二零二五年度商业地产项目租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目租赁合同范本合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表1.4合同签订日期第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目配套设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3首付款及押金4.4租金调整机制第五章租赁物使用5.1租赁物用途5.2使用范围5.3使用限制5.4使用规范第六章维修保养与费用承担6.1租赁物维修6.2日常维护6.3费用承担6.4报修及维修流程第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章其他约定10.1合同附件10.2通知送达10.3合同生效10.4合同变更10.5合同解除第十一章合同附件11.1租赁物清单11.2附属设施清单11.3其他附件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人签字或盖章第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系人：____________________________联系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系人：____________________________联系方式：__________________________1.2联系人及联系方式甲方联系人：____________________联系方式：__________________________乙方联系人：____________________联系方式：__________________________1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________身份证号码/授权代表证明文件：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________身份证号码/授权代表证明文件：____________________1.4合同签订日期本合同签订日期：____________________第二章项目概述2.1项目名称本项目名称：____________________2.2项目地址项目地址：_____________________________2.3项目性质项目性质：_____________________________2.4项目面积项目总面积：____________________平方米其中租赁面积：____________________平方米2.5项目配套设施配套设施清单：____________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第四章租金及支付方式4.1租金总额租金总额：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3首付款及押金首付款：____________________元押金：____________________元4.4租金调整机制租金调整机制：____________________第五章租赁物使用5.1租赁物用途租赁物用途：____________________5.2使用范围使用范围：____________________5.3使用限制使用限制：____________________5.4使用规范使用规范：____________________第六章维修保养与费用承担6.1租赁物维修租赁物维修：____________________6.2日常维护日常维护：____________________6.3费用承担费用承担：____________________6.4报修及维修流程报修及维修流程：____________________第七章违约责任7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任违约责任：____________________7.3违约赔偿违约赔偿：____________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件合同解除条件：____________________8.2合同终止条件合同终止条件：____________________8.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：____________________第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：____________________9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决费用争议解决费用：____________________第十章其他约定10.1合同附件合同附件：____________________10.2通知送达通知送达：____________________10.3合同生效合同生效：____________________10.4合同变更合同变更：____________________10.5合同解除合同解除：____________________第十一章合同附件11.1租赁物清单11.2附属设施清单11.3其他附件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人签字或盖章第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序_______甲方（出租方）签字/盖章：_____________________________乙方（承租方）签字/盖章：_____________________________日期：____________________附件：（此处可附上合同附件）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对租赁物进行日常管理，包括但不限于维修、保养、安全监控等。乙方应积极配合甲方的工作，并遵守甲方制定的相关管理规定。1.2租赁物装修租赁物装修需经甲方同意，且装修费用由乙方承担。装修完成后，乙方应将租赁物恢复至原有状态，如因装修导致租赁物价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。1.3租赁物保险甲方要求乙方在租赁期间对租赁物投保财产险，并承担相应的保险费用。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并由乙方承担保险理赔事宜。1.4租赁物转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、抵押或以其他方式处分。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方在租赁期间享有租赁物的经营自主权，包括但不限于经营模式、经营策略等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2租赁物使用限制乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。乙方不得在租赁物内从事与租赁用途不符的经营行为，如需变更用途，应经甲方同意。2.3租赁物维护责任2.4租赁物退租租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物恢复至原有状态，并承担相应的清理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介方提供中介服务，甲方和乙方应向中介方支付中介费用。中介费用的具体金额及支付方式由三方协商确定。3.2中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介方原因造成的甲方或乙方的损失承担相应的赔偿责任。3.3中介方保密中介方在履行中介职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介方解除合同中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在欺诈、违约等行为，有权解除合同，并通知甲乙双方。3.5中介方后续服务合同履行完毕后，中介方有权提供后续服务，如合同续签、租赁物转让等，甲乙双方应积极配合中介方的服务工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附属设施清单3.甲方提供的相关证明文件（如产权证明、消防证明等）4.乙方提供的相关证明文件（如营业执照、资质证明等）5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。认定：甲方未能按照合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，经乙方通知后仍未在合理期限内纠正。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。认定：乙方未按照合同约定的支付时间、方式和金额支付租金，且在甲方通知后仍未支付。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。认定：乙方在租赁期间未经甲方同意擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏。4.违约行为：甲方未按约定进行租赁物维修或保养。认定：甲方未按照合同约定对租赁物进行必要的维修或保养，影响乙方的正常使用。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事项达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致合同目的不能实现的行为。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：指合同双方对合同内容及相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或争议解决机构解决。2.问题：租赁物损坏赔偿。解决办法：乙方应妥善使用租赁物，如造成损坏，应按照合同约定进行赔偿。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件及程序处理合同解除事宜，如有争议，可通过协商或争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.商业地产项目租赁。2.办公场所租赁。3.零售店铺租赁。4.写字楼租赁。5.工业厂房租赁。全文完。二零二五年度商业地产项目租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.租赁物保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X房地产开发1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X商贸1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.1.1租赁物名称：商业广场2.2租赁物地址2.2.1租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积2.3.1租赁物面积：2000平方米2.4租赁物结构2.4.1租赁物结构：多层钢结构商业综合体3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间：每月5日前5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1租金调整条件：如遇政府调整租金标准，按照政府规定执行5.2租金调整方式5.2.1租金调整方式：按政府调整后的租金标准执行5.3租金调整通知5.3.1租金调整通知：出租方应在租金调整前一个月书面通知承租方6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1使用范围：商业零售、餐饮服务6.2使用限制6.2.1使用限制：不得用于非法经营、危害社会治安等违法行为6.3使用规范6.3.1使用规范：遵守国家相关法律法规，符合商业地产经营规范7.维修与保养7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责租赁物的整体维修和保养7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责租赁物内部装修及设施的日常维护和保养7.3维修费用承担7.3.1出租方维修费用由出租方承担7.3.2承租方维修费用由承租方承担8.租赁物保险8.1保险种类8.1.1保险种类：财产保险、公众责任保险8.2保险金额8.2.1保险金额：租赁物价值及可能造成的第三者责任风险8.3保险责任8.3.1保险责任：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险9.违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等9.2违约责任承担9.2.1违约责任承担：违约方应承担违约金，并赔偿对方因此遭受的损失9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：包括违约、不可抗力、合同约定解除等10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起15日内确认10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的移交和剩余租金的结算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：仲裁委员会或人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用：由败诉方承担，除非双方另有约定12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：双方签字盖章，并按约定支付定金12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：定金支付之日起12.3合同备案12.3.1合同备案：合同签订后30日内向相关部门备案13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等13.2合同附件13.2.1合同附件：包括租赁物清单、租赁物使用规范等13.3其他约定事项13.3.1其他约定事项：包括租赁物维护责任、租赁物使用时间等14.合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期：2025年3月1日14.2签署地点14.2.1签署地点：省市区路号14.3签署人员14.3.1签署人员：出租方代表：；承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保租赁物的安全、合法使用。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a)提供中介服务，协助租赁双方达成租赁意向；b)进行租赁物评估，确定租赁物价值；c)提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题；d)监理租赁物的使用情况，确保其符合合同约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的5%。15.5第三方责任划分15.5.1第三方责任划分如下：a)中介机构：负责提供中介服务，协助租赁双方达成租赁意向，对双方达成租赁意向后的合同履行不承担责任；b)评估机构：负责对租赁物进行评估，提供评估报告，对评估报告的真实性负责；c)咨询机构：提供法律咨询、市场分析等服务，对咨询意见的真实性和有效性负责；d)监理机构：负责监理租赁物的使用情况，对监理过程中的发现和报告的真实性负责。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序如下：a)双方协商确定需要第三方介入的事项；b)双方共同选择合适的第三方；c)第三方与双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；d)第三方按照服务协议履行职责。15.7第三方介入费用15.7.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。15.8第三方介入的额外条款a)第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行职责；b)第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；c)第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题；d)第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行评估，并根据评估结果支付相应的费用。15.9第三方介入的终止15.9.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，或甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、位置等信息。要求：清单需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.租赁物使用规范明确租赁物的使用范围、使用限制、使用规范等。要求：规范需符合国家相关法律法规和行业标准。3.租赁物保险单提供租赁物财产保险和公众责任保险的保险单。要求：保险单需显示保险金额、保险期限、保险责任等信息。4.第三方服务协议如有第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。要求：协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。5.租金支付凭证提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。要求：凭证需清晰显示支付金额、支付时间、支付方等信息。6.合同变更协议如合同内容发生变更，需提供变更协议，明确变更内容、生效日期等。要求：协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。7.合同解除协议如合同解除，需提供解除协议，明确解除原因、生效日期等。要求：协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)未按时支付租金：甲方未按合同约定支付租金。b)擅自改变租赁物用途：未经乙方同意，擅自改变租赁物用途。c)损坏租赁物：因甲方原因导致租赁物损坏。d)未按约定进行维修保养：未按合同约定对租赁物进行维修保养。e)未经同意引入第三方：未经乙方同意，引入第三方参与租赁物经营。2.责任认定标准a)未按时支付租金：按照逾期天数和日利率计算违约金。b)擅自改变租赁物用途：承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。c)损坏租赁物：承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。d)未按约定进行维修保养：承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。e)未经同意引入第三方：承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例a)甲方未按时支付租金，逾期30天，按照日利率0.5%计算违约金。b)甲方擅自改变租赁物用途，导致乙方损失5万元，甲方赔偿乙方5万元。c)甲方因疏忽导致租赁物损坏，维修费用为2万元，甲方承担2万元维修费用。d)甲方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，维修费用为1万元，甲方承担1万元维修费用。e)甲方未经同意引入第三方，导致乙方损失3万元，甲方赔偿乙方3万元。全文完。二零二五年度商业地产项目租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产项目租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产。（2）租赁期限：指甲方将商业地产项目出租给乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将商业地产项目出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）物业管理：指甲方对商业地产项目进行管理、维护和服务的活动。（3）装修：指乙方对商业地产项目进行装饰、改造的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对商业地产项目进行管理、维护和服务。（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商业地产项目。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护商业地产项目的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，乙方应将商业地产项目退还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）合同终止后，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、绿化费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付各项费用，具体转账信息如下：7.3支付时间：（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付各项费用，如有逾期，甲方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供符合合同约定的商业地产项目，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）如甲方未履行物业管理义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。（2）如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）商业地产项目的相关信息，包括但不限于地理位置、面积、结构、租金等。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事行动等。（3）政府行为：如政策变动、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策变动、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。11.2调解：甲乙双方在协商不成的情况下，可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼：如甲乙双方协商或调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及甲方商业秘密的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产项目的所有权和处置权。（2）乙方在使用商业地产项目期间，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业地产项目的整体规划、设计、改造和扩建的权力。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商业地产项目的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护商业地产项目的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的物业管理和服务，确保商业地产项目的正常使用。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护商业地产项目的形象和利益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就商业地产项目租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产项目权属证明文件。2.甲方提供的商业地产项目规划设计文件。3.甲方提供的商业地产项目物业管理规定。4.乙方提供的营业执照副本或相关资质证明文件。5.乙方提供的租金支付凭证。6.乙方提供的物业管理费支付凭证。7.乙方提供的其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的商业地产项目，视为违约。未履行物业管理义务，导致乙方遭受损失，视为违约。无故解除合同，视为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，视为违约。擅自改变租赁用途，视为违约。损坏商业地产项目设施设备，未及时修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产。2.租赁期限：指甲方将商业地产项目出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.物业管理：指甲方对商业地产项目进行管理、维护和服务的活动。5.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲乙双方应明确支付时间，并设置滞纳金制度，以保障租金的及时支付。2.问题：物业管理不到位。解决办法：甲方应建立健全物业管理制度，乙方应积极配合甲方的工作，共同维护商业地产项目的正常运营。3.问题：租赁用途改变。解决办法：甲方应严格审查乙方租赁用途的合法性，乙方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁用途。4.问题：商业地产项目设施设备损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施设备，如无法自行修复，应通知甲方协助处理。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，积极应对不可抗力事件，尽力减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为物业管理方，负责商业地产项目的日常管理和维护。第三方应确保商业地产项目的安全、卫生、绿化等符合国家标准。4.第三方权利：第三方有权对商业地产项目进行日常巡查和监督。第三方有权根据合同约定调整物业管理费。5.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应保证物业管理服务的质量和效率。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产项目。乙方有权在租赁期限内，按照合同约定进行合法的装修改造。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租金基础上，享受优惠租金政策。乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方进行必要的监督检查，以确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根据乙方经营情况，提供相应的优惠政策。3.乙方的违约及限制条款：乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变租赁用途，否则甲方有权解除合同。乙方损坏商业地产项目设施设备，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产项目租赁合同范本3本合同目录一览1.合同当事人及项目基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3项目基本信息2.租赁物的描述及交付2.1租赁物具体描述2.2租赁物交付方式及时间2.3租赁物验收标准及程序3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任及费用4.3租赁物损坏及赔偿5.水电及其他费用5.1水电费用承担5.2其他相关费用承担6.保证金及押金6.1保证金金额及用途6.2押金金额及退还条件7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规则11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同的其他约定13.1通知方式及送达地址13.2合同的适用法律及管辖法院13.3其他约定事项14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人及项目基本信息名称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________传真：________________________名称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________传真：________________________1.3项目基本信息：项目名称：_____________________项目地址：_____________________项目面积：_____________________项目用途：_____________________项目权属证明文件：________________2.租赁物的描述及交付2.1租赁物具体描述：租赁物名称：_____________________租赁物面积：_____________________租赁物结构：_____________________租赁物设施：_____________________2.2租赁物交付方式及时间：交付方式：_____________________交付时间：_____________________2.3租赁物验收标准及程序：验收标准：_____________________验收程序：_____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁起始日期：_________________租赁终止日期：_________________3.2租金金额及支付方式：租金总额：_____________________支付方式：_____________________支付日期：_____________________4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围：使用范围：_____________________4.2租赁物维护责任及费用：维护责任：_____________________维护费用：_____________________4.3租赁物损坏及赔偿：损坏赔偿标准：_________________赔偿程序：_____________________5.水电及其他费用5.1水电费用承担：费用承担：_____________________5.2其他相关费用承担：费用承担：_____________________6.保证金及押金6.1保证金金额及用途：保证金金额：___________________用途：________________________6.2押金金额及退还条件：押金金额：___________________退还条件：_____________________7.违约责任7.1租赁方违约责任：违约情形：_____________________违约责任：_____________________7.2出租方违约责任：违约情形：_____________________违约责任：_____________________7.3违约金的计算及支付：违约金计算方式：________________支付方式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：解决方式：协商解决协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：仲裁机构：__________________仲裁委员会仲裁规则：__________________仲裁规则9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：租赁期限届满乙方违反合同约定，甲方有权解除合同双方协商一致解除合同10.合同变更及解除10.1合同变更程序：变更内容经双方协商一致后，以书面形式作出变更内容为本合同的组成部分10.2合同解除条件：乙方未按时支付租金超过一个月乙方擅自改变租赁物用途乙方严重损害租赁物不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量等11.2附件二：租赁物使用规则规定租赁物的使用范围、注意事项等11.3附件三：其他相关文件如：房屋产权证明、装修协议等12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理：乙方应立即搬离租赁物甲方退还乙方已支付租金的余额双方对租赁物的损坏进行评估并处理12.2合同终止后的处理：乙方应按照合同约定，将租赁物恢复原状甲方退还乙方已支付押金13.合同的其他约定13.1通知方式及送达地址：通知方式：书面通知送达地址：_____________________13.2合同的适用法律及管辖法院：适用法律：中华人民共和国法律法规管辖法院：__________________人民法院14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起签订14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。1.2第三方定义：第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的范围及方式2.1第三方介入范围：1.租赁物的评估及鉴定2.租赁合同的签订及履行过程中的法律咨询3.租赁物的维修及保养4.租赁物的验收及交付5.租赁合同的解除及终止6.其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的事项。2.2第三方介入方式：1.甲方或乙方委托第三方提供服务2.双方共同委托第三方提供服务