个人住宅租赁协议样本（2024年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁协议样本（2024年）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋维护与维修6.1出租方负责的维修项目6.2承租方负责的维修项目6.3意外损坏处理方式7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋变更与转租8.1房屋变更条款8.2转租条款9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.其他条款11.1宠物饲养条款11.2访客管理条款11.3房屋内部装修条款12.附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁合同专用章13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系人电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称（或个人）：1.2.2承租方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系人电话：2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋户型：2.1.4房屋楼层：2.2房屋使用范围2.2.1承租方使用范围：2.2.2禁止使用的区域：3.租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：3.3.2续约租金调整方式：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期：4.3租金支付账户信息4.3.1收款人名称：4.3.2收款人账号：4.3.3收款人开户行：5.押金5.1押金金额：5.2押金退还条件及方式5.2.1押金退还条件：5.2.2押金退还方式：6.房屋维护与维修6.1出租方负责的维修项目：6.2承租方负责的维修项目：6.3意外损坏处理方式：6.3.1意外损坏定义：6.3.2意外损坏处理流程：7.保险责任7.1出租方保险责任：7.1.1保险范围：7.1.2保险理赔流程：7.2承租方保险责任：7.2.1保险范围：7.2.2保险理赔流程：8.房屋变更与转租8.1房屋变更条款8.1.1出租方变更房屋使用目的：8.1.2承租方变更房屋使用目的：8.2转租条款8.2.1承租方转租条件：8.2.2出租方对转租的批准流程：8.2.3转租租金分配方式：9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定提供房屋：9.1.2出租方未履行维修义务：9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按约定支付租金：9.2.2承租方未妥善使用和维护房屋：10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：10.1.2第三方调解：10.2仲裁或诉讼地点及法院：10.2.1仲裁委员会名称：10.2.2诉讼法院名称：11.其他条款11.1宠物饲养条款：11.1.1允许饲养宠物种类：11.1.2宠物管理要求：11.2访客管理条款：11.2.1访客登记要求：11.2.2访客行为规范：11.3房屋内部装修条款：11.3.1装修申请流程：11.3.2装修后恢复要求：12.附件12.1房屋照片及设施清单：12.1.1房屋照片：12.1.2设施清单：12.2租赁合同专用章：12.2.1专用章样式：12.2.2专用章使用规定：13.签字盖章13.1出租方签字盖章：13.1.1签字人姓名：13.1.2签字日期：13.2承租方签字盖章：13.2.1签字人姓名：13.2.2签字日期：14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期：14.2合同生效条件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单1.1房屋照片应包括房屋外观、室内各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要部位的照片。1.2设施清单应详细列明房屋内所有的家具、电器、设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁合同专用章2.1专用章应由出租方和承租方共同设计，并商定使用规则。2.2专用章用于在租金支付凭证、押金退还凭证等重要文件上盖章确认。附件三：装修申请流程及规定3.1装修申请流程应包括承租方向出租方提出装修申请的要求、审批流程、装修时间限制等。3.2装修规定应详细列明装修材料要求、装修标准、装修后恢复要求等。附件四：宠物饲养管理协议4.1协议应包括允许饲养的宠物种类、大小、数量限制。4.2管理要求应包括宠物的日常管理、清洁、噪音控制等。附件五：访客管理规则5.1规则应包括访客登记要求、访客行为规范、访客停留时间限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋或未履行维修义务。2.承租方未按约定支付租金或未妥善使用和维护房屋。3.承租方未遵守访客管理规则或未履行宠物管理要求。4.承租方未经过出租方同意进行房屋装修或转租。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应在违约行为发生后的一定时间内纠正违约行为或采取补救措施。3.违约方的赔偿责任包括但不限于赔偿直接经济损失、支付违约金等。示例说明：如承租方未按约定支付租金，则构成违约。出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如承租方未妥善使用和维护房屋，导致房屋损坏，承租方应承担修理费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住于租赁房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照约定周期支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱，租赁结束后，若无违约行为，应退还给承租方。6.维修义务：指出租方和承租方在租赁期间对房屋维修责任的划分。7.转租：指承租方在租