2025年度个人业主与施工队签订的简易住宅装修施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人业主与施工队签订的简易住宅装修施工合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主）：名称：（填写业主名称）地址：（填写业主地址）联系人：（填写业主联系人）联系电话：（填写业主联系电话）2.乙方（施工队）：名称：（填写施工队名称）地址：（填写施工队地址）联系人：（填写施工队联系人）联系电话：（填写施工队联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟对自有住宅进行装修，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：为明确双方的权利和义务，确保装修工程的顺利进行，经甲乙双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于住宅装修施工领域。3.2关键词解释：（1）装修：指对住宅进行内部装饰、布局调整、设施安装等工程；（2）施工队：指具备相应资质，从事住宅装修施工的单位；（3）工程量：指施工过程中所涉及的工程量，包括但不限于人工、材料、设备等；（4）工程款：指施工过程中甲方支付给乙方的款项；（5）违约：指合同当事人未按照约定履行合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全完成装修工程；（2）甲方应按时支付工程款；（3）甲方有权监督乙方施工过程中的工程质量、进度和安全生产；（4）甲方应配合乙方进行现场施工，确保施工现场的安全、整洁。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全完成装修工程；（2）乙方应确保施工过程中使用符合国家标准的材料、设备；（3）乙方应按时提交施工进度报告，接受甲方监督；（4）乙方应遵守施工现场的安全、文明施工规定，确保安全生产；（5）乙方应妥善保管施工现场，避免对甲方住宅及周边环境造成损害。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，装修工程应在2025年内完成。5.2合同履行地点：装修工程地点为甲方自有住宅。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，进行装修工程施工，甲方负责提供必要的施工条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）装修工程按约定完成，双方履行完毕合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方在接到终止合同通知后，应在15日内达成书面协议；（3）如无法达成协议，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付已完成的工程款；（2）乙方应负责清理施工现场，恢复原状；（3）因终止合同给对方造成的损失，应由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：（1）人工费：包括施工人员工资、管理费等；（2）材料费：包括装修材料、辅料、设备等；（3）设计费：如甲方委托乙方进行设计，则包括设计费用；（4）管理费：包括施工现场管理、协调等费用；（5）其他费用：如因特殊情况产生的额外费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应支付合同总价的30%作为预付款；（2）进度款：在工程进度达到约定节点时，甲方应支付已完工程款；（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余工程款的70%；（4）尾款：工程保修期满后，甲方应支付剩余尾款。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款应在工程进度达到约定节点后的5个工作日内支付；（3）竣工款应在工程竣工验收合格后的10个工作日内支付；（4）尾款应在工程保修期满后的10个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付工程款时，应向乙方提供付款凭证；（2）乙方收到工程款后，应及时出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付工程款，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方未按时验收工程，应承担由此造成的损失；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的1%计算；（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额均以人民币计算；（2）违约金和赔偿金额的支付方式同工程款支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸、施工方案等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对装修工程的整体规划、设计变更、施工监督等权利；（2）乙方保留对施工工艺、材料选择、施工顺序等权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在施工过程中对工程款支付进度进行监督的权利；（2）乙方保留在施工过程中对甲方提供的材料、设备进行检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方进行现场施工，确保施工现场的安全、整洁；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式：双方应通过书面通知、电话、现场沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于装修工程的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）：乙方（施工队）：甲方（业主）签字：乙方（施工队）签字：日期：甲方（业主）盖章：乙方（施工队）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修工程设计图纸及预算；2.材料清单及价格表；3.施工进度计划；4.质量验收标准；5.甲方提供的材料、设备清单；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件；8.合同修改和补充协议；9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款；未按时验收工程；违反保密条款。2.乙方违约：未按时完成工程；施工过程中出现质量问题；违反保密条款。违约行为的认定需依据合同条款及实际发生的情况，双方应通过协商或法律途径进行确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.质量验收：指在工程完成后，按照约定的标准对工程质量进行检查，确认是否符合要求。3.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，按照合同约定支付的赔偿金。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务，防止商业秘密、技术秘密泄露。5.法律适用：指在合同执行过程中，适用的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付工程款，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息。2.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：乙方应按照合同约定的时间完成工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应负责修复质量问题，修复费用由乙方承担。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼，依法解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依据不可抗力条款免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的材料、设备符合国家相关标准和要求；第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其提供的材料、设备的供应和交付；第三方应承担因其责任导致的任何质量问题或延误。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供的材料、设备的费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件，以确保其材料、设备能够顺利使用。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方的工作，确保装修工程顺利进行；第三方应提供必要的售后服务，解决因其材料、设备引起的任何问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并在甲方违约时，有权要求赔偿；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合，以确保工程进度；乙方有权在甲方未按时支付工程款时，暂停工程。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在工程完成后支付尾款前，对工程质量进行验收；乙方有权要求甲方在工程保修期内，对因乙方责任导致的问题进行维修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金；甲方不得因个人原因随意变更施工计划，如需变更，应书面通知乙方；甲方不得要求乙方使用低于标准的材料或设备。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工程；甲方有权对乙方施工过程中的质量进行监督；甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在工程完成后进行验收，并在验收合格后支付尾款；甲方有权要求乙方在保修期内对因乙方责任导致的问题进行维修。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金；乙方不得在施工过程中使用不合格的材料或设备；乙方不得在甲方未支付工程款的情况下，擅自暂停工程。全文完。2025年度个人业主与施工队签订的简易住宅装修施工合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主）：2.乙方（施工队）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景甲方拟对自有住宅进行装修，为了确保装修工程顺利进行，甲方与乙方就住宅装修施工事宜达成一致，特签订本合同。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保装修工程按照约定时间、质量和标准完成，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）简易住宅：指结构简单、功能单一的住宅；（2）装修：指对住宅进行内部装饰和设施设备安装；（3）施工队：指具备相关资质、技术力量和施工经验的施工单位。3.2关键词解释（1）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的过程；（2）工期延误：指施工过程中，乙方未按照合同约定的时间完成施工任务；（3）违约责任：指因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成装修工程；（2）甲方有权对装修工程进行监督和检查，确保工程质量；（3）甲方应按照合同约定支付工程款；（4）甲方应提供施工所需的相关资料和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成装修工程；（2）乙方应按照甲方要求，提供施工所需的相关资料和条件；（3）乙方应保证施工过程中的人身和财产安全；（4）乙方应按照国家相关法律法规和行业规范进行施工。五、履行条件5.1合同履行时间5.2合同履行地点装修工程施工地点为甲方自有住宅。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取分段施工、分阶段验收的方式完成装修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）装修工程按合同约定完成；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜；（2）合同终止后，乙方应将施工场地清理干净，确保甲方正常使用。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括装修所需的各种主材、辅材、装饰材料等费用；（2）人工费：包括施工人员工资、管理费、加班费等；（3）设计费：如甲方委托乙方进行设计，则包括设计费用；（4）其他费用：包括但不限于运输费、设备租赁费、税费等。7.2支付方式7.3支付时间甲方支付装修工程费用的具体时间如下：7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应将款项直接支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付工程款时，应出具相应的支付凭证，乙方应予以确认；（3）甲方支付工程款后，如因乙方原因导致工程延误，甲方有权要求乙方退还已支付的工程款。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，如无法修复，乙方应退还甲方已支付的工程款。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照实际损失和合同约定比例计算；九、保密条款9.1保密内容（1）装修工程的预算、进度、质量等信息；（2）施工过程中涉及的技术秘密、工艺流程等；（3）合同双方约定的其他保密事项。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）合同双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）合同双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，合同双方应协商解决工程延误、费用调整等问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致工程无法继续；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同标的变更；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对装修工程的设计、施工、材料选择等方面的最终决定权；（2）乙方在施工过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自更改设计方案或施工工艺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对装修工程的质量、进度、安全等方面的监督权；（2）乙方在施工过程中，如发现工程质量问题，应及时通知甲方，并采取相应措施予以整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同双方如需对合同内容进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的施工条件，如水电接入、材料堆放等；（2）乙方应按照甲方要求，提供施工所需的相关资料和条件。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论解决施工过程中出现的问题；（2）及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于装修施工的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）：（签字或盖章）乙方（施工队）：（签字或盖章）合同附件：（如有，请在此处列出附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修工程设计图纸2.材料清单及价格表3.施工进度计划表4.质量验收标准5.付款进度表6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款，认定违约。因自身原因导致工程延期，认定违约。擅自更改设计方案或施工工艺，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间完成工程，认定违约。施工过程中出现质量问题，认定违约。擅自更改设计方案或施工工艺，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。3.保密条款：合同双方就保密内容、保密期限和保密履行方式达成的协议。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取相应措施予以整改。2.问题：工程延期。解决办法：双方应协商解决工程延误、费用调整等问题，必要时可提交相关机构进行调解或仲裁。3.问题：材料供应不及时。解决办法：甲方应提前与材料供应商沟通，确保材料按时供应；乙方应提前向甲方报告材料需求，以便甲方协调。4.问题：付款进度与实际进度不符。解决办法：双方应定期核对工程进度，确保付款进度与实际进度相符。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通协商，确保双方对合同条款的理解一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款