二零二五年度房地产项目投资合作合同补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目投资合作合同补充协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.投资合作方式3.1投资比例3.2合作方式3.3投资期限4.投资资金管理4.1资金来源4.2资金使用4.3资金监管5.项目开发与管理5.1开发进度5.2管理机构5.3管理职责6.项目收益分配6.1收益来源6.2分配比例6.3分配方式7.风险分担与处理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同履行与监督13.1履行义务13.2履行期限13.3监督措施14.其他约定14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度房地产项目投资合作中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于甲乙双方在2025年度房地产项目投资合作过程中的所有事项，包括但不限于投资比例、资金管理、项目开发与管理、收益分配、风险分担与处理等。2.项目基本情况2.1项目名称本协议所指项目名称为：房地产项目。2.2项目地点本项目建设地点位于：市区街道。2.3项目规模本项目总建筑面积为：万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米。2.4项目性质本项目为住宅与商业混合型房地产开发项目。3.投资合作方式3.1投资比例甲乙双方投资比例为：甲方投资%，乙方投资%。3.2合作方式甲乙双方采用共同投资、共同开发、共同经营、共享收益的合作方式。3.3投资期限甲乙双方投资期限为：自本协议签订之日起至项目竣工交付之日止。4.投资资金管理4.1资金来源甲乙双方投资资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款、融资租赁等。4.2资金使用（1）严格按照项目进度使用资金；（2）确保资金使用合法合规；（3）定期向双方提供资金使用情况报告。4.3资金监管甲乙双方共同设立资金监管账户，由双方指定专人负责监管，确保资金安全。5.项目开发与管理5.1开发进度（1）前期准备：自本协议签订之日起至取得建设用地规划许可证之日止；（2）工程建设：自取得建设用地规划许可证之日起至竣工验收之日止；（3）竣工验收：自竣工验收合格之日起至项目交付使用之日止。5.2管理机构甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的开发与管理。5.3管理职责项目管理机构职责包括：（1）制定项目开发计划；（2）组织项目实施；（3）协调各方关系；（4）监督项目进度；（5）确保项目质量；（6）处理项目纠纷。6.项目收益分配6.1收益来源项目收益主要包括但不限于：（1）土地出让金；（2）房屋销售收益；（3）商业运营收益；（4）其他收益。6.2分配比例项目收益分配比例为：甲方%，乙方%。6.3分配方式项目收益分配方式为：（1）定期结算；（2）按比例分配；（3）扣除相关费用后分配。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）项目所在地仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决机构应根据其规则和程序进行审理，并作出最终裁决。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方在本协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。9.2保密期限本协议终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致协议无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3不可抗力证明一方因不可抗力无法履行本协议义务时，应向对方提供不可抗力事件发生和持续时间的证明。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）协议约定的项目开发完成；（2）双方协商一致终止协议；（3）一方违约，另一方解除协议；（4）法律法规规定或政策变化导致协议无法履行。11.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致协议无法履行；（3）法律法规规定或政策变化导致协议无法履行。12.合同变更与解除12.1变更条件协议的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2解除条件如出现本协议第11.3条所列解除条件之一，任何一方均可解除协议。12.3变更与解除程序（1）书面通知对方；（2）双方确认变更或解除内容；（3）办理相关手续。13.合同履行与监督13.1履行义务甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务。13.2履行期限本协议约定的各项义务，除有特殊规定外，应在协议约定的期限内完成。13.3监督措施甲乙双方应相互监督，确保协议的履行。14.其他约定14.1通知与送达（1）书面通知，以挂号信方式邮寄；（2）通过电子邮件发送；（3）双方约定的其他方式。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，因甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意参与项目投资、开发、管理、咨询、监理等活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）项目投资顾问；（2）项目管理顾问；（3）工程监理；（4）法律顾问；（5）财务顾问；（6）其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意，确定第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照合作协议履行相关职责。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方同意遵守本协议及相关法律法规；（3）甲乙双方同意第三方介入。3.第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为：人民币万元；（2）如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际损失比例分担。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方（1）第三方应按照合作协议履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与项目相关人员（1）第三方应与项目相关人员保持良好沟通，确保项目顺利进行；（2）项目相关人员应积极配合第三方工作，不得无故干扰或阻挠；（3）第三方因自身原因造成项目相关人员损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确双方的权利义务。5.2补充协议的效力补充协议与本协议具有同等法律效力。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式（1）甲乙双方通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）项目所在地仲裁委员会。7.第三方介入的协议终止7.1第三方介入协议终止条件（1）第三方未能履行合作协议；（2）第三方违反法律法规；（3）甲乙双方协商一致终止协议；（4）法律法规规定或政策变化导致协议无法履行。7.2第三方介入协议解除条件如出现本协议第7.1条所列解除条件之一，任何一方均可解除协议。8.第三方介入的其他约定8.1通知与送达（1）书面通知，以挂号信方式邮寄；（2）通过电子邮件发送；（3）双方约定的其他方式。8.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同补充协议范本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目用地规划许可证4.项目建设工程规划许可证5.项目建筑工程施工许可证6.项目竣工验收报告7.第三方合作协议8.第三方资质证明文件9.项目投资资金来源证明文件10.项目资金使用情况报告11.项目收益分配明细表12.项目违约行为记录13.项目争议解决文件14.其他与本协议相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件12：营业执照副本复印件需加盖公章，以证明甲乙双方的合法主体资格。2.附件35：规划许可证、施工许可证和竣工验收报告需为正式文件，以证明项目合法合规。3.附件6：第三方合作协议需明确第三方的权利义务，以及与项目相关的具体职责。4.附件7：第三方资质证明文件需为第三方有效资质证书的复印件，以证明其具备相应的能力和资质。5.附件89：投资资金来源证明文件和资金使用情况报告需详细列出资金来源和使用情况，以保障资金安全。6.附件10：收益分配明细表需详细列出收益分配比例和方式，以保障各方权益。7.附件1113：违约行为记录、争议解决文件和其他相关文件需真实记录项目过程中的违约行为、争议解决过程及结果。8.其他附件：根据项目实际情况，可能还需提供其他与本协议相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙任何一方未按约定时间履行投资义务；（2）甲乙任何一方未按约定比例投入资金；（3）甲乙任何一方未按约定完成项目开发任务；（4）甲乙任何一方未按约定分配项目收益；（5）第三方未按合作协议履行职责；（6）甲乙任何一方泄露对方商业秘密；（7）任何一方违反保密条款；（8）任何一方违反法律法规。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，违约方应立即采取补救措施，尽量减少损失；（2）违约方应承担由此产生的全部损失和费用；（3）违约方应承担相应的违约金或赔偿金；（4）违约方可能面临解除合同或承担法律责任。简要示例说明：示例一：若甲方未按约定时间履行投资义务，导致项目延期，则甲方应承担由此产生的全部损失和费用，包括但不限于违约金、工期延误赔偿等。示例二：若第三方未按合作协议履行职责，导致项目质量不达标，则第三方应承担由此产生的全部损失和费用，并可能面临解除合同或承担法律责任。示例三：若甲乙任何一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失，则泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产项目投资合作合同补充协议范本1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议签订目的二、项目基本情况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目投资总额三、投资合作方式1.投资比例2.投资方式3.投资回报4.投资风险承担四、合作期限及续约1.合作期限2.续约条件3.续约程序五、项目进度及节点1.项目启动阶段2.项目建设阶段3.项目验收阶段4.项目运营阶段六、资金管理1.资金筹集2.资金使用3.资金监管4.资金结算七、项目收益分配1.收益计算方法2.收益分配比例3.收益分配时间4.收益分配方式八、知识产权及保密1.知识产权归属2.保密条款3.侵权责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除十一、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明4.不可抗力责任十三、其他1.协议附件2.协议生效3.协议修改4.协议解除十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字4.签署单位盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房地产项目投资合作合同补充协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方基本信息：a.出资方：甲方b.受资方：乙方c.甲方名称：房地产开发有限公司d.乙方名称：投资集团有限公司e.甲方地址：省市区路号f.乙方地址：省市区路号4.协议签订目的：为明确双方在二零二五年度房地产项目投资合作中的权利义务，特制定本协议。二、项目基本情况1.项目名称：房地产项目2.项目地点：省市区3.项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米4.项目性质：住宅、商业、办公综合用地5.项目投资总额：人民币亿元三、投资合作方式1.投资比例：甲方投资比例为%，乙方投资比例为%2.投资方式：甲方以现金形式投资，乙方以实物资产形式投资3.投资回报：投资回报率按年化收益率计算，具体比例为%4.投资风险承担：双方共同承担项目投资风险，风险分担比例按投资比例确定四、合作期限及续约1.合作期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.续约条件：在合作期限届满前，双方均可提出续约申请，续约条件另行协商3.续约程序：续约需经双方协商一致，并签订书面续约协议五、项目进度及节点1.项目启动阶段：自2025年1月1日起至2025年6月30日2.项目建设阶段：自2025年7月1日起至2027年12月31日3.项目验收阶段：自2028年1月1日起至2028年3月31日4.项目运营阶段：自2028年4月1日起至2029年12月31日六、资金管理1.资金筹集：双方共同负责项目资金筹集，确保项目资金需求2.资金使用：项目资金使用需经双方同意，并按项目进度分阶段拨付3.资金监管：设立项目资金监管账户，双方共同监管项目资金使用情况4.资金结算：项目资金结算按月进行，双方核对后进行结算七、项目收益分配1.收益计算方法：项目收益按实际收益计算，扣除项目成本和税费后，按投资比例分配2.收益分配比例：甲方收益分配比例为%，乙方收益分配比例为%3.收益分配时间：每年12月31日前，对当年收益进行分配4.收益分配方式：以现金形式进行收益分配八、知识产权及保密1.知识产权归属：项目所涉及的一切知识产权归双方共同所有，具体权利分配另行协商。2.保密条款：双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.侵权责任：如因一方泄露信息导致另一方遭受侵权，侵权方应承担相应法律责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。十、违约责任1.违约情形：任何一方违反本协议约定的义务均构成违约。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定。4.违约解除：任何一方违约，对方有权解除本协议，并追究违约方的违约责任。十一、合同解除及终止1.合同解除条件：发生不可抗力事件、一方严重违约等情况时，可解除本协议。2.合同终止条件：合作期限届满或双方协商一致解除本协议时，合同终止。3.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方确认。4.合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理项目剩余事务。十二、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商处理，尽量减少损失。3.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件。4.不可抗力责任：不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。十三、其他1.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议修改：本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。4.协议解除：本协议的解除需书面通知对方，并经双方确认。十四、协议签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人签字：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________4.签署单位盖章：甲方：________________________乙方：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目决策权a.甲方在本协议项下的房地产项目中拥有最终决策权。b.甲方有权决定项目的整体规划、设计方案、施工进度等重大事项。c.乙方在项目决策过程中应充分配合甲方，提出合理建议。2.管理权a.甲方设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和监督。b.乙方应按照甲方的要求，参与项目管理委员会的会议，并提出意见和建议。c.管理委员会的决定需经甲方同意。3.财务控制权a.甲方对项目资金有最终控制权，包括资金筹集、使用和结算。b.乙方应按照甲方的要求，提供项目财务报告，接受财务审计。c.甲方有权对项目财务状况进行审查，并要求乙方采取必要措施改善财务状况。4.项目收益权a.甲方享有项目投资收益的优先权。b.乙方在项目投资收益分配中，其分配比例不得高于甲方。c.项目投资收益分配方案需经甲方同意。5.风险控制权a.甲方对项目风险承担主要责任，包括但不限于政策风险、市场风险等。b.乙方应按照甲方的要求，提供风险防控措施，共同应对项目风险。c.如发生风险事件，双方应共同承担损失，并按照投资比例分担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目主导权a.乙方在本协议项下的房地产项目中拥有主导权。b.乙方有权决定项目的整体规划、设计方案、施工进度等重大事项。c.甲方在项目决策过程中应充分配合乙方，提出合理建议。2.管理权a.乙方设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和监督。b.甲方应按照乙方的要求，参与项目管理委员会的会议，并提出意见和建议。c.管理委员会的决定需经乙方同意。3.财务控制权a.乙方对项目资金有最终控制权，包括资金筹集、使用和结算。b.甲方应按照乙方的要求，提供项目财务报告，接受财务审计。c.乙方有权对项目财务状况进行审查，并要求甲方采取必要措施改善财务状况。4.项目收益权a.乙方享有项目投资收益的优先权。b.甲方在项目投资收益分配中，其分配比例不得高于乙方。c.项目投资收益分配方案需经乙方同意。5.风险控制权a.乙方对项目风险承担主要责任，包括但不限于政策风险、市场风险等。b.甲方应按照乙方的要求，提供风险防控措施，共同应对项目风险。c.如发生风险事件，双方应共同承担损失，并按照投资比例分担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构选聘a.双方同意聘请第三方中介机构参与项目投资合作。b.中介机构应具备相应的资质和经验，并经双方同意。2.中介机构职责a.中介机构负责协调双方关系，监督项目执行情况。b.中介机构应定期向双方提交项目报告，包括项目进度、财务状况等。c.中介机构应保持中立，维护双方合法权益。3.中介机构费用a.中介机构费用由双方按比例承担。b.中介机构费用包括但不限于服务费、咨询费等。c.双方应按照中介机构提供的费用清单支付相关费用。4.中介机构责任a.中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致项目损失，中介机构应承担相应责任。b.中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。c.中介机构违反本协议约定，双方有权解除协议，并追究中介机构责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方营业执照副本复印件2.双方法定代表人身份证明3.项目可行性研究报告4.项目设计方案5.项目投资预算6.项目用地批准文件7.项目贷款合同8.中介机构服务协议9.争议解决机构仲裁规则10.保密协议11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按约定时间提供资金或实物资产。b.一方未按约定比例承担项目投资风险。c.一方未按约定履行项目管理职责。d.一方泄露项目商业秘密。e.一方未按约定支付中介机构费用。2.违约行为的认定：a.违约行为需有书面证据证明。b.双方协商不成时，可提交仲裁委员会或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹集困难。解决办法：双方可共同寻找融资渠道，或寻求政府支持。2.问题：项目管理冲突。解决办法：设立项目管理委员会，协调双方意见，共同决策。3.问题：信息不对称。解决办法：定期召开项目会议，共享项目信息，确保双方了解项目进展。4.问题：中介机构不作为。解决办法：及时更换中介机构，或追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房地产项目投资合作。2.项目建设与管理。3.项目收益分配。4.争议解决。5.合同履行监督。全文完。二零二五年度房地产项目投资合作合同补充协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房地产项目方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同补充协议系为了明确甲方与乙方在二零二五年度房地产项目投资合作中的权利、义务、履行条款以及合同生效、终止等相关事宜，经双方友好协商一致，特订立本补充协议。2.2合同依据本合同补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规及双方签订的《二零二五年度房地产项目投资合作合同》制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指乙方负责开发、建设的住宅、商业、办公等用途的房地产项目；（2）投资：指甲方按照本合同约定，以货币形式投入房地产项目的资金；（3）收益：指甲方在房地产项目投资期间及投资后，按照约定方式获得的收益。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指本合同补充协议生效之日起至合同约定的终止时间止；（2）合同履行地点：指乙方房地产项目所在地；（3）合同履行方式：指甲方按照本合同约定，通过投资方式参与房地产项目开发、建设及运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行房地产项目的开发、建设及运营义务；（2）甲方有权按照本合同约定，享受房地产项目的投资收益；（3）甲方有权在合同履行期间，对房地产项目的开发、建设及运营情况进行监督；（4）甲方应按照本合同约定，按时足额缴纳投资款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，接受甲方的投资款项，用于房地产项目的开发、建设及运营；（2）乙方应按照本合同约定，确保房地产项目的开发、建设及运营符合相关法律法规及政策要求；（3）乙方应按照本合同约定，向甲方提供房地产项目的开发、建设及运营情况报告；（4）乙方应按照本合同约定，及时支付甲方投资收益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同补充协议自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止时间止。5.2合同履行地点乙方房地产项目所在地。5.3合同履行方式甲方通过投资方式参与房地产项目的开发、建设及运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行时间届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同的书面通知；（2）双方就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定处理房地产项目的开发、建设及运营事宜；（2）本合同终止后，双方应按照约定结算投资款项及收益。七、费用与支付7.1费用构成本合同补充协议中涉及的费用构成如下：（1）投资款项：甲方按照合同约定投入房地产项目的资金；（2）开发费用：乙方为开发房地产项目所发生的各项费用；（3）建设费用：乙方为建设房地产项目所发生的各项费用；（4）运营费用：乙方在房地产项目运营过程中发生的各项费用；（5）收益分配：甲方从房地产项目获得的收益。7.2支付方式（1）投资款项：甲方通过银行转账方式支付给乙方；（2）开发费用、建设费用、运营费用：乙方根据实际发生费用，向甲方提供发票，甲方在收到发票后十个工作日内支付；（3）收益分配：根据双方约定的时间和比例，甲方从乙方处获得收益。7.3支付时间（1）投资款项：甲方应在合同生效后十个工作日内支付；（2）开发费用、建设费用、运营费用：乙方在费用发生后的十个工作日内向甲方提供发票，甲方在收到发票后十个工作日内支付；（3）收益分配：根据双方约定的时间和比例，甲方在收益实现后十个工作日内从乙方处获得收益。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时开具相应的发票；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）甲方未按约定比例享受收益的，应向乙方支付违约金，违约金按未享受收益部分的千分之五计算。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间提供开发费用、建设费用、运营费用发票的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）乙方未按约定比例分配收益的，应向甲方支付违约金，违约金按未分配收益部分的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同补充协议涉及的保密期限为自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被他人获取；（3）保密期限届满后，双方应将保密内容予以销毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同补充协议所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，甲方可以将本合同约定的投资权利转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的项目；（2）法律法规禁止转让的项目；（3）双方约定不得转让的其他项目。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同补充协议中未明确约定的权利，仍归各自所有；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃其在本合同补充协议中的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同补充协议中约定的特殊权力，如优先购买权、监督权等，未经对方同意不得转让或放弃；（2）特殊权力行使过程中，任何一方不得损害对方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同补充协议的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同补充协议具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同补充协议的约定，相互协作，共同推进房地产项目的开发、建设及运营；（2）双方应积极履行合同约定的义务，确保房地产项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式，相互通报项目进展情况；（2）双方应按照约定，及时解决项目开发、建设及运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同补充协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同补充协议是双方就房地产项目投资合作达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同补充协议的增减条款，需经双方协商一致；（2）增减条款与本合同补充协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（投资者）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（房地产项目方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日其他相关方：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度房地产项目投资合作合同》2.甲方投资款项支付凭证3.乙方开发、建设、运营费用发票4.房地产项目开发、建设及运营情况报告5.争议解决协议（如有）6.不可抗力事件证明文件7.修改和补充协议（如有）8.协助与配合协议（如有）9.其他与本合同补充协议相关的文件和资料二、违约行为及