2025年个人商铺出租合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人商铺出租合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及违约责任4.1租金调整条款4.2违约责任及赔偿5.商铺使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.商铺维修保养6.1出租方维修保养责任6.2承租方维修保养责任7.商铺保险7.1保险范围7.2保险费用7.3保险责任8.商铺转租8.1转租条件8.2转租手续9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.商铺返还及验收10.1返还条件10.2验收标准11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：其他相关协议14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方联系电话：_____________________1.1.4出租方法定代表人：___________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方联系电话：_____________________1.2.4承租方法定代表人：___________________2.商铺基本信息2.1商铺地址：________________________2.2商铺面积：________________________平方米2.3商铺结构：________________________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前一次性支付，逾期未支付者，每逾期一日按日租金的____%支付滞纳金。4.租金调整及违约责任4.1租金调整条款：在租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金可按政府规定进行调整。4.2违约责任及赔偿：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。5.商铺使用范围及禁止事项5.1使用范围：商铺仅限于经营____类业务。6.商铺维修保养6.1出租方维修保养责任：出租方负责商铺的日常维修保养，确保商铺的正常使用。6.2承租方维修保养责任：承租方负责在使用过程中对商铺的合理使用，并承担因自身原因造成的损坏维修费用。7.商铺保险7.1保险范围：商铺财产保险、意外责任保险等。7.2保险费用：保险费用由____方承担，具体金额以保险公司报价为准。7.3保险责任：保险责任范围详见保险合同条款。8.商铺转租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借或以其他任何方式将商铺使用权转让给第三方。8.2.1转租申请表8.2.2转租方的基本信息8.2.3转租方的合法经营资质出租方收到申请后____个工作日内给予答复。9.合同解除及终止9.1.1出租方未按时交付商铺或商铺存在严重质量问题；9.1.2承租方未按时支付租金或存在严重违约行为；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.商铺返还及验收10.1返还条件：合同终止后，承租方应将商铺及其附属设施完好无损地返还给出租方。10.2.1商铺外观整洁，无明显损坏；10.2.2商铺内部设施齐全，功能完好；10.2.3商铺附属设施完好，无损坏；如存在损坏，承租方应负责修复或赔偿。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按时交付商铺或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.1仲裁委员会；12.2.2消费者协会；12.2.3其他具有合法资质的调解机构。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：其他相关协议14.合同生效及解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：合同解除应符合本合同第九条规定的解除条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构：甲乙双方可委托中介机构协助进行合同签订、履约监督、争议调解等工作。15.3.2评估机构：在商铺租金调整、商铺价值评估等情况下，甲乙双方可委托评估机构提供专业意见。15.3.3监理机构：在商铺维修保养过程中，甲乙双方可委托监理机构对维修质量进行监督。15.3.4法律顾问：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方可咨询法律顾问，寻求法律支持。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和便利条件。16.2甲乙双方对第三方提供的服务质量负责，如有争议，由甲乙双方共同协商解决。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行职责导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同标的额的____%。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议应与本合同具有同等法律效力。19.2.1第三方介入的目的和范围；19.2.2第三方介入的具体职责和权限；19.2.3第三方介入的费用及支付方式；19.2.4第三方责任及赔偿；19.2.5争议解决方式。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方；20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，不得损害甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为代理方；20.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；20.3.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：详细标注商铺的面积、结构、门窗位置等基本信息，以及租赁区域的具体划分。说明：平面图是商铺租赁合同的重要组成部分，有助于双方明确租赁范围和权属界限。2.附件二：商铺照片要求：照片应清晰展示商铺的整体外观、内部结构、设施设备等现状。说明：照片可作为商铺租赁合同的一部分，用于证明租赁时的商铺状况。3.附件三：租金支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证是租赁合同履行的重要证据，有助于双方在日后解决纠纷时提供证据。4.附件四：维修保养记录要求：记录商铺维修保养的时间、原因、费用等详细信息。说明：维修保养记录有助于双方了解商铺的维护情况，确保租赁期间商铺的正常使用。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、权限等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能涉及的重要文件，有助于规范第三方介入行为。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，迅速、有效地解决纠纷。7.附件七：商铺使用证明要求：证明承租方在使用商铺期间，遵守了合同约定，未发生违约行为。说明：商铺使用证明有助于双方在租赁期满时，明确双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应向对方支付____%的滞纳金。示例说明：如合同约定每月租金为人民币____元，逾期一日，承租方应支付滞纳金____元。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：根据合同约定，承租方未经出租方书面同意，擅自改变商铺用途，应承担违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺改为住宅用途，出租方有权要求承租方停止违约行为，并承