二零二五年度航空物流用地租赁合同标准样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度航空物流用地租赁合同标准样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息2.租赁物基本信息2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地用途2.5租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.用地使用规则5.1用地使用范围5.2用地使用限制5.3用地维护责任6.租赁物维护责任6.1租赁物维护标准6.2维护责任主体6.3维护费用承担7.租赁物转让及转租7.1转让条件7.2转让程序7.3转租条件7.4转租程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担比例10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1用地使用规划图11.2其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止日期13.合同签署13.1双方当事人签字盖章13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025BLYDZLXHT0011.2合同名称：二零二五年度航空物流用地租赁合同1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5双方当事人信息1.5.1出租方：航空公司1.5.1.1全称：航空公司1.5.1.2简称：航1.5.1.3法定代表人：1.5.1.4注册地址：市区街道号1.5.2承租方：物流1.5.2.1全称：物流1.5.2.2简称：物流1.5.2.3法定代表人：1.5.2.4注册地址：市区街道号2.租赁物基本信息2.1用地位置：市区航空物流园区2.2用地面积：10,000平方米2.3用地性质：工业用地2.4用地用途：航空物流仓储2.5租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金标准：人民币壹万元整（￥10,000.00）每月3.2租金支付时间：每月一天前支付下一个月租金3.3租金支付方式：银行转账3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始，每年根据市场行情调整一次4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2保证金缴纳时间：合同签订之日起五个工作日内4.3保证金退还条件：合同终止后，租赁物无损坏，租赁保证金无欠款，保证金全额退还5.用地使用规则5.1用地使用范围：仅限于航空物流仓储用途5.2用地使用限制：禁止进行任何与航空物流无关的经营活动5.3用地维护责任：租赁方负责租赁物及其附属设施的使用和维护6.租赁物维护责任6.1租赁物维护标准：保持租赁物及其附属设施处于良好状态6.2维护责任主体：租赁方6.3维护费用承担：租赁方承担所有维护费用7.租赁物转让及转租7.1转让条件：租赁方需经出租方书面同意后方可转让7.2转让程序：租赁方应提前一个月书面通知出租方，并提供转让方资质证明7.3转租条件：租赁方需经出租方书面同意后方可转租7.4转租程序：租赁方应提前一个月书面通知出租方，并提供转租方资质证明8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方严重违反合同约定，导致租赁物无法正常使用8.1.2出租方未按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物存在严重质量问题8.1.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致，签订合同解除协议8.2.2单方解除合同，需提前一个月书面通知对方，并说明理由8.3合同终止条件8.3.1租赁期限届满8.3.2合同解除8.3.3双方协商一致终止合同8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，租赁方应将租赁物及附属设施完好交还给出租方8.4.2双方应就合同履行情况进行结算9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方逾期支付租金9.1.2出租方未按合同约定提供租赁物9.1.3双方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金9.2.2违约方应承担由此产生的全部损失9.3违约责任承担比例9.3.1违约金比例：逾期支付租金的，每日按租金总额的1%计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.2.2仲裁委员会应在收到申请后15日内受理10.3争议解决地点10.3.1市仲裁委员会11.合同附件11.1用地使用规划图11.2其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款符合法律法规12.2合同生效日期12.2.1合同签订之日起生效12.3合同终止日期12.3.1租赁期限届满或双方协议终止13.合同签署13.1双方当事人签字盖章13.1.1出租方：航空公司（盖章）13.1.2承租方：物流（盖章）13.2合同签署日期13.2.12025年1月1日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决等环节。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。3.第三方职责与权限3.1第三方应根据合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。3.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，对合同履行情况进行监督。3.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同顺利履行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。6.3第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不代表任何一方进行决策。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与其他各方（如监管机构）的关系为独立第三方，应保持公正、客观的态度。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1当第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验。8.2甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保第三方对甲乙双方的信息保密。8.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。9.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。10.2第三方有权根据合同变更情况，调整其服务内容和费用。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定进行。11.2第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.用地使用规划图详细要求：提供详细的用地使用规划图，包括用地范围、建筑布局、交通路线等。说明：该图用于明确租赁用地的具体位置、使用范围和建筑规划。2.土地权属证明文件详细要求：提供租赁用地的土地权属证明文件，包括土地证、土地使用权证等。说明：证明出租方对租赁用地的合法使用权，确保租赁行为的合法性。3.出租方营业执照详细要求：提供出租方的营业执照副本，证明其合法经营资格。说明：确保出租方具备合法经营条件，保障租赁合同的履行。4.承租方营业执照详细要求：提供承租方的营业执照副本，证明其合法经营资格。说明：确保承租方具备合法经营条件，保障租赁合同的履行。5.双方当事人身份证复印件详细要求：提供双方当事人身份证复印件，用于证明身份信息。说明：确保合同签署的合法性和有效性。6.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方当事人签字盖章的场景。说明：作为合同签订的见证，确保合同的真实性。7.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：证明租金已按合同约定支付，保障出租方的权益。8.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：确保保证金已按照合同约定缴纳，保障双方权益。9.维护保养记录详细要求：提供租赁物维护保养记录，包括维修记录、保养记录等。说明：证明租赁物已按照合同约定进行维护保养，保障租赁物的使用寿命。10.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括仲裁申请书、诉讼材料等。说明：用于证明争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按合同约定时间支付租金。未按合同约定使用土地：承租方在租赁土地上从事与约定用途不符的活动。故意损坏租赁物：承租方故意损坏租赁物，造成出租方损失。未经同意转让租赁权：承租方未经出租方同意，擅自转让租赁权。2.责任认定标准：逾期支付租金：按照合同约定的违约金比例计算，每日按租金总额的1%支付违约金。未按合同约定使用土地：出租方有权要求承租方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。故意损坏租赁物：承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失。未经同意转让租赁权：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。3.示例说明：若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，每日按租金总额的1%计算。若承租方在租赁土地上从事与约定用途不符的活动，出租方有权要求承租方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失，如拆除非法建筑等。若承租方故意损坏租赁物，承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失，包括维修费用、损失价值等。若承租方未经同意转让租赁权，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失，如合同违约金、经济损失等。全文完。二零二五年度航空物流用地租赁合同标准样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就航空物流用地租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将航空物流用地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，双方共同遵守国家法律法规及合同约定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，若双方对定义存在争议，应以国家相关法律法规及行业规范为准。3.2关键词解释1.航空物流用地：指甲方拥有的、符合航空物流行业使用要求，可用于建设航空物流设施的土地。2.租赁期限：指乙方租赁航空物流用地的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.租赁用途：指乙方租赁航空物流用地所进行的业务活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督检查。3.甲方应按照合同约定，保障乙方合法使用航空物流用地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用航空物流用地。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规及合同约定，合理使用航空物流用地。4.乙方应按时向甲方提供租赁期间的业务报告及相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按约定支付租金。2.乙方应按照合同约定使用航空物流用地，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、恢复土地原状等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用航空物流用地。2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租赁期限和租金标准支付租金。2.使用费：乙方在使用航空物流用地过程中，因正常经营活动产生的相关费用，如水、电、物业管理费等。3.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付租金及相关费用。2.乙方应在支付款项时注明付款用途，包括但不限于“航空物流用地租金”、“使用费”等。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.若乙方擅自改变租赁用途或损坏航空物流用地，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=逾期金额×日利率×逾期天数。2.赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.甲方不得将本合同或合同项下的权利和义务转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对航空物流用地的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变航空物流用地的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对航空物流用地的管理和监督权。2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及本合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成航空物流用地的建设和运营。2.双方应按照合同约定，及时解决租赁期间出现的各类问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于航空物流用地租赁事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.航空物流用地租赁协议书2.航空物流用地现状图3.土地使用权证复印件4.租赁场地平面布置图5.支付凭证及发票6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.协助与配合记录10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供航空物流用地，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或费用，认定违约。擅自改变租赁用途或损坏航空物流用地，认定违约。逾期支付租金或费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.租赁期限：指乙方租赁航空物流用地的起止时间。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.保密条款：指双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在规定期限内支付，若逾期仍未支付，甲方有权要求支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供航空物流用地。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定期限内提供，若甲方未能在规定期限内提供，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：双方可寻求第三方调解或仲裁，以公正、公平的方式解决争议。4.问题：合同执行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减少损失，待不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，对合同内容进行解释和补充，以确保合同的有效执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义定义：第三方主体指在本合同中提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其义务，确保其提供的服务或协助符合合同要求。第三方对因其违约行为造成的损失承担相应的赔偿责任。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规及合同约定。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方参与合同的程序第三方参与合同需经甲方和乙方协商一致。第三方参与合同需签订补充协议，明确其权利和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的航空物流用地。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对航空物流用地进行必要的维护和保养。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有优先续租权。乙方在合同履行期间，享有优先购买权。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自改变租赁用地的用途，否则乙方有权解除合同。甲方违约，应向乙方支付违约金。甲方不得因第三方原因导致乙方利益受损，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁用地。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行期间，对租赁用地进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变租赁用地的用途。3.乙方的违约及限制条款乙方违约，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变租赁用地的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得因甲方原因导致自身利益受损，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度航空物流用地租赁合同标准样本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的1.6合同适用法律1.7合同签订地点二、租赁标的2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地权属2.4土地使用年限2.5土地使用条件2.6土地配套设施三、租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款3.3租赁终止条款四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款五、租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3税费5.4其他费用六、租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务七、租赁合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任七、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件十、其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同附件效力十、合同附件11.1土地租赁合同附件11.2相关证明文件11.3其他附件十一、合同签署11.1签署主体11.2签署方式11.3签署日期十二、合同备案12.1备案机构12.2备案手续12.3备案期限十三、合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件十三、合同解除及终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件合同编号2025HLZL0001一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度航空物流用地租赁合同1.2合同编号：2025HLZL00011.3合同签订日期：2025年3月15日1.4合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人]承租方联系电话：[承租方联系电话]1.5合同目的：为明确出租方与承租方在航空物流用地租赁过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。1.6合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.7合同签订地点：[合同签订地点]二、租赁标的2.1土地位置及面积：[具体位置及面积]2.2土地用途：航空物流用地2.3土地权属：[土地权属证明文件编号]2.4土地使用年限：自2025年3月15日起至[终止日期]2.5土地使用条件：[具体使用条件]2.6土地配套设施：[配套设施清单]三、租赁期限3.1租赁起止日期：2025年3月15日至[终止日期]3.2租赁续约条款：[续约条件及程序]3.3租赁终止条款：[终止条件及程序]四、租金及支付方式4.1租金标准：[具体租金金额]4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付4.4租金调整条款：[租金调整条件及程序]五、租赁费用5.1水电费：按实际使用量由承租方支付5.2物业管理费：[具体费用及支付方式]5.3税费：按照国家相关法律法规规定由承租方承担5.4其他费用：[其他费用内容及承担方]六、租赁双方权利义务6.1租赁方权利：收取租金及其他合法费用监督承租方合理使用土地在租赁期限届满时收回土地6.2租赁方义务：提供符合约定的土地及配套设施保障承租方合法使用土地的权利维护土地的合法权益6.3出租方权利：要求承租方按照约定支付租金及费用监督承租方遵守合同约定在合同终止时收回土地6.4出租方义务：按时提供土地及配套设施保障承租方的合法权益按时解决承租方提出的合理要求七、违约责任7.1违约情形：承租方未按约定支付租金承租方违反土地使用条件出租方未按约定提供土地及配套设施7.2违约责任承担：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金承租方违反土地使用条件，出租方有权解除合同出租方未按约定提供土地及配套设施，应承担相应责任7.3违约赔偿：承租方未支付租金，应赔偿出租方损失承租方违反土地使用条件，赔偿出租方因违约造成的损失出租方未按约定提供土地及配套设施，赔偿承租方损失八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：一方严重违约出现不可抗力情况，且合同目的无法实现法律法规变更导致合同无法继续履行十、其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁土地的权属证明、配套设施清单等。10.2合同解释：本合同如有歧义，应以书面解释为准。10.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同签署11.1签署主体：本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签署。11.2签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3签署日期：[具体日期]十二、合同备案12.1备案机构：[具体备案机构名称]12.2备案手续：双方应按照备案机构的要求办理备案手续。12.3备案期限：自合同签订之日起[具体备案期限]内完成备案。十三、合同解除及终止13.1解除条件：参照第九章“合同生效及终止”中的合同解除条件。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方，并说明理由。13.3终止条件：参照第九章“合同生效及终止”中的合同终止条件。出租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：甲方对本合同项下的租赁事宜拥有最终决策权，包括但不限于租赁期限、租金标准、土地使用条件等。1.2甲方管理费用条款说明：本条款规定甲方在租赁期间产生的相关管理费用由甲方承担。条款内容：甲方在租赁期间因土地管理产生的所有费用，如物业管理费、土地维护费等，由甲方承担。1.3甲方设施维护责任条款说明：本条款规定甲方负责租赁土地内所有设施的维护和保养。条款内容：甲方应确保租赁土地内所有设施处于良好状态，如因设施故障或损坏导致承租方无法正常使用，甲方应负责维修或更换。1.4甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中若发生违约行为，应承担相应的违约责任。条款内容：若甲方未按合同约定提供土地或设施，或未履行其他合同义务，甲方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：乙方对本合同项下的租赁事宜拥有最终决策权，包括但不限于租赁期限、租金标准、土地使用条件等。2.2乙方设施使用条款说明：本条款规定乙方在租赁期间有权使用租赁土地内的所有设施。条款内容：乙方在租赁期间有权使用租赁土地内所有设施，但应确保设施的使用符合合同约定。2.3乙方设施维护责任条款说明：本条款规定乙方负责租赁土地内所有设施的维护和保养。条款内容：乙方应确保租赁土地内所有设施处于良好状态，如因设施故障或损坏导致甲方无法正常使用，乙方应负责维修或更换。2.4乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中若发生违约行为，应承担相应的违约责任。条款内容：若乙方未按合同约定支付租金或履行其他合同义务，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的服务内容和服务费用。条款内容：第三方中介在本合同项下提供包括但不限于合同起草、谈判、签约、履约监督等服务，服务费用由双方协商确定。3.2中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方。条款内容：中介服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.3中介保密条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中对双方信息的保密义务。条款内容：第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介违约责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中若发生违约行为，应承担相应的违约责任。条款内容：若第三方中介未按合同约定提供服务或泄露双方信息，中介应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用条件说明书3.土地配套设施清单4.第三方中介服务协议5.甲方和乙方营业执照副本6.甲方和乙方法定代表人身份证明7.甲方和乙方授权代表身份证明8.合同签订地点证明文件9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地或设施。认定：甲方未能按照合同约定的时间、条件提供土地或设施，经承租方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未按照合同约定的支付时间和方式支付租金，经出租方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付。3.违约行为：乙方违反土地使用条件。认定：乙方在租赁土地上使用土地的方式违反了合同约定的使用条件，经出租方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正。4.违约行为：中介未按约定提供服务。认定：第三方中介未能按照服务协议提供约定服务，经甲方或乙方书面通知后，中介在合理期限内仍未提供服务。三、法律名词及解释：1.土地权属：指土地的合法所有权或使用权。2.租赁期限：指租赁合同约定的土地使用期限。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地配套设施不符合约定。解决办法：承租方应及时书面通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交约定的仲裁机构仲裁。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：双方可协商更换中介，或与中介协商解决服务问题。五、所有应用场景：1.航空物流企业租赁航空物流用地。2.土地使用权转让。3.土地租赁中介服务。4.航空物流基础设施建设项目。5.土地租赁合同纠纷解决。全文完。二零二五年度航空物流用地租赁合同标准样本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________1.2乙方名称：____________________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________________的航空物流用地，乙方有意租赁该地块用于航空物流业务，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）“航空物流”是指利用航空运输工具，将货物从一地运至另一地的物流活动。（2）“租赁期限”是指乙方租赁甲方航空物流用地的期限。（3）“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）“合同履行时间”是指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。（2）“合同履行地点”是指甲方航空物流用地的具体位置。（3）“合同履行方式”是指乙方租赁甲方航空物流用地的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金。（2）甲方有义务按照国家有关法律法规，保障乙方合法使用租赁用地。（3）甲方有义务按照本合同约定，为乙方提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用租赁用地进行航空物流业务。（2）乙方有义务按照本合同约定，按时支付租金。（3）乙方有义务遵守国家有关法律法规，合法经营航空物流业务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方航空物流用地的具体位置为：____________________________。5.3合同履行方式乙方租赁甲方航空物流用地，应按照本合同约定，按时支付租金，并合法经营航空物流业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应将租赁用地恢复原状，并支付相关费用；（2）合同终止后，双方应相互结算，并按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应将租赁用地交还甲方，并承担由此产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应自行承担租赁用地内的水电费用。（4）其他费用：因租赁用地使用产生的其他费用，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金及物业管理费，具体账户信息如下：账户名称：____________________________开户银行：____________________________账号：______________________________7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每季度第一个月的五个工作日内，支付当季度的租金。（2）物业管理费支付：乙方应在每个自然月的五个工作日内，支付当月的物业管理费。7.4支付章件乙方在支付费用时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁用地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。（2）乙方擅自改变租赁用地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿，若违约行为造成对方损失的，还应根据实际情况赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后五年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、海啸、洪水、火灾、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中，不可抗力实例包括但不限于上述第10.2条所列事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）根据法律法规规定不得转让的合同；（3）合同中明确约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁用地的所有权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用地的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全或甲方合法权益，进入租赁用地进行检查、维修等权利。（2）乙方在租赁期限内，如需对租赁用地进行改造或扩建，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）乙方应配合甲方