二零二五年度碧桂园物业用房施工质量保修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度碧桂园物业用房施工质量保修服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的建设规模不断扩大，物业用房作为住宅小区的重要组成部分，其施工质量直接关系到业主的生活品质。为保障碧桂园物业用房的施工质量，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方就碧桂园物业用房施工质量保修服务事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在碧桂园物业用房施工质量保修服务过程中的权利义务，确保施工质量，为业主提供优质的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业用房：指碧桂园住宅小区内用于物业管理、办公、维修等用途的房屋。2.施工质量：指物业用房在施工过程中，按照国家相关标准和规范，达到设计要求的质量。3.保修服务：指乙方在物业用房施工完成后，对施工质量进行保修，对因施工质量问题导致的缺陷进行修复。3.2关键词解释：1.施工：指乙方按照设计要求，对物业用房进行建造、安装、调试等过程。2.质量保修：指乙方在物业用房施工完成后，对施工质量进行保修，确保其符合设计要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.权利：（1）要求乙方按照国家相关标准和规范进行施工；（2）对乙方提供的施工质量进行监督；（3）对乙方提供的保修服务进行验收。2.义务：（1）按照合同约定支付乙方施工费用；（2）提供施工所需的相关资料；（3）配合乙方进行施工、验收和保修服务。4.2乙方的权利和义务：1.权利：（1）按照甲方要求进行施工；（2）对施工质量进行保修；（3）对因施工质量问题导致的缺陷进行修复。2.义务：（1）按照国家相关标准和规范进行施工；（2）提供优质的施工质量；（3）按照合同约定提供保修服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：碧桂园住宅小区内物业用房施工现场。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在规定的时间内完成施工、验收和保修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.合同期限届满；3.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照合同约定进行验收和保修服务。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的款项；2.合同解除后，甲乙双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.施工费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、施工管理费等。2.保修费用：包括但不限于保修期内因施工质量问题导致的修复费用。3.其他费用：包括但不限于合同签订费用、验收费用、违约金等。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：施工过程中，乙方根据工程进度，每月向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后的7个工作日内支付。3.保修金：施工完成后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为保修金，保修期满后无质量问题，甲方无息退还。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后10日内支付。2.进度款：每月的一个工作日支付。3.保修金：施工完成后30日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方收到款项后，应在5个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。2.甲方提供的资料不符合要求，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定完成施工，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五每日计算。2.乙方未按约定提供保修服务，应承担由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。2.甲方和乙方应就违约事项协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等。2.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、政府禁令、社会动荡等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布禁令，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对碧桂园物业用房施工质量进行监督的权利。2.乙方保留对施工过程中发现的质量问题进行整改的权利。13.2特殊权力保留：1.未经甲方同意，乙方不得将碧桂园物业用房施工质量保修服务转包或分包。2.乙方在施工过程中，如发现设计不合理或存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应积极配合乙方进行施工、验收和保修服务。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的施工条件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论施工进度、质量、安全等问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就碧桂园物业用房施工质量保修服务事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.碧桂园物业用房施工质量保修服务合同2.施工图纸及技术规范3.施工进度计划4.材料设备清单5.验收报告6.保修记录7.乙方资质证明文件8.甲方授权委托书9.修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间完成施工，或施工质量不符合国家标准。（2）甲方未按约定支付款项，或提供的资料不符合要求。（3）乙方未按约定提供保修服务，或保修服务质量不符合要求。2.违约认定：（1）甲方和乙方应按照合同约定进行施工和验收，如发现违约行为，应立即停止，并协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指合同中约定双方对商业秘密、技术秘密、管理秘密等保密的内容。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定数额的金钱。4.补充协议：指对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，乙方发现设计不合理或存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取相应措施，确保施工安全和质量。2.问题：甲方未按约定支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如逾期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定完成施工。解决办法：乙方应按合同约定完成施工，如未按时完成，应向甲方支付违约金。4.问题：保修服务不符合要求。解决办法：乙方应按合同约定提供优质的保修服务，如不符合要求，应进行整改，直至满足要求。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，对碧桂园物业用房的施工质量进行监督。（2）第三方应协助甲方和乙方解决施工过程中出现的问题。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。（2）第三方有权对施工质量进行抽样检查。4.第三方义务：（1）第三方应确保其监督工作不影响施工进度和质量。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资料。（3）乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行整改。2.乙方利益条款：（1）乙方在施工过程中，如发现设计不合理或存在安全隐患，有权要求甲方进行整改。（2）乙方有权要求甲方对施工过程中出现的质量问题进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金。（2）甲方未提供必要的施工条件和资料，应承担相应责任。（3）甲方不得以任何理由限制乙方的正常施工。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工。（2）甲方有权要求乙方提供施工进度和质量报告。（3）甲方有权对施工质量进行监督和验收。2.甲方利益条款：（1）甲方有权要求乙方在施工过程中，对施工质量进行自检。（2）甲方有权要求乙方在施工完成后，提供保修服务。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定完成施工，应向甲方支付违约金。（2）乙方未提供施工进度和质量报告，应承担相应责任。（3）乙方不得在施工过程中，擅自改变设计方案。全文完。二零二五年度碧桂园物业用房施工质量保修服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物业用房项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4施工内容4.质量保修范围4.1保修范围界定4.2保修期限4.3保修责任5.保修服务内容5.1保修服务项目5.2保修服务标准5.3保修服务流程6.质量保修费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充协议11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：物业用房项目施工图12.2附件二：质量保修清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的其他事项处理14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的本合同旨在明确甲方物业用房施工质量的保修服务内容、期限、责任及费用等事项，保障甲方物业用房的使用安全和合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业用房保修期满之日止。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：碧桂园房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方基本信息乙方名称：建筑工程有限公司乙方地址：省市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56783.物业用房项目概况3.1项目名称碧桂园小区物业用房3.2项目地点省市区街道3.3项目规模建筑面积：10000平方米3.4施工内容包括但不限于：土建工程、水电安装工程、消防工程、智能化系统工程等。4.质量保修范围4.1保修范围界定本合同约定的保修范围包括但不限于：主体结构、防水、保温、隔热、隔音、门窗、电梯、消防、给排水、电气、智能化系统等。4.2保修期限本合同约定的保修期限为自竣工验收合格之日起五年。4.3保修责任乙方对保修范围内的质量问题承担保修责任，负责修复或更换损坏的部件，确保甲方物业用房的质量符合国家相关标准。5.保修服务内容5.1保修服务项目包括但不限于：定期检查、维修、更换零部件、处理投诉等。5.2保修服务标准保修服务应符合国家相关标准，确保维修质量。5.3保修服务流程1）甲方发现质量问题，应及时通知乙方；2）乙方接到通知后，应在规定时间内进行现场检查；3）经检查确认需维修的，乙方应在约定的时间内完成维修；4）维修完成后，乙方应向甲方提供维修记录和维修报告。6.质量保修费用6.1费用计算方式保修费用按实际维修费用计算，包括人工费、材料费、运输费等。6.2费用支付方式保修费用由甲方在收到乙方提交的维修发票后十个工作日内支付。6.3费用调整机制如遇材料价格波动，双方可协商调整保修费用。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经甲方物业用房竣工验收合格后生效。9.2合同解除条件1）本合同约定的保修期限届满；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）合同解除通知送达后，双方应按照合同约定进行财产结算和债权债务处理；3）合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续。10.合同变更与补充10.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2变更程序1）一方提出变更请求，另一方应在收到请求之日起七个工作日内给予答复；2）双方就变更内容达成一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式通知以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：省市区路号乙方送达地址：省市区路号11.3送达时间送达时间为送达后的次个工作日。12.合同附件12.1附件一：物业用房项目施工图12.2附件二：质量保修清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理财产，包括但不限于：维修费用结算、工程遗留问题处理等。13.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务，包括但不限于：已支付费用的处理、未支付费用的处理等。13.3合同解除后的其他事项处理合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他事项，包括但不限于：资料移交、人员安置等。14.其他约定14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同关系的独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性和效率，确保合同双方权益得到保障。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提1）双方同意第三方介入；2）第三方具备相应的资质和能力；3）第三方介入符合法律法规和行业规范。2.2第三方介入程序1）双方协商确定第三方介入的事宜；2）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为造成甲方损失，依法应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定1）第三方责任限额由双方在签订书面协议时约定；2）如无约定，第三方责任限额按合同标的额的5%计算。3.3责任限额调整1）在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应书面协商一致；2）调整后的责任限额应书面通知对方，并作为本合同的补充协议。4.第三方责权利4.1第三方权利1）按照协议约定，对合同履行情况进行监督、检查、评估；2）要求甲方、乙方提供相关资料和信息；3）在必要时，要求甲方、乙方采取补救措施。4.2第三方义务1）按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；2）保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商业秘密；3）在合同履行过程中，如发现甲方、乙方有违约行为，应及时通知双方。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系1）第三方应积极配合甲方的工作，确保合同履行；2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方有违约行为，应及时通知乙方。5.2第三方与乙方的关系1）第三方应积极配合乙方的工作，确保合同履行；2）第三方在履行职责过程中，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方。5.3第三方与双方的关系1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护双方合法权益；2）第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时与双方沟通，寻求解决方案。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方额外条款1）甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于：提供相关资料、配合现场检查等；2）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。6.2乙方额外条款1）乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于：提供相关资料、配合现场检查等；2）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。6.3第三方额外条款1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行出现问题的，免责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业用房项目施工图要求：详细展示物业用房的施工图纸，包括建筑结构、水电系统、消防系统等，以及各部分的尺寸、材料、工艺等详细信息。说明：施工图是施工过程中的重要依据，确保施工质量。2.附件二：质量保修清单要求：列明物业用房各部分的保修内容、保修期限、保修责任等，便于甲方在保修期内进行维修和索赔。说明：保修清单是甲方维权的重要依据，明确保修责任。3.附件三：合同签订双方主体资格证明文件要求：提供双方营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等证明文件，确保合同主体资格合法。说明：主体资格证明文件是合同有效性的重要保障。4.附件四：合同履行过程中的相关文件要求：包括施工许可证、竣工验收报告、保修记录等，证明合同履行情况。说明：相关文件是合同履行情况的证明，便于后续维权。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事宜、职责、权利义务等，确保第三方介入的合法性和有效性。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，保障各方权益。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、时间等，确保变更的合法性和有效性。说明：合同变更协议是合同变更的依据，明确变更后的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等，确保争议解决的合法性和有效性。说明：争议解决协议是争议解决的依据，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在约定时间内完成维修或更换零部件。责任认定标准：乙方应按照保修期限和保修服务标准，在接到甲方通知后五个工作日内完成维修或更换。2.违约行为：乙方维修质量不符合国家相关标准。责任认定标准：乙方维修后的质量应符合国家相关标准，如不符合，乙方应承担维修费用并重新进行维修。示例：若乙方维修后，经检测机构检测不合格，乙方应承担维修费用并重新维修。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行，应承担相应的违约责任。示例：若第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按时支付保修费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定，在收到乙方提交的维修发票后十个工作日内支付保修费用。示例：若甲方在收到发票后十五个工作日内仍未支付，则视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：甲方在保修期内擅自对物业用房进行改造。责任认定标准：甲方在保修期内对物业用房进行改造，应征得乙方同意，否则视为违约。示例：若甲方在未征得乙方同意的情况下对物业用房进行改造，导致原有保修问题无法解决，甲方应承担相应责任。全文完。二零二五年度碧桂园物业用房施工质量保修服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订目的二、合同标的1.物业用房施工项目概述2.施工地点及范围3.施工内容4.施工工期三、保修范围及期限1.保修范围2.保修期限3.保修责任四、保修责任及义务1.保修责任的承担2.保修费用的承担3.保修服务的实施五、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期九、合同附件1.附件一：物业用房施工质量保修服务合同附件2.附件二：相关技术标准及规范3.附件三：其他相关文件十、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十一、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续十二、合同附件清单1.附件一2.附件二3.附件三十三、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同变更4.合同附件十四、合同附件清单（续）1.附件一2.附件二3.附件三合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度碧桂园物业用房施工质量保修服务合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：甲方（保修方）：碧桂园物业管理有限公司乙方（施工方）：建筑工程有限公司4.合同签订目的：为明确双方在物业用房施工质量保修服务中的权利和义务，确保施工质量，特订立本合同。二、合同标的1.物业用房施工项目概述：项目名称：碧桂园区物业用房施工地点：市区街道施工内容：包括但不限于土建、水电、消防、通风等2.施工地点及范围：如上所述3.施工内容：具体施工内容详见附件一4.施工工期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止三、保修范围及期限1.保修范围：土建工程：主体结构、墙体、地面、楼板等水电工程：供水、供电、排水、消防等通风工程：通风管道、新风系统等2.保修期限：土建工程：自竣工验收合格之日起5年水电工程：自竣工验收合格之日起2年通风工程：自竣工验收合格之日起1年四、保修责任及义务1.保修责任的承担：乙方负责在保修期限内对施工质量问题进行修复甲方负责监督保修工作的实施2.保修费用的承担：保修费用由乙方承担3.保修服务的实施：乙方应按甲方要求及时响应保修请求，进行维修五、违约责任1.违约情形：乙方未在保修期限内履行保修义务乙方提供的保修服务不符合约定标准2.违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失3.违约处理：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的责任六、争议解决1.争议解决方式：双方友好协商解决如协商不成，提交仲裁机构仲裁2.争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提出解决请求仲裁机构应在收到仲裁申请后60日内作出裁决3.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起6个月七、合同解除1.合同解除条件：乙方严重违反保修义务甲方与乙方协商一致解除合同2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同合同解除后，双方应按照约定办理结算手续3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同终止条件：保修期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行4.合同终止日期：根据合同终止条件确定九、合同附件1.附件一：物业用房施工质量保修服务合同附件2.附件二：相关技术标准及规范3.附件三：其他相关文件十、合同签署1.签署时间：2025年1月1日2.签署地点：市区街道大厦3.签署人：甲方（碧桂园物业管理有限公司）：乙方（建筑工程有限公司）：十一、合同备案1.备案机关：市区住房和城乡建设局2.备案时间：2025年1月10日3.备案手续：已按照相关规定办理备案手续十二、合同附件清单1.附件一2.附件二3.附件三十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清单（续）1.附件一2.附件二3.附件三甲方（碧桂园物业管理有限公司）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：乙方（建筑工程有限公司）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的保修监督条款甲方有权对乙方的保修工作进行定期或不定期的监督，确保保修服务的质量和及时性。甲方应提前3个工作日通知乙方进行监督，乙方应予以配合。监督过程中发现的问题，甲方应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内整改。2.甲方主导的验收条款保修项目完成后，甲方有权组织验收，乙方应配合并提供必要的资料。验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。验收不合格的，乙方应立即整改，直至合格为止。3.甲方主导的保修费用支付条款保修费用支付方式：甲方应在验收合格后15个工作日内支付保修费用。保修费用支付比例：保修费用按照合同约定比例支付，如有争议，由双方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的保修服务安排条款乙方应根据甲方要求，制定