2025年度商铺租赁与转让综合服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁与转让综合服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3转让方2.4转让接受方3.租赁与转让标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺设施4.租赁与转让期限4.1租赁期限4.2转让期限4.3期限变更5.租金与转让费5.1租金5.2转让费5.3付款方式5.4付款时间6.租金与转让费调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.商铺使用与管理7.1商铺使用规范7.2商铺管理责任7.3商铺维护保养7.4商铺装修8.商铺转租与转让8.1转租条件8.2转让条件8.3转租与转让通知8.4转租与转让审批9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度商铺租赁与转让综合服务协议》。1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的甲方。1.1.3“承租方”指租赁商铺并使用该商铺的乙方。1.1.4“转让方”指将商铺转让给转让接受方的甲方。1.1.5“转让接受方”指接受商铺转让的乙方。1.1.6“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于其附属设施和权利。1.1.7“租赁期限”指本合同约定的承租方租赁商铺的期限。1.1.8“转让期限”指本合同约定的转让接受方转让商铺的期限。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特殊说明，应按照本合同和相关法律法规的规定进行。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.3转让方2.3.1名称：[转让方全称]2.3.2地址：[转让方地址]2.3.3联系人：[转让方联系人姓名]2.3.4联系电话：[转让方联系电话]2.4转让接受方2.4.1名称：[转让接受方全称]2.4.2地址：[转让接受方地址]2.4.3联系人：[转让接受方联系人姓名]2.4.4联系电话：[转让接受方联系电话]3.租赁与转让标的3.1商铺位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2邮编：[邮编]3.2商铺面积3.2.1总面积：[平方米]3.2.2使用面积：[平方米]3.3商铺用途3.3.1主要用途：[用途描述]3.3.2允许用途：[允许用途描述]3.4商铺设施3.4.1基础设施：[设施描述]3.4.2配套设施：[设施描述]4.租赁与转让期限4.1租赁期限4.1.1起始日期：[起始日期]4.1.2结束日期：[结束日期]4.2转让期限4.2.1起始日期：[起始日期]4.2.2结束日期：[结束日期]4.3期限变更4.3.1任何一方欲变更租赁或转让期限，应提前[天数]书面通知对方，经双方协商一致后生效。5.租金与转让费5.1租金5.1.1月租金：[金额]5.1.2付款方式：[付款方式描述]5.2转让费5.2.1转让费总额：[金额]5.2.2付款方式：[付款方式描述]5.3付款时间5.3.1每月租金支付日：[具体日期]5.3.2转让费支付日：[具体日期]6.租金与转让费调整6.1调整条件6.1.1如市场租金或转让费发生变动，双方可协商调整租金或转让费。6.2调整方式6.2.1调整依据：[调整依据描述]6.2.2调整比例：[调整比例描述]6.3调整通知6.3.1调整通知方式：[通知方式描述]6.3.2通知期限：[通知期限描述]7.商铺使用与管理7.1商铺使用规范7.1.1承租方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营。7.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2商铺管理责任7.2.1出租方负责商铺的日常维护和管理。7.2.2承租方负责商铺的日常使用和维护。7.3商铺维护保养7.3.1承租方应保持商铺的整洁和完好。7.3.2如商铺设施损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。7.4商铺装修7.4.1承租方如需进行装修，应事先获得出租方的书面同意。7.4.2装修后的商铺应恢复原状，不得影响商铺的正常使用。8.商铺转租与转让8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方的书面同意后方可转租商铺。8.1.2转租方应具备合法经营资格，并承诺遵守本合同及出租方相关规定。8.2转让条件8.2.1转让方需征得出租方的书面同意后方可转让商铺。8.2.2转让接受方应具备合法经营资格，并承诺遵守本合同及出租方相关规定。8.3转租与转让通知8.3.1承租方或转让方拟进行转租或转让时，应提前[天数]书面通知出租方。8.3.2出租方收到通知后，应在[天数]内给予书面回复。8.4转租与转让审批8.4.1出租方有权对转租方或转让接受方的资质进行审查。8.4.2出租方有权决定是否批准转租或转让申请。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方或转让接受方未按时支付租金或转让费。9.1.2承租方或转让接受方违反本合同约定的使用规范。9.1.3承租方或转让接受方擅自改变商铺结构或用途。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[金额]。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序进行。10.3.2争议解决机构应公正、公平地处理争议。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出现本合同约定的解除情形。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前[天数]书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理商铺的交接手续。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。11.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章。12.1.2本合同经出租方和承租方代表签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同到期。12.3.2双方协商一致解除合同。12.3.3出现本合同约定的终止情形。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的争议。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，并采用[具体方式]送达。13.2.2送达日期以送达地为准。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺转让合同等。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起[天数]内生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指第三方在本合同执行过程中，根据甲乙双方的要求或本合同的约定，提供专业服务或参与合同相关事务。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证服务质量。15.4.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过[金额]。15.5.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在服务协议中明确其责任范围。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照服务协议的约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照服务协议的约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在执行任务过程中，仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。17.1.2第三方在执行任务过程中，如涉及乙方利益，应征得乙方的同意。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在执行任务过程中，仅对甲方负责，乙方不得直接向第三方提出要求。17.2.2第三方在执行任务过程中，如涉及甲方利益，应征得甲方的同意。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方在执行任务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在执行任务过程中，如需与其他合同方进行沟通，应通过甲乙双方进行。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行修改。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、付款方式、双方的权利和义务等。2.商铺转让合同详细要求和说明：包含商铺的基本信息、转让价格、转让期限、双方的权利和义务等。3.商铺装修设计图详细要求和说明：提供商铺装修前的设计图纸，包括结构布局、设施配置等。4.商铺设施清单详细要求和说明：列出商铺内的设施清单，包括家具、电器、装修材料等。5.乙方营业执照复印件详细要求和说明：乙方提供的营业执照复印件，以证明其具备合法经营资格。6.第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。7.甲方房产证复印件详细要求和说明：甲方提供的房产证复印件，以证明其对商铺的合法所有权。8.甲方身份证复印件详细要求和说明：甲方提供的身份证复印件，以证明甲方身份的真实性。9.乙方身份证复印件详细要求和说明：乙方提供的身份证复印件，以证明乙方身份的真实性。10.银行账户信息详细要求和说明：甲乙双方的银行账户信息，用于租金和转让费的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或转让费责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付金额的[比例]%。示例说明：若租金为每月[金额]，未按时支付租金超过[天数]，则违约方应支付违约金为[金额]。2.违约行为：违反商铺使用规范责任认定标准：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若承租方擅自改变商铺用途，导致出租方损失，则违约方应赔偿出租方因此遭受的