二零二五年度人才公寓租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度人才公寓租赁管理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.人才公寓基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋维修及保养7.1维修责任划分7.2维修申请流程7.3维修费用承担8.房屋租赁合同变更8.1变更条件8.2变更流程8.3变更通知9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除流程9.3终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同生效及附件13.1合同生效日期13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：市人才公寓管理中心乙方：科技1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.人才公寓基本情况2.1房屋位置位于市区路号，人才公寓管理中心管理范围内。2.2房屋面积乙方租赁的房屋面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层室结构，室内设施齐全。2.4房屋设施房屋内配备床、衣柜、桌椅、空调、热水器、洗衣机等生活设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如乙方无特殊情况，经双方协商一致，可续签租赁合同。3.3租赁期限调整如遇不可抗力因素导致租赁期限无法按期终止，双方应协商解决，并调整租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方每月租金为人民币元整。4.2租金支付方式乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.房屋使用规范5.1使用范围乙方租赁的房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。5.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施，不得在房屋内饲养宠物。5.3维修责任房屋维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。6.房屋押金6.1押金金额乙方需缴纳押金人民币元整。6.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后7个工作日内退还押金。6.3押金退还流程乙方搬离房屋后，经甲方验收无损坏，甲方将押金退还至乙方指定账户。8.房屋租赁合同变更8.1变更条件（1）房屋结构或设施发生重大变更；（2）法律法规或政策调整影响租赁合同执行；（3）双方协商一致的其他情况。8.2变更流程变更合同内容需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同附件。8.3变更通知任何一方提出变更请求时，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后生效。9.合同解除及终止9.1解除条件（1）甲方未按约定提供房屋或设施；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反房屋使用规范，造成严重后果；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除流程任何一方解除合同，应提前天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.3终止条件合同租赁期满或因本合同约定的解除条件成立而终止。10.违约责任10.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）损坏房屋或设施；（3）违反房屋使用规范；（4）未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议可提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施清单等。13.合同生效及附件13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件内容本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，因特定事项或服务需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、评估机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要专业服务或评估而需第三方介入；（2）第三方介入需符合法律法规和本合同的规定；（3）第三方介入需经甲乙双方同意。2.2程序（1）任何一方有意引入第三方时，应提前天向对方书面提出；（2）甲乙双方就第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任等事项进行协商；（3）协商一致后，双方共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的特定服务或评估结果，不承担本合同约定的甲方或乙方的责任。3.2限额（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不得超过双方协商确定的金额；（2）如第三方提供的服务或评估结果导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方赔偿实际损失；（3）第三方责任限额可根据具体情况在补充协议中约定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据本合同及补充协议约定，享有收取服务费用或其他报酬的权利；（2）有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）有权在合同约定的范围内独立开展服务或评估工作。4.2第三方义务（1）按照本合同及补充协议约定，提供高质量的服务或评估；（2）遵守法律法规，确保服务或评估结果的真实、客观、公正；（3）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲方对房屋的维修、保养、安全管理等负有直接责任；（2）乙方对房屋的使用、维护、爱护负有直接责任；（3）第三方仅就其提供的服务或评估结果承担责任。5.2联合责任如第三方介入事项涉及甲乙双方共同责任，则各方应根据实际情况承担相应的责任。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；6.2争议解决机构协商不成的，争议可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方根据合同约定或协商结果承担。7.2费用结算第三方介入产生的费用，应按约定的时间和方式结算。8.第三方介入的补充协议8.1签订甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。8.2生效补充协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲方、乙方基本信息，房屋基本情况，租赁期限，租金及支付方式，房屋使用规范，押金条款，维修责任，合同变更、解除及终止条款，违约责任，争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：本附件作为房屋使用规范的补充，确保乙方了解房屋设施情况。3.房屋押金收据详细要求：包含押金金额、收据编号、收款日期等信息。说明：本附件作为押金缴纳的凭证，用于押金退还。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。说明：本附件用于第三方介入时，明确各方的权利义务。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于争议解决时，明确各方的权利义务。6.补充协议详细要求：根据实际情况，对本合同未尽事宜进行补充。说明：本附件用于对本合同进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：如乙方逾期支付一个月租金，应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的损失。2.损坏房屋或设施责任认定标准：乙方损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。示例说明：如乙方损坏房屋墙壁，应负责修复或赔偿同等价值的费用。3.违反房屋使用规范责任认定标准：乙方违反房屋使用规范，造成严重后果，应承担相应责任。示例说明：如乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.未按约定履行合同其他义务责任认定标准：乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应责任。示例说明：如乙方未按时缴纳物业费，应承担逾期缴纳的滞纳金。5.甲方未按约定提供房屋或设施责任认定标准：甲方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定提供符合要求的房屋，应退还乙方已支付的租金，并承担相应损失。6.第三方违约责任认定标准：第三方未按约定提供服务或评估结果，应承担违约责任。示例说明：如第三方提供的服务不符合约定标准，应退还乙方已支付的费用，并承担相应损失。全文完。二零二五年度人才公寓租赁管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度人才公寓租赁管理过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，确保人才公寓租赁管理的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方的实际需求制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于物业管理范畴，包括人才公寓租赁、维修保养、安全保障等方面。3.2关键词解释（1）人才公寓：指甲方为吸引和留住人才，提供租赁给乙方及其他相关方的居住空间。（2）租赁：指乙方在支付租金的前提下，按照本协议约定，获得甲方人才公寓的使用权。（3）物业管理：指甲方对人才公寓进行维护、保养、管理等工作，确保人才公寓的正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方及其他相关方的租赁行为进行监督管理，确保租赁行为符合法律法规和本协议的约定。（2）甲方有义务按照本协议约定，提供符合居住标准的人才公寓，保障乙方及其他相关方的居住权益。（3）甲方有义务对人才公寓进行定期检查、维修，确保人才公寓的正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用甲方提供的人才公寓，享有居住权益。（2）乙方有义务遵守本协议的约定，按时支付租金，爱护人才公寓设施。（3）乙方有义务配合甲方进行人才公寓的检查、维修等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点人才公寓所在地。5.3合同履行方式本协议的履行采取租赁方式，甲方将人才公寓租赁给乙方，乙方按照本协议约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方提前解除租赁合同；（3）甲方提前解除租赁合同，但需提前一个月通知乙方。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件发生时，甲乙双方应在本协议约定的期限内办理相关手续。（2）甲方提前解除租赁合同，应提前一个月通知乙方，乙方有权选择续租或解除合同。6.4终止后果（1）租赁期满或终止条件发生时，乙方应将人才公寓交还给甲方，并支付相关费用。（2）甲方提前解除租赁合同，应退还乙方已支付的部分租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：乙方需按照本协议约定，向甲方支付租赁人才公寓的费用。（2）物业管理费：包括人才公寓的水电费、维修费、公共设施使用费等。（3）其他费用：如乙方违约而产生的费用，以及因乙方使用不当造成的人才公寓损坏修理费等。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账、现金或其他甲方认可的支付方式进行支付。（2）乙方应确保支付款项的及时性，不得拖欠。7.3支付时间（1）租赁费：乙方应于每月的__号前支付下一个月的租赁费。（2）物业管理费：乙方应于每月的__号前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：应在费用发生后的__个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应直接计入甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定提供符合居住标准的人才公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方提前终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追偿的权利。（2）若乙方擅自改变人才公寓的用途或损坏人才公寓设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式应与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密及其他不宜公开的信息。9.2保密期限自本协议签订之日起__年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指本协议签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽量采取合理措施减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、海啸、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商无果，双方可提交调解机构、仲裁委员会或法院解决。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移本协议的权利和义务。（2）甲方同意乙方转让的，乙方应将受让方的相关信息书面通知甲方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按本协议约定支付租金或物业管理费的。（2）乙方存在其他严重违约行为的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对人才公寓的物业管理权，包括但不限于维修、保养、安全监控等。（2）乙方在使用人才公寓期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置其租赁权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对人才公寓进行合理调整的权力，但需提前__天通知乙方。（2）乙方保留在租赁期间，合理使用人才公寓的权力，但不得损害他人权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护人才公寓的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方通报人才公寓的维修保养计划。（2）乙方应积极配合甲方进行人才公寓的检查、维修等工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于人才公寓租赁管理关系的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日附件：1.人才公寓租赁清单2.人才公寓设施清单3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.人才公寓租赁清单2.人才公寓设施清单3.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按协议约定提供符合居住标准的人才公寓。提前终止租赁合同，未按约定支付违约金。违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。擅自改变人才公寓的用途或损坏人才公寓设施。违反保密条款，泄露或使用保密内容。未按约定配合甲方进行人才公寓的检查、维修等工作。违约行为的认定：违约行为的认定应以书面通知为准，双方应在收到通知后__个工作日内协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指本协议签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况，导致本协议无法履行或履行困难。2.调解：指甲乙双方在第三方的协助下，通过协商达成和解协议的过程。3.仲裁：指甲乙双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的过程。4.诉讼：指甲乙双方将争议提交人民法院，由人民法院依法作出判决的过程。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。6.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是关于物业管理活动的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在__个工作日内支付欠款。如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追偿。2.问题：人才公寓设施损坏，乙方未及时报告。解决办法：乙方应在发现设施损坏后__小时内向甲方报告，甲方应及时安排维修。如乙方未及时报告，造成损失，乙方应承担相应责任。3.问题：甲方未按约定提供符合居住标准的人才公寓。解决办法：乙方有权要求甲方在__个工作日内提供符合标准的公寓，或退还租金并支付违约金。4.问题：双方发生争议，协商无果。解决办法：双方可提交调解机构、仲裁委员会或法院解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：_