北京市公寓租赁合同范本

北京市公寓租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于北京市的公寓的合法所有者，乙方有意愿租赁该公寓，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于北京市________区（县）________街道（乡、镇）________号的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-房屋结构：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋用途：_________

-房屋现状：_________

-附属设施：_________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日支付千分之五的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在________个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修或改动，必须征得甲方书面同意。

5.3乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第六条房屋的修缮

6.1甲方负责租赁物的主体结构和公共设施的维修。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

6.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

-法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_________________