二零二五版影视基地租赁合同范本及租赁合同解除协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版影视基地租赁合同范本及租赁合同解除协议合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限二、影视基地概况2.1基地位置2.2基地面积2.3基地设施2.4基地功能三、租赁事项3.1租赁用途3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整四、租赁费用4.1租金计算方式4.2其他费用4.3费用支付方式五、合同履行5.1租赁物交付5.2使用维护5.3日常管理六、租赁合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、其他约定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同变更9.4合同解除十、合同附件10.1影视基地租赁合同附件一10.2影视基地租赁合同附件二十一、租赁合同解除协议11.1协议背景11.2协议目的11.3协议主体11.4协议内容十二、协议履行12.1协议生效12.2协议变更12.3协议解除十三、违约责任13.1协议违约责任13.2违约赔偿十四、争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构合同编号202501一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.3合同主体出租方：影视基地管理租赁方：影视制作1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为五年。二、影视基地概况2.1基地位置基地位于某市某区某街道某号。2.2基地面积基地总面积为10,000平方米。2.3基地设施基地内包含摄影棚、办公区、化妆间、休息区等设施。2.4基地功能基地主要用于影视拍摄、广告拍摄、宣传片制作等。三、租赁事项3.1租赁用途租赁方租赁基地用于影视制作活动。3.2租赁面积租赁方租赁面积为2,000平方米。3.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.4租金及支付方式租金为每月人民币20万元，租赁方应于每月5日前支付当月租金。3.5租金调整租金自合同生效之日起五年内保持不变，五年后根据市场情况可进行调整。四、租赁费用4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为固定金额。4.2其他费用租赁方应承担与租赁相关的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.3费用支付方式租赁方应在每月5日前将相关费用支付至出租方指定账户。五、合同履行5.1租赁物交付出租方应在合同生效之日起五个工作日内将租赁物交付给租赁方。5.2使用维护租赁方应合理使用和维护租赁物，确保其处于良好状态。5.3日常管理租赁方应遵守基地的日常管理规定，维护基地的正常运营。六、租赁合同解除6.1解除条件6.1.1租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。6.1.2出租方因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2解除程序6.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。6.2.2双方应在接到解除通知之日起十个工作日内完成合同解除手续。6.3解除后果6.3.1合同解除后，租赁方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定返还出租方。6.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。7.1.2租赁方违反合同约定，损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按时交付租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。7.2.2出租方违反合同约定，未提供必要服务的，应向租赁方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。7.3违约赔偿7.3.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。7.3.2违约赔偿应以书面形式提出，并在接到赔偿要求之日起十个工作日内支付。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。九、其他约定9.1不可抗力如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应互不承担责任，并协商解决由此产生的问题。9.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.4合同解除除本合同第七章规定的解除条件外，任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应承担相应的违约责任。十、合同附件10.1影视基地租赁合同附件一10.2影视基地租赁合同附件二十一、租赁合同解除协议11.1协议背景本协议依据《二零二五版影视基地租赁合同》的相关规定，就合同解除事宜达成一致。11.2协议目的本协议旨在明确租赁合同解除后的权利、义务和责任。11.3协议主体协议主体与《二零二五版影视基地租赁合同》中的主体相同。11.4协议内容11.4.1双方确认《二零二五版影视基地租赁合同》已按约定的解除条件解除。11.4.2租赁方应于协议生效之日起五个工作日内将租赁物返还给出租方。11.4.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。十二、协议履行12.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议变更协议的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3协议解除除本协议中规定的解除条件外，任何一方未经对方同意擅自解除协议的，应承担相应的违约责任。十三、违约责任13.1协议违约责任13.1.1协议违约责任与《二零二五版影视基地租赁合同》中的违约责任相同。13.1.2协议违约赔偿应以书面形式提出，并在接到赔偿要求之日起十个工作日内支付。13.2违约赔偿13.2.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。十四、争议解决14.1争议解决方式协议争议解决方式与《二零二五版影视基地租赁合同》中的争议解决方式相同。14.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。出租方（盖章）：租赁方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导拍摄计划1.1.1甲方有权制定拍摄计划，包括拍摄时间、地点、内容等。1.1.2乙方应按照甲方制定的拍摄计划配合工作，确保拍摄顺利进行。1.2甲方提供设备与技术支持1.2.1甲方应提供必要的拍摄设备和技术支持，包括但不限于灯光、音响、摄影器材等。1.2.2乙方在使用甲方提供的设备和技术支持时，应遵守相关规定，爱护设备，避免损坏。1.3甲方负责协调外部关系1.3.1甲方负责与基地周边居民、政府部门等外部单位协调，确保拍摄活动顺利进行。1.3.2乙方应协助甲方处理与外部单位的关系，配合甲方的工作。1.4甲方享有优先租赁权1.4.1在租赁期限内，甲方享有对基地的优先租赁权。1.4.2如乙方需延长租赁期限或增加租赁面积，甲方有权在同等条件下优先考虑。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导拍摄计划2.1.1乙方有权制定拍摄计划，包括拍摄时间、地点、内容等。2.1.2甲方应按照乙方制定的拍摄计划配合工作，确保拍摄顺利进行。2.2乙方提供设备与技术支持2.2.1乙方应提供必要的拍摄设备和技术支持，包括但不限于灯光、音响、摄影器材等。2.2.2甲方在使用乙方提供的设备和技术支持时，应遵守相关规定，爱护设备，避免损坏。2.3乙方负责协调外部关系2.3.1乙方负责与基地周边居民、政府部门等外部单位协调，确保拍摄活动顺利进行。2.3.2甲方应协助乙方处理与外部单位的关系，配合乙方的工作。2.4乙方享有优先租赁权2.4.1在租赁期限内，乙方享有对基地的优先租赁权。2.4.2如甲方需延长租赁期限或增加租赁面积，乙方有权在同等条件下优先考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方承担，具体金额根据中介服务合同约定。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介职责3.2.1中介应负责协调双方签订合同，提供合同履行过程中的咨询服务。3.2.2中介应保证合同条款的合法性和合理性，维护双方的合法权益。3.3中介保密义务3.3.1中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.3.2中介不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。3.4中介责任3.4.1中介在履行中介职责过程中，因自身原因造成合同无法履行或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.4.2中介责任范围以中介服务合同约定为准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地租赁合同附件一：基地设施清单2.影视基地租赁合同附件二：拍摄计划3.租赁合同解除协议附件：解除合同原因说明4.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付租赁物。违反合同约定，损坏租赁物。未提供必要的设备和技术支持。未履行协调外部关系的义务。乙方违约行为：未按时支付租金。违反合同约定，损坏租赁物。未履行日常维护和管理的义务。未遵守基地日常管理规定。中介违约行为：未履行中介职责。泄露商业秘密或个人隐私。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.优先租赁权：指在同等条件下，一方享有先于他人租赁某物的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设备损坏或丢失。外部关系协调困难。租金支付纠纷。2.解决办法：设备损坏或丢失：及时修复或赔偿。外部关系协调困难：加强沟通，寻求解决方案。租金支付纠纷：按照合同约定解决，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行拍摄。2.广告公司租赁影视基地进行广告拍摄。3.宣传片制作公司租赁影视基地进行宣传片拍摄。4.电视剧、电影等影视作品制作租赁影视基地。全文完。二零二五版影视基地租赁合同范本及租赁合同解除协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称及法定代表人1.2.合同签订日期及地点1.3.合同标的物1.4.租赁期限1.5.租金及支付方式1.6.租赁用途1.7.租赁保证金2.租赁标的物的描述2.1.标的物名称、数量、规格、型号等2.2.标的物的地理位置及面积2.3.标的物的设施设备情况2.4.标的物的使用限制3.租赁双方的权利与义务3.1.租赁方权利3.2.租赁方义务3.3.承租方权利3.4.承租方义务4.租赁合同履行4.1.租赁合同生效条件4.2.租赁合同的履行方式4.3.租赁合同履行地点4.4.租赁合同履行期限4.5.租赁合同终止条件5.租金及支付5.1.租金标准及计算方式5.2.租金支付时间及方式5.3.违约责任6.保证金及押金6.1.保证金金额及支付方式6.2.押金金额及支付方式6.3.保证金及押金退还条件7.物业管理及维护7.1.物业管理责任7.2.标的物维护责任7.3.报修及维修责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担方式8.3.违约金计算方法9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同变更及补充11.1.合同变更程序11.2.合同补充条款12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.附件一：租赁标的物清单13.2.附件二：物业管理费标准13.3.附件三：其他附件14.其他约定事项14.1.合同签署14.2.合同文本14.3.合同解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称及法定代表人1.1.1.出租方名称：[出租方全称]1.1.2.出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.3.承租方名称：[承租方全称]1.1.4.承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.合同签订日期及地点1.2.1.签订日期：[具体日期，如2025年5月15日]1.2.2.签订地点：[具体地点，如北京市朝阳区某街道某号]1.3.合同标的物1.3.1.标的物名称：[影视基地名称]1.3.2.标的物地点：[影视基地具体地址]1.3.3.标的物面积：[影视基地总面积，如10000平方米]1.4.租赁期限1.4.1.租赁起始日期：[具体日期，如2025年6月1日]1.4.2.租赁终止日期：[具体日期，如2028年5月31日]1.5.租金及支付方式1.5.1.租金标准：每月人民币[租金金额，如100万元]1.5.2.支付方式：每月[支付日期，如每月15日]前支付，采用银行转账方式1.6.租赁用途1.6.1.租赁用途：影视拍摄、制作及后期制作1.7.租赁保证金1.7.1.保证金金额：人民币[保证金金额，如50万元]1.7.2.保证金支付方式：签订合同当日支付，采用银行转账方式2.租赁标的物的描述2.1.标的物名称、数量、规格、型号等2.1.1.标的物名称：影视基地2.1.2.数量：1处2.1.3.规格及型号：详见附件一2.2.标的物的地理位置及面积2.2.1.地理位置：[影视基地所在城市及详细地址]2.2.2.面积：[影视基地总面积，如10000平方米]2.3.标的物的设施设备情况2.3.1.拍摄设备：[列出拍摄设备名称及型号]2.3.2.后期制作设备：[列出后期制作设备名称及型号]2.3.3.其他设施：[列出其他设施名称及型号]2.4.标的物的使用限制2.4.1.使用时间限制：每日[使用时间，如8小时]2.4.2.使用区域限制：[具体使用区域，如影视基地内所有区域]3.租赁双方的权利与义务3.1.租赁方权利3.1.1.出租方有权监督承租方按照约定使用标的物3.1.2.出租方有权要求承租方遵守合同约定3.2.租赁方义务3.2.1.出租方应保证标的物的安全、完好3.2.2.出租方应提供必要的物业管理服务3.3.承租方权利3.3.1.承租方有权在租赁期限内使用标的物3.3.2.承租方有权要求出租方提供必要的物业管理服务3.4.承租方义务3.4.1.承租方应按照约定使用标的物，不得擅自改变标的物用途3.4.2.承租方应爱护标的物，不得损坏或擅自拆除任何设施设备4.租赁合同履行4.1.合同生效条件4.1.1.双方签署本合同并完成保证金支付4.1.2.出租方将标的物交付承租方使用4.2.合同履行方式4.2.1.租赁期限内的每月租金按约定的支付方式支付4.2.2.承租方应按照约定的使用时间及区域使用标的物4.3.合同履行地点4.3.1.标的物所在地4.4.合同履行期限4.4.1.租赁期限自合同生效之日起至约定的终止日期止4.5.合同终止条件4.5.1.租赁期限届满4.5.2.双方协商一致解除合同4.5.3.出现合同约定的解除合同情形5.租金及支付5.1.租金标准及计算方式5.1.1.租金标准：每月人民币[租金金额，如100万元]5.1.2.计算方式：按实际租赁面积及租赁期限计算5.2.租金支付时间及方式5.2.1.支付时间：每月[支付日期，如每月15日]前支付5.2.2.支付方式：采用银行转账方式5.3.违约责任5.3.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金5.3.2.出租方未按时交付标的物，应向承租方支付违约金6.保证金及押金6.1.保证金金额及支付方式6.1.1.保证金金额：人民币[保证金金额，如50万元]6.1.2.支付方式：签订合同当日支付，采用银行转账方式6.2.押金金额及支付方式6.2.1.押金金额：人民币[押金金额，如10万元]6.2.2.支付方式：签订合同当日支付，采用银行转账方式6.3.保证金及押金退还条件6.3.1.租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还6.3.2.租赁期满，承租方需将标的物恢复原状，押金全额退还8.物业管理及维护8.1.物业管理责任8.1.1.出租方负责影视基地的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。8.2.标的物维护责任8.2.1.承租方在使用过程中应对标的物进行合理使用，并负责日常维护保养。8.2.2.承租方在使用过程中如发现设施设备损坏，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。8.3.报修及维修责任8.3.1.承租方发现设施设备损坏或需要维修时，应立即向出租方报告。8.3.2.出租方应在接到报修通知后[具体时间，如24小时内]进行响应，并尽快安排维修。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的。9.1.2.承租方擅自改变标的物用途或损坏标的物的。9.1.3.出租方未按约定提供物业管理服务的。9.2.违约责任承担方式9.2.1.违约方应承担违约金，违约金按合同约定的标准计算。9.2.2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3.违约金计算方法9.3.1.违约金按每日租金的[比例，如10%]计算。9.3.2.违约金总额不得超过合同总租金的[比例，如20%]。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同的。10.1.2.出现合同约定的解除合同情形的。10.2.合同解除程序10.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2.因违约解除合同的，违约方应提前[具体时间，如30日]书面通知对方。10.3.合同解除后的处理10.3.1.解除合同后，承租方应立即停止使用标的物。10.3.2.出租方应退还承租方已支付的租金和保证金中超出部分。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构：标的物所在地人民法院。11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担。12.合同变更及补充12.1.合同变更程序12.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2.合同补充条款12.2.1.补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署本合同并完成保证金支付。13.1.2.出租方将标的物交付承租方使用。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.2.2.双方协商一致解除合同。13.2.3.出现合同约定的解除合同情形。13.3.合同终止程序13.3.1.合同终止后，双方应进行必要的交接手续。14.其他约定事项14.1.合同签署14.1.1.本合同一式[份数，如两份]，双方各执一份。14.1.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同文本14.2.1.本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3.合同解释14.3.1.本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。14.3.2.本合同如有歧义，由双方协商解决，协商不成的，按标的物所在地法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。15.1.2.第三方介入本合同，应经合同双方同意，并签订书面协议。15.2.第三方责任15.2.1.第三方介入本合同，应承担相应的法律责任，包括但不限于合同约定的事项。15.2.2.第三方的责任限额，由合同双方在书面协议中约定。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权根据合同约定，向合同双方提出建议、监督和协调。15.3.2.第三方有权要求合同双方履行合同义务，并有权采取必要措施确保合同履行。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入本合同，应提前[具体时间，如30日]通知合同双方。15.4.2.合同双方应在收到通知后[具体时间，如15日]内，对第三方介入事项进行协商。15.5.第三方与其他各方的划分15.5.1.第三方与合同双方的关系，仅限于合同约定的范围内。15.5.2.第三方不参与合同双方的内部事务，不得干涉合同双方的自主决策。15.5.3.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.当甲方同意第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2.甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.1.3.甲方应监督第三方履行合同义务，并有权要求第三方承担违约责任。16.2.乙方的额外条款16.2.1.当乙方同意第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2.乙方应确保第三方遵守合同约定，并承担相应的法律责任。16.2.3.乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行合同义务。17.第三方责任限额的明确17.1.第三方责任限额的确定17.1.1.第三方责任限额由合同双方在书面协议中约定。17.2.超出责任限额的处理17.2.1.当第三方责任造成合同双方损失，超过第三方责任限额时，由合同双方按照各自过错承担相应的责任。17.2.2.合同双方应就超出责任限额的部分，通过协商或诉讼等方式解决。17.3.第三方责任限额的变更17.3.1.第三方责任限额的变更，需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式修改协议。17.3.2.第三方责任限额的变更，不得损害合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：影视基地设施设备清单要求：详细列出影视基地内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。2.附件二：物业管理费标准要求：详细列出物业管理费的计算方式、收费标准、支付时间等。3.附件三：租赁合同补充协议要求：记录双方在签订合同过程中达成的任何补充协议内容。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、权利义务、责任限额等。5.附件五：租金支付凭证要求：记录租金支付的具体日期、金额、支付方式等。6.附件六：物业损坏维修记录要求：记录影视基地设施设备损坏、维修的具体情况，包括维修时间、维修费用等。7.附件七：争议解决相关文件要求：记录争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。8.附件八：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、程序、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应支付逾期支付的租金及违约金，违约金按每日租金的[比例，如10%]计算。示例：承租方应于每月15日前支付租金，如逾期未支付，则自逾期之日起每日应向出租方支付10000元的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变标的物用途责任认定：承租方应赔偿由此给出租方造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将影视基地用于非法用途，导致影视基地设施设备损坏，承租方应赔偿出租方损失及承担违约责任。3.违约行为：出租方未按约定提供物业管理服务责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日物业管理费的比例计算。示例：出租方未按约定提供物业管理服务，导致影视基地设施设备损坏，出租方应向承租方支付每日1000元的违约金。4.违约行为：出租方未按约定交付标的物或未保证标的物安全、完好责任认定：出租方应赔偿承租方由此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：出租方未按约定交付影视基地，导致承租方拍摄进度受阻，出租方应赔偿承租方由此造成的损失及承担违约责任。5.违约行为：第三方介入过程中违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：第三方介入过程中违反合同约定，导致影视基地设施设备损坏，第三方应赔偿损失及承担违约责任。全文完。二零二五版影视基地租赁合同范本及租赁合同解除协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_____________________1.2甲方地址：_____________________1.3甲方联系人：_____________________1.4甲方联系电话：_____________________1.5乙方名称：_____________________1.6乙方地址：_____________________1.7乙方联系人：_____________________1.8乙方联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人自愿、平等的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于3.1.1影视基地：指甲方拥有的，用于影视拍摄、制作、培训等活动的场所，包括但不限于拍摄区、办公区、生活区等。3.1.2租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间期限，自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.1.3租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.1.4违约责任：指甲方、乙方在履行本合同过程中，因违反本合同约定而应承担的法律责任。3.2关键词解释3.2.1甲方：指本合同中提供影视基地租赁服务的当事人。3.2.2乙方：指本合同中租赁影视基地的当事人。3.2.3租赁：指甲方将其拥有的影视基地在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有权对乙方使用影视基地的行为进行监督和管理。4.1.3甲方应保证影视基地的设施、设备完好，并按照乙方需求提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用影视基地。4.2.2乙方应按照合同约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用影视基地，不得擅自改变影视基地的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的影视基地。5.3合同履行方式5.3.1乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付租金。5.3.2甲方应按照合同约定提供影视基地的设施、设备和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。6.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可提前终止。6.3终止程序6.3.1租赁期限届满或因不可抗力导致本合同提前终止，双方应按照合同约定办理相关手续。6.3.2终止本合同时，乙方应将影视基地交还给甲方，并按照合同约定支付剩余租金。6.4终止后果6.4.1合同终止后，甲方应将乙方支付的租金退还给乙方。6.4.2双方因本合同产生的债权债务关系，在合同终止后自行消灭。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方租赁影视基地的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。7.1.2物业费：乙方在使用影视基地期间，应按照甲方规定的收费标准支付物业费。7.1.3水电费：乙方在使用影视基地期间，应按照甲方规定的收费标准支付水电费。7.1.4其他费用：包括但不限于清洁费、维修费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式7.2.1租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。7.2.2其他费用支付：乙方应在费用发生后的____日内，将费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间7.3.1租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。7.3.2其他费用支付时间：乙方应在费用发生后的____日内支付费用。7.4支付章件7.4.1乙方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。7.4.2甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按合同约定提供影视基地的，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的违约金。8.2.2乙方违反合同约定的使用要求，造成影视基地设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。8.3.2赔偿金额应以人民币支付，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容9.1.1甲方提供的影视基地相关资料、技术信息等。9.1.2乙方在租赁期间获得的甲方商业秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。10.2.2战争：包括但不限于战争、军事冲突等。10.2.3政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：如地震导致影视基地无法使用。10.4.2战争：如战争导致影视基地周边环境恶化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节协商不成时，任何一方均可请求第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1合同主体变更。12.2.2合同内容变更。12.2.3合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对影视基地的所有权和使用权。13.1.2乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分影视基地。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对影视基地设施和设备的维修、更新和改造的权利。13.2.2甲方保留对影视基地内部管理和安全监控的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2任何修改和补充，均需由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力14.2.1本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同的修改和补充，不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.1.2双方应就影视基地的使用、维护和管理等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过会议、电话、邮件等方式进行沟通和协作。15.2.2双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于影视基地租赁的完整协议，任何口头承诺均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地设施清单2.影视基地租赁场地平面图3.甲方提供的影视基地相关资料4.乙方支付费用的银行转账记录或汇款单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中产生的相关文件7.合同修改和补充的书面文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供影视基地；b.违反保密条款；乙方违约：a.未按合同约定支付租金或其他费用；b.违反合同约定的使用要求，造成影视基地设施损坏；2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未能提供影视基地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；b.甲方泄露保密信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；乙方违约的认定：a.乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金；b.乙方违反使用要求，造成影视基地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密信息：指甲方提供的，乙方在租赁期间获得的，具有商业秘密性质的信息。4.争议解决：指合同当事人之间就合同履行过程中产生的争议进行协商、调节、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或其他费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可以采取法律手段追讨欠款。2.问题：影视基地设施损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损坏的设施，修复费用可从乙方支付的租金中扣除。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定是否解除合同或部分解除合同。4.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方责任：5.1第三方作为影视基地的运营管理方，负责影视基地的日常运营和管理。5.2第三方应确保影视基地的安全、卫生和设施完好。5.3第三方应按照合同约定，向甲方支付运营管理费用。6.第三方权利：6.1第三方有权对影视基地进行必要的维护和改造。6.2第三方有权对影视基地的使用者进行管理。6.3第三方有权收取影视基地的运营管理费用。7.第三方义务：7.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保影视基地的合法运营。7.2第三方应妥善保管影视基地的设施和设备。7.3第三方应按照合同约定，及时向甲方报告影视基地的运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的影视基地设施和服务。1.2乙方有权要求甲方在影视基地内设置必要的标志和指示牌。1.3乙方有权要求甲方在影视基地内设置必要的休息设施。2.乙方利益条款：2.1乙方在租赁期限内，享有影视基地的优先使用权。2.2乙方有权要求甲方提供优惠的租金政策。2.3乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方未按合同约定提供影视基地设施或服务的，应向乙方支付违约金。3.2甲方不得擅自改变影视基地的用途。3.3甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1甲方可根据市场情况调整租金。1.2甲方可要求乙方遵守影视基地的规章制度。1.3甲方可要求乙方在影视基地内进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：2.1甲方可享有乙方支付的租金收入。2.2甲方可享有影视基地的增值收益。2.3甲方可享有影视基地的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。3.2乙方不得擅自改变影视基地的用途。3.3乙方不得在影视基地内进行非法活动。全文完。二零二五版影视基地租赁合同范本及租赁合同解除协议3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁标的物2.1影视基地基本情况2.2租赁范围及用途第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及续租第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付及滞纳金第五条租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件及程序第六条租赁费用及承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用第七条交付与验收7.1出租方交付7.2承租方验收7.3验收不合格的处理第八条租赁期间的权利义务8.1出租方权利义务8.2承租方权利义务第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同附件13.1附件一：影视基地租赁协议13.2附件二：租赁保证金收据13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同份数14.4合同解释14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：第二条租赁标的物2.1影视基地基本情况2.1.1影视基地名称：2.1.2影视基地地址：2.1.3影视基地面积：2.1.4影视基地设施：2.2租赁范围及用途2.2.1租赁范围：包括但不限于影视基地内的所有区域、设施及资源。2.2.2租赁用途：用于影视拍摄、制作及相关活动。第三条租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁期限延长及续租：经双方协商一致，租赁期限可延长，并签订相应的补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月。4.2支付方式及时间：每月____日前支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3逾期支付及滞纳金：逾期支付租金的，每日按未支付租金的____%支付滞纳金。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元。5.2保证金退还条件及程序：租赁期满或提前解除合同时，无违约行为的，出租方应无息退还保证金。第六条租赁费用及承担6.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳。6.2物业管理费：由承租方承担，按物业管理方收费标准缴纳。6.3其他相关费用：包括但不限于绿化费、垃圾处理费等，由承租方承担。第七条交付与验收7.1出租方交付：出租方应在租赁期限开始前将影视基地交付承租方使用，确保场地设施完好。7.2承租方验收：承租方应在接到出租方通知后____日内对影视基地进行验收，如有异议应在验收后____日内提出。7.3验收不合格的处理：验收不合格的，出租方应在____日内进行整改，直至合格。如整改后仍不合格，承租方有权解除合同，并要求退还已支付租金。第八条租赁期间的权利义务8.1出租方权利义务8.1.1出租方保证影视基地符合租赁用途，并保证租赁期间影视基地的合法性。8.1.2出租方负责影视基地的安全保卫和物业管理，确保承租方正常使用。8.1.3出租方在租赁期间不得随意解除合同，如需解除，应提前____个月通知承租方。8.2承租方权利义务8.2.1承租方在租赁期间有权使用影视基地，但不得擅自改变影视基地的结构和用途。8.2.2承租方应合理使用影视基地内的设施，爱护公共财产，不得损害影视基地的正常运营。8.2.3承租方应遵守国家法律法规和影视