2025旧房屋私房买卖合同

合同编号：合同各方：名称（全称）：地址：联系人：联系电话：名称（全称）：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.3甲方保证对其出售的房屋拥有完全的处置权，房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部购房款后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%×延迟交付天数。4.3乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%×延迟支付天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，各方应出示有效身份证件，并进行核实。2.房屋所有权和土地使用权证书的合法性。解决办法：甲方应提供房屋所有权和土地使用权证书的原件，乙方应核实证书的真实性和有效性。3.房屋实际状况与描述是否一致。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，以确保房屋的实际状况符合合同描述。4.房屋交易价格的支付和收取。解决办法：双方应明确支付方式和时间，并在合同中约定清晰的付款计划和账户信息。5.房屋交付及过户的时间和程序。解决办法：双方应共同制定合理的交付和过户时间表，并明确各自过程中的责任和义务。6.违约责任及违约金的计算方式。解决办法：双方应明确违约行为的界定和违约金的计算标准，以避免未来的纠纷。7.争议解决的方式和法院选择。解决办法：双方应在合同中明确选择争议解决的方式和法院，以节省未来的时间和精力。法律名词及名词解释：1.卖方（甲方）：指愿意出售房屋的当事人。解释：卖方是房屋的当前所有者，有权将房屋出售给买方。2.买方（乙方）：指愿意购买房屋的当事人。解释：买方是希望购买房屋并成为房屋新所有者的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。解释：房屋所有权证是确认房屋所有权归属的重要法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。解释：土地使用权证是确认土地使用权归属的重要法律文件。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。解释：违约金是用来补偿守约方因违约行为所造成的损失的一种经济赔偿方式。6.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。解释：过户是房屋买卖过程中的关键步骤，涉及到产权的变更登记。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。解释：争议解决旨在确保合同的顺利履行，防止和化解合同纠纷。应用场合：1.旧房屋的私人买卖交易。2.卖方为房屋所有权人，买方为有意购买该房屋的个体或企业。3.双方就房屋价格、交付、过户等事宜达成一致时。4.需要明确违约责任及争议解决方式的情况。补充条款：1.房屋的额外设施和装饰装修状况说明。2.房屋交付时的现状确认，包括可能的瑕疵或损坏的处理方式。3.房屋过户所需费用的分摊方式。4.特殊情况的处理办法，如自然灾害、政策变动等对合同履行影响的规定。5.房屋交易过程中涉及的税费承担问题。6.双方对于合同履行过程中的通信记录和证据保存的约定。附件列表：1.房屋所有