2025商品房买卖认购合同范本

合同编号：合同双方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：乙方（买受人）：名称（或姓名）：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意出售房屋给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋用途：1.4房屋所有权证号：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列（1/2/3/4）的方式支付房款：2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.2.2按揭付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.2.3分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，将房款支付至甲方指定的账户。2.2.4其他方式：2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋及相关配套设施交付给乙方。3.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起个月内，将房屋交付给乙方。3.3甲方应在本合同签订之日起个月内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在影响房屋结构和使用安全的质量问题。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价的%支付违约金。5.2甲方未按照约定时间协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，应按照逾期办理部分房价的%支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证明材料，如身份证、营业执照等。2.确保房屋交付时间及办理手续的顺利进行，如因甲方原因导致延期，甲方应承担相应的违约责任。解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间节点完成房屋交付及办理手续，如遇特殊情况无法按时完成的，应及时与乙方沟通，并协商解决。3.确保房屋质量及保修服务符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。解决办法：甲方应在房屋交付时提供相关质量保证文件，如保修卡、质量检测报告等。如乙方发现房屋质量问题，应及时与甲方联系，甲方应在规定时间内进行维修或更换。4.确保合同履行过程中双方的权益得到保障，如发生纠纷，应及时解决。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或申请仲裁。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建造，用于出售的住宅房屋。2.认购：指买方对商品房表示购买意向，并支付一定数额的定金或诚意金的行为。3.交付：指开发商将商品房及相关配套设施按照合同约定交给买方占有、使用的行为。4.办理手续：指买方在购买商品房过程中，需要完成的包括但不限于房屋所有权转移登记、贷款申请等手续。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指一方未按照合同约定时间支付房款，应支付的逾期违约金。7.保修：指开发商对商品房在保修期限内因质量问题提供的维修、更换等服务。8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。应用场合：1.商品房买卖：适用于开发商与购房者之间就商品房的购买和销售所签订的合同。2.预售商品房：适用于在房屋尚未完工时，购房者与开发商之间的认购和购买合同。3.现房销售：适用于已经完工的房屋，购房者与开发商之间进行的现房买卖合同。4.房屋赠与：适用于开发商在特定条件下，将房屋作为赠与物给予购房者的合同。补充条款：1.房屋装修条款：包括房屋交付时的装修标准、装修材料品牌、装修费用等。2.配套设施条款：明确开发商承诺的配套设施（如绿化、停车位、会所等）的建设和交付时间。3.物业服务条款：包括物业公司的选择、物业服务费用、服务内容等。4.户口迁移条款：规定购房者户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、责任主体等。5.产权纠纷处理条款：明确双方在产权转移过程中发生纠纷时的解决方式。6.合同变更和解除条款：包括合同变更的条件、程序以及解除合同的条件、后果等。附