二零二五年度新型购物中心租赁管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型购物中心租赁管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁物基本信息2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物附属设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金的处理4.租赁费用4.1水电费承担4.2物业管理费4.3其他相关费用5.租赁物使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用安全责任6.租赁物维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.租赁物损坏赔偿7.1损坏界定7.2赔偿责任7.3赔偿方式8.租赁合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1租赁物图纸12.2其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：商业管理1.1.2承租方：百货1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年1.4租赁物基本信息1.4.1租赁物位置：市区路号新型购物中心1.4.2租赁物面积：共计300平方米，分为一层商铺及一间隔断1.4.3租赁物结构：独立门面，内设办公室、仓储区及公共卫生间2.租赁物描述2.1租赁物具体位置：位于新型购物中心一层东侧，靠近入口2.2租赁物面积及结构：详见附件一《租赁物面积及结构图》2.3租赁物附属设施：空调、照明、消防设施、监控系统等3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币20,000元整3.2租金支付方式：每月1日前支付当月租金，以银行转账方式支付3.3租金支付时间：每月1日至15日为支付期3.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日按每日租金的千分之五支付滞纳金4.租赁费用4.1水电费承担：租赁物内的水、电费用由承租方承担4.2物业管理费：每月按租金的5%计收物业管理费4.3其他相关费用：租赁期间产生的其他费用，如维修基金、消防设施检测费等，由双方协商解决5.租赁物使用规定5.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内经营百货业务5.2使用限制：不得从事违法活动，不得存放危险物品5.3使用安全责任：承租方应确保租赁物使用安全，遵守相关安全规定6.租赁物维护与保养6.1维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，确保租赁物处于良好状态6.2保养责任：租赁物大修由出租方负责，小修由承租方负责6.3维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，大修费用由双方协商解决7.租赁物损坏赔偿7.1损坏界定：因使用不当或人为损坏导致的租赁物损坏7.2赔偿责任：承租方需对损坏部分进行修复或赔偿，修复费用由承租方承担7.3赔偿方式：以现金或等价物品进行赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违约，如未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等8.1.2出租方严重违约，如未按时交付租赁物、未履行维修义务等8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致同意终止合同8.2.3因国家政策调整或城市规划需要，经双方协商一致同意终止合同8.3解除或终止后的处理8.3.1租赁物返还：合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物返还给出租方8.3.2租金结算：合同解除或终止时，双方应结清所有未支付的租金及相关费用8.3.3损坏赔偿：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的赔偿责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变租赁物用途9.1.3承租方损坏租赁物9.1.4出租方未按时交付租赁物9.1.5出租方未履行维修义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分租金的百分之十9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失9.3违约金计算9.3.1违约金按实际未履行部分计算，不足一个月按一个月计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订日期11.2合同备案要求11.2.1合同签订后，双方应向相关政府部门备案12.合同附件12.1租赁物图纸12.2《租赁物面积及结构图》12.3《租金支付明细表》12.4《物业管理费明细表》13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2解除条件13.2.1合同解除条件13.2.2合同终止条件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围a)中介服务：为甲方和乙方提供租赁信息匹配、谈判协调等服务；b)咨询服务：为甲方和乙方提供租赁策略、市场分析、法律咨询等服务；c)评估服务：对租赁物进行价值评估、风险评估等服务；d)监理服务：对租赁物的建设、装修、使用过程进行监督、检查等服务。2.第三方介入的引入与选择2.1引入第三方2.1.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并签订书面协议。2.1.2引入第三方后，甲方和乙方应将第三方介入事宜通知对方。2.2选择第三方2.2.2甲方和乙方有权对第三方进行考察和评估，以确保其服务质量。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定4.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险程度等因素确定。4.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.2超过责任限额的处理4.2.1如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.2.2如第三方责任未超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方为合同双方的共同服务提供方，应维护双方合法权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的利益。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的必要性6.1.1当第三方介入时，可能需要对原合同进行变更，以明确各方的权利和义务。6.2合同变更的程序6.2.1甲方和乙方应协商一致，对原合同进行变更。6.2.2变更后的合同应经双方签字盖章后生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件7.1.1第三方严重违约，如未履行职责、泄露商业秘密等。7.1.2合同双方协商一致同意解除第三方介入合同。7.2合同解除的程序7.2.1甲方和乙方应协商一致，解除第三方介入合同。7.2.2解除合同后，第三方应立即停止履行职责，并返还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物面积及结构图》要求：详细标注租赁物的面积、结构、附属设施等信息。说明：此图为租赁物的基本情况，用于合同双方的确认和记录。2.《租金支付明细表》要求：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此表用于记录租金的支付情况，确保双方对租金支付有明确记录。3.《物业管理费明细表》要求：详细列出物业管理费的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此表用于记录物业管理费的支付情况，确保双方对物业管理费有明确记录。4.《租赁物使用协议》要求：详细规定租赁物的使用范围、使用限制、安全责任等。说明：此协议为租赁物使用的基本准则，确保租赁物得到合理使用。5.《维修保养协议》要求：详细规定租赁物的维修保养责任、费用承担等。说明：此协议用于明确租赁物的维修保养事宜，确保租赁物的维护状态。6.《违约责任协议》要求：详细规定各种违约行为的认定标准及相应的违约责任。说明：此协议用于明确违约行为的处理方式，保障双方的合法权益。7.《争议解决协议》要求：详细规定争议解决的途径、机构、程序等。说明：此协议用于明确争议解决的机制，减少合同履行过程中的纠纷。8.《第三方介入协议》要求：详细规定第三方介入的范围、责任、权利等。说明：此协议用于明确第三方介入的规则，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付当月租金的千分之五作为滞纳金。示例：若每月租金为20,000元，逾期一日需支付100元滞纳金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例：若因擅自改变用途导致租赁物损坏，需承担修复费用及相应的赔偿责任。3.未按时交付租赁物责任认定：支付违约金，违约金为未交付部分租金的百分之十。示例：若应于1月1日交付租赁物，但实际交付时间为1月10日，需支付20,000元的违约金。4.未履行维修义务责任认定：承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若因未履行维修义务导致租赁物损坏，需承担修复费用及相应的赔偿责任。5.泄露商业秘密责任认定：停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。示例：若泄露商业秘密导致对方损失，需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度新型购物中心租赁管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、购物中心基本信息1.购物中心名称2.购物中心地址3.购物中心面积4.购物中心配套设施5.购物中心租赁区域划分三、租赁关系1.租赁双方名称2.租赁期限3.租金计算方式4.租金支付方式5.租金调整机制四、租赁费用1.租金2.水电费3.物业管理费4.其他相关费用五、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务六、购物中心管理1.管理机构2.管理制度3.违约责任4.争议解决5.合同终止七、购物中心运营1.营业时间2.营业范围3.营业规范4.营业宣传5.营业安全八、购物中心维护1.维护责任2.维护标准3.维护费用4.维护期限5.维护记录九、购物中心装修1.装修申请2.装修标准3.装修费用4.装修审批5.装修验收十、购物中心经营1.经营范围2.经营规范3.经营许可4.经营宣传5.经营安全十一、购物中心租赁期满处理1.租赁期满通知2.租赁期满续租3.租赁期满退还4.租赁期满争议5.租赁期满后续事宜十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理十三、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同十四、其他约定1.合同生效2.合同附件3.合同附件效力4.合同解除后的处理5.合同争议解决合同编号2025年度新型购物中心租赁管理合同一、合同概述1.合同名称：二零二五年度新型购物中心租赁管理合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确出租方与承租方在新型购物中心租赁管理中的权利和义务，确保双方合法权益。二、购物中心基本信息1.购物中心名称：[购物中心名称]2.购物中心地址：[购物中心地址]3.购物中心面积：[购物中心总面积]4.购物中心配套设施：电梯消防设施休息区停车场5.购物中心租赁区域划分：[具体租赁区域及面积]三、租赁关系1.租赁双方名称：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]2.租赁期限：[具体租赁期限]3.租金计算方式：[具体租金计算方式]4.租金支付方式：[支付方式][支付时间]5.租金调整机制：[租金调整条件和方式]四、租赁费用1.租金：[具体租金金额]2.水电费：[具体费用标准及支付方式]3.物业管理费：[具体费用标准及支付方式]4.其他相关费用：[具体费用名称及标准][支付方式]五、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：[具体权利]2.租赁方义务：[具体义务]3.承租方权利：[具体权利]4.承租方义务：[具体义务]六、购物中心管理1.管理机构：[购物中心管理机构名称]2.管理制度：[具体管理制度]3.违约责任：[具体违约责任]4.争议解决：[争议解决方式]5.合同终止：[合同终止条件及程序]七、购物中心运营1.营业时间：[具体营业时间]2.营业范围：[具体营业范围]3.营业规范：[具体营业规范]4.营业宣传：[具体宣传方式和内容]5.营业安全：[具体安全措施和责任]八、购物中心维护1.维护责任：出租方负责购物中心公共区域的维护和保养。承租方负责其租赁区域内的维护和保养。2.维护标准：[具体维护标准]3.维护费用：公共区域维护费用由出租方承担。租赁区域维护费用由承租方承担。4.维护期限：[具体维护期限]5.维护记录：[维护记录保存方式和期限]九、购物中心装修1.装修申请：承租方需提前[具体时间]向出租方提出装修申请。2.装修标准：[具体装修标准]3.装修费用：装修费用由承租方承担。4.装修审批：出租方需在[具体时间]内审批装修申请。5.装修验收：装修完成后，双方需进行验收。十、购物中心经营1.经营范围：[具体经营范围]2.经营规范：[具体经营规范]3.经营许可：承租方需取得相关经营许可。4.经营宣传：[具体宣传方式和内容]5.经营安全：[具体安全措施和责任]十一、购物中心租赁期满处理1.租赁期满通知：双方需在租赁期满前[具体时间]通知对方是否续租。2.租赁期满续租：[续租条件和程序]3.租赁期满退还：承租方需在租赁期满后[具体时间]内退还租赁区域。4.租赁期满争议：[争议解决方式]5.租赁期满后续事宜：[后续事宜处理]十二、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件]2.合同变更程序：[变更程序]3.合同解除条件：[解除条件]4.合同解除程序：[解除程序]5.合同解除后的处理：[处理方式]十三、违约责任1.违约情形：[具体违约情形]2.违约责任承担：[责任承担方式]3.违约赔偿：[赔偿金额和方式]4.违约争议解决：[争议解决方式]5.违约解除合同：[解除合同的条件和程序]十四、其他约定1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：[具体附件]3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解除后的处理：[处理方式]5.合同争议解决：[争议解决方式]出租方签字：（盖章）承租方签字：（盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对购物中心内的租赁商户进行筛选和调整，以确保购物中心的整体运营和形象。甲方应负责购物中心的整体宣传和推广活动，并承担相关费用。甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合购物中心的管理规定。2.甲方主导条款说明：本条款旨在确保甲方作为购物中心的主导方，能够对购物中心的运营和发展具有决策权。甲方负责购物中心的整体形象和市场定位，有助于提升购物中心的市场竞争力。甲方对承租方的监督权有助于维护购物中心的整体运营秩序和消费者权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权自主选择经营业态和品牌，并负责其租赁区域的经营管理。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以满足其经营需求。乙方有权参与购物中心的管理决策，包括重大事项的表决权。2.乙方主导条款说明：本条款旨在赋予乙方在购物中心内的经营自主权，提高其经营积极性和市场竞争力。乙方负责其租赁区域的经营，有助于提升购物中心的整体商业氛围和业绩。乙方参与管理决策有助于平衡双方权益，确保购物中心的长远发展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：本合同中涉及的中介服务费用由中介方与甲方、乙方另行协商确定。中介方应提供专业的租赁咨询服务，包括市场调研、租赁谈判、合同起草等。2.中介服务条款说明：本条款旨在明确中介方的服务内容和费用承担，保障双方权益。中介方的专业服务有助于提高租赁效率，降低双方交易风险。双方应与中介方保持良好沟通，确保中介服务质量和满意度。3.中介保密条款：中介方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介保密条款说明：本条款旨在保护双方的商业秘密，防止泄露给竞争对手。中介方作为第三方，了解双方的商业信息，应严格遵守保密义务。5.中介责任条款：中介方应保证其提供的租赁咨询服务真实、准确、完整，因中介方提供虚假信息导致的损失由中介方承担。6.中介责任条款说明：本条款旨在明确中介方的责任，确保其服务质量。中介方作为专业机构，应对其提供的服务负责，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心平面图及租赁区域划分图2.装修设计图纸及审批文件3.购物中心管理制度4.租赁双方身份证明文件5.中介服务合同（如有）6.相关法律法规及政策文件7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁区域或相关设施。乙方未按时支付租金或相关费用。乙方未按约定进行装修或改变租赁区域结构。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。出现违约行为时，双方应通过协商解决，协商不成可通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：指合同当事人对合同内容、商业秘密等事项不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式、时间及违约责任，定期对账，确保双方权益。2.问题：装修纠纷。解决办法：明确装修标准、审批流程及验收标准，确保装修符合购物中心整体形象。3.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方及时了解合同履行情况。4.问题：第三方中介服务问题。五、所有应用场景：1.新型购物中心租赁。2.购物中心经营管理。3.购物中心装修管理。4.购物中心运营管理。5.购物中心租赁期满处理。6.购物中心合同变更与解除。全文完。二零二五年度新型购物中心租赁管理合同2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同订立双方1.4合同订立依据2.合同标的物2.1商场概况2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4相关费用5.商场运营管理5.1商场管理制度5.2商场运营管理责任5.3商场维护保养5.4商场安全管理6.乙方权益保障6.1乙方装修及改动6.2乙方经营权益6.3乙方转租及分租7.甲方权益保障7.1甲方合同履约监管7.2甲方合同违约责任7.3甲方合同解除条件8.合同违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1合同附件一：商场平面图12.2合同附件二：乙方营业执照12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立时间：本合同订立于2025年1月1日。1.2合同订立地点：市区路号。1.3合同订立双方：1.3.1甲方：房地产开发1.3.2乙方：百货1.4合同订立依据：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的新型购物中心租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.合同标的物2.1商场概况：新型购物中心位于市区，占地面积为10000平方米，总建筑面积为50000平方米，共有6层，设有地上5层及地下1层。2.2租赁面积：乙方租赁甲方购物中心地上3层，共计15000平方米。2.3租赁用途：乙方租赁的购物中心主要用于经营百货、服装、鞋帽、化妆品等商品零售业务。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年2月1日。3.2租赁终止日期：2030年1月31日。3.3租赁期限续约：本合同租赁期限届满前，如乙方有意继续租赁，应提前3个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后，可续签本合同。4.租金及相关费用4.1租金标准：乙方每月应支付甲方租金人民币150万元整，租金按月结算。4.2租金支付方式：乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间：本合同签订后，乙方应在5个工作日内向甲方支付第一个月的租金。4.4相关费用：乙方应承担水电费、物业管理费、公共设施使用费等相关费用，具体费用标准按甲方公示的规定执行。5.商场运营管理5.1商场管理制度：乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，包括但不限于营业时间、商品摆放、消防安全等。5.2商场运营管理责任：甲方负责商场的整体运营管理，乙方负责租赁区域的运营管理。5.3商场维护保养：甲方负责商场的公共区域及设施的维护保养，乙方负责租赁区域的维护保养。5.4商场安全管理：甲方负责商场的消防安全、治安保卫等工作，乙方应积极配合甲方做好相关安全工作。6.乙方权益保障6.1乙方装修及改动：乙方在租赁期内，经甲方同意，可以对租赁区域进行装修及合理改动。6.2乙方经营权益：甲方应保障乙方在商场内的经营权益，不得干预乙方的正常经营活动。6.3乙方转租及分租：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁区域转租或分租给第三方。8.合同违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.2如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.1.3如乙方违反商场管理制度，导致安全事故或其他严重后果，乙方应承担全部责任。8.2甲方违约责任：8.2.1如甲方未按时提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2如甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3违约金的计算及支付：8.3.1违约金的计算以实际发生的损失为基础，由双方协商确定。8.3.2违约金应在本合同约定的违约行为发生后5个工作日内支付。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权在违约行为发生后30日内书面通知对方解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止的程序：9.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2双方应在接到解除通知后15日内协商解决相关事宜，包括但不限于租金结算、设施返还等。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2合同签订后，甲方收到乙方第一个月的租金。11.2合同备案：11.2.1本合同自签订之日起30日内向工商管理部门备案。12.合同附件12.1合同附件一：商场平面图12.2合同附件二：乙方营业执照12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.2合同解释：13.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护消费者权益的原则进行解释。13.3合同变更：13.3.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。14.合同签署14.1合同签署时间：2025年1月1日。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同签署双方代表签字盖章：14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益，确保合同目的的实现。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、介入方式及介入内容达成一致。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.1.2第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方的相关信息，并有权对相关信息进行保密处理。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。3.2.2第三方应按照合作协议的要求，提供专业、高效的服务，确保合同目的的实现。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中出现的错误、疏忽或违约行为，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。4.2责任限额的确定：4.2.1双方应在合作协议中约定第三方责任限额，并明确责任限额的计算方式。4.2.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素综合确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供的服务和成果，甲方应按照合作协议的约定支付服务费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供的服务和成果，乙方应按照合作协议的约定支付服务费用。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。6.第三方介入后的合同条款调整6.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对合同中相关条款进行必要的调整，以确保合同目的的实现。6.2调整后的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入后，如因甲乙双方或第三方原因导致合同无法履行，合同解除与终止程序按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场平面图详细要求：提供商场的整体平面布局图，包括楼层分布、通道、电梯、卫生间等设施的位置。说明：平面图应清晰标注各区域的面积，以便乙方了解租赁区域的实际使用情况。2.乙方营业执照详细要求：提供乙方有效的营业执照副本复印件，以证明乙方的经营资格。说明：乙方营业执照应包含经营范围、注册地址、法定代表人等信息。3.合同附件一：装修设计图纸详细要求：提供乙方拟对租赁区域进行装修的设计图纸，包括施工图、效果图等。说明：设计图纸应详细标注装修项目的具体内容、材料、尺寸等，以便甲方审核。4.合同附件二：商场管理制度详细要求：提供甲方制定的商场管理制度，包括营业时间、商品摆放、消防安全等。说明：管理制度应明确甲乙双方在商场运营管理中的权利和义务。5.合同附件三：相关费用标准详细要求：提供商场运营过程中产生的各项费用标准，如水电费、物业管理费等。说明：费用标准应明确各项费用的计算方法、支付时间等。6.合同附件四：第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：合作协议应包含服务内容、服务费用、责任限额等关键信息。7.合同附件五：争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议应明确争议解决机构的名称、程序和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方擅自改变租赁用途1.3乙方违反商场管理制度1.4甲方未按时提供符合约定的租赁物1.5甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日，则乙方应支付相当于租金千分之五的违约金。2.2乙方擅自改变租赁用途：责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将租赁区域用于餐饮经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因餐饮经营导致的设施损坏等损失。2.3乙方违反商场管理制度：责任认定：乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若乙方在商场内擅自设置广告牌，违反商场管理制度，甲方有权要求乙方拆除广告牌，并赔偿由此造成的损失。2.4甲方未按时提供符合约定的租赁物：责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因延迟造成的损失。2.5甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营：责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方违反合同约定，擅自进入乙方租赁区域进行检查，干扰乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因干扰造成的损失。全文完。二零二五年度新型购物中心租赁管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在新型购物中心租赁管理过程中的权利、义务，确保甲乙双方在合同履行过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.新型购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、教育等功能于一体的现代化商业综合体。2.租赁管理：指甲方将新型购物中心的部分或全部物业出租给乙方，乙方在租赁期间负责经营管理，甲方提供必要的支持和服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁新型购物中心的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括租金金额、支付方式、支付时间等。3.违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，因违反合同约定而产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理。3.甲方有义务为乙方提供必要的支持和服务。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用新型购物中心。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务在租赁期间对新型购物中心进行合理经营，不得擅自改变购物中心的功能和结构。4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方新型购物中心。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期间应按照合同约定支付租金。2.甲方应按照合同约定为乙方提供必要的支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理租赁终止手续。2.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果1.租赁期限届满或终止后，乙方应将新型购物中心交还给甲方。2.甲方有权根据乙方在租赁期间的经营情况，要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付给甲方租金。2.物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费。3.公共设施使用费：乙方需按照实际使用情况支付公共设施的合理使用费。4.其他费用：包括但不限于维修基金、租赁保证金、合同约定外的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、物业管理费及其他相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在合同签订后的第一个工作日支付第一个月的租金。3.其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应在支付费用后，保留好支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变购物中心的功能和结构，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照合同约定的比例和方式计算。2.违约金和赔偿金额的支付，应按照合同约定的支付方式和时间执行。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方提供的购物中心运营资料、市场分析报告等。9.2保密期限2.乙方离职后，仍应遵守本保密条款。9.3保密履行方式1.乙方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.乙方不得将保密内容用于除本合同约定的目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。10.2不可抗力事件1.甲方因不可抗力事件无法按时交付租赁物业的，应及时通知乙方。2.乙方因不可抗力事件无法按时支付租金的，可延期支付。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.甲方和乙方应尽最大努力减少因不可抗力事件造成的损失。2.双方均不应因不可抗力事件而免除合同约定的责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构的选择，应由双方协商确定。3.诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.甲方在符合法律法规及合同约定的情况下，可以转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给其关联公司或实际控制人。2.甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给不具备经营资格的单位或个人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型购物中心的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得将购物中心部分或全部权益转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对购物中心内商业经营活动的监督管理权。2.甲方保留对购物中心整体形象和品牌形象的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与原合