2025年度二手房买卖委托律师代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖委托律师代理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的与依据二、委托事项1.委托律师代理范围2.委托律师代理权限3.委托律师代理期限三、委托律师义务1.委托律师的职责2.委托律师的保密义务3.委托律师的尽职调查义务四、委托人义务1.委托人提供资料义务2.委托人配合义务3.委托人支付费用义务五、费用及支付方式1.委托律师代理费用2.其他相关费用3.费用支付方式及时间六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序七、违约责任1.委托律师违约责任2.委托人违约责任3.违约责任的承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力的认定3.不可抗力对合同的影响十一、通知与送达1.通知的方式2.送达的方式3.送达地址及联系方式十二、合同附件1.合同附件清单2.附件内容与效力十三、其他约定1.合同解释2.合同补充条款3.合同附件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房买卖委托律师代理合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：（1）委托人（甲方）：____（2）委托律师（乙方）：____4.合同目的与依据：（1）甲方因购买二手房，特委托乙方提供法律代理服务。（2）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等相关法律法规。二、委托事项1.委托律师代理范围：（1）协助甲方进行二手房买卖合同的起草、审查、修改。（2）代表甲方进行二手房买卖合同的签订、履行。（3）协助甲方办理房产过户手续。2.委托律师代理权限：（1）以甲方名义签订、变更、解除二手房买卖合同。（2）以甲方名义办理房产过户手续。（3）代表甲方进行与二手房买卖相关的法律诉讼。3.委托律师代理期限：自合同签订之日起至二手房买卖合同履行完毕之日止。三、委托律师义务1.委托律师的职责：（1）按照甲方要求，提供专业的法律意见。（2）按照甲方授权，代表甲方进行相关法律事务。（3）保守甲方商业秘密和个人隐私。2.委托律师的保密义务：（1）未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商业秘密和个人隐私。（2）不得利用甲方提供的资料为自己或他人谋取利益。3.委托律师的尽职调查义务：（1）对甲方提供的资料进行核实。（2）对二手房买卖涉及的法律法规进行了解。四、委托人义务1.委托人提供资料义务：（1）向委托律师提供真实、完整的相关资料。（2）确保提供的资料不侵犯第三方合法权益。2.委托人配合义务：（1）积极配合委托律师进行相关工作。（2）及时提供委托律师所需的其他资料。3.委托人支付费用义务：（1）按照合同约定支付律师代理费用。（2）承担因代理产生的其他费用。五、费用及支付方式1.委托律师代理费用：____元。2.其他相关费用：____元。3.费用支付方式及时间：（1）代理费用在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）其他相关费用在发生时由甲方支付。六、合同变更与解除1.合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更合同内容。（2）法律法规发生变化，导致合同内容需要变更的。2.合同解除条件：（1）委托律师严重违约，甲方有权解除合同。（2）甲方原因导致合同无法继续履行的。3.合同变更与解除的程序：（1）双方协商一致，签订变更或解除合同。（2）变更或解除合同自双方签字之日起生效。七、违约责任1.委托律师违约责任：（1）未按约定履行职责，甲方有权要求赔偿损失。（2）泄露甲方商业秘密和个人隐私，甲方有权要求赔偿损失。2.委托人违约责任：（1）未按约定支付律师代理费用，委托律师有权解除合同。（2）提供虚假资料，导致委托律师损失的，甲方应承担赔偿责任。3.违约责任的承担方式：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。（2）违约方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和____仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：（1）合同约定的代理期限届满或代理事项完成。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止后的处理：（1）双方应结清各自应承担的费用。（2）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。十、不可抗力1.不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力的认定：由双方共同认定或提交仲裁委员会认定。3.不可抗力对合同的影响：在不可抗力事件发生期间，双方均可暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。十一、通知与送达1.通知的方式：以书面形式通知对方，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。2.送达的方式：按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行送达。3.送达地址及联系方式：（1）甲方送达地址：____（2）乙方送达地址：____十二、合同附件1.合同附件清单：（1）房产买卖合同（2）房产过户相关资料（3）其他相关文件2.附件内容与效力：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十三、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。2.合同补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____甲方（盖章）：____乙方（盖章）：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的代理授权范围甲方有权决定二手房买卖的主要条款，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。甲方授权乙方在甲方指示的范围内，与卖方进行谈判和签署相关合同。2.甲方决策的及时通知甲方应在作出任何重大决策前，及时通知乙方，以便乙方能够提供相应的法律意见和协助。3.甲方承担的额外费用甲方同意承担因甲方决策导致乙方增加的额外费用，包括但不限于律师费、差旅费等。4.甲方提供资料的完整性甲方保证向乙方提供的所有资料真实、完整，并承担因资料不实导致的任何法律责任。5.甲方对乙方工作的监督权甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于工作进度、质量等，乙方应积极配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的代理决策乙方有权根据法律法规和合同约定，独立作出二手房买卖的相关决策。乙方的决策应充分考虑甲方的利益，并及时向甲方报告。2.乙方提供决策依据乙方应在作出决策前，向甲方提供充分的决策依据，包括但不限于市场分析、法律法规解释等。3.乙方对甲方决策的反馈乙方应及时向甲方反馈其决策的利弊分析，并建议甲方考虑的替代方案。4.乙方对甲方资金的监管乙方应妥善监管甲方的资金，确保资金的安全使用，并及时向甲方报告资金使用情况。5.乙方对甲方权益的保护乙方在代理过程中，应始终维护甲方的合法权益，防止任何可能损害甲方利益的行为发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构的资质要求第三方中介机构必须具备合法的营业执照和相应的业务许可，乙方有权对中介机构的资质进行审查。2.中介机构的佣金支付中介机构的佣金由卖方支付，乙方应确保甲方在交易中不承担任何中介费用。3.中介机构的保密义务中介机构应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.中介机构的协调职责中介机构应积极协调甲乙双方的关系，促进交易的顺利进行。5.中介机构的违约责任如果中介机构违反合同约定，导致交易失败或损害甲乙双方的权益，乙方有权要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产过户相关资料（包括但不限于产权证、身份证、户口本等）3.第三方中介机构的营业执照和业务许可4.中介机构的保密协议5.双方签订的补充协议6.任何其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付律师代理费用。乙方未按约定履行代理职责，如未按时提供法律意见、未按甲方指示进行谈判等。中介机构泄露甲方或乙方商业秘密。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：由双方协商确定，或由仲裁机构根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付律师代理费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方可向乙方提出书面异议，要求乙方履行职责，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：受影响的当事人可要求中介机构承担违约责任，并可根