二零二五年度南京市二手房购房合同（带家具家电）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市二手房购房合同（带家具家电）合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间与地点第二章房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产产权信息2.3房产用途与建筑年代2.4房产装修情况第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收争议解决第五章家具家电清单及价值5.1家具家电清单5.2家具家电价值5.3家具家电归属第六章交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间第七章产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户所需材料7.3过户费用承担第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1合同附件一：房产信息明细表11.2合同附件二：家具家电清单11.3合同附件三：税费计算明细表第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三章其他约定事项13.1合同变更与解除13.2合同解除后的处理13.3合同未尽事宜的补充第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署时间14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3合同签订时间与地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：____市____区____路____号第二章房产基本情况2.1房产位置与面积房产地址：____市____区____路____号房产面积：____平方米2.2房产产权信息房产证号：____产权人：____2.3房产用途与建筑年代房产用途：____建筑年代：____年2.4房产装修情况装修情况：____第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价：____元3.2付款方式付款方式：____3.3付款时间节点首付款：____元，于合同签订后____日内支付；尾款：____元，于房产交付前____日内支付。3.4付款违约责任若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付____%的违约金；若乙方未按时支付尾款，应向甲方支付____%的违约金。第四章房产交付与验收4.1房产交付时间房产交付时间：____年__月__日4.2房产交付条件1.房产权证齐全；2.房产无任何债务；3.房产无损坏；4.房产设施设备正常。4.3房产验收标准1.房产结构安全；2.房产装修质量符合约定；3.房产设施设备运行正常；4.房产周边环境符合约定。4.4验收争议解决若双方对房产验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第五章家具家电清单及价值5.1家具家电清单1.家具：____2.家电：____5.2家具家电价值家具家电总价：____元5.3家具家电归属家具家电归乙方所有。第六章交易税费承担6.1交易税费种类1.契税；2.房产交易手续费；3.其他相关税费。6.2税费承担比例甲方承担____%的税费；乙方承担____%的税费。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：____年__月__日第七章产权过户手续7.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产产权过户手续。7.2过户所需材料1.房产证；2.身份证；3.买卖合同；4.其他相关材料。7.3过户费用承担过户费用由双方按约定比例承担。第八章违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付房款，除支付违约金外，还应承担乙方因延迟付款造成的损失。若甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付房款，除支付违约金外，还应承担甲方因延迟收款造成的损失。若乙方未能按时办理产权过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿甲方实际损失。8.3违约责任承担方式违约方应按照约定的违约金比例支付违约金，同时赔偿对方实际损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕，达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十章争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.房地产仲裁委员会；2.房产所在地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同附件11.1合同附件一：房产信息明细表11.2合同附件二：家具家电清单11.3合同附件三：税费计算明细表第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同生效后，双方应向房产所在地的人民政府房地产管理部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构：____市____区房地产管理部门第十三章其他约定事项13.1合同变更与解除本合同的变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款、税费等事宜。13.3合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________14.2合同签署时间签订日期：____年__月__日14.3合同签署地点签订地点：____市____区____路____号多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房产信息真实义务甲方承诺提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产证、产权登记、房产面积、装修情况等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方保证房产无权属纠纷甲方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。若因房产存在权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方配合乙方办理房产过户甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理产权转移登记等。1.4甲方承担房产交易税费甲方承担房产交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。1.5甲方保证房产无租赁关系甲方保证房产无租赁关系，若存在租赁关系，甲方应提前解除租赁合同，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付房款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，包括首付款和尾款。2.2乙方提供购房资质证明乙方应提供符合购房条件的证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.3乙方配合甲方办理房产过户乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助甲方办理产权转移登记等。2.4乙方承担房产交易税费乙方承担房产交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。2.5乙方保证购房资金来源合法乙方应保证购房资金的来源合法，不得使用非法资金购房。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构服务费中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介机构责任中介机构应如实向双方提供房产信息，并对提供的信息承担相应的责任。3.3中介机构保密义务中介机构对在服务过程中知悉的双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。3.4中介机构佣金支付中介机构佣金支付方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.5中介机构违约责任若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介机构与双方关系中介机构作为独立的第三方，与双方均无直接合同关系，但应按照合同约定履行中介职责。3.7中介机构争议解决若中介机构与双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.8中介机构退出机制若中介机构无法继续履行中介职责，应提前通知双方，并协助双方办理合同解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房产信息明细表2.合同附件二：家具家电清单3.合同附件三：税费计算明细表4.合同附件四：中介服务协议（如有）5.合同附件五：购房资质证明材料6.合同附件六：房产过户相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。3.违约行为：甲方提供的房产信息与实际情况不符认定：甲方提供的房产信息存在虚假、错误，导致乙方遭受损失，构成违约。4.违约行为：乙方未按时办理产权过户手续认定：乙方未在合同约定的过户时间内办理产权过户手续，构成违约。5.违约行为：中介机构违反保密义务认定：中介机构泄露双方商业秘密或隐私信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.产权转移登记：将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的补偿性费用。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，如协商、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付房款解决办法：要求甲方按照合同约定支付房款，若拒绝支付，可申请法院强制执行。2.问题：乙方未按时过户解决办法：提醒乙方履行过户义务，若拒绝过户，可提起诉讼要求过户。3.问题：中介机构泄露信息解决办法：要求中介机构承担违约责任，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于南京市二手房购房交易，特别是带家具家电的情况。2.适用于有第三方中介参与的服务合同。3.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的情况。全文完。二零二五年度南京市二手房购房合同（带家具家电）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋使用年限3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.家具家电清单及价值5.1家具家电清单5.2家具家电价值5.3家具家电保修6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.附件8.1附件一：房屋所有权证复印件8.2附件二：房屋买卖合同8.3附件三：房屋交接清单8.4附件四：家具家电清单9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同份数11.合同签订地点及日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同12.3合同附件三：房屋交接清单12.4合同附件四：家具家电清单13.合同签订人13.1甲方签订人13.2乙方签订人14.合同盖章及签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系电话：___________1.1.4甲方法定代表人：___________1.1.5甲方身份证号码：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系电话：___________1.2.4乙方法定代表人：___________1.2.5乙方身份证号码：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：___________2.2.2房屋所有权人：___________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.3.3房屋结构：___________2.4房屋使用年限2.4.1房屋竣工日期：___________2.4.2房屋使用年限：___________3.购房价格及付款方式3.1购房总价：人民币___________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：___________4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全、无质量问题；4.2.2房屋内部设施齐全、完好；4.2.3房屋附属设施齐全、完好；4.3验收不合格处理4.3.1甲方应在房屋交付前对房屋进行验收；4.3.2如验收不合格，甲方应在___________日内提出书面整改要求，乙方应在___________日内完成整改；4.3.3如乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.家具家电清单及价值5.1家具家电清单5.1.1家具清单：___________5.1.2家电清单：___________5.2家具家电价值5.2.1家具总价值：人民币___________元整5.2.2家电总价值：人民币___________元整5.3家具家电保修5.3.1家具家电保修期限：___________5.3.2保修范围：___________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后___________日内仍未纠正的；6.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；6.2.2违约金：人民币___________元整；6.3违约金6.3.1违约金支付时间：___________6.3.2违约金支付方式：___________7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，任何一方均有权向南京市___________人民法院提起诉讼。8.附件8.1附件一：房屋所有权证复印件8.1.1房屋所有权证复印件需在合同签订前提交，由乙方提供。8.2附件二：房屋买卖合同8.2.1房屋买卖合同需在合同签订前提交，由甲方提供。8.3附件三：房屋交接清单8.3.1房屋交接清单需在房屋交付时填写，由双方共同确认。8.4附件四：家具家电清单8.4.1家具家电清单需在合同签订前提交，由甲方提供。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效。9.1.2附件齐全，且双方已按约定支付首付款。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知与送达10.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并采用___________方式送达。10.2.2送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。10.3合同份数10.3.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点：___________11.2合同签订日期：___________12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同12.3合同附件三：房屋交接清单12.4合同附件四：家具家电清单13.合同签订人13.1甲方签订人：___________13.2乙方签订人：___________14.合同盖章及签字14.1甲方盖章：___________14.2乙方盖章：___________14.3甲方签字：___________14.4乙方签字：___________14.5签字日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供相关服务的个人或机构，不包括甲乙双方及各自的代理人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同的相关约定，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方在提供的服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币___________元整。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于因提供虚假信息、违反保密义务、未能履行服务职责等情形。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前___________日书面通知对方。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定服务内容和费用。15.5第三方服务内容15.5.1第三方提供的服务内容应根据甲乙双方的需求确定，并在合同附件中详细列明。15.5.2第三方服务内容应包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易撮合等。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方按照服务内容和市场标准协商确定。15.6.2第三方费用应在本合同约定的付款方式中明确列示。15.7第三方保密义务15.7.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。15.7.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策。15.8.2第三方不承担甲乙双方之间的任何交易风险。15.8.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。16.第三方变更与解除16.1第三方变更16.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。16.1.2第三方变更后，原第三方责任仍由其承担。16.2第三方解除16.2.1如第三方无法履行其服务职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。16.2.2第三方解除后，甲乙双方应根据实际情况协商处理后续事宜。17.第三方责任追偿17.1如第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。17.2第三方责任追偿的具体事宜由甲乙双方另行协商解决。18.合同条款的适用18.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情形。18.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，需加盖双方公章或签字。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利义务。3.房屋交接清单要求：在房屋交付时填写，详细列明房屋及附属设施的状况，需双方签字确认。说明：用于确认房屋交付时的状况，作为后续纠纷解决的重要依据。4.家具家电清单要求：提供家具家电的详细清单，包括名称、品牌、型号、数量、新旧程度等，需双方签字确认。说明：用于明确家具家电的交付状况，保障双方权益。5.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。6.法律意见书要求：由律师出具，对房屋买卖合同的合法性、有效性进行审核。说明：确保合同符合法律规定，保障双方权益。7.付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明已按约定支付款项，作为合同履行的证明。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：确保合同履行过程中涉及的各项费用已妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的___________%计算。示例：若甲方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期未支付，则应向乙方支付首付款总额的1%作为违约金。甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按___________元计算。示例：若甲方应于合同签订之日起60日内交付房屋，但逾期30天，则应向乙方支付30天×___________元/天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的___________%计算。示例：若乙方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期未支付，则应向甲方支付首付款总额的1%作为违约金。乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按___________元计算。示例：若乙方应于合同签订之日起60日内交付房屋，但逾期30天，则应向甲方支付30天×___________元/天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务部分的___________%计算。全文完。二零二五年度南京市二手房购房合同（带家具家电）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将南京市二手房及其家具家电出售给乙方的具体条款，约定双方的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，未达到国家规定住宅使用年限，且未进行过装修的房屋。2.家具家电：指甲方所出售的二手房中包含的家具、家电等附属设施。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同及其附件。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证及相关文件。3.甲方有义务确保所出售的二手房及其家具家电不存在产权纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋所有权证及相关文件。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务在签订本合同前，对所购买的二手房及其家具家电进行实地考察。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付完毕，合同履行完毕。5.2合同履行地点：南京市二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将房屋所有权证及相关文件交付乙方。2.乙方支付购房款。3.甲方将房屋及家具家电交付乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方提出终止合同，另一方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意终止。6.4终止后果：1.终止合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款。2.乙方应将房屋及家具家电退还给甲方。3.双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：__________元人民币。2.家具家电总价款：__________元人民币。3.交易税费：根据国家相关政策规定，乙方应缴纳的交易税费为__________元人民币。4.其他费用：如中介费、律师费等，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.购房款支付方式为银行转账或现金支付。7.3支付时间：1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%作为定金。2.乙方应在房屋交付前__________个工作日内支付房屋总价款的__________%。3.乙方应在房屋交付后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%。4.交易税费及其他费用应在签订本合同之日起__________个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收据。3.任何因支付方式、时间或金额引起的争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。2.若乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为甲方支付违约金给乙方。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起__________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可向南京市仲裁委员会申请仲裁。2.若双方未达成仲裁协议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同转让后，受让人应继续履行本合同约定的义务。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋所有权的唯一合法继承人。2.乙方为房屋的唯一合法购买者。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有购房款。2.乙方在未支付完毕所有购房款前，不得将房屋抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行各自义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式保持联系。2.双方应按照约定的时间节点，及时完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就南京市二手房购房（带家具家电）事宜的全部约定，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件：1.房屋所有权证复印件。2.家具家电清单。3.交易税费缴纳凭证。4.本合同的修改和补充文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.家具家电清单。3.交易税费缴纳凭证。4.本合同的修改和补充文件。5.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋。提供的房屋存在产权纠纷。未按约定提供房屋所有权证及相关文件。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。在房屋交付后发现房屋存在质量问题未及时通知甲方。在未支付完毕所有购房款前，将房屋抵押、出租或转让。违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款以及相关法律法规，由双方协商确定，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.交易税费：指根据国家相关政策规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法定文件。4.装修：指对房屋进行改造、装饰等行为。5.协商：指双方在平等、自愿的基础上，就合同条款进行讨论和达成一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按约定时间支付购房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后及时通知甲方，甲方应承担维修责任。4.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应重新计算并支付正确的税费。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成购房协议，并协助双方完成交易手续。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。7.第三方义务：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。8.第三方违约责任：若第三方提供虚假信息导致交易失败，应退还中介服务费，并承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋及家具家电。乙方有权要求甲方提供房屋所有权证及相关文件。乙方有权在交付前对房屋及家具家电进行实地考察。2.乙方的利益条款：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在乙方支付完毕所有购房款前，将房屋抵押、出租或转让。甲方不得提供虚假信息，误导乙方。甲方违反合同约定，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。2.甲方的利益条款：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在未支付完毕所有购房款前，将房屋抵押、出租或转让。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方违反合同约定，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度南京市二手房购房合同（带家具家电）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.家具家电清单及交付5.1家具家电清单5.2家具家电交付时间5.3家具家电验收标准6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费支付时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：X身份证号码：联系电话：1.2房屋买受人信息买受人姓名：X身份证号码：联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落省份：江苏省城市：南京市区域：X区街道：X街道小区名称：X小区楼栋：X栋房号：X室2.2房屋产权性质房屋所有权证号：房屋用途：住宅2.3房屋面积建筑面积：X平方米2.4房屋结构结构类型：砖混结构2.5房屋用途住宅3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格成交价格：人民币万元整3.2付款方式1.买受人于签订本合同之日起X个工作日内支付总价款的X%，即人民币万元整；2.买受人于房屋交付前X个工作日内支付总价款的X%，即人民币万元整；3.买受人于房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付总价款的X%，即人民币万元整；3.3付款时间节点1.首付款支付时间：签订本合同之日起X个工作日内；2.第二笔付款时间：房屋交付前X个工作日内；3.第三笔付款时间：房屋过户手续办理完毕后X个工作日内；4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年__月__日；4.2房屋验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施设备齐全，符合约定；3.房屋内部装饰装修符合约定；4.3验收程序1.买受人应在房屋交付时间前X个工作日通知出卖人；2.出卖人应在买受人通知后X个工作日内配合买受人进行房屋验收；3.验收过程中如有问题，双方应协商解决；5.家具家电清单及交付5.1家具家电清单家具清单：1.餐桌：1张2.餐椅：4把3.床：1张4.衣柜：1套家电清单：1.空调：1台2.冰箱：1台3.洗衣机：1台4.电视：1台5.2家具家电交付时间家具家电交付时间为：____年__月__日；5.3家具家电验收标准1.家具家电外观完好；2.家具家电功能正常；3.家具家电配件齐全；6.过户手续及税费6.1过户手续办理1.出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；2.买受人应在房屋交付后X个工作日内办理房屋过户手续；6.2税费承担1.所有过户税费由买受人承担；2.出卖人应提供相关税费缴纳凭证；6.3税费支付时间税费支付时间为：办理房屋过户手续时；7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额：人民币元整；7.2保证金缴纳方式买受人应于签订本合同之日起X个工作日内向出卖人缴纳履约保证金；7.3保证金退还条件1.双方按照本合同约定履行完毕；2.履约保证金无违约行为。8.违约责任8.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋成交价格的万分之X作为违约金；2.出卖人提供的房屋不符合约定，买受人有权要求出卖人修复或减少房价款，并支付相应的违约金；3.出卖人未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向买受人支付房屋成交价格的万分之X作为违约金；8.2买受人违约责任1.买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之X作为违约金；2.买受人未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之X作为违约金；3.买受人拒绝接受房屋，应向出卖人支付房屋成交价格的X%作为违约金；9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地人民法院；10.合同解除10.1合同解除条件1.出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行的；2.买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；3.因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在X个工作日内给予答复；3.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.买受人支付首付款；11.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.合同解除；12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间签署时间为：____年__月__日；13.2签署地点签署地点：____市____区____街道____小区；13.3签署人员出卖人签字：买受人签字：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介服务：包括但不限于房屋买卖中介、家具家电中介等；2.2专业服务：包括但不限于法律咨询、财务顾问、房屋评估等；2.3其他服务：包括但不限于房屋装修、家具家电安装等。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并