2025年度沿街商品房租赁与商业地产运营支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租赁与商业地产运营支持合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁房屋及用途1.5租金及支付方式2.租赁房屋情况2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及配置2.3房屋权属证明3.租赁费用及支付3.1租金计算标准3.2租金支付时间及方式3.3押金及退还4.租赁保证金及使用4.1保证金数额及支付4.2保证金使用及退还5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修及保养费用承担6.商业地产运营支持6.1运营支持内容6.2运营支持方式6.3运营支持期限7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用11.1合同适用法律11.2违反法律的责任12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2运营支持协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]1.2合同签订日期：2025年[具体日期]1.3合同租赁期限：自2025年[开始日期]至2025年[结束日期]1.4租赁房屋及用途1.4.1租赁房屋地址：[租赁房屋地址]1.4.2租赁房屋面积：[租赁房屋面积]1.4.3租赁房屋用途：商业用途1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月人民币[租金金额]元整1.5.2支付方式：每月[支付日期]前支付至出租方指定账户2.租赁房屋情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位置：[具体位置描述]2.1.2房屋面积：[具体面积]2.2房屋设施及配置2.2.1房屋设施：空调、热水器、照明设备等2.2.2配置说明：[具体配置描述]2.3房屋权属证明2.3.1房屋权属证明文件：[权属证明文件名称]2.3.2权属证明文件编号：[权属证明文件编号]3.租赁费用及支付3.1租金计算标准3.1.1租金计算公式：[租金计算公式]3.2租金支付时间及方式3.2.1支付时间：每月[支付日期]3.2.2支付方式：银行转账或现金支付3.3押金及退还3.3.1押金金额：人民币[押金金额]元整3.3.2押金退还条件：合同期满且房屋无损坏，押金在[退还日期]内退还4.租赁保证金及使用4.1保证金数额及支付4.1.1保证金数额：人民币[保证金金额]元整4.1.2保证金支付：合同签订时一次性支付4.2保证金使用及退还4.2.1使用条件：用于房屋维修、损坏赔偿等4.2.2退还条件：合同期满且无损坏，保证金在[退还日期]内退还5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.1.1出租方责任：负责房屋主体结构及公共设施的维修5.1.2承租方责任：负责房屋内部设施的维修及保养5.2房屋保养责任5.2.1房屋保养标准：保持房屋整洁、完好5.2.2保养费用：由承租方承担5.3维修及保养费用承担5.3.1维修费用：根据实际情况由责任方承担5.3.2保养费用：由承租方承担6.商业地产运营支持6.1运营支持内容6.1.1品牌宣传：协助承租方进行品牌宣传6.1.2市场推广：提供市场推广资源及支持6.2运营支持方式6.2.1协助设计宣传物料6.2.2提供市场分析报告6.2.3组织市场推广活动6.3运营支持期限6.3.1运营支持期限：自合同签订之日起至2025年[结束日期]7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1变更条件：经双方协商一致，书面同意变更合同条款7.2合同解除条件7.2.1解除条件：合同约定解除条件或法律规定解除条件7.3合同解除程序7.3.1解除通知：一方提出解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方7.3.2解除生效：自收到解除通知之日起合同解除8.违约责任8.1违约情形及认定8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2出租方未按约定提供房屋或设施8.1.3承租方擅自改变房屋用途8.1.4双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。8.2.2出租方未按约定提供房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。8.2.3承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.2.4双方违反合同约定的其他行为，应按照双方协商一致或法律规定承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商：双方应友好协商解决争议9.2.2调解：争议无法协商解决时，可向[调解机构名称]申请调解9.2.3仲裁：双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁9.2.4诉讼：争议无法通过仲裁解决时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经公证或登记10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同约定的解除条件成就10.2.3法定解除条件成就10.2.4双方协商一致解除合同11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1适用中华人民共和国法律11.2违反法律的责任11.2.1违反法律的责任由违约方承担11.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方损失12.合同附件12.1房屋租赁合同12.1.1房屋租赁合同附件一12.2运营支持协议12.2.1运营支持协议附件一12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件附件一13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：[具体地点]13.2合同签署代表13.2.1出租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]13.2.2承租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或关联方。1.2第三方介入的情形1.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、评估、监督或调解等。1.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、范围和风险程度确定。2.2.2责任限额应明确写入合同条款，并在合同附件中具体说明。2.3责任限额的调整2.3.1若第三方服务内容或风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并获取相应报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责。3.2.2第三方应确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。3.2.3第三方应承担因其过错造成甲乙双方损失的责任，并在责任限额内赔偿。3.3第三方责任承担3.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供工作进度报告、服务成果等，甲方有权对第三方工作进行监督。4.1.2第三方在履行合同过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供工作进度报告、服务成果等，乙方有权对第三方工作进行监督。4.2.2第三方在履行合同过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方工作失误，甲乙双方应共同承担责任。4.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致工作，甲乙双方应协商解决。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。5.1.2第三方在收到介入申请后，应在[具体期限]内回复是否接受介入。5.2第三方介入的合同5.2.1第三方介入的合同应明确第三方的工作内容、服务期限、费用及责任限额等。5.2.2第三方介入的合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的终止5.3.1第三方介入合同履行完毕或因其他原因终止时，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果和责任。5.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包括房屋租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、维修责任、违约责任等条款。2.运营支持协议详细要求和说明：包括运营支持的内容、方式、期限、费用、责任承担等条款。3.房屋权属证明文件详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明出租方对房屋的合法使用权。4.房屋设施清单详细要求和说明：包括房屋内的设施清单，如空调、热水器、照明设备等，以明确房屋的设施配置情况。5.保证金收据详细要求和说明：包括保证金金额、支付日期、退还条件等，以证明保证金已支付。6.维修及保养记录详细要求和说明：包括房屋维修和保养的记录，如维修时间、维修内容、维修费用等，以证明房屋的维护情况。7.运营支持成果报告详细要求和说明：包括运营支持的实施情况、成果展示、费用结算等，以证明运营支持的效果。8.争议解决文件详细要求和说明：包括争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。9.合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的原因、内容、双方签字盖章等，以证明合同变更的合法性。10.其他相关文件详细要求和说明：包括与合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、市场推广资料等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金出租方未按约定提供房屋或设施承租方擅自改变房屋用途双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：承租方未按时支付租金：按照每日租金的[滞纳金比例]%支付滞纳金。出租方未按约定提供房屋或设施：承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、更换设施费用等。承租方擅自改变房屋用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。双方违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金：如约定每月租金为人民币5000元，承租方未在每月5日前支付，则应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。出租方未按约定提供房屋或设施：如约定房屋内应配备空调，但出租方未提供，则应承担维修费用，并将空调安装到位。承租方擅自改变房屋用途：如约定房屋仅用于商业用途，但承租方将房屋改为住宅用途，则出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产运营支持合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于1）沿街商品房：指位于城市主干道两侧，交通便利，适合商业经营使用的住宅。2）商业地产运营：指对沿街商品房进行租赁、经营、管理等一系列活动。3.2关键词解释1）租赁：指甲方将沿街商品房提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2）商业地产运营支持：指甲方在乙方运营过程中提供必要的帮助和资源。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按约定支付租金；2）甲方有权监督乙方的商业地产运营活动；3）甲方有义务提供符合约定的沿街商品房；4）甲方有义务协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权使用沿街商品房进行商业地产运营；2）乙方有义务按约定支付租金；3）乙方有义务遵守国家法律法规及甲方相关规定；4）乙方有义务向甲方提供运营情况报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点沿街商品房所在地：_______5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月_______日前，向甲方支付当月租金；2）商业地产运营支持：甲方在乙方运营过程中，提供必要的人力、物力、财力支持；3）合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同到期；2）甲方因不可抗力导致合同无法履行；3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1）合同到期，双方应办理合同终止手续；2）甲方有权单方面解除合同，应提前_______日通知乙方；3）乙方有权单方面解除合同，应提前_______日通知甲方。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应立即搬离沿街商品房；2）甲方有权收回沿街商品房，并要求乙方支付违约金；3）合同终止后，双方应妥善处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按约定的租金标准支付租金，租金总额为_______元/年。2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。3）水电费：乙方在使用沿街商品房期间，应按照实际使用量支付水电费。4）商业地产运营支持费用：甲方提供的商业地产运营支持相关费用。7.2支付方式1）租金：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。2）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理公司和供水供电部门的缴费通知进行支付。3）商业地产运营支持费用：根据甲乙双方协商的结果，乙方应按时支付相关费用。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月_______日前支付租金。2）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理公司和供水供电部门的缴费通知进行支付。3）商业地产运营支持费用：根据甲乙双方协商的结果，乙方应按时支付相关费用。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应保留支付凭证，并在支付凭证上注明合同编号，以备甲方查验。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供沿街商品房，应向乙方支付_______元/天的违约金。2）若甲方未按约定提供商业地产运营支持，应向乙方支付_______元/天的违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元/天的违约金。2）若乙方违反合同约定，导致沿街商品房损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约金按上述标准计算，乙方应在收到甲方书面通知后_______日内支付。2）赔偿金额：乙方应按照实际损失赔偿，赔偿金额应在收到甲方书面通知后_______日内支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）沿街商品房的相关信息；3）商业地产运营的相关信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本合同涉及的国家秘密、商业秘密；2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对沿街商品房的所有权；2）乙方在租赁期间，不得擅自对沿街商品房进行改造或破坏。13.2特殊权力保留1）甲方保留对沿街商品房的维修、保养和更新权；2）甲方保留在必要时对沿街商品房进行整体规划、调整和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理沿街商品房的租赁登记手续；2）乙方应协助甲方办理沿街商品房的维修、保养和更新事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应本着相互尊重、平等互利的原则，及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明文件3.乙方营业执照副本4.物业管理费收费标准5.水电费缴费标准6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.其他甲乙双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供沿街商品房，认定为违约。未按约定提供商业地产运营支持，认定为违约。未按约定收取物业管理费、水电费，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金，认定为违约。未按约定支付物业管理费、水电费，认定为违约。擅自对沿街商品房进行改造或破坏，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等法律制度。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物的归属、物权的设立、变更、转让和保护等法律制度。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、交易、登记、管理等法律制度。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：双方协商确定租金支付时间，并在合同中明确约定，确保租金按时支付。2.问题：物业管理费、水电费缴纳争议解决办法：参照物业管理公司和供水供电部门的收费标准，确保费用合理缴纳。3.问题：沿街商品房的维修和保养解决办法：双方协商确定维修和保养的责任及费用，确保沿街商品房的正常使用。4.问题：商业地产运营支持不足解决办法：双方协商确定运营支持的具体内容和方式，确保运营活动的顺利进行。5.问题：合同修改和补充的争议解决办法：按照合同约定，通过书面形式进行修改和补充，确保双方权益得到保障。6.问题：不可抗力事件导致的合同履行障碍解决办法：参照不可抗力事件的处理原则，双方协商确定合同履行方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方责任：第三方负责对沿街商品房进行日常维护和保养。第三方负责协助乙方处理与沿街商品房相关的各类问题。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取沿街商品房的日常维护和保养费用。第三方有权对沿街商品房的维护和保养情况进行监督。7.第三方义务：第三方应保证沿街商品房的正常使用，确保乙方商业地产运营不受影响。第三方应按照合同约定，按时提供维护和保养服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的沿街商品房。乙方有权在商业地产运营过程中，享有甲方提供的运营支持。2.乙方利益条款：甲方应确保沿街商品房的租赁价格具有市场竞争力。甲方应协助乙方进行商业地产的推广和宣传。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的沿街商品房，应向乙方支付_______元/天的违约金。若甲方未提供运营支持，应向乙方支付_______元/天的违约金。甲方不得在合同期限内，将沿街商品房出租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方的商业地产运营活动进行监督。甲方有权在合同期限内，对沿街商品房进行必要的维修和保养。2.甲方利益条款：乙方应保证沿街商品房的合理使用，避免造成不必要的损坏。乙方应按时支付租金和相关费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元/天的违约金。若乙方违反合同约定，导致沿街商品房损坏，应承担赔偿责任。乙方不得擅自对沿街商品房进行改造或破坏。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产运营支持合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式第二章合同标的2.1商品房租赁2.2商业地产运营支持第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间第五章租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知与送达第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的效力第十二章合同附件12.1租赁合同附件12.2商业地产运营支持附件第十三章合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效日期第十四章合同附件清单14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________乙方：_________1.2法定代表人甲方：_________乙方：_________1.3注册地址甲方：_________乙方：_________1.4联系方式甲方：_________乙方：_________第二章合同标的2.1商品房租赁2.1.1租赁房屋坐落：_________2.1.2租赁房屋面积：_________2.1.3租赁房屋用途：_________2.2商业地产运营支持2.2.1运营支持内容：_________2.2.2运营支持期限：_________第三章租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________3.3租赁期限变更3.3.1甲方有权在_________情况下提出租赁期限变更申请。3.3.2乙方有权在_________情况下提出租赁期限变更申请。第四章租金及支付方式4.1租金金额：_________4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月_________日前支付当月租金。4.2.2乙方应于每年_________日前支付年度租金。4.3支付时间4.3.1支付时间：_________第五章租赁物使用及维护5.1使用范围5.1.1乙方仅限于_________范围内使用租赁房屋。5.1.2乙方不得将租赁房屋用于_________用途。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。5.2.2乙方不得在租赁房屋内从事_________活动。5.3维护责任5.3.1乙方应保持租赁房屋的完好状态，并承担日常维护责任。5.3.2乙方应于发现租赁房屋存在安全隐患时及时通知甲方。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按时支付租金。6.1.2乙方违反使用限制，擅自改变租赁房屋的结构和用途。6.1.3乙方未履行维护责任，导致租赁房屋损坏。6.2违约责任承担6.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。6.2.2乙方违反使用限制，擅自改变租赁房屋的结构和用途，应承担相应的法律责任。6.2.3乙方未履行维护责任，导致租赁房屋损坏，应承担维修费用。6.3违约赔偿6.3.1乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3.2违约金金额为_________。第七章合同解除7.1解除条件7.1.1甲方在_________情况下有权解除合同。7.1.2乙方在_________情况下有权解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同前，双方应协商一致。7.2.2解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的责任。7.3解除后的责任7.3.1解除合同后，乙方应将租赁房屋交还甲方，并承担相应的拆除费用。7.3.2解除合同后，双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在_________日内协商解决。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章后生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.2.3出现合同约定的解除条件。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应相互理解，并协商解决由此产生的后果。10.2合同附件10.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达10.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。第十一章合同变更11.1变更条件11.1.1合同双方同意，任何一方均可提出合同变更申请。11.2变更程序11.2.1变更申请应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。11.3变更后的效力11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。第十二章合同附件清单12.1合同附件1：租赁房屋照片12.2合同附件2：租赁房屋产权证明12.3合同附件3：商业地产运营支持方案第十三章合同签署及生效13.1签署时间：_________13.2签署地点：_________13.3合同生效日期：_________第十四章合同附件14.1合同附件1：租赁房屋照片14.2合同附件2：租赁房屋产权证明14.3合同附件3：商业地产运营支持方案甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方对租赁房屋及商业地产运营拥有最终管理权，包括但不限于租赁房屋的日常维护、商业地产的运营策略和营销活动。1.2租金调整权1.2.1在合同有效期内，若市场租金上涨，甲方有权按照市场行情调整租金，但涨幅不得超过市场平均涨幅的_________。1.3运营支持费用1.3.1甲方提供商业地产运营支持所发生的费用，包括但不限于装修费用、广告宣传费用、人员培训费用等，由甲方承担。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未按照合同约定提供运营支持，或未