农村土地买卖合同含中间人

农村土地买卖合同含中间人

农村土地买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

中间人：_________________________

鉴于甲方为合法拥有农村土地使用权的个人，乙方有意愿购买该土地，中间人作为双方交易的中介，经友好协商，甲乙双方及中间人就农村土地买卖事宜达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________（具体地址）的农村土地（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体范围、面积、用途等信息，以甲方持有的土地使用权证或其他相关法律文件为准。

第二条土地价格及支付方式

2.1双方同意标的物的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.3乙方应在标的物交付前______日内支付剩余款项。甲方在收到全部款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条土地交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将标的物交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证标的物无争议、无抵押、无查封等法律障碍，并负责办理土地使用权转移的相关手续。

3.3乙方应在交付后______日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收后______日内向甲方提出。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证所出售的土地使用权合法、有效，无权属纠纷。

4.1.2甲方应按照约定的时间和方式交付土地，并协助乙方办理土地使用权转移手续。

4.1.3甲方应保证在交易过程中提供的所有文件、资料真实、合法、有效。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付土地转让款项。

4.2.2乙方应在交付后及时验收标的物，并在发现问题时及时通知甲方。

4.2.3乙方应遵守国家关于农村土地管理的法律法规，合理利用土地。

4.3中间人的权利与义务

4.3.1中间人应保证甲乙双方交易的公平、公正，不得隐瞒重要信息。

4.3.2中间人应协助甲乙双方办理土地使用权转移手续，并提供必要的咨询和协调服务。

4.3.3中间人应在交易完成后，按照约定收取服务费用。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照约定交付土地或办理土地使用权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的______%。

5.2若乙方未能按照约定支付土地转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

5.3若中间人未能履行其义务，导致交易无法完成或产生损失，中间人应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方及中间人应首先通过协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，三方可协商解除合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及中间人可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及中间人各执一份，具有同等法律效力。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙双方及中间人签字盖章之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经三方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

中间人（签字）：_____________________

签订