2025购房回迁合同

合同编号：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【电子】【地址】【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【电子】【地址】第一条房产描述1.1该房产位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币【购买价格】元购买该房产。2.2买方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起【过户期限】内，依法办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：乙方（买方）：签字（盖章）：日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证件、户口本、婚姻状况证明等相关文件进行核实。解决方案：在签订合同前，对对方的身份进行核实，确保其提供的证件真实有效。2.确认房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决方案：在签订合同前，可委托专业律师或房地产中介机构对房产的产权情况进行调查和核实。3.注意合同约定的付款期限、交付期限和过户期限，确保按照约定履行合同义务。解决方案：双方应严格按照合同约定的时间节点履行各自义务，如有特殊情况需延期的，应提前与对方沟通并取得一致意见。4.关注违约责任及违约金比例的约定，以防发生纠纷时权益受损。解决方案：在签订合仔细阅读违约责任条款，确保违约金比例合理。如对违约金比例有争议，可与对方协商或寻求专业律师意见。5.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决问题。解决方案：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.购房款：指买方支付给卖方的房产购买价格。4.交付期限：指卖方按照合同约定将房产交付给买方的时间。5.过户期限：指买方按照合同约定办理房产过户手续的时间。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.房产过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方对发生的纠纷进行处理的方法和程序。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.房产开发商与购房者之间的回迁房买卖。3.任何涉及房产买卖的交易，且双方同意采用书面合同形式。补充条款：1.房产查验：合同签订前，买方有权对该房产进行查验，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等情况。如发现与合同描述不符，买方有权解除合同。2.房产保险：合同签订后，买方应按照我国相关法律法规，办理房产保险手续，确保房产在过户期间及以后的安全。3.税费承担：双方应按照我国相关法律法规，承担房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.房产交付：卖方应保证房产在交付时符合我国相关法律法规的要求，包括但不限于房屋质量、配套设施等。5.逾期交付：如卖方逾期交付房产，应按照合同约定向买方支付违约金。买方有权选择要求卖方继续履行合同或解除合同。6.逾期付款：如买方逾期支付房款，应按照合同约定向卖方支付违约金。卖方有权选择要求买方继续履行合同或解除合同。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.卖方身份证原件及复印件。3.买方