2025年度个人房产买卖合同（带物业交割清单）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同（带物业交割清单）合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款条件第四章交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方4.4税费支付时间第五章物业交割清单5.1物业交割时间5.2物业交割地点5.3物业交割内容5.4物业交割手续5.5物业交割责任第六章房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户所需材料6.3过户时间6.4过户费用6.5过户责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4违约纠纷解决第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件11.4争议条款第十二章合同附件12.1房产产权证明文件12.2物业交割清单12.3其他相关文件第十三章合同签订日期第十四章合同签署14.1签署地点14.2签署人员14.3签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系电话：1.1.4出卖人住址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系电话：1.2.4买受人住址：1.3房产信息1.3.1房产地址：1.3.2房产证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产产权性质：第二章房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：2.1.2所在街道：2.1.3所在小区：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1建筑结构：2.3.2房屋朝向：2.4房产用途2.4.1主要用途：2.4.2可否改变用途：2.5房产权属2.5.1房产所有权：2.5.2房产抵押情况：第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总金额：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款条件3.4.1付款条件一：3.4.2付款条件二：第四章交易税费承担4.1税费种类4.1.1所得税：4.1.2营业税：4.1.3其他税费：4.2税费计算方法4.2.1所得税计算方法：4.2.2营业税计算方法：4.2.3其他税费计算方法：4.3税费承担方4.3.1出卖人承担税费：4.3.2买受人承担税费：4.4税费支付时间4.4.1税费支付时间一：4.4.2税费支付时间二：第五章物业交割清单5.1物业交割时间5.1.1物业交割时间一：5.1.2物业交割时间二：5.2物业交割地点5.2.1物业交割地点一：5.2.2物业交割地点二：5.3物业交割内容5.3.1物业交割内容一：5.3.2物业交割内容二：5.4物业交割手续5.4.1物业交割手续一：5.4.2物业交割手续二：5.5物业交割责任5.5.1出卖人责任：5.5.2买受人责任：第六章房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理机构：6.1.2过户手续办理流程：6.2过户所需材料6.2.1材料一：6.2.2材料二：6.2.3其他所需材料：6.3过户时间6.3.1过户时间一：6.3.2过户时间二：6.4过户费用6.4.1过户费用一：6.4.2过户费用二：6.5过户责任6.5.1出卖人责任：6.5.2买受人责任：第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买受人未按时支付房款：7.1.2出卖人未按时办理过户手续：7.1.3其他违约情形：7.2违约责任7.2.1违约金计算方法：7.2.2违约金支付时间：7.2.3违约金支付方式：7.3违约金7.3.1违约金金额：7.3.2违约金支付方式：7.4违约纠纷解决7.4.1纠纷解决途径：7.4.2纠纷解决机构：7.4.3纠纷解决费用：第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决方式一：协商8.1.2争议解决方式二：调解8.1.3争议解决方式三：仲裁8.1.4争议解决方式四：诉讼8.2争议解决机构8.2.1协商：双方协商解决8.2.2调解：当地房地产纠纷调解委员会8.2.3仲裁：当地仲裁委员会8.2.4诉讼：人民法院8.3争议解决费用8.3.1协商：无费用8.3.2调解：调解费8.3.3仲裁：仲裁费8.3.4诉讼：诉讼费8.4争议解决期限8.4.1协商：自争议发生之日起60日内8.4.2调解：自提交调解之日起90日内8.4.3仲裁：自仲裁申请之日起180日内8.4.4诉讼：自起诉之日起6个月内第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买受人未按约定支付房款9.1.2出卖人未按约定办理过户手续9.1.3其他合同解除条件9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2一方提出解除合同，另一方同意9.2.3通过争议解决机构或法院解除合同9.3合同终止条件9.3.1房屋交付并办理过户手续9.3.2合同约定的其他终止条件9.4合同终止程序9.4.1双方签署合同终止协议9.4.2一方通知另一方合同终止9.4.3通过争议解决机构或法院确认合同终止第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋交付10.1.3办理过户手续10.2合同生效时间10.2.1合同签署之日起生效10.3合同终止条件10.3.1房屋交付并办理过户手续10.3.2合同约定的其他终止条件10.4合同终止时间10.4.1合同终止协议签署之日起10.4.2合同约定的其他终止时间第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争等11.1.2发生不可抗力事件，双方互不承担责任11.2通知方式11.2.1通知方式一：书面通知11.2.2通知方式二：口头通知11.2.3通知送达地址11.3附件11.3.1房产产权证明文件11.3.2物业交割清单11.3.3其他相关文件11.4争议条款11.4.1争议条款一：本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.4.2争议条款二：本合同一式两份，双方各执一份第十二章合同附件12.1房产产权证明文件12.2物业交割清单12.3其他相关文件第十三章合同签订日期（此处填写合同签订日期）第十四章合同签署14.1签署地点14.2签署人员14.3签署日期出卖人（签字）：日期：买受人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同签订后，如甲方因个人原因需提前购买该房产，甲方享有优先购买权。如甲方决定行使优先购买权，乙方应在收到甲方通知之日起三天内同意或拒绝，逾期视为同意。如乙方拒绝，甲方有权要求乙方支付相当于房产交易价格一定比例的违约金。1.2甲方支付定金条款说明：本条款规定，在合同签订后，甲方需向乙方支付一定比例的定金作为购房意向的表示。如甲方在规定时间内未支付定金，视为放弃购房意向，乙方有权扣除定金并重新寻找买受人。1.3甲方提供贷款条款说明：本条款规定，甲方在购买房产时，如需贷款，应提前向乙方提供贷款申请材料，乙方有义务协助甲方办理贷款手续。如因乙方原因导致甲方贷款未及时到位，甲方有权要求乙方承担相应责任。1.4甲方装修要求条款说明：本条款规定，甲方在购买房产时，如对房屋装修有特殊要求，应在合同中明确约定装修内容、标准及费用。如乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同签订后，如乙方因个人原因需提前出售该房产，乙方享有优先出售权。如乙方决定行使优先出售权，甲方应在收到乙方通知之日起三天内同意或拒绝，逾期视为同意。如甲方拒绝，乙方有权要求甲方支付相当于房产交易价格一定比例的违约金。2.2乙方交付房屋条款说明：本条款规定，乙方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给甲方，如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付每日一定比例的违约金。2.3乙方协助过户条款说明：本条款规定，乙方有义务协助甲方办理房产过户手续，包括提供相关证明文件、协助办理产权转移登记等。如因乙方原因导致过户手续未及时办理，乙方应承担相应责任。2.4乙方装修要求条款说明：本条款规定，乙方在出售房产时，如对房屋装修有特殊要求，应在合同中明确约定装修内容、标准及费用。如甲方未按约定进行装修，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照中介机构收费标准各自承担，具体费用在合同中明确约定。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在提供交易服务过程中，应保证交易信息的真实性、准确性，并对因信息错误导致的交易纠纷承担相应责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在提供交易服务过程中，应对买卖双方个人信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同条款说明：本条款规定，如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，买卖双方有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。3.5中介纠纷解决条款说明：本条款规定，中介机构与买卖双方之间产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交当地仲裁委员会或人民法院仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.物业交割清单3.房产证号查询证明4.房产测绘报告5.房产交易税费缴纳凭证6.买卖双方身份证明文件7.中介服务合同（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款认定：买受人未在约定时间内支付房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：出卖人未按约定办理过户手续认定：出卖人未在约定时间内办理过户手续，经催告后仍未办理。3.违约行为：一方未履行物业交割义务认定：一方未按约定时间、地点和内容完成物业交割。4.违约行为：一方未履行装修义务认定：一方未按约定标准、内容和时间完成房屋装修。5.违约行为：一方未履行协助过户义务认定：一方未按约定提供相关证明文件或协助办理过户手续。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指由仲裁机构对争议事项进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指通过人民法院对争议事项进行审理并作出判决的争议解决方式。5.物业交割：指卖方将房屋及相关设施、权利义务等移交给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人拖延支付房款解决办法：要求买受人按照合同约定支付，逾期未支付则可要求支付违约金。2.问题：出卖人拖延办理过户手续解决办法：要求出卖人按照合同约定办理过户手续，逾期未办理则可要求支付违约金。3.问题：物业交割过程中出现争议解决办法：通过协商、调解或争议解决机构解决。4.问题：装修质量不符合约定解决办法：要求乙方按照约定标准重新装修或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.通过中介机构进行房产买卖3.房产买卖合同纠纷解决4.房产交易税费缴纳5.房产过户手续办理全文完。2025年度个人房产买卖合同（带物业交割清单）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方，乙方购买该房产的相关事宜，确保双方权益，保障交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于_______的房产，包括土地及地上建筑物；2.物业交割清单：指甲方与乙方在房产交割过程中，共同确认的关于房产相关设施、设备、物品等状况的清单；3.合同价款：指乙方支付给甲方的房产购买款项。3.2关键词解释：1.交房日期：指甲方应将房产交付给乙方使用的日期；2.物业费用：指乙方应向物业管理单位支付的相关费用；3.产权过户：指甲方将房产的产权转移至乙方名下的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方向乙方提供真实、合法的房产权证；2.甲方确保房产不存在任何法律纠纷，保证房产的买卖合法、合规；3.甲方在交房日期前将房产交付给乙方使用；4.甲方按照约定时间向乙方办理房产产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方按照合同约定支付合同价款；2.乙方在交房日期前办理好购房贷款手续（如有）；3.乙方在交房日期前支付物业管理费、水电费等费用；4.乙方在合同约定的期限内配合甲方办理房产产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自交房日期起开始履行。5.2合同履行地点：房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在交房日期前将房产交付给乙方使用；2.乙方应在交房日期前办理好购房贷款手续（如有）；3.甲方与乙方共同办理房产产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；2.合同约定的终止条件出现；3.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，任何一方有权通知对方终止合同；2.双方应立即停止履行合同；3.双方应在终止合同后15日内办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的合同价款；2.合同终止后，双方应承担因终止合同而产生的相应责任；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：人民币_______元整，大写：_______；2.房产交易税费：根据国家相关政策，由买方承担，具体金额以实际发生为准；3.物业交割费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，具体金额以实际发生为准；4.产权过户费用：根据国家相关政策，由买方承担，具体金额以实际发生为准；5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购房意向金；2.乙方应在交房日期前支付剩余房款人民币_______元整；a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.定金支付时间：签订本合同之日起_______个工作日内；2.剩余房款支付时间：交房日期前_______个工作日内。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的房款后，应及时出具收款凭证；2.乙方支付房款后，甲方应提供相应的支付凭证；3.如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款及利息；4.如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_______%的违约金；2.甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿；3.甲方未按约定办理房产产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______%的违约金；2.乙方未按约定时间办理房产产权过户手续，乙方应承担相应的违约责任；3.乙方在签订合同后反悔，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金额的_______%向守约方支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行本合同过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决；2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任；3.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将房产转让给第三方；2.乙方在合同履行期间，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的拥有权，直至乙方全额支付合同价款；2.甲方保留对房产的抵押权，直至乙方完成房产产权过户。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同的权利；2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产交割；2.双方应相互协助，办理房产产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家相关法律法规和合同约定，及时办理相关手续；2.双方应在本合同履行过程中，保持沟通，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了以前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：_______日期：_______乙方（买受人）：签字：_______日期：_______见证人：签字：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证原件及复印件；2.房产买卖合同；3.物业交割清单；4.付款凭证；5.房产交易税费缴纳凭证；6.产权过户申请表；7.不可抗力事件证明；8.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付_______%的违约金；提供的房产存在质量问题：认定违约，应负责修复或赔偿；未按约定办理房产产权过户手续：认定违约，应承担相应的违约责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付房款：认定违约，应向甲方支付_______%的违约金；未按约定时间办理房产产权过户手续：认定违约，应承担相应的违约责任；在签订合同后反悔：认定违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家机关颁发的证明房产所有权的证书。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。3.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按约定时间交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按约定时间支付房款。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿，甲方应承担相应的责任。4.问题：房产产权过户手续办理不及时。解决办法：双方应相互配合，及时办理房产产权过户手续，如有延误，按违约责任处理。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应相互理解，协商解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______5.第三方权利：第三方作为担保方，享有要求甲方履行合同义务的权利；第三方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金；第三方有权要求乙方按合同约定履行付款义务。6.第三方义务：第三方应确保甲方按照合同约定履行义务；第三方应在甲方违约时，采取措施维护乙方的合法权益；第三方应按照合同约定，承担相应的担保责任。7.第三方责任：第三方在担保过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任；第三方在担保过程中，如因甲方违约导致乙方权益受损，有权向甲方追偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产；乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件；乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产产权过户手续。2.乙方的利益条款：乙方在签订合同时，有权要求甲方提供房产的详细信息；乙方在签订合同时，有权要求甲方承诺房产无任何法律纠纷；乙方在签订合同时，有权要求甲方承诺房产无任何抵押或查封。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_______%的违约金；甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿；甲方未按约定办理房产产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任；甲方在签订合同时，不得隐瞒房产的真实情况。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房款；甲方有权要求乙方提供付款证明；甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方在签订合同时，有权要求乙方提供付款能力证明；甲方在签订合同时，有权要求乙方承诺按合同约定支付房款；甲方在签订合同时，有权要求乙方承诺按合同约定办理房产产权过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______%的违约金；乙方未按约定时间办理房产产权过户手续，乙方应承担相应的违约责任；乙方在签订合同后反悔，乙方应承担相应的违约责任；乙方在签订合同时，不得隐瞒付款能力。全文完。2025年度个人房产买卖合同（带物业交割清单）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。2.物业交割清单：指甲乙双方在标的房产交割过程中，对房屋本体、附属设施及土地使用权等进行的详细清单。3.2关键词解释：1.交割：指甲乙双方在合同约定的期限内，完成标的房产的交付及接收过程。2.产权过户：指甲乙双方在合同约定的期限内，办理标的房产的产权过户手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的标的房产权属证明文件。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将标的房产交付给乙方。4.甲方有义务配合乙方办理标的房产的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，接收标的房产。4.乙方有义务配合甲方办理标的房产的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至标的房产交割完毕之日止。5.2合同履行地点：标的房产的交割地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的期限内，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。3.甲乙双方应在合同约定的期限内，办理标的房产的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，标的房产交割完毕。2.合同约定的终止条件发生。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致，书面同意终止合同。2.乙方在合同约定的期限内，未能支付购房款。3.甲方在合同约定的期限内，未能交付标的房产。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理标的房产的返还、退款等事宜。2.合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产买卖总价：人民币____________________元整，大写：____________________元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，交易税费由甲乙双方按照各自应承担的比例支付。3.其他费用：包括但不限于物业交割费、产权过户费、评估费、测绘费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应在合同签订后____个工作日内，将标的房产的产权证、土地证等权属证明文件交付给乙方。2.乙方应在收到甲方交付的权属证明文件后____个工作日内，支付首付款人民币____________________元整。3.乙方应在支付首付款后____个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元整。7.3支付时间：1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.剩余房款支付时间：首付款支付后____个工作日内。7.4支付章件：1.甲方应在收到首付款后，向乙方开具收款收据。2.乙方应在支付房款后，向甲方开具付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.甲方未按合同约定提供真实、完整的权属证明文件，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.乙方未按合同约定接收标的房产，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方在合同履行过程中，因合同关系所获得的对方财务状况、经营状况等敏感信息。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.因地震导致标的房产损毁。2.因政策调整导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方未支付全部购房款的。2.甲方未交付标的房产的。3.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在标的房产交付前，对标的房产进行必要维护和管理的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对标的房产进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留：1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对标的房产进行改建、扩建或改变用途。2.甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行必要修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方就合同内容进行修改或补充，应书面提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应配合对方办理标的房产的产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的协助和配合。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就标的房产买卖事宜的完整协议，对本合同内容有任何争议的，应按本合同约定解决。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）日期：____________________乙方（买方）：（签字）日期：____________________其他相关方：（签字）日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.首付款支付凭证6.剩余房款支付凭证7.物业交割清单8.产权过户申请表9.产权过户手续费用缴纳凭证10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付标的房产。甲方未按合同约定提供真实、完整的权属证明文件。乙方未按合同约定时间支付购房款。乙方未按合同约定接收标的房产。未经甲方书面同意，乙方擅自对标的房产进行改建、扩建或改变用途。甲方未按合同约定对标的房产进