2025年度个人之间房屋买卖纠纷调解合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人之间房屋买卖纠纷调解合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效条件1.3合同签订双方的身份证明2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的权属证明2.3房屋的配套设施与附属物3.买卖双方的基本情况3.1买方的姓名、身份证号码、联系方式3.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式4.买卖合同的标的物4.1房屋的具体描述4.2房屋的权属转移方式4.3房屋的附属权益5.买卖合同的价款及支付方式5.1房屋的成交价格5.2付款时间及方式5.3付款条件及违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3违约责任7.房屋过户手续及税费7.1过户手续的办理7.2税费的承担及支付7.3违约责任8.买卖合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除与终止的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.合同的修改与补充10.1合同修改的条件10.2合同补充的内容10.3修改与补充的生效条件11.合同的生效、解释与适用11.1合同生效日期11.2合同的解释11.3合同的适用范围12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他附件13.合同的签署13.1签署时间及地点13.2签署双方的代表13.3签署文件的完整性14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3解除与终止的违约责任第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2025年3月15日1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订双方的身份证明：买方提供身份证复印件，卖方提供身份证复印件及房产证复印件。2.房屋基本情况2.1房屋的位置：市区路号2.2房屋的面积：100平方米2.3房屋的结构：框架结构2.4房屋的权属证明：卖方提供的房产证复印件2.5房屋的配套设施与附属物：包括但不限于：厨房、卫生间、阳台、室内装修等3.买卖双方的基本情况3.1买方的姓名：，身份证号码：056783.3卖方的姓名：，身份证号码：056794.买卖合同的标的物4.1房屋的具体描述：位于市区路号，面积为100平方米的框架结构房屋，房屋配套设施齐全。4.2房屋的权属转移方式：卖方将房屋的产权及使用权全部转移给买方。4.3房屋的附属权益：包括但不限于：土地使用权、附属设施的使用权等。5.买卖合同的价款及支付方式5.1房屋的成交价格：人民币100万元整。5.2付款时间及方式：买方于签订合同之日起5个工作日内支付首付款人民币50万元，剩余款项于房屋过户手续办理完毕后30日内支付。5.3付款条件及违约责任：买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2025年4月15日6.2房屋验收标准及程序：买方在房屋交付前应进行现场验收，验收合格后签署房屋验收单。6.3违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的千分之五。7.房屋过户手续及税费7.1过户手续的办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方提供相关资料。7.2税费的承担及支付：房屋过户税费由买方承担，卖方协助买方办理税费缴纳手续。7.3违约责任：卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的千分之五。8.买卖合同的解除与终止8.1合同解除的条件：8.1.1买方或卖方因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.1.3因房屋存在重大质量问题，经专业鉴定无法修复；8.1.4一方违约，另一方在合理期限内提出解除要求。8.2合同终止的条件：8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同目的实现；8.2.2双方约定终止合同的其他情形；8.2.3因法律法规变更导致合同无法继续履行。8.3解除与终止的违约责任：8.3.1解除合同导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；8.3.2因终止合同导致的损失，违约方也应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决；9.1.2请求人民调解委员会调解；9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式：9.2.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，及时解决争议；9.2.2调解解决：调解委员会应在双方自愿的前提下，公平公正地调解争议；9.2.3诉讼解决：人民法院应依法审理案件，保护双方合法权益。9.3争议解决费用：9.3.1协商和调解的费用由双方协商分担；9.3.2诉讼费用按法律规定承担。10.合同的修改与补充10.1合同修改的条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2修改内容不违反法律法规的强制性规定；10.1.3修改内容不影响合同的目的。10.2合同补充的内容：10.2.1合同履行过程中的未尽事宜；10.2.2双方约定的其他事项。10.3修改与补充的生效条件：10.3.1修改或补充内容经双方签字盖章后生效；10.3.2修改或补充内容不影响合同其他条款的效力。11.合同的生效、解释与适用11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释：本合同内容如有歧义，应按照合同订立时的背景和目的进行解释。11.3合同的适用范围：本合同适用于双方之间因房屋买卖产生的纠纷。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件：12.1.1房屋买卖合同复印件；12.1.2房屋权属证明复印件；12.1.3双方身份证明复印件；12.1.4付款凭证复印件。12.2其他附件：12.2.1双方协商达成的其他协议；12.2.2相关法律法规文件。13.合同的签署13.1签署时间及地点：2025年3月15日，市区路号。13.2签署双方的代表：买方代表为，卖方代表为。13.3签署文件的完整性：双方应确保签署文件完整、准确，无涂改。14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件：14.1.1如一方违约，另一方有权解除合同；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3双方协商一致解除合同。14.2合同终止的条件：14.2.1房屋过户手续办理完毕；14.2.2合同约定的终止条件成就；14.2.3因法律法规变更导致合同无法继续履行。14.3解除与终止的违约责任：14.3.1因违约解除合同，违约方应承担违约责任；14.3.2因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任；14.3.3因协商一致解除合同，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指除买卖双方以外的，为促成房屋买卖交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相关合作协议。15.2第三方的责任与权利：15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规，维护买卖双方的合法权益。15.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，提供专业服务，并收取相应的服务费用。15.2.3第三方有权对房屋交易过程中的问题提出建议和解决方案。15.3第三方的介入方式：15.3.1中介方介入：中介方作为买卖双方的代理人，负责促成交易，提供房屋信息、交易谈判、合同起草等服务。15.3.3律师事务所介入：律师事务所提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。15.3.4公证机构介入：公证机构对合同进行公证，保障合同的效力。16.第三方介入后的额外条款16.1.1第三方介入的费用承担：双方应按照合作协议约定，合理分担第三方介入产生的费用。16.1.2第三方介入的保密义务：第三方应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.1.3第三方介入的独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不受任何一方影响。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。17.1.3第三方的责任限额由双方在合作协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系：18.1.1第三方作为买方的代理人，应维护买方的合法权益。18.1.2第三方在介入过程中，应及时向买方汇报工作进展和遇到的问题。18.1.3第三方不得泄露买方的商业秘密。18.2第三方与卖方的关系：18.2.1第三方作为卖方的代理人，应维护卖方的合法权益。18.2.2第三方在介入过程中，应及时向卖方汇报工作进展和遇到的问题。18.2.3第三方不得泄露卖方的商业秘密。18.3第三方与合同其他各方的划分说明：18.3.1第三方与合同其他各方的关系由合作协议约定。18.3.2第三方在介入过程中，应公平公正地处理各方关系，不得偏袒任何一方。18.3.3第三方应确保合同的履行，并及时解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同需加盖双方公章或签字，内容完整，字迹清晰。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，详细记载了买卖双方的权利和义务。2.房屋权属证明复印件详细要求：房产证复印件需加盖卖方公章，内容清晰，与原件一致。说明：房屋权属证明是房屋所有权的重要证明文件，用于确认房屋的权属。3.双方身份证明复印件详细要求：身份证复印件需加盖双方公章，内容清晰，与原件一致。说明：身份证是买卖双方的身份证明，用于核实双方身份。4.付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件需加盖双方公章，内容清晰，与原件一致。说明：付款凭证是买方支付房款的证明，用于核实款项支付情况。5.房屋评估报告详细要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，内容完整，评估方法合理。6.房屋交接清单详细要求：交接清单需由双方共同填写，详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等。说明：房屋交接清单是房屋交付的重要文件，用于确认房屋及附属设施的交付情况。7.第三方合作协议详细要求：合作协议需加盖双方公章，内容明确，条款具体。说明：第三方合作协议是第三方介入房屋买卖交易的基础文件，明确了第三方在交易中的权利和义务。8.其他相关文件详细要求：根据交易实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件是根据交易需要产生的，用于补充完善交易内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3双方未按合同约定办理过户手续1.4第三方提供虚假信息或误导性意见1.5一方泄露对方商业秘密2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。2.2违约方应赔偿对方因违约所遭受的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约导致的合同解除或终止的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的千分之五。3.2卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的千分之五。3.3双方未按合同约定办理过户手续：违约方应承担违约金，违约金金额为房屋成交价格的千分之五，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.4第三方提供虚假信息或误导性意见：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息或误导性意见导致的损失。3.5一方泄露对方商业秘密：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因商业秘密泄露造成的损失。全文完。2025年度个人之间房屋买卖纠纷调解合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，针对2025年度个人之间房屋买卖纠纷，为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，规范房屋买卖行为，预防和解决房屋买卖纠纷，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于（请填写房屋所在地）的房产，具体信息详见附件一。2.房屋买卖纠纷：指甲乙双方在房屋买卖过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、房屋产权、价款支付、交付使用等方面。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。4.合同终止：指本合同因法定或约定原因而不再具有法律效力的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续。3.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。4.甲方应保证房屋买卖合同的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方办理房屋产权过户手续。3.乙方有权要求甲方承担因房屋买卖过程中产生的相关费用。4.乙方应按照合同约定支付房屋价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且甲乙双方的权利义务履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。2.合同终止后，双方应按照约定退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.调解服务费：乙方应支付给甲方一定数额的调解服务费，以作为甲方提供专业调解服务的报酬。2.代理费：如甲方委托律师或其他代理人参与调解过程，产生的相关费用由甲方承担。3.诉讼费用：如调解不成，需进入诉讼程序，所产生的诉讼费用由败诉方承担。4.其他费用：因调解过程中产生的其他必要费用，双方协商确定。7.2支付方式1.调解服务费：乙方应于合同签订之日起（请填写具体时间）内向甲方支付全部调解服务费。2.代理费：甲方支付给代理人的费用，应在合同签订后（请填写具体时间）内支付。3.诉讼费用：如需进入诉讼程序，双方应根据诉讼费用实际情况协商确定支付时间。7.3支付时间1.调解服务费：乙方应在合同签订之日起（请填写具体时间）内一次性支付。2.代理费：甲方应在委托代理人后（请填写具体时间）内支付。3.诉讼费用：如需进入诉讼程序，双方应在诉讼开始前（请填写具体时间）内支付。7.4支付条款1.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.付款凭证：乙方支付费用后，应保留付款凭证，作为日后结算的依据。3.逾期支付：如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并保留追究乙方违约责任的权利。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能按合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未能按合同约定办理房屋产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未能按合同约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期利息，并承担违约责任。2.如乙方在调解过程中故意隐瞒事实，导致调解结果不公平，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额：双方应根据实际情况协商确定赔偿金额。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约赔偿金，具体支付方式双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在调解过程中知悉的涉及房屋买卖纠纷的敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体时间）。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法交付。2.战争：如战争导致房屋买卖合同无法履行。3.政府行为：如政府政策变更导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利和义务不得转让。2.合同中涉及国家利益、社会公共利益的内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权。2.如合同中未明确约定的权利，双方均有权根据实际情况提出合理要求。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖纠纷的最终调解权。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋买卖纠纷的申诉权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方如需修改或补充合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式进行修改或补充。2.修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的合同内容对本合同原有内容有补充或替代作用的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，共同推进房屋买卖纠纷调解工作。2.双方应按照合同约定，及时提供相关证据和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，参加调解会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖纠纷调解的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改或补充。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同副本2.房屋产权证复印件3.相关付款凭证4.双方身份证复印件5.争议相关证据材料6.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供真实、完整的房屋信息：认定违约，乙方有权要求赔偿。未按合同约定办理房屋产权过户手续：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋价款：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。故意隐瞒事实，导致调解结果不公平：认定违约，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、效力、履行、变更和终止等方面的规定。2.物权法：调整物权关系的基本法律，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。5.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方故意隐瞒房屋质量问题。解决办法：乙方应及时收集相关证据，申请调解或提起诉讼，要求甲方承担相应的法律责任。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋价款。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期支付，甲方有权要求支付逾期利息并追究违约责任。3.问题：双方对调解结果不满意。解决办法：双方可重新协商，或申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同义务，待不可抗力事件结束后尽快恢复履行。5.问题：合同签订后，一方提出修改或补充合同内容。解决办法：双方应书面提出修改或补充内容，经协商一致后以书面形式进行修改或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为调解机构，负责对房屋买卖纠纷进行调解。2.第三方责任：第三方应保证调解过程的公正、公平，不得偏袒任何一方。第三方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关证据和资料。第三方有权根据调解结果制作调解书。4.第三方义务：第三方应保守双方商业秘密和隐私。第三方应按时完成调解工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋质量、产权状况等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋买卖纠纷产生的合理费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供真实房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拖延或拒绝履行合同义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：如乙方未按合同约定支付房屋价款，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付房屋价款，乙方应承担逾期利息并赔偿甲方损失。如乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。全文完。2025年度个人之间房屋买卖纠纷调解合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋买卖基本情况1.房屋基本信息2.房屋权属情况3.房屋买卖价格4.付款方式及期限5.房屋交付时间三、纠纷调解原则1.双方自愿原则2.公平公正原则3.及时高效原则4.依法调解原则四、纠纷调解范围1.房屋权属纠纷2.房屋质量纠纷3.付款纠纷4.房屋交付纠纷5.其他纠纷五、纠纷调解程序1.纠纷调解申请2.纠纷调解受理3.纠纷调解调查4.纠纷调解调解5.纠纷调解决定六、纠纷调解期限1.纠纷调解起始时间2.纠纷调解结束时间3.纠纷调解最长期限七、纠纷调解费用1.费用承担原则2.费用计算方式3.费用支付方式4.费用退还规定八、纠纷调解保密1.保密原则2.保密内容3.保密期限九、纠纷调解协议1.协议内容2.协议生效条件3.协议履行方式4.协议变更与解除十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算方式4.违约责任免除十一、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十四、其他约定1.合同附件2.通知送达方式3.合同解释4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人之间房屋买卖纠纷调解合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：甲方（买方）：____姓名，身份证号码：____，联系方式：____乙方（卖方）：____姓名，身份证号码：____，联系方式：____二、房屋买卖基本情况1.房屋基本信息：房屋坐落：____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____2.房屋权属情况：房屋所有权证号：____房屋他项权利登记情况：____3.房屋买卖价格：____元4.付款方式及期限：付款方式：____付款期限：____5.房屋交付时间：____年____月____日三、纠纷调解原则1.双方自愿原则：双方在平等、自愿的基础上进行纠纷调解。2.公平公正原则：纠纷调解应遵循公平、公正的原则，确保双方合法权益。3.及时高效原则：纠纷调解应在规定的时间内完成，提高调解效率。4.依法调解原则：纠纷调解应依照相关法律法规进行。四、纠纷调解范围1.房屋权属纠纷：包括房屋所有权、使用权、抵押权等权属争议。2.房屋质量纠纷：包括房屋结构、设施设备等质量问题。3.付款纠纷：包括付款金额、时间、方式等争议。4.房屋交付纠纷：包括房屋交付时间、条件、方式等争议。5.其他纠纷：双方约定的其他可能发生的纠纷。五、纠纷调解程序1.纠纷调解申请：一方当事人提出调解申请，另一方当事人同意接受调解。2.纠纷调解受理：调解机构对调解申请进行审查，决定是否受理。3.纠纷调解调查：调解机构对纠纷进行调查，收集证据。4.纠纷调解调解：调解机构组织双方进行调解，寻求解决方案。5.纠纷调解决定：调解机构根据调解结果制作调解书。六、纠纷调解期限1.纠纷调解起始时间：自调解机构受理调解申请之日起计算。2.纠纷调解结束时间：自调解机构受理调解申请之日起____个工作日内完成。3.纠纷调解最长期限：自调解机构受理调解申请之日起____个工作日内完成。七、纠纷调解费用1.费用承担原则：根据双方约定和法律规定，由责任方承担。2.费用计算方式：按照调解机构收费标准执行。3.费用支付方式：____4.费用退还规定：若调解不成，已收取的费用应予退还。八、纠纷调解保密1.保密原则：双方在纠纷调解过程中所了解的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。2.保密内容：包括但不限于房屋买卖合同、双方身份信息、调解过程、调解结果等。3.保密期限：自合同签订之日起____年。九、纠纷调解协议1.协议内容：调解协议应包括纠纷事实、调解结果、履行方式、履行期限等。2.协议生效条件：双方签字或盖章后生效。3.协议履行方式：按照协议约定执行。4.协议变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除协议。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时履行调解协议、提供虚假信息、故意拖延调解等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿计算方式：根据实际情况和法律规定进行计算。4.违约责任免除：因不可抗力导致无法履行调解协议的，可以免除违约责任。十一、争议解决方式1.争议解决途径：双方应通过调解解决争议。2.争议解决机构：若调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：包括但不限于双方协商一致、调解不成、一方违约等。2.合同终止条件：包括但不限于纠纷解决、合同履行完毕等。3.合同解除与终止程序：按照双方约定或法律规定进行。4.合同解除与终止后的处理：包括但不限于退还款项、恢复原状等。十三、合同生效与终止1.合同生效条件：自双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同终止等。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同终止日期：____年____月____日十四、其他约定1.合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、身份证明、财产证明等。2.通知送达方式：通过邮寄、短信、电子邮件等方式送达。3.合同解释：若合同条款含义不清，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：若房屋存在其他权利人，甲方在纠纷调解过程中享有优先购买权。2.甲方付款保障条款说明：甲方在支付房屋款项时，应通过第三方支付平台或银行转账，确保资金安全。3.甲方房屋验收条款说明：甲方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，验收合格后方可支付尾款。4.甲方房屋维修责任条款说明：房屋交付后，若出现质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任。5.甲方房屋租赁权条款说明：若房屋在买卖前已出租，甲方在纠纷调解过程中有权要求乙方协助解除租赁合同。6.甲方房屋权属变更条款说明：甲方在纠纷调解过程中，有权要求乙方协助办理房屋权属变更手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋交付保证条款说明：乙方应保证房屋在约定的时间内交付给甲方，并确保房屋符合合同约定。2.乙方房屋质量保证条款说明：乙方承诺房屋在交付时无重大质量问题，若存在，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方房屋权属清晰条款说明：乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，否则乙方应承担相应责任。4.乙方房屋租赁权保证条款说明：若房屋在买卖前已出租，乙方应保证租赁合同在纠纷调解过程中继续有效。5.乙方房屋权属变更协助条款说明：乙方应协助甲方办理房屋权属变更手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。6.乙方房屋维修责任条款说明：房屋交付后，若出现质量问题，乙方应承担维修责任，直至问题解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按照约定比例承担，具体金额在合同中明确。2.中介保密条款说明：中介机构在纠纷调解过程中，应保守双方商业秘密和个人隐私。3.中介责任条款说明：中介机构应尽到诚实守信、公平公正的义务，若因中介机构原因导致纠纷，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在纠纷调解成功后支付，具体支付方式和时间在合同中明确。5.中介争议解决条款说明：若中介机构与买卖双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.中介退出条款说明：若中介机构在纠纷调解过程中无法履行职责，双方有权解除中介协议，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋他项权利登记证明4.双方身份证复印件5.付款凭证6.房屋验收报告7.租赁合同（如有）8.中介协议（如有）9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款乙方未按约定交付房屋任何一方提供虚假信息任何一方未按调解协议履行义务2.违约行为认定：甲方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按约定交付房屋，经催告后仍不交付的，视为违约。提供虚假信息导致纠纷调解无效的，视为违约。未按调解协议履行义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.他项权利：指除所有权以外的其他权利，如抵押权、租赁权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期限。5.中介机构：指依法设立，从事房地产中介服务活动的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清晰解决办法：通过法律途径调查房屋权属，确保权属清晰。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求乙方进行维修，如乙方拒绝，可申请仲裁或诉讼。3.问题：付款方式与约定不符解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商，如协商不成，可向相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖纠纷2.房屋买卖合同履行过程中的争议3.房屋权属、质量、付款等方面的纠纷4.房屋租赁合同纠纷5.房地产中介服务纠纷全文完。2025年度个人之间房屋买卖纠纷调解合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方与乙方之间就房屋买卖事宜产生纠纷，双方经协商一致，决定通过调解方式解决纠纷。2.2目的：本合同旨在明确双方在房屋买卖纠纷调解过程中的权利、义务和责任，确保纠纷得到公正、合理的解决。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的、用于居住或出租的建筑物；（2）买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为；（3）纠纷：指甲乙双方在房屋买卖过程中产生的争议；（4）调解：指在第三方调解员的主持下，甲乙双方就纠纷进行协商，达成一致意见的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的卖方；（2）乙方：指本合同中的买方；（3）调解员：指本合同中负责主持调解过程的第三方人员；（4）纠纷调解协议：指甲乙双方在调解过程中达成的解决纠纷的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方承担因房屋买卖纠纷而产生的合理费用；（4）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息；（5）甲方有义务按照合同约定履行房屋交付义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续；（3）乙方有权要求甲方承担因房屋买卖纠纷而产生的合理费用；（4）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（5）乙方有义务按照合同约定履行房屋接收义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至纠纷调解协议达成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲乙双方应积极配合调解员的工作，共同协商解决纠纷；（3）调解员有权根据实际情况，要求甲乙双方提供相关证据材料。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）甲乙双方达成纠纷调解协议；（2）调解员认为纠纷已得到合理解决；（3）其他法定或约定终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方应在达成纠纷调解协议后，签署调解协议书；（2）调解员应在调解过程中，监督甲乙双方履行调解协议；（3）调解协议生效后，本合同终止。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照调解协议履行各自的权利和义务；（2）本合同终止后，甲乙双方应相互释放对方在合同履行过程中所承担的义务；（3）本合同终止后，甲乙双方应相互承担因合同终止而产生的合理费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）调解服务费：乙方支付给调解机构的调解服务费用；（2）律师费：若双方选择律师介入，乙方支付给律师的费用；（3）差旅费：调解过程中产生的交通、住宿等费用；（4）其他费用：因纠纷调解产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）调解服务费：乙方应在调解协议签订后五个工作日内，将调解服务费支付至调解机构指定的账户；（2）律师费：若双方选择律师介入，乙方应在律师介入后五个工作日内，将律师费支付至律师指定的账户；（3）差旅费：乙方应在差旅费用发生后的五个工作日内，向调解机构提交费用清单，并支付相应费用；（4）其他费用：乙方应在费用发生后的五个工作日内，按照合同约定支付。7.3支付时间（1）调解服务费：在调解协议签订后五个工作日内支付；（2）律师费：在律师介入后五个工作日内支付；（3）差旅费：在费用发生后的五个工作日内支付；（4）其他费用：在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间支付相关费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停调解服务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；（2）若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金；（2）若乙方在调解过程中故意拖延，导致调解无法顺利进行，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：以房屋总价款或购房款为基础，按照合同约定的比例计算；（2）赔偿金额的支付：违约方应在违约行为发生后五个工作日内，向对方支付赔偿金额；（3）赔偿方式的确定：双方协商确定，可包括现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在调解过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在调解过程中交换的任何文件、资料、信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至调解协议生效之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致双方无法正常进行调解；（3）政府政策变更导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在支付购房款前，不得将房屋转让、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留（1）若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留对已支付款项的追回权；（2）双方在调解过程中，对对方提供的保密信息有保密义务，不得泄露给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极配合调解员的工作，提供必要的文件和资料；（2）双方应按照调解员的安排，参加调解会议。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件或书面形式保持沟通；（2）双方应遵守调解员的指示，按时参加调解活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖纠纷调解的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________