2025年度车库物业管理服务合同范例4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库物业管理服务合同[范例]合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业业主或业主委员会）：1.2乙方（物业管理公司）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，物业管理在居民生活中的作用日益凸显。为规范车库物业管理，提高服务质量，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度车库物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在车库物业管理中的权利、义务和责任，确保车库物业管理服务的顺利实施，保障业主的合法权益，实现车库物业管理的规范化、专业化。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）车库：指甲方提供的供业主停车使用的场地。（2）物业管理：指乙方按照合同约定，对车库进行日常管理、维护、保养和修缮等服务。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同约定的双方权利、义务开始至终止的时间段。（2）服务质量：指乙方在车库物业管理过程中，按照国家标准、行业规范和合同约定，提供的各项服务达到的要求。（3）违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的车库物业管理服务。（2）甲方应按时缴纳物业管理费，并配合乙方进行车库物业管理活动。（3）甲方应维护车库内公共秩序，不得占用消防通道、绿化带等公共区域。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的车库物业管理服务，确保车库安全、整洁、有序。（2）乙方应定期对车库设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。（3）乙方应建立健全车库物业管理档案，为业主提供查询、咨询等服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）日常巡查：乙方应每日对车库进行巡查，确保车库安全、整洁、有序。（2）设施设备维护：乙方应定期对车库设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。（3）投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时解决业主的投诉问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法应当终止合同的情形。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，乙方应将车库物业管理服务移交甲方或新接手的物业管理公司。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理车库物业管理服务的相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应将车库设施设备的维修保养费用结算清楚；（2）甲方应支付乙方合同终止前的物业管理费；（3）双方应共同处理车库内的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据甲方提供的车库面积，按照当地物业管理收费标准计算；（2）公共设施设备维护保养费：包括车库内电梯、消防设施、监控设备等公共设施的日常维护保养费用；（3）绿化养护费：包括车库内绿化带的修剪、浇水、施肥等养护费用；（4）清洁费：包括车库内公共区域的清洁、消毒、垃圾清运等费用；（5）其他费用：根据实际需要产生的其他费用。7.2支付方式7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，以备乙方查验；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，造成车库设施设备损坏的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算；（2）乙方违反合同约定，泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应按照实际损失计算赔偿金额；（2）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让他方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车库物业管理服务的监督权，包括但不限于对乙方服务质量的检查、评估和反馈；（2）乙方保留对车库物业管理服务的调整权，包括但不限于服务内容的调整、服务方式的改进等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保车库物业管理服务的顺利进行；（2）双方应就车库物业管理服务中的重大事项进行沟通，共同制定解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就车库物业管理服务进行沟通和协调；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持联系，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，构成双方之间车库物业管理服务的全部约定。本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业业主或业主委员会）：（盖章）乙方（物业管理公司）：（盖章）见证人：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车库物业管理区域平面图2.甲方提供的车库设施设备清单3.甲方提供的业主名单及联系方式4.乙方提供的车库物业管理服务方案5.乙方提供的车库设施设备维护保养计划6.乙方提供的车库安全管理措施7.乙方提供的车库环境卫生管理措施8.乙方提供的车库绿化养护计划9.乙方提供的车库清洁服务方案10.乙方提供的车库投诉处理流程11.乙方提供的车库物业管理费用明细12.乙方提供的车库安全管理记录13.乙方提供的车库环境卫生管理记录14.乙方提供的车库绿化养护记录15.乙方提供的车库清洁服务记录16.乙方提供的车库投诉处理记录17.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理费的，认定为违约行为。违反合同约定，造成车库设施设备损坏的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务的，认定为违约行为。违反合同约定，泄露甲方保密信息的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物、附属设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付原因，并催缴费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。3.问题：车库设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。如维修费用超出合同约定，双方应协商解决。4.问题：车库发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，组织人员进行救援，并及时报告甲方。同时，乙方应配合相关部门进行调查和处理。5.问题：车库环境卫生问题。解决办法：乙方应加强环境卫生管理，确保车库环境整洁。如发现环境卫生问题，乙方应及时处理。6.问题：车库绿化养护问题。解决办法：乙方应按照绿化养护计划进行养护，确保绿化效果。如发现绿化问题，乙方应及时整改。7.问题：车库清洁服务问题。解决办法：乙方应按照清洁服务方案进行清洁，确保车库清洁。如发现清洁问题，乙方应及时整改。8.问题：车库投诉处理问题。解决办法：乙方应设立投诉处理机制，及时解决业主的投诉问题。如投诉问题无法解决，乙方应向甲方报告，并寻求解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度车库物业管理服务合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于分包商、供应商、顾问等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务或产品符合国家标准、行业标准及合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并在合同约定范围内享有相应的权利。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供必要的工作场所、设备等。乙方有权对车库物业管理服务进行必要的调整，以适应市场变化和业主需求。乙方有权在合同约定范围内，对车库设施设备进行必要的维修和更换。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的物业管理费，并有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金。乙方有权在合同约定的范围内，对车库进行必要的广告宣传，以提高车库知名度和入住率。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无正当理由拖欠乙方物业管理费，否则乙方有权采取法律手段追讨。甲方不得擅自更改乙方提供的车库物业管理服务方案，否则应承担相应的违约责任。甲方不得干涉乙方正常的工作秩序，不得对乙方进行不正当的竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的车库物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。甲方可要求乙方提供车库物业管理服务的相关资料，以供甲方审查。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的优质车库物业管理服务，保障车库的安全、整洁和秩序。甲方可获得乙方的定期服务报告，了解车库管理状况。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自更改合同约定，如需更改，应经甲方同意。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方不得利用甲方资源从事与其业务无关的活动。全文完。2025年度车库物业管理服务合同[范例]1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同双方基本信息二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务标准3.服务项目及内容4.服务时间安排三、物业管理费用1.物业管理费收费标准2.物业管理费缴纳方式3.物业管理费缴纳时间4.物业管理费调整机制四、物业设施设备管理1.设备维护保养2.设备更新改造3.设备使用安全4.设备故障处理五、物业安全管理1.安全管理制度2.安全防范措施3.安全巡查与检查4.应急处理预案六、公共秩序维护1.公共秩序维护制度2.保安人员配置与职责3.保安服务标准4.保安服务监督七、环境卫生管理1.环境卫生标准2.清洁服务内容3.清洁服务时间4.清洁服务监督八、绿化养护管理1.绿化养护标准2.绿化养护内容3.绿化养护时间4.绿化养护监督九、业主权益保障1.业主大会制度2.业主委员会职责3.业主投诉处理4.业主利益保障措施十、合同履行与违约责任1.合同履行要求2.违约责任承担3.违约情形及处理4.合同解除条件十一、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用十二、合同附件1.物业管理服务内容明细表2.物业管理费收费标准明细表3.保安人员配置表4.环境卫生服务内容明细表5.绿化养护服务内容明细表十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同解释4.合同份数与效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度车库物业管理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同期限：自_______至_______5.合同双方基本信息：物业管理方：_________________________业主方：_________________________二、物业管理服务内容1.物业管理范围：车库区域内的所有物业管理活动车库设施设备的日常维护和管理2.物业管理服务标准：达到国家相关物业管理服务标准确保车库设施设备正常运行3.服务项目及内容：安全巡查设施设备维护清洁卫生绿化养护应急处理4.服务时间安排：24小时值班定期巡检三、物业管理费用1.物业管理费收费标准：根据车库面积和收费标准计算2.物业管理费缴纳方式：按月缴纳预缴方式3.物业管理费缴纳时间：每月_______日前缴纳4.物业管理费调整机制：根据市场行情和物价变动进行调整四、物业设施设备管理1.设备维护保养：定期对车库设施设备进行保养发现故障及时维修2.设备更新改造：根据设备老化程度进行更新改造3.设备使用安全：定期检查设备使用安全状况确保设备符合安全标准4.设备故障处理：及时响应设备故障报修短时间内修复故障五、物业安全管理1.安全管理制度：制定严格的安全管理制度定期组织安全培训2.安全防范措施：设置视频监控系统配备专职保安人员3.安全巡查与检查：定期进行安全巡查发现安全隐患及时整改4.应急处理预案：制定应急处理预案定期进行应急演练六、公共秩序维护1.公共秩序维护制度：制定公共秩序维护制度保障车库公共秩序2.保安人员配置与职责：配备充足保安人员明确保安人员职责3.保安服务标准：提供高标准保安服务确保车库安全4.保安服务监督：对保安服务进行监督及时反馈问题七、环境卫生管理1.环境卫生标准：达到国家环境卫生标准保持车库环境整洁2.清洁服务内容：地面清洁设施设备清洁公共区域清洁3.清洁服务时间：每日进行两次清洁需要时随时清洁4.清洁服务监督：定期检查清洁效果及时反馈清洁问题八、绿化养护管理1.绿化养护标准：确保绿化植物生长良好保持绿化区域整洁美观2.绿化养护内容：定期修剪植物施肥和浇水病虫害防治3.绿化养护时间：每周进行一次全面养护需要时随时进行局部养护4.绿化养护监督：定期检查绿化养护效果及时反馈养护问题九、业主权益保障1.业主大会制度：定期召开业主大会业主有权参与决策2.业主委员会职责：代表业主利益监督物业管理服务3.业主投诉处理：建立投诉处理机制及时响应并解决业主投诉4.业主利益保障措施：保障业主知情权保障业主参与权十、合同履行与违约责任1.合同履行要求：物业管理方严格按照合同规定提供服务业主按时缴纳物业管理费2.违约责任承担：违约方应承担相应违约责任违约责任包括赔偿损失和恢复原状3.违约情形及处理：明确违约情形及处理方式包括但不限于延迟服务、服务质量不达标等4.合同解除条件：双方协商一致解除合同违约方严重违约不可抗力导致合同无法履行十一、争议解决方式1.争议解决途径：协商解决仲裁诉讼2.争议解决程序：明确争议解决流程包括提交争议、调解、仲裁或诉讼等3.争议解决期限：争议解决应在_______日内完成4.争议解决费用：争议解决费用由责任方承担十二、合同附件1.物业管理服务内容明细表2.物业管理费收费标准明细表3.保安人员配置表4.环境卫生服务内容明细表5.绿化养护服务内容明细表十三、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整2.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同违约导致合同解除3.合同终止程序：双方书面通知对方清理合同相关事宜4.合同终止后的处理：退还剩余物业管理费十四、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行双方互不承担责任2.通知与送达：通知应以书面形式进行送达地址为合同双方提供的地址3.合同解释：合同解释以双方协商一致为准如无协商一致，由仲裁机构解释4.合同份数与效力：合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力物业管理方（盖章）：业主方（盖章）：物业管理方代表（签字）：业主方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方在重大决策和项目管理上的权利。内容：甲方有权对车库物业管理的重大事项作出决策，包括但不限于服务内容调整、费用调整、设备采购等。2.甲方监督权条款：说明：本条款旨在保障甲方对乙方物业管理服务的监督权利，确保服务质量和效率。内容：甲方有权定期对乙方提供的服务进行监督检查，包括但不限于服务质量、安全状况、环境卫生等。3.甲方优先权条款：说明：本条款旨在保障甲方在车库使用中的优先权，确保甲方利益不受损害。内容：甲方在使用车库过程中，享有优先使用权，乙方应保障甲方使用车库的合法权益。4.甲方信息保密条款：说明：本条款旨在保护甲方敏感信息不被泄露，确保信息安全。内容：乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方提供的任何商业秘密或个人信息。5.甲方赔偿条款：说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中可能产生的赔偿责任。内容：甲方因自身原因导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方在服务提供和项目管理上的权利。内容：乙方有权根据合同约定和车库实际情况，对服务内容进行调整和优化。2.乙方独立经营权条款：说明：本条款旨在保障乙方在车库物业管理工作中的独立经营权，避免不必要的干预。内容：乙方在合同履行过程中，有权独立决定日常运营和管理措施。3.乙方服务质量保证条款：说明：本条款旨在确保乙方提供的服务质量，满足甲方和车库业主的需求。内容：乙方应确保提供的服务达到合同约定的标准，对服务质量不合格部分进行整改。4.乙方费用调整权条款：说明：本条款旨在保障乙方在合理范围内调整费用的权利，以应对市场变化和成本上升。内容：乙方有权根据市场行情和成本变化，在合同约定的范围内调整收费标准。5.乙方违约责任条款：说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中可能产生的违约责任。内容：乙方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的角色和职责。内容：第三方中介作为合同履行过程中的协调和监督机构，负责监督合同执行情况，协调解决争议。2.第三方费用条款：说明：本条款旨在明确第三方中介服务费用的承担方式。内容：第三方中介服务费用由甲方承担，具体费用根据服务内容和合同约定确定。3.第三方保密条款：说明：本条款旨在保护第三方中介在合同履行过程中的信息安全。内容：第三方中介在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。4.第三方责任条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中可能产生的责任。内容：第三方中介因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的责任。5.第三方解除合同条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中解除合同的条件和程序。内容：第三方中介在合同履行过程中，如发现合同履行存在重大瑕疵或违约行为，有权解除合同并通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细表2.物业管理费收费标准明细表3.保安人员配置表4.环境卫生服务内容明细表5.绿化养护服务内容明细表6.第三方中介服务协议（如有）7.业主大会决议（如有）8.业主委员会职责规定（如有）9.不可抗力事件证明文件（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供合同约定的服务物业管理方服务质量不符合合同约定物业管理方未按时收取或错误收取物业管理费业主未按时缴纳物业管理费第三方中介未履行合同约定的监督职责任何一方未按照合同约定履行通知义务2.违约行为的认定：根据合同条款的具体规定由双方协商确定或第三方中介进行认定争议解决机构根据相关证据和事实进行认定三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对车库区域内的公共设施、设备、环境卫生等进行的管理活动。2.业主大会：指由车库业主组成的，对车库物业管理重大事项进行决策的机构。3.业主委员会：指由业主大会选举产生的，代表业主利益，负责日常管理的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方或多方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不符合标准解决办法：根据合同条款，要求物业管理方进行整改，并承担相应责任。2.问题：业主未按时缴纳物业管理费解决办法：通过催缴通知、上门催收等方式，提醒业主按时缴纳。3.问题：第三方中介未履行监督职责解决办法：根据合同约定，向第三方中介提出书面投诉，要求其履行职责。4.问题：合同履行中出现不可抗力事件解决办法：按照不可抗力条款，双方协商解决或暂停合同履行。五、所有应用场景：1.适用于车库物业管理服务的提供和接受。2.适用于业主大会和业主委员会的运作。3.适用于第三方中介的介入和协调。4.适用于合同违约行为的处理和争议解决。全文完。2025年度车库物业管理服务合同[范例]2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有[甲方车库名称]车库，为保障车库的正常运营和管理，提高车库使用效率，甲方与乙方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度车库物业管理服务过程中的权利、义务、责任和履行方式，确保车库管理和服务质量，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库：指甲方拥有的[甲方车库名称]车库，包括地面、地下、半地下等车库区域；（2）物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供车库的安全管理、环境维护、车辆停放、设备维修等服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有[甲方车库名称]车库的甲方；（2）乙方：指本合同中提供车库物业管理服务的乙方；（3）合同履行：指本合同中约定甲方与乙方按照合同规定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的物业管理服务；（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业管理服务费用；（3）甲方应配合乙方进行车库管理和服务工作；（4）甲方应遵守国家有关法律法规，维护车库秩序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，向甲方收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保车库安全、整洁、有序；（3）乙方应按照甲方要求，及时处理车库发生的各类问题；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，履行车库物业管理职责。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为[甲方车库名称]车库。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，提供车库物业管理服务，确保车库安全、整洁、有序；（2）甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理服务费用；（3）甲乙双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中产生的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期或因其他原因终止时，甲乙双方应书面通知对方；（2）甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应法律责任，并确保车库的完好和移交。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）物业管理服务费：[具体金额]元/月，共计[总月数]个月，总额为[总金额]元；（2）公共设施设备维修基金：[具体金额]元，用于车库公共设施设备的维修和维护；（3）其他费用：如因甲方特殊需求产生的额外费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）物业管理服务费：甲方应于每月[具体日期]前，将物业管理服务费汇入乙方指定的账户；（2）公共设施设备维修基金：甲方应于合同签订之日起[具体日期]内，一次性支付公共设施设备维修基金；（3）其他费用：按照双方协商确定的支付方式和时间进行支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月[具体日期]前支付；（2）公共设施设备维修基金：合同签订之日起[具体日期]内支付；（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的准确性和及时性，否则乙方有权要求甲方支付滞纳金；（2）支付款项应通过银行转账方式进行，甲方应提供转账凭证以备查验；（3）如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权暂停或终止提供物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时足额支付费用，应向乙方支付[具体金额]元的滞纳金；（2）如甲方违反合同约定，导致车库秩序混乱或设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）如甲方违反保密条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付[具体金额]元的违约金；（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任；（3）如乙方违反合同约定，导致车库秩序混乱或设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定的金额和比例计算；（2）赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、设备更换费用、损失赔偿等；（3）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金额，或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致车库设施损坏；（2）战争导致乙方无法提供物业管理服务；（3）政府政策调整导致车库管理成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可申请[调解机构名称]进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）法律法规禁止转让的合同内容；（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对车库的整体管理权，包括但不限于制定车库管理规定、调整收费标准等。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下，为了车库安全、维护秩序的需要，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由甲乙双方签字确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字确认的修改或补充，自签字之日起具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护车库的安全、整洁和秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方进行车库设施的检查和维护；（2）乙方应配合甲方进行车库管理规定的制定和执行；（3）甲乙双方应定期召开协调会议，共同商讨解决车库管理中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间车库物业管理服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的一部分。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方车库名称详细资料，包括车库平面图、设施设备清单等；2.甲乙双方签订的物业管理服务费用明细；3.甲方提供的车库管理规章制度；4.乙方提供的物业管理服务方案；5.甲方与乙方签订的保密协议；6.甲方与乙方签订的不可抗力事件处理协议；7.争议解决过程中的相关文件和记录；8.合同履行过程中的相关凭证和证明材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付物业管理服务费用；甲方违反车库管理规定，导致车库秩序混乱；乙方未按合同约定提供物业管理服务；乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；任何一方违反保密条款；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付物业管理服务费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约；甲方或乙方违反合同约定，经对方提出异议后，未在合理期限内纠正，视为违约；任何一方泄露保密内容，经对方提出异议后，未采取措施改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供车库的安全管理、环境维护、车辆停放、设备维修等服务。2.保密协议：指甲乙双方签订的，约定保密内容和保密期限的协议。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同一方将其权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应定期向甲方发送费用催缴通知，并保留相关证据；如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改正；如乙方未在合理期限内改正，甲方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，甲乙双方应立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的问题，并考虑合同履行期限的顺延。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的车库物业管理服务；第三方应遵守国家相关法律法规，确保车库的安全和秩序；第三方应配合甲方和乙方的管理要求，及时解决车库管理中的问题。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应保证服务质量，确保车库管理工作的顺利进行；第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展和问题解决情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，以保障物业管理服务的正常进行；乙方有权要求甲方在车库管理中出现问题时，提供必要的支持和协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整物业管理服务费用；乙方有权在合同期限内，根据车库管理需要，提出合理的设施设备更新建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金；甲方不得随意改变车库管理规定，如需变更，应提前通知乙方；甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方有权要求乙方在车库管理中出现问题时，及时采取措施解决；甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。2.甲方利益条款：甲方有权在合同期限内，根据车库管理需要，提出合理的设施设备更新建议；甲方有权要求乙方在合同期限内，提供年度服务报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金；乙方不得泄露甲方商业秘密或客户信息；乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。2025年度车库物业管理服务合同[范例]3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容和范围2.1物业管理服务内容2.2服务区域范围3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.物业管理服务标准5.1人员配置标准5.2服务质量标准5.3应急处理标准6.物业设施维护保养6.1设施维护保养范围6.2维护保养标准6.3维护保养计划7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任7.3应急预案8.业主权利和义务8.1业主权利8.2业主义务9.物业使用与禁止事项9.1物业使用规定9.2禁止事项10.费用调整及争议解决10.1费用调整原则10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：物业设施清单14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：物业管理1.1.2服务方地址：市区路号1.1.3服务方法定代表人：1.1.4服务方联系电话：02156781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：021876543212.服务内容和范围2.1物业管理服务内容2.1.1车库环境卫生管理2.1.2车库安全保障2.1.3车库设施设备维护2.1.4车库停车管理2.2服务区域范围2.2.1市区路号车库2.2.2车库包含停车位共300个3.服务期限3.1合同开始日期：2025年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1基础服务费：每平方米每月1元4.1.2附加服务费：根据实际需求另行协商4.2费用支付时间4.2.1每季度支付一次4.2.2每季度第一个月的10日前支付4.3费用支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付5.物业管理服务标准5.1人员配置标准5.1.1普通管理人员：2名5.1.2安全员：1名5.1.3工程技术人员：1名5.2服务质量标准5.2.1环境卫生：保持车库内无垃圾、无杂物5.2.2安全保障：24小时巡逻，确保车库安全5.2.3设施设备维护：定期检查，及时维修5.3应急处理标准5.3.1交通事故：及时处理，配合交警部门5.3.2突发事件：立即启动应急预案，确保人员安全6.物业设施维护保养6.1设施维护保养范围6.1.1车库大门、电梯、消防设施等6.1.2车库照明、通风设施6.2维护保养标准6.2.1设施完好，功能正常6.2.2照明设施亮度达标，通风设施运行良好6.3维护保养计划6.3.1每月对设施设备进行一次全面检查6.3.2每季度对设施设备进行一次保养7.安全管理7.1安全管理制度7.1.1制定车库安全管理制度，明确安全责任7.1.2定期对车库进行安全检查7.2安全责任7.2.1服务方负责车库内的安全管理工作7.2.2业主方负责车库内车辆的安全停放7.3应急预案7.3.1制定车库突发事件应急预案7.3.2定期组织应急演练8.业主权利和义务8.1业主权利8.1.1享有车库物业管理服务的权利8.1.2参与车库管理决策的权利8.1.3对服务质量进行监督和评价的权利8.1.4享有法律法规规定的其他权利8.2业主义务8.2.1遵守车库管理规定，合理使用车库设施8.2.2维护车库公共秩序，保护车库环境8.2.3按时缴纳物业管理服务费用8.2.4配合服务方进行车库管理活动9.物业使用与禁止事项9.1物业使用规定9.1.1业主应按照车库使用规定停放车辆9.1.2不得在车库内从事非法活动9.2禁止事项9.2.1不得在车库内堆放易燃易爆物品9.2.2不得在车库内饲养宠物9.2.3不得在车库内进行经营活动10.费用调整及争议解决10.1费用调整原则10.1.1根据市场行情和成本变化进行调整10.1.2调整幅度不超过政府规定的最高限价10.2争议解决方式10.2.1双方协商解决10.2.2请求物业管理行业协会调解10.2.3向人民法院提起诉讼11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1服务方严重违约11.1.2业主方严重违约11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同12.违约责任12.1违约行为12.1.1服务方未按约定提供服务12.1.2业主方未按时缴纳服务费用12.2违约责任承担12.2.1服务方应承担违约责任，赔偿业主损失12.2.2业主方应承担违约责任，支付违约金13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经相关部门备案13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同附件14.1附件一：物业设施清单14.1.1车库大门及门禁系统14.1.2车库照明及通风设施14.1.3车库消防设施14.2附件二：服务费用明细表14.2.1基础服务费14.2.2附加服务费14.3附件三：其他相关文件14.3.1车库管理规定14.3.2应急预案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对合同执行提供专业咨询、中介服务或其他辅助服务的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于专业咨询机构、律