2025年度个人自建别墅产权分割合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自建别墅产权分割合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3户籍信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.产权分割比例3.1分割比例确定方式3.2分割比例具体数值3.3分割比例调整机制4.分割费用及支付方式4.1分割费用总额4.2分割费用支付方式4.3分割费用支付时间5.房地产权属变更登记5.1登记机关5.2登记程序5.3登记费用6.房地产使用及维护6.1使用范围6.2使用年限6.3维护责任6.4维护费用7.房地产租赁及收益分配7.1租赁条件7.2租赁期限7.3租金及支付方式7.4收益分配比例8.房地产转让及继承8.1转让条件8.2继承条件8.3转让或继承手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：分割费用支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出让人：姓名：；身份证号：110101198X；住址：北京市朝阳区路号。1.1.2受让人：姓名：；身份证号：110102196X；住址：北京市朝阳区路号。1.2联系方式1.3户籍信息1.3.1出让人户籍信息：户口所在地：北京市朝阳区路号；户口性质：城镇户口。1.3.2受让人户籍信息：户口所在地：北京市朝阳区路号；户口性质：城镇户口。2.房地产基本信息2.1房地产位置：位于北京市朝阳区路号。2.2房地产面积：别墅建筑面积为500平方米。2.3房地产结构：独栋别墅，包括客厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室等。2.4房地产权属证明：出让人拥有该房地产的合法权属证明文件，受让人在签订合同后取得该证明文件的复印件。3.产权分割比例3.1分割比例确定方式：根据双方协商，按实际使用面积和土地面积比例进行分割。3.2分割比例具体数值：出让人享有40%产权，受让人享有60%产权。3.3分割比例调整机制：在房地产产权分割后，如因实际需要或市场价值变动等原因，经双方协商一致，可调整产权分割比例。4.分割费用及支付方式4.1分割费用总额：包括权属变更登记费用、房地产分割鉴定费用、测绘费用等，总计人民币5万元。4.2分割费用支付方式：双方各支付25%的分割费用，由受让人于签订合同后的十个工作日内一次性支付给出让人。4.3分割费用支付时间：2025年X月X日前支付完毕。5.房地产权属变更登记5.1登记机关：北京市朝阳区房地产交易中心。5.2登记程序：双方按照登记机关要求，准备相关文件，并按时办理权属变更登记手续。5.3登记费用：根据登记机关规定缴纳。6.房地产使用及维护6.1使用范围：出让人和受让人各自拥有各自份额的房地产，可以按照法律规定和使用协议进行使用。6.2使用年限：自产权分割之日起，出让人和受让人共同享有房地产的使用权，使用年限为永久。6.3维护责任：双方按照各自的份额承担房地产的日常维护责任，包括但不限于房屋的修缮、保养和公共设施的维护。6.4维护费用：双方按产权份额分摊维护费用，由双方共同协商确定支付方式和时间。8.房地产租赁及收益分配8.1租赁条件：任何一方均有权将各自拥有的房地产份额出租，但需事先通知对方，并确保租赁合同不影响另一方的权益。8.2租赁期限：租赁期限由出租方与承租方协商确定，但不得违反相关法律法规的规定。8.3租金及支付方式：租金由出租方与承租方协商确定，支付方式为按月支付，承租方应在每月的租金到期日前支付。8.4收益分配比例：出租所得收益按照产权分割比例进行分配，由出租方各自收取。9.房地产转让及继承9.1转让条件：任何一方欲转让其产权份额，应事先通知对方，并给予对方优先购买权。9.2继承条件：任何一方的产权份额在继承过程中，应按照法定继承程序进行，并通知另一方。9.3转让或继承手续：转让或继承涉及的登记、过户手续，由相关方负责办理，并承担相应费用。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付分割费用、未按时支付租金、违反使用规定等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同金额的5%。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：双方同意选择北京市仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：在合同约定的期限内，任何一方违反合同约定或满足合同约定的终止条件时，合同终止。12.3合同解除条件：在发生不可抗力等特殊情况下，任何一方有权解除合同，并应立即通知对方。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：分割费用支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方共同选定的其他专业服务机构。15.2.1房地产权属变更登记过程中，需要第三方提供专业服务；15.2.2房地产分割鉴定过程中，需要第三方进行专业评估；15.2.3合同履行过程中，需要第三方提供法律、财务等方面的专业意见；15.2.4争议解决过程中，需要第三方作为仲裁员或调解员。15.3第三方选定程序：15.3.1甲乙双方应共同协商选定第三方；15.3.2选定第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其提供的专业服务的性质、难度、预期结果等因素，由甲乙双方与第三方在委托协议中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的委托方，其服务对象为甲乙双方，而非单独的任何一方。17.2第三方与房地产权属的关系：第三方在介入过程中，不改变房地产权属的分割比例和各自的权利义务。17.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自享有的产权份额分摊。18.2第三方介入时间：第三方介入的时间应尽量缩短，以减少对甲乙双方正常生活和工作的影响。18.3第三方介入结果：第三方介入的结果，应经甲乙双方确认，并纳入本合同的附件。19.第三方介入的合同变更19.1在第三方介入的情况下，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在变更协议中明确第三方的责任和权利。19.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出让人对房地产的合法权属。2.房地产分割鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，明确分割比例和分割费用。说明：用于确定房地产分割的具体细节。3.房地产权属变更登记申请表要求：填写完整，并由双方签字或盖章。说明：用于申请房地产权属变更登记。4.分割费用支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明分割费用的支付情况。5.第三方委托协议要求：明确委托事项、费用及责任。说明：用于约定第三方介入的具体事项。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和费用。说明：用于约定解决合同履行过程中可能出现的争议。7.补充协议要求：双方就合同未尽事宜达成一致，并签字或盖章。说明：用于补充和细化合同内容。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如租赁合同、维修保养记录等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付分割费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。示例：若约定分割费用为5万元，未按时支付，每日违约金为25元。2.违反使用规定责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若违反使用规定导致房屋损坏，违约方应承担修复费用。3.未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付租金的每日万分之五计算。示例：若约定租金为每月1万元，未按时支付，每日违约金为50元。4.未履行维护责任责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若未履行维护责任导致房屋损坏，违约方应承担修复费用。5.违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若违反合同约定导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。全文完。2025年度个人自建别墅产权分割合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确当事人之间关于别墅产权分割的权利、义务及责任，确保各方权益得到合理保障。三、定义与解释3.1专业术语1.“别墅”指甲方个人自建的住宅建筑；2.“产权分割”指将别墅的产权按照约定比例分割给各方；3.“使用权”指当事人对别墅部分产权享有使用、收益的权利；4.“收益”指当事人因别墅产权分割所获得的利益。3.2关键词解释1.“甲方”指本合同中出资建设别墅的一方；2.“乙方”指本合同中与甲方共同享有别墅产权的一方；3.“其他相关方”指与本合同相关的第三方，如设计单位、施工单位等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定比例分割别墅产权；2.甲方有义务提供别墅相关资料，协助乙方办理产权分割手续；3.甲方应承担因别墅产权分割而产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定比例分割别墅产权；2.乙方有义务配合甲方办理产权分割手续；3.乙方应承担因别墅产权分割而产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至别墅产权分割完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方别墅所在地。5.3合同履行方式1.当事人应按照约定比例分割别墅产权；2.当事人应积极配合办理产权分割手续；3.当事人应承担因别墅产权分割而产生的相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.当事人协商一致解除本合同。6.3终止程序1.当事人协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.双方应按照约定比例分割别墅产权，并办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，当事人应按照约定比例分割别墅产权；2.当事人应承担因别墅产权分割而产生的相关税费；3.本合同终止后，当事人之间的权利义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费：根据别墅市场价值，由第三方评估机构出具评估报告，费用由甲方承担；2.产权登记费：根据国家规定，办理产权分割登记所需费用，由甲方承担；3.律师费：为办理产权分割事宜，聘请律师提供法律服务的费用，由甲方承担；4.其他相关费用：包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付相关费用；2.乙方应在收到甲方支付的通知后，及时办理相关手续。7.3支付时间1.房产评估费：在签订本合同后5个工作日内支付；2.产权登记费：在办理产权分割登记前支付；3.律师费：在聘请律师后支付；4.其他相关费用：根据实际情况在合同履行过程中支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证；2.乙方应在收到支付凭证后，确认已收到相应费用；3.如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应向乙方支付延迟支付期间的利息。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%；2.如甲方未按约定提供别墅相关资料，乙方有权要求甲方在规定期限内补正，否则乙方有权解除本合同。8.2乙方违约1.如乙方未按约定配合甲方办理产权分割手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%；2.如乙方未按约定承担相关税费，甲方有权要求乙方在规定期限内补正，否则乙方有权解除本合同。8.3赔偿金额和方式1.如一方违约，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至别墅产权分割完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.双方应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致别墅受损，无法继续使用；2.政府行为：如政府出台政策禁止别墅分割；3.社会异常事件：如战争导致合同履行中断。十一、争议解决11.1协商解决1.当事人应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请调解；2.如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方需转让本合同，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对别墅整体规划、设计、建设等方面的最终决定权；2.乙方在享有别墅部分产权的同时，不得损害甲方对别墅整体权益的行使。13.2特殊权力保留1.甲方保留对别墅公共区域的管理权，包括但不限于公共设施、绿化带等；2.乙方在享有别墅部分产权时，应遵守甲方制定的公共区域管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保别墅产权分割的顺利进行；2.双方应按照约定，及时提供相关资料和证明文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商；2.双方应按照约定的方式和期限，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因任何其他文件的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件：1.2025年度个人自建别墅产权分割协议书；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人自建别墅产权分割协议书2.房产评估报告3.产权分割登记申请表4.律师服务协议5.相关税费缴纳凭证6.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按约定支付费用；未按约定提供别墅相关资料；未按约定承担相关税费。违约行为的认定：甲方未履行合同约定的付款义务或提供相关资料，经催告后仍未履行的，视为违约。2.乙方的违约行为：未按约定配合甲方办理产权分割手续；未按约定承担相关税费。违约行为的认定：乙方未履行合同约定的配合义务或承担税费，经催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.争议解决：指合同履行过程中，当事人之间因合同内容或履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.产权分割：指将共同拥有的不动产按照约定比例分割给各方，使各方各自享有相应份额的产权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供别墅相关资料。解决办法：甲方应在收到催告后及时提供，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时配合甲方办理产权分割手续。解决办法：乙方应在收到催告后及时配合，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法解决，可依法申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方责任：丙方负责提供专业的评估服务，确保房产评估报告的客观、公正；丙方负责协助双方办理产权分割登记手续。3.丙方权利：丙方有权根据合同约定收取评估费用和手续费；丙方有权要求双方提供必要的资料和证明文件。4.丙方义务：丙方应按照合同约定的时间完成评估报告和协助办理手续；丙方应保守合同涉及的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定比例分割别墅产权；乙方有权要求甲方承担因别墅产权分割而产生的相关税费；乙方有权要求甲方提供别墅相关资料，以便办理产权分割手续。2.乙方利益条款：乙方享有别墅部分产权的使用权、收益权；乙方享有别墅部分产权的继承权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方未按约定提供别墅相关资料，乙方有权要求甲方在规定期限内补正；如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定比例分割别墅产权；甲方可要求乙方承担因别墅产权分割而产生的相关税费；甲方可要求乙方提供别墅相关资料，以便办理产权分割手续。2.甲方的利益条款：甲方可享有别墅部分产权的使用权、收益权；甲方可享有别墅部分产权的继承权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定配合甲方办理产权分割手续，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方未按约定承担相关税费，甲方有权要求乙方在规定期限内补正；如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人自建别墅产权分割合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（个人自建别墅产权人）：名称：（填写甲方全名）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（别墅产权分割受让人）：名称：（填写乙方全名）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（个人自建别墅产权人）与乙方（别墅产权分割受让人）双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就2025年度个人自建别墅产权分割事宜达成一致，签订本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，确保别墅产权分割的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人自建别墅：指甲方个人投资、设计、建设、购置的土地及建筑物。（2）产权分割：指甲方将个人自建别墅产权按照约定比例分割给乙方。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指个人自建别墅产权人。（2）乙方：本合同中指别墅产权分割受让人。（3）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付别墅产权分割款项。（2）甲方有义务提供真实、完整、有效的产权分割相关资料。（3）甲方有义务配合乙方办理别墅产权分割相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式履行合同。（2）乙方有义务按照约定支付别墅产权分割款项。（3）乙方有义务配合甲方办理别墅产权分割相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至甲方、乙方办理完毕别墅产权分割手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方个人自建别墅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供别墅产权分割相关资料，乙方按照约定支付别墅产权分割款项。（2）双方按照约定时间、地点、方式办理别墅产权分割手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，需提前三十日书面通知对方；（2）双方按照约定方式协商解决争议；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定各自履行合同终止后的义务；（2）合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）别墅产权分割款项：包括但不限于评估费用、手续费、税费、产权证照费用等。（2）其他相关费用：根据实际履行合同过程中产生的费用。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付别墅产权分割款项。（2）具体支付方式双方协商一致，并在合同附件中予以明确。7.3支付时间（1）别墅产权分割款项应在甲方提供产权分割相关资料后的十五个工作日内支付。（2）具体支付时间双方协商一致，并在合同附件中予以明确。7.4支付章件（1）甲方应提供产权分割相关资料的复印件作为支付依据。（2）支付后，乙方应将支付凭证及复印件交甲方备案。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按时提供产权分割相关资料，每延迟一日，应向乙方支付合同总额的0.1%作为违约金。（2）若甲方提供的资料不真实、不完整，致使乙方权益受损，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付别墅产权分割款项，每延迟一日，应向甲方支付合同总额的0.1%作为违约金。（2）若乙方恶意违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算以合同总额为基础。（2）赔偿金额和方式由双方协商一致，并在合同附件中予以明确。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同签订、履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密等；（2）合同双方确认的与合同相关的一切秘密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至别墅产权分割完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行妥善保管，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密内容包括但不限于图纸、设计方案、工程量清单、造价、支付金额等。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、台风、洪水、火山爆发等自然灾害；（2）战争、政治动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同双方均应尽力减少损失；（3）因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）协商不成，可提交相关行业协会进行调节；（2）调节不成，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同项下的权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利、义务与甲乙双方的特殊关系密切，不适合转让；（2）合同项下的权利、义务转让后可能对第三方权益造成损害的；（3）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对个人自建别墅的最终所有权。（2）乙方在取得别墅产权分割后，不得擅自改变别墅的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对别墅进行维修、保养、改建的权利。（2）在别墅产权分割期间，甲方有权对别墅进行必要的检查和监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成别墅产权分割事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点、方式提供相关资料和文件。（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于别墅产权分割的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（个人自建别墅产权人）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（别墅产权分割受让人）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人自建别墅产权证明文件。2.产权分割协议书。3.评估报告。4.支付凭证。5.修改或补充协议。6.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件。7.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：违约行为：未按时提供产权分割相关资料。认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总额的0.1%作为违约金。2.乙方的违约行为及认定：违约行为：未按时支付别墅产权分割款项。认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总额的0.1%作为违约金。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.民法典：规定民事关系的基本原则和具体规则的最高法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据协议，自愿将争议提交