甲方按照合同约定，组织实施电梯改造升级工程，包括但不限于设计、施工、验收等环节。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的电梯改造升级工程竣工验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同约定的电梯改造升级工程竣工验收合格后，双方签署合同终止协议。（2）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于工程款结算、资料移交等。（2）合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：包括但不限于电梯设备采购费用、安装费用、调试费用、维修费用等。（2）设计费用：包括但不限于设计方案费用、施工图纸费用等。（3）监理费用：包括但不限于工程监理费用、验收费用等。（4）其他费用：包括但不限于工程管理费、税金等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的进度，分阶段支付工程款。（2）设计费用、监理费用等其他费用，甲方应按合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）工程款支付时间：分为三个阶段：a.首付款：合同签订后10日内支付，金额为合同总价款的30%。b.进度款：工程完成进度达到60%时支付，金额为合同总价款的30%。c.竣工款：工程竣工验收合格后支付，金额为合同总价款的40%。（2）设计费用、监理费用等其他费用支付时间：按照合同约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应向乙方提供合法的发票或收据。（2）乙方收到甲方支付的款项后，应及时开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五每日计收。（2）甲方未能按照合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之一每日计收。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供设计文件或施工图纸的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五每日计收。（2）乙方施工过程中出现重大质量问题的，应承担修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付，甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式支付。（2）因违约行为造成的损失，赔偿金额应根据实际损失和法律规定进行计算。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密及乙方在合同履行过程中了解的甲方商业秘密，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的5年内。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、复制或向第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会原因造成的，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、台风等自然灾害，以及战争、罢工、政府行为等社会原因。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲方和乙方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同履行延迟或无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）因不可抗力导致的损失，双方应根据实际情况，合理分担。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，可提交第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解协议生效后不履行，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形涉及国家安全、国家秘密的合同权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容及电梯改造升级工程的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对电梯改造升级方案进行必要的调整权。（2）乙方不得将合同权利义务转让给第三方，未经甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充合同具有与本合同相同的法律效力，与本合同一并适用。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就电梯改造升级工程的相关事项进行相互协作，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、临时用电等。（2）乙方应组织业主代表，配合甲方进行工程验收。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了双方先前关于电梯改造升级工程的任何口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同的增减条款，必须经双方书面同意，并作为合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（改造单位）签字：_____________________日期：______________________________乙方（业主委员会或业主代表）签字：_____________________日期：______________________________其他相关方签字：_____________________日期：______________________________[此处应附上双方的盖章，若为电子合同，应提供电子签章。]合同到此结束。附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯改造升级设计方案及施工图纸2.电梯设备采购合同3.施工合同4.监理合同5.业主大会或业主委员会决议6.电梯改造升级工程验收报告7.不可抗力事件证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时足额支付工程款：认定依据为合同约定的支付时间及金额。未按时完成工程：认定依据为合同约定的工程进度及完成时间。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供设计文件或施工图纸：认定依据为合同约定的设计文件及施工图纸提供时间。施工过程中出现重大质量问题：认定依据为工程验收报告及质量检测报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然力量或社会原因造成的，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应按照合同约定，向甲方发出书面催款通知，要求甲方在规定时间内支付工程款。2.问题：乙方未按时提供设计文件或施工图纸。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，了解原因，并要求乙方在规定时间内提供设计文件或施工图纸。3.问题：施工过程中出现重大质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，并采取措施进行修复，同时通知甲方。甲方应组织专家对修复方案进行审查，确保修复质量。4.问题：不可抗力事件导致工程延期。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，合理分担因不可抗力事件导致的损失，并协商确定新的工程完成时间。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交第三方进行调解或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________________________第三方地址：_________________________第三方联系人：_______________________第三方联系电话：_____________________2.第三方的责任：第三方负责提供专业的电梯改造升级咨询服务。第三方应确保提供的技术方案符合国家相关标准和规范。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件。第三方有权对电梯改造升级工程进行监督和评估。4.第三方的义务：第三方应按时提交咨询服务报告。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量完成电梯改造升级工程。乙方有权要求甲方提供工程进度报告和验收报告。乙方有权对工程进行监督，确保工程符合合同要求。2.乙方的利益条款：乙方有权获得电梯改造升级后的物业增值收益。乙方有权在电梯改造升级完成后，享受更安全、便捷的电梯服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成电梯改造升级工程的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致工程成本增加的，应由甲方承担。甲方不得擅自变更电梯改造升级方案，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据工程实际情况，对电梯改造升级方案进行调整。甲方可要求乙方提供工程进度报告和验收报告。甲方可对乙方的施工质量进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可从电梯改造升级工程中获得合理利润。甲方可通过电梯改造升级工程，提升公司在行业内的知名度。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成电梯改造升级工程的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，导致工程成本增加的，应由乙方承担。乙方不得擅自变更电梯改造升级方案，未经甲方同意。全文完。二零二五年度老旧小区电梯改造升级合同3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的1.5合同范围1.6合同期限1.7合同生效条件1.8合同解除条件第二章项目背景2.1小区概况2.2电梯现状2.3改造升级必要性2.4相关政策法规第三章改造升级内容3.1电梯设备更换3.2电梯控制系统升级3.3电梯安全设施完善3.4电梯外观改造3.5电梯运行环境优化第四章设计与施工4.1设计要求4.2施工方案4.3施工进度安排4.4施工现场管理4.5施工质量保证第五章质量保证与验收5.1质量标准5.2质量检验5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理第六章工程费用6.1工程造价6.2费用构成6.3付款方式6.4付款进度6.5逾期付款处理第七章保险与责任7.1保险范围7.2保险责任7.3保险费用7.4保险合同签订7.5事故处理第八章运维与管理8.1运维服务内容8.2运维人员资质8.3运维服务标准8.4运维费用8.5运维责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约责任免除第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款第十三章合同附件13.1附件一：电梯改造升级方案13.2附件二：工程质量检验报告13.3附件三：工程结算报告13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构合同编号2025A第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度老旧小区电梯改造升级合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息：1.3.1甲方：[甲方全称]1.3.2乙方：[乙方全称]1.4合同目的：为改善老旧小区居民生活质量，提升电梯安全性能，乙方将对甲方小区的电梯进行改造升级。1.5合同范围：包括电梯设备更换、控制系统升级、安全设施完善、外观改造及运行环境优化等。1.6合同期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。1.7合同生效条件：双方签字盖章后生效。1.8合同解除条件：符合国家法律法规及合同约定的解除条件。第二章项目背景2.1小区概况：[小区名称]，位于[小区地址]，共有[楼栋数]栋，居民[人数]户。2.2电梯现状：[电梯型号]，使用年限[年数]，存在[问题描述]。2.3改造升级必要性：[必要性说明]。2.4相关政策法规：[相关法规及政策]。第三章改造升级内容3.1电梯设备更换：[更换设备型号、数量、规格等]。3.2电梯控制系统升级：[升级内容、技术参数等]。3.3电梯安全设施完善：[完善内容、安全标准等]。3.4电梯外观改造：[改造内容、设计风格等]。3.5电梯运行环境优化：[优化内容、环境标准等]。第四章设计与施工4.1设计要求：[设计标准、规范等]。4.2施工方案：[施工步骤、工艺流程等]。4.3施工进度安排：[施工阶段、时间节点等]。4.4施工现场管理：[现场管理制度、安全措施等]。4.5施工质量保证：[质量保证措施、检验标准等]。第五章质量保证与验收5.1质量标准：[国家及行业标准]。5.2质量检验：[检验项目、方法等]。5.3验收标准：[验收标准、程序等]。5.4验收程序：[验收流程、参与人员等]。5.5验收不合格处理：[不合格处理措施、责任追究等]。第六章工程费用6.1工程造价：[总造价、分项造价等]。6.2费用构成：[材料费、人工费、机械费等]。6.3付款方式：[分期付款、进度付款等]。6.4付款进度：[各阶段付款时间、金额等]。6.5逾期付款处理：[逾期付款责任、违约金等]。第七章保险与责任7.1保险范围：[保险责任范围、保险期限等]。7.2保险责任：[保险事故处理、赔偿标准等]。7.3保险费用：[保险费计算、支付方式等]。7.4保险合同签订：[保险合同签订时间、双方责任等]。7.5事故处理：[事故报告、调查、处理等]。第八章运维与管理8.1运维服务内容：[详细列出运维服务内容，如定期检查、维修保养、故障处理等]。8.2运维人员资质：[运维人员应具备的资质要求]。8.3运维服务标准：[服务响应时间、服务质量标准等]。8.4运维费用：[运维费用计算方式、支付方式等]。8.5运维责任：[运维过程中出现问题的责任划分和解决方式]。第九章争议解决9.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]。9.2争议解决机构：[具体机构名称和地址]。9.3争议解决程序：[争议解决的具体步骤和时间限制]。9.4争议解决费用：[争议解决过程中的费用承担]。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：[明确合同解除的条件，如甲方原因导致工程延误、乙方违约等]。10.2合同终止条件：[合同终止的情形，如项目完成、合同期满等]。10.3合同解除与终止的程序：[合同解除或终止的具体操作流程]。10.4合同解除与终止后的处理：[合同解除或终止后的资产移交、费用结算等事宜]。第十一章违约责任11.1违约情形：[列举双方可能出现的违约行为]。11.2违约责任承担：[违约责任的认定和承担方式]。11.3违约赔偿：[违约赔偿的计算方法和标准]。11.4违约责任免除：[因不可抗力等特殊情况导致违约的责任免除条件]。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件：[合同变更需要满足的条件]。12.2合同变更程序：[合同变更的申请、批准、实施等程序]。12.3合同补充