2025城镇土地开发和商品房借款合同范文

合同编号：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方如需增加贷款额度，应与乙方协商，并签订补充协议。第二条贷款用途（1）城镇土地购置费用；（2）商品房建设项目的设计、施工、采购等费用；（3）其他与商品房建设项目相关的合理支出。2.2甲方不得将贷款用于法律法规禁止的用途，不得挪作他用。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方如需延长贷款期限，应与乙方协商，并签订补充协议。第四条贷款利率4.1本合同项下的贷款利率为年利率%。4.2贷款利率如需调整，双方应协商确定。第五条还款方式5.1本合同项下的还款方式为分期还款，具体还款计划由双方协商确定。5.2甲方应按照约定的还款计划和还款金额，按时足额向乙方还款。第六条担保措施6.1甲方同意以其全部资产为本次贷款提供担保。6.2甲方可以提供其他担保措施，以增加贷款的安全性。第七条违约责任7.1甲方未按约定的还款计划和还款金额按时足额还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。7.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：双方应提供有效的营业执照、身份证等证明材料，以确保主体资格合法。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款要明确，避免歧义。解决办法：详细描述贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，并以大写和小写数字明确表示，避免歧义。3.还款方式和期限要合理，确保甲方能够按时还款。解决办法：根据甲方的财务状况和项目进度，合理制定还款计划，并确保甲方能够按时还款。4.担保措施要充分，确保贷款的安全性。解决办法：甲方可以提供全部资产担保或其他担保措施，以增加贷款的安全性。5.违约责任要明确，确保双方权益。解决办法：明确违约金计算方式，并在合同中规定违约责任，以确保双方权益。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在本合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.城镇土地开发：指对城镇土地进行规划、建设、改造和利用的过程。2.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅房屋。3.借款人：指在本合同中向乙方申请贷款的甲方。4.贷款人：指在本合同中提供贷款给甲方的乙方。5.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。6.贷款用途：指甲方同意将贷款主要用于的用途。7.贷款期限：指本合同项下的贷款有效期限。8.贷款利率：指本合同项下的贷款年利率。9.还款方式：指甲方应按照约定的方式向乙方还款。10.担保措施：指为保证贷款安全，甲方提供的担保方式。11.违约金：指甲方未按约定的还款计划和还款金额按时足额还款时，应支付给乙方的违约费用。12.争议解决：指在本合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决方式。应用场合：1.城镇土地开发：当甲方需要贷款用于购买土地并进行开发时，本合同可作为双方合作的法律依据。2.商品房建设：当甲方需要贷款用于建设商品房项目时，本合同可作为双方合作的法律依据。3.项目融资：当甲方需要贷款用于其他项目开发和建设时，本合同可作为双方合作的法律依据。补充条款：1.贷款担保补充协议：具体约定担保措施的实施细节，如抵押物、质押物等。2.贷款延期补充协议：当甲方需要延长贷款期限时，双方可签订此补充协议。3.贷款用途变更补充协议：当甲方需要变更贷款用途时，双方可签订此补充协议。4.利率调整补充协议：当双方同意调整贷款利率时，可签订此补充协议。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方身份证复印件3.乙方