咖啡店店面出租协议范本

咖啡店店面出租协议范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的咖啡店店面（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业用于经营咖啡店业务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物业事宜达成如下协议：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为____平方米，具体位置及面积以房产证或相关产权证明文件为准。

1.2租赁物业的现状为____________________（简述物业现状，如装修情况、设施设备等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币____元整（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的使用

5.1乙方应合法、合规使用租赁物业，不得用于非法活动。

5.2乙方应爱护租赁物业及其设施设备，不得擅自改变物业结构或用途。

5.3乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第六条维修及保养

6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物业内部设施设备的维修和保养，费用由乙方承担。

6.3如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身经营活动投保相关责任保险，保险费用由乙方承担。

第八条转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方。

8.2如乙方需转让或转租，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定提供租赁物业或迟延交付，应向乙方支付违约金，违约金为迟延交付天数租金的____%。

9.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的____%。

9.3双方违反本协议其他约定，应根据违约情况向对方支付违约金或赔偿损失。

第十条合同的变更和解除

10.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月__