2025房产个人分销合同

合同编号：合同各方：甲方（房产开发商）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（分销商）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于乙方愿意作为甲方的分销商，协助甲方推广和销售项目；第一条合同范围1.1本合同适用于甲方与乙方就项目房产的个人销售业务所签订的一切分销活动。第二条甲方的权利与义务2.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括规划、设计、价格、交付时间等，确保乙方能够充分了解项目情况。2.2甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家和地方的法律法规及政策要求。2.3甲方应在合同约定范围内，为乙方提供必要的销售支持，包括但不限于培训、宣传资料、销售工具等。第三条乙方的权利与义务3.1乙方作为甲方的分销商，应按照甲方的要求进行销售，遵守甲方的销售政策和规定。3.2乙方应对项目的销售情况进行实时报告，协助甲方了解销售进度，并提供必要的市场反馈。3.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方，否则乙方应承担相应的法律责任。第四条合同的终止和解除4.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确保主体资格合法。2.明确合同标的，确保项目符合国家和地方的法律法规及政策要求。解决办法：详细描述项目情况，包括土地用途、建筑规划、预售许可证等，确保项目合法。3.注意合同条款的完整性，包括合同范围、权利义务、终止解除条件、争议解决等。解决办法：参照本合同模板，确保合同条款全面，涵盖双方的权利义务和违约责任。4.保护商业秘密，避免泄露甲方提供的项目资料。解决办法：签订《保密协议》，明确保密内容和期限，违反保密义务的一方承担法律责任。5.关注合同履行过程中的变更和解除条件，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件、程序及违约责任。6.遵守合同争议解决方式，确保纠纷能够得到及时、有效的解决。解决办法：了解诉讼流程和仲裁规则，选择合适的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，从事房地产开发、建设、销售的企业。2.分销商：指协助生产商或供应商推广、销售产品，获取佣金的企业或个人。3.合同双方：指本合同中的甲方（房产开发商）和乙方（分销商）。4.合同标的：指本合同所涉及的房产项目。5.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。6.营业执照：指企业依法取得的，用于证明企业法人资格的证件。7.法人代表：指企业依法设立的代表企业行使法定权利、履行法定义务的负责人。8.预售许可证：指房地产开发商依法取得的，用于证明其可以预售房产的证件。9.保密协议：指双方为保护特定信息，签订的约定保密内容和期限的协议。10.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。应用场合：1.房产开发商与分销商之间就个人房产销售签订的分销协议。2.房产开发商与代理公司、销售团队等就房产项目销售签署的合同。3.任何需要明确分销权责、销售策略和合作模式的房产销售合作合同。补充条款：1.特殊销售政策：包括折扣、优惠、促销活动等，如有特殊销售政策，应在补充条款中明确。2.区域保护：明确乙方分销的区域范围，防止其他分销商在相同区域进行销售，造成市场混乱。3.销售目标：设定乙方在合同期限内的销售目标，作为评估乙方业绩的依据。4.奖励机制：如有销售奖励政策，应在补充条款中详细说明奖励标准和方法。5.合同续签：约定合同到期后的续签条件、价格调整等事项。6.不可抗力：明确不可抗力事件的范围和双方的责任免除。附件列表：1.房产项目的相关资料：包括规划图纸、设计方案、样板房照片等。2.房产的预售许可证或其他销售许可文件。3.甲方的营业执照、法人代表身份证明等。4.乙方的营业执照、法