二零二五年度绿色建筑承购经纪服务合同实施细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑承购经纪服务合同实施细则本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1承购方信息2.2经纪方信息3.服务内容3.1绿色建筑咨询3.2项目策划与设计3.3项目施工与监理3.4项目验收与评估4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务交付6.1服务成果交付6.2服务成果验收7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的处理8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“绿色建筑”指符合国家绿色建筑评价标准，采用环保材料、节能技术，具有良好生态环境效益的建筑。1.1.2“承购方”指购买绿色建筑项目的业主或其授权代表。1.1.3“经纪方”指提供绿色建筑承购经纪服务的机构或个人。1.2术语解释1.2.1“服务内容”指经纪方为承购方提供的包括但不限于项目咨询、策划设计、施工监理、验收评估等全方位服务。1.2.2“服务期限”指经纪方提供服务的起止时间。1.2.3“服务费用”指承购方支付给经纪方的服务费用总额。2.合同双方2.1承购方信息2.1.1承购方全称：____________________2.1.2承购方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2经纪方信息2.2.1经纪方全称：____________________2.2.2经纪方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.服务内容3.1绿色建筑咨询3.1.1提供绿色建筑相关政策、标准、技术等方面的咨询。3.1.2分析绿色建筑项目的可行性，提供专业建议。3.2项目策划与设计3.2.1根据承购方需求，进行绿色建筑项目的策划与设计。3.2.2提供绿色建筑设计方案，包括建筑布局、结构、材料、设备等。3.3项目施工与监理3.3.1监督绿色建筑项目的施工过程，确保施工质量。3.3.2对施工过程中发现的问题提出整改意见。3.4项目验收与评估3.4.1组织绿色建筑项目的验收工作。3.4.2对项目进行评估，确保项目符合绿色建筑标准。4.服务期限4.1服务开始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用总额：人民币____元整。5.2费用支付方式：5.2.1承购方应在合同签订后____个工作日内支付合同总额的____%作为预付款。5.2.2剩余费用在服务结束后____个工作日内支付。5.3费用支付时间：5.3.1预付款支付时间：____年____月____日。5.3.2剩余费用支付时间：____年____月____日。6.服务交付6.1服务成果交付6.1.1经纪方应在服务期限内将服务成果交付承购方。6.1.2服务成果包括但不限于项目策划书、设计方案、施工监理报告、验收评估报告等。6.2服务成果验收6.2.1承购方应在收到服务成果后____个工作日内进行验收。6.2.2验收合格后，承购方应在验收合格通知书上签字确认。7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息指合同双方在履行合同过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。7.2保密义务7.2.1合同双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的处理7.3.1合同双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1经纪方提供的服务成果中的知识产权归经纪方所有，承购方获得在合同约定的范围内使用该知识产权的权利。8.1.2承购方在使用服务成果时，不得侵犯经纪方的知识产权。8.2知识产权使用8.2.1承购方在合同有效期内，可无偿使用经纪方提供的服务成果。8.2.2合同终止后，承购方仍可继续使用服务成果，但不得用于商业目的。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1经纪方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的，视为违约。9.1.2承购方未按合同约定支付费用的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.2承购方违约的，应向经纪方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。11.1.2经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议作为合同附件。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1合同双方协商一致解除合同。12.2.2发生合同约定的解除条件。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务内容清单、费用明细表、保密协议等。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，合同双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经合同双方同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障项目顺利进行或解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其在合同中的职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由合同双方按照合作协议的约定承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与合同双方之间的关系由合作协议约定。15.5.2第三方与合同双方的权利义务关系，不改变合同双方的权利义务关系。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其在合同中的职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应协助第三方完成其在合同中的职责，并提供必要的支持和配合。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。16.2.3乙方应将第三方的工作进展情况及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，合同双方约定的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额为人民币____元整。17.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方故意或重大过失造成的损失。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的任何损失。17.3.2第三方责任限额不适用于合同双方之间因违约行为产生的损失。18.第三方责任限额的变更18.1第三方责任限额的变更需经合同双方书面同意，并签订书面变更协议。18.2变更后的协议作为合同附件，具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同履行19.1合同双方应按照合同约定和第三方合作协议的约定，共同履行合同。19.2合同双方应确保第三方在合同履行过程中的职责得到充分履行。19.3合同双方应就第三方介入后的合同履行情况进行沟通和协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息表要求：包含双方全称、地址、联系人、联系电话、电子邮箱等基本信息。说明：用于明确合同双方的主体信息。2.附件二：服务内容明细表要求：详细列明服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。说明：用于明确服务内容和费用，便于双方履行合同。3.附件三：服务成果交付清单要求：列明服务成果的名称、数量、质量要求、交付时间等。说明：用于明确服务成果的交付标准和时间。4.附件四：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明：用于保护双方的商业秘密和知识产权。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、时间等。说明：用于规范合同变更的流程。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.附件八：合同终止协议要求：详细列明合同终止的条件、程序、责任等。说明：用于规范合同终止的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付服务费用。未按照合同约定提供必要的资料和信息。违反保密协议，泄露商业秘密。1.2乙方违约：未按时提供服务质量。未按时交付服务成果。违反保密协议，泄露商业秘密。1.3第三方违约：未按时履行职责。未按照合同约定提供服务质量。违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。2.2乙方违约责任认定：2.3第三方违约责任认定：第三方未按时履行职责，应按照合作协议的约定承担违约责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于合同签订后____个工作日内支付预付款，但甲方未按时支付，应支付违约金人民币____元。3.2乙方违约示例：乙方应在服务期限内完成设计方案，但乙方未按时完成，应支付违约金人民币____元。3.3第三方违约示例：第三方应在施工过程中进行监理，但第三方未按时进行监理，应按照合作协议的约定承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度绿色建筑承购经纪服务合同实施细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度绿色建筑承购经纪服务中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益，实现绿色建筑项目的顺利推进。2.2目的本合同的目的在于：（1）明确绿色建筑承购经纪服务的范围和内容；（2）规范双方在绿色建筑承购经纪服务过程中的行为；（3）确保绿色建筑项目的高效、顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如绿色建筑、承购经纪等，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。3.2关键词解释（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，综合考虑建筑的设计、施工、使用、维护和拆除等环节，采用绿色、环保、节能、低碳的技术和材料，实现建筑与环境的和谐共生。（2）承购经纪：指乙方作为中介方，为甲方提供绿色建筑项目的承购服务，包括项目信息收集、市场调研、谈判协调、合同签订等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色建筑承购经纪服务；（2）甲方应按照合同约定支付经纪服务费用；（3）甲方应配合乙方完成绿色建筑承购经纪服务过程中所需的相关手续和文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供绿色建筑承购经纪服务；（2）乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整；（3）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保经纪服务的合法性；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度绿色建筑承购经纪服务完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的绿色建筑项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过电话、邮件、现场等方式与甲方保持沟通，及时汇报绿色建筑承购经纪服务的进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已完成的绿色建筑承购经纪服务成果交付甲方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据市场行情和项目复杂程度，由双方协商确定；（2）成功交易佣金：在乙方成功协助甲方完成绿色建筑承购后，按照约定的比例收取；（3）其他相关费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，由双方另行协商。7.2支付方式（1）基本服务费：在合同签订后，甲方应支付一定比例的预付款；（2）成功交易佣金：在绿色建筑项目成功承购后，甲方应支付约定的佣金；（3）其他相关费用：在实际发生费用后，甲方应及时支付乙方。7.3支付时间（1）基本服务费预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）成功交易佣金：绿色建筑项目承购后15个工作日内支付；（3）其他相关费用：在实际发生费用后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的5%计算；（2）甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日服务费计算；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，同时赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）绿色建筑项目的相关信息；（2）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定需保密的事项。9.2保密期限本合同项下保密期限为合同履行完毕后5年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件发生后，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的事项；（2）合同约定的特定义务，如保密义务等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得单方面修改合同内容。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密，双方均有权采取必要措施进行保护；（2）在合同履行过程中，双方均保留对自身合法权益的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式进行修改或补充。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同推进绿色建筑承购经纪服务的顺利进行；（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就项目进展情况进行汇报和讨论；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方应另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.绿色建筑项目相关信息资料4.双方签订的保密协议5.不可抗力事件证明材料6.费用支付凭证7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金及逾期利息。未按合同约定履行义务：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供经纪服务：认定乙方违约，应支付违约金及赔偿甲方损失。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指违约方为弥补守约方损失而支付的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：绿色建筑项目信息泄露。解决办法：双方签订保密协议，加强保密意识，对泄露信息的行为进行追究。2.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立支付提醒机制，对逾期支付的行为进行违约金处罚。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业人士进行解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的独立第三方，包括但不限于绿色建筑项目开发商、金融机构、法律顾问等。2.第三方责任：第三方应按照其与甲方或乙方的合同约定，履行相应的责任和义务，并确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权根据其合同约定，获得相应的权利和利益，包括但不限于项目收益、资金支持、专业服务费等。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，积极配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供准确、完整的绿色建筑项目信息；乙方有权根据市场行情和项目特点，调整经纪服务费用；乙方有权在项目承购过程中，选择合适的第三方合作。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的成功交易佣金；乙方有权在合同履行过程中，享受合理的差旅费和通讯费报销。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拒绝乙方提出的合理调整经纪服务费用的请求；甲方不得擅自更改合同约定的经纪服务内容和费用；甲方不得泄露乙方在经纪服务过程中知悉的甲方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方提供专业的绿色建筑承购经纪服务；甲方有权对乙方的经纪服务进行监督和评估；甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方合法权益。2.甲方利益条款：甲方有权在项目承购过程中，享有优先选择权；甲方有权在合同履行过程中，获得合理的利益回报。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密或违反保密条款；乙方不得接受与甲方有利益冲突的第三方委托。全文完。二零二五年度绿色建筑承购经纪服务合同实施细则2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同有效期二、服务内容1.绿色建筑承购经纪服务范围2.服务具体内容3.服务流程4.服务标准三、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整条款四、双方权利与义务1.承购经纪方的权利与义务2.购买方的权利与义务3.第三方权利与义务五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、违约责任1.承购经纪方违约责任2.购买方违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十、合同附件1.绿色建筑项目相关资料2.服务协议3.其他附件十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改生效日期十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、其他约定1.合同补充条款2.不可抗力条款3.其他特殊约定十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签名盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度绿色建筑承购经纪服务合同2.合同编号：2025GZJZ00013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：承购经纪方：名称：绿色建筑经纪地址：市区路号联系人：联系电话：138购买方：名称：房地产开发地址：市区路号联系人：联系电话：13956785.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、服务内容1.绿色建筑承购经纪服务范围：提供绿色建筑项目的市场调研、信息搜集和项目推荐服务协助购买方进行项目考察和评估协调购买方与绿色建筑项目的开发商或业主进行洽谈2.服务具体内容：项目信息提供项目实地考察项目评估报告洽谈协调合同起草与审核3.服务流程：1.购买方提出服务需求2.承购经纪方进行市场调研和项目推荐3.购买方选择项目并进行实地考察4.双方进行洽谈并达成一致5.起草合同并签署4.服务标准：服务质量符合国家相关标准和行业规范保证信息真实、准确、及时保证服务过程的专业性和高效性三、服务费用1.服务费用总额：人民币100万元整2.费用支付方式：首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元尾款：服务完成后30个工作日内支付剩余50万元3.费用支付时间：首付款：2025年1月6日前尾款：2025年12月30日前4.费用调整条款：如遇国家政策调整导致服务费用变动，双方可协商调整四、双方权利与义务1.承购经纪方的权利与义务：提供专业、高效的服务保守购买方商业秘密按合同约定收取服务费用2.购买方的权利与义务：支付合同约定的服务费用提供必要的信息和协助按合同约定进行项目考察和决策3.第三方权利与义务：如涉及第三方，其权利与义务由双方另行约定五、保密条款1.保密内容：双方的商业秘密项目信息合同内容2.保密期限：合同有效期内及合同终止后3年内3.违约责任：如违反保密义务，承担相应的法律责任和赔偿损失六、违约责任1.承购经纪方违约责任：未履行合同约定的服务内容，承担违约责任提供虚假信息，造成购买方损失的，承担赔偿责任2.购买方违约责任：未按合同约定支付服务费用，承担违约责任未履行合同约定的义务，承担违约责任3.第三方违约责任：如涉及第三方违约，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律规定处理七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁2.争议解决程序：发生争议后，双方应在30日内协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁3.争议解决机构：市仲裁委员会八、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方严重违约发生不可抗力事件，导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方应就解除合同的后果进行协商3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利九、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致终止合同合同解除2.合同终止程序：双方应就合同终止后的事宜进行协商合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜3.合同终止后果：合同终止后，双方应相互结算，结清所有费用合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利十、合同附件1.绿色建筑项目相关资料2.服务协议3.其他附件十一、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同修改程序：双方协商一致以书面形式修改合同内容3.合同修改生效日期：修改内容经双方签字盖章后生效十二、通知与送达1.通知方式：书面通知电子邮件2.送达地址：承购经纪方：市区路号购买方：市区路号3.送达方式：邮寄直接送达十三、其他约定1.合同补充条款：如有其他补充条款，双方另行约定2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.其他特殊约定：如有其他特殊约定，双方另行约定十四、合同签署1.合同签署日期：2025年1月1日2.合同签署地点：市区路号3.合同签署人签名盖章：承购经纪方（盖章）：购买方（盖章）：[承购经纪方代表签名][购买方代表签名][日期：____年__月__日][承购经纪方代表签名][购买方代表签名][日期：____年__月__日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款内容：a.甲方有权决定绿色建筑项目的购买决策，经纪方应遵循甲方意愿提供服务。b.甲方有权要求经纪方对特定项目进行重点推荐和分析。c.甲方有权对经纪方的服务报告提出修改意见。2.项目决策权说明：甲方作为主导方，对项目的购买决策拥有最终决定权。内容：a.甲方应在服务期限内完成项目购买决策。b.经纪方应配合甲方进行项目考察和评估，确保甲方决策的充分性。3.服务费用调整说明：根据甲方为主导的情况，服务费用可能根据项目复杂程度进行调整。内容：a.服务费用可根据项目复杂度和甲方要求的服务内容进行调整。b.调整后的服务费用需经双方书面确认。4.项目变更风险说明：甲方主导的项目可能存在变更风险，需明确责任。内容：a.项目变更引起的额外费用由甲方承担。b.经纪方应就项目变更及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款内容：a.乙方有权根据自身需求和偏好选择绿色建筑项目。b.经纪方应优先推荐符合乙方要求的绿色建筑项目。c.乙方有权对经纪方的服务报告提出修改意见。2.项目选择权说明：乙方作为主导方，对项目选择拥有最终决定权。内容：a.乙方应在服务期限内完成项目选择。b.经纪方应配合乙方进行项目考察和评估，确保乙方选择的合理性。3.服务费用调整说明：根据乙方为主导的情况，服务费用可能根据项目满足乙方需求程度进行调整。内容：a.服务费用可根据乙方对项目的要求和满足程度进行调整。b.调整后的服务费用需经双方书面确认。4.项目变更风险说明：乙方主导的项目可能存在变更风险，需明确责任。内容：a.项目变更引起的额外费用由乙方承担。b.经纪方应就项目变更及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款内容：a.第三方中介应在合同规定范围内提供服务。b.第三方中介的收费标准需经双方协商一致。c.第三方中介应确保提供的服务符合合同要求。2.中介费用支付说明：明确第三方中介费用的支付方式。内容：a.中介费用应在合同签订后5个工作日内支付。b.中介费用支付方式为人民币现金或银行转账。3.中介责任说明：明确第三方中介的责任范围。内容：a.第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。b.第三方中介对因其提供的服务导致合同无法履行承担责任。c.第三方中介应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。4.中介退出机制说明：明确第三方中介退出合同的条件和程序。内容：a.如第三方中介无法履行合同义务，经双方协商一致，可退出合同。b.退出合同后，第三方中介应退还已收取的中介费用。c.双方应就退出合同后的善后事宜进行协商。附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方营业执照副本复印件2.双方法定代表人或授权代表身份证明文件3.绿色建筑项目相关资料4.服务协议5.项目考察报告6.项目评估报告7.合同签订及履行过程中的相关文件8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承购经纪方未按合同约定提供服务的；b.购买方未按合同约定支付服务费用的；c.双方未按合同约定履行保密义务的；d.一方违反合同约定导致合同无法履行的；2.违约行为的认定：a.违约行为的发生需有确凿证据；b.违约行为需符合合同约定的违约条件；c.违约行为的认定需双方协商一致或由仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中，项目信息出现变更。解决办法：双方应及时沟通，协商调整服务内容和费用。2.问题：购买方对服务报告不满意。解决办法：经纪方应重新评估项目，提供更详细的服务报告。3.问题：中介方服务质量不达标。解决办法：双方可要求中介方进行整改，如不整改可解除合同。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目承购方寻找经纪服务；2.经纪方为绿色建筑项目提供承购服务；3.第三方中介参与绿色建筑承购经纪服务；4.双方合作开发绿色建筑项目。全文完。二零二五年度绿色建筑承购经纪服务合同实施细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（承购方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（经纪服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度绿色建筑承购经纪服务过程中的权利、义务及责任，以实现绿色建筑项目的顺利承购。2.2目的通过本合同，甲方委托乙方提供绿色建筑承购经纪服务，确保甲方在2025年度内完成绿色建筑项目的承购工作，实现绿色建筑项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，节约资源、保护环境、提高建筑性能，实现人与自然和谐共生的新型建筑。2.经纪服务：指乙方根据甲方需求，提供绿色建筑项目信息搜集、评估、推荐、谈判、签约等全过程服务。3.2关键词解释1.承购方：指本合同甲方，即委托乙方提供绿色建筑承购经纪服务的主体。2.经纪服务方：指本合同乙方，即接受甲方委托，提供绿色建筑承购经纪服务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供真实、准确、有效的绿色建筑项目信息。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理意见或建议。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付经纪服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供绿色建筑承购经纪服务，确保服务质量。2.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。3.乙方应按照甲方要求，及时与甲方沟通，汇报项目进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度绿色建筑承购工作完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定地点。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，积极搜集绿色建筑项目信息，并定期向甲方汇报。2.乙方应协助甲方进行项目评估、谈判和签约等工作。3.乙方应配合甲方完成绿色建筑承购工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，绿色建筑承购工作完成；2.双方协商一致，决定终止合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方向甲方退还已收取的经纪服务费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理剩余事宜；2.双方应相互配合，确保绿色建筑承购工作的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1.经纪服务费用：乙方提供绿色建筑承购经纪服务的费用，按项目承购金额的_________%计算。2.其他费用：包括但不限于项目评估费、谈判费、签约费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后_________日内，支付乙方总经纪服务费用的_________%作为预付款。2.剩余经纪服务费用在绿色建筑项目承购完成后_________日内，甲方应向乙方支付。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后_________日内。2.剩余费用支付时间：绿色建筑项目承购完成后_________日内。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间和方式向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后_________日内，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_________%。2.如甲方未能按时完成绿色建筑项目承购，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.如乙方未能提供约定质量的服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。2.如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。2.赔偿方式可为货币支付、恢复原状或承担相应责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同时知悉的对方商业秘密。2.绿色建筑项目的相关技术资料、财务数据、市场信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，减轻不可抗力带来的损失。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延长履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（列举具体不可抗力事件实例，如需）十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁机构为_________。3.诉讼法院为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将本合同权利和义务转让给第三方。2.如经双方同意，合同转让需办理相关手续。12.2不得转让的情形1.乙方作为经纪服务方，其服务内容涉及甲方商业秘密，不得转让。2.合同履行过程中的具体业务，未经对方同意不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色建筑项目的最终决定权。2.乙方保留对其提供服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对绿色建筑项目信息进行保密的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进绿色建筑项目的承购工作。2.双方应按照约定，及时提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自职责范围内的任务。十六、其他条款16.1