2025土地使用权出让合同(２)

合同编号：名称：地址：法定代表人：联系方式：名称：地址：法定代表人：联系方式：第一条土地使用权出让1.1甲方同意将出让土地使用权出让给乙方，土地使用权出让期限为年，自本合同签订之日起计算。1.2乙方同意按照本合同约定的条件受让该土地使用权。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计元（大写：元整），其中：（1）首期付款元，于本合同签订之日起日内支付；（2）余款元，按照甲乙双方约定的分期付款方式支付。2.2乙方支付土地使用权出让金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权变更登记手续。第三条土地使用权使用范围3.1乙方按照本合同约定的土地使用权出让用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。3.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及政策规定，不得非法占用、转让、出租或抵押土地使用权。第四条合同的履行与解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在土地使用权出让期限内，未经甲方同意，乙方不得提前解除本合同。如乙方确有特殊情况需要解除合同，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金计算方式为：%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.土地使用权出让金支付：确保乙方按照合同约定的时间和金额支付土地使用权出让金。如乙方逾期支付，应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。解决办法：甲方应明确乙方支付土地使用权出让金的期限和金额，并在合同中约定违约金计算方式。乙方应按照合同约定及时支付土地使用权出让金。2.土地使用权使用范围：确保乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。解决办法：甲方应在合同中明确乙方的土地使用权使用范围，并规定如需改变用途的申请程序。乙方应遵守合同约定的土地使用权使用范围，如有需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。3.合同的履行与解除：确保甲乙双方严格按照合同约定履行各自的义务，不得提前解除合同。解决办法：甲方应在合同中明确双方的权利和义务，并规定合同解除的条件和违约金计算方式。甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种使用权，是国家土地所有权在一定期限内的转移或设定，具有独立使用、收益和处分的权利。2.土地使用权出让：指国家或集体土地所有权人将土地使用权在一定期限内出让给他人使用的行为。3.土地使用权出让金：指乙方为取得土地使用权，按照合同约定向甲方支付的费用。4.出让方：指拥有土地使用权并将其出让给他人的一方，本合同中为甲方。5.受让方：指取得土地使用权的一方，本合同中为乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为给守约方造成的损失。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.土地使用权出让：适用于政府或集体土地所有权人将土地使用权出让给他人使用的情况。2.房地产开发：适用于房地产开发商取得土地使用权后进行房地产开发建设。3.企业用地：适用于各类企业取得土地使用权以建设生产基地或办公场所。4.个人用地：适用于个人取得土地使用权以建设住宅或其他个人用途。补充条款：1.土地使用权出让条件的补充规定：包括土地使用权出让的具体条件、出让土地的现状、规划用途等。2.土地使用权出让期限的调整：如合同签订后，因国家政策调整等原因需要调整土地使用权出让期限的，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。3.土地使用权出让金的支付方式的补充规定：如合同签订后，乙方因特殊原因需要调整土地使用权出让金的支付方式的，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。4.违约责任的具体补充规定：如合同签订后，甲乙双方需对违约责任进行更详细的规定，包括但不限于违约金的计算方式、赔偿范围等。附件列表：1.土地使用权出让证明文件：包括土地使用权出让证书、土地使用权出让合同备案证明等。2.土地使用权现状资料：包括土地使用权范围内的地形图、土地利用现状图、土地权属证明等。3.规划条件与设