孤寡老人房屋赠与合同

孤寡老人房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_________（以下简称“甲方”）

身份证号码：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（受赠人）：_________（以下简称“乙方”）

身份证号码：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方为孤寡老人，无直系亲属，且年事已高，为确保其晚年生活得到妥善安排，甲方自愿将其名下位于_________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。乙方同意接受赠与，并承诺将妥善照顾甲方的晚年生活。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于_________，建筑面积为_________平方米，房产证编号为_________。赠与房产的具体情况详见附件一《赠与房产详细描述》。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房产为其合法所有，无任何权属争议，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

2.2甲方保证赠与房产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

2.3甲方保证赠与房产在赠与前无任何未清偿的税费、物业费等相关费用。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同生效后三十个工作日内，将赠与房产的房产证原件及相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在收到赠与房产的房产证原件及相关权属证明文件后，及时办理房产过户手续，并承担因此产生的所有费用。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方接受赠与后，即成为赠与房产的合法所有者，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2乙方承诺将妥善照顾甲方的晚年生活，包括但不限于提供必要的生活照料、医疗护理等。

4.3乙方承诺在甲方生前不得擅自出售、抵押赠与房产，或以其他方式处分赠与房产。

4.4乙方承诺在甲方去世后，将赠与房产用于慈善事业或捐赠给需要帮助的孤寡老人。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，确保乙方妥善照顾甲方的晚年生活。

5.2甲方应在赠与房产交付前，清偿所有与赠与房产相关的税费、物业费等相关费用。

5.3甲方应在赠与房产交付前，向乙方提供赠与房产的详细情况说明，并保证所提供信息的真实性、准确性。

5.4甲方承诺在赠与房产交付后，不再对赠与房产主张任何权利。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同第二条的保证，导致赠与房产存在权属争议或其他法律瑕疵，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

6.2如乙方违反本合同第四条的承诺，甲方有权要求乙方返还赠与房产，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________