2025年个人商品房买卖合同参考样本（2篇）

2025年个人商品房买卖合同参考样本个人商品房买卖合同甲方（出卖人）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方系该商品房的合法所有权人，且具备对该商品房的完全处分权，乙方有意通过购买方式取得该商品房的所有权。经双方友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋坐落于（具体地址），房屋建筑面积为（具体面积），具体户型为（具体户型）。1.2该房屋附带的权属证明包括但不限于不动产权证、土地使用权证等必要法律文件，确保房屋产权清晰、无争议。第二条交易价格与支付2.1双方商定，该房屋的交易价格为人民币（具体价格），乙方需按照约定履行支付义务。2.2乙方应在本合同签署后（具体期限）内，将全额购房款支付至甲方指定账户。第三条交付与验收3.1甲方承诺在本合同生效后（具体期限）内，将房屋及其全部权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理相关入住手续。3.2如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方需按逾期天数向乙方支付违约金，每日金额为（具体金额）。第四条税费与过户4.1乙方承诺按照国家法律法规及地方政策规定，承担并支付与本次交易相关的所有税费，包括但不限于契税、维修基金、印花税等。4.2乙方应在条件允许的情况下，尽快办理房屋过户手续，并承担由此产生的过户费用。第五条声明与保证5.1甲方声明并保证，所售房屋为其合法所有，无任何权属争议，未被查封、扣押、冻结或涉及任何法律纠纷。5.2甲方保证，在房屋交付后（具体期限）内，若房屋出现质量问题，甲方将承担相应的修缮责任。第六条合同解除与终止6.1任何一方违反本合同约定，未经对方同意擅自解除合同的，应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的（具体比例）。6.2因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，并各自承担因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释、效力及履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方因执行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至（具体仲裁机构/人民法院）按照其仲裁规则/诉讼程序进行解决。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。8.2本合同附件包括但不限于房屋权属证明、双方身份证明等文件，若附件与本合同正文内容存在冲突，以本合同正文为准。8.3除本合同外，双方在本合同签订前就房屋交易相关事宜达成的任何书面协议或补充协议，均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字：____日期：____年____月____日乙方（买受人）签字：____日期：____年____月____日2025年个人商品房买卖合同参考样本（二）甲乙双方在遵循平等自愿、公平公正的原则下，就个人商品房买卖事宜达成以下协议：甲方（出售人）：姓名：____身份证号码：____通讯地址：____联系电话：____乙方（购买人）：姓名：____身份证号码：____通讯地址：____联系电话：____鉴于：1.甲方为所述商品房的合法所有者，享有该房产的合法权益；2.乙方同意购买该商品房并支付相应的购房款项。双方经协商一致，确立以下条款：第一条商品房详情1.根据《商品房买卖合同登记办法》规定，合同应包含以下内容：(1)商品房基本信息：____(2)房屋所在地：____(3)产权状况：____(4)购房款及支付方式：____(5)交付时间：____(6)其他约定事项：____2.双方确认以上内容，并同意作为本合同附件。第二条买卖双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)出售商品房，并提供产权证明文件；(2)若房屋存在质量问题，负责相应维修；(3)若存在其他纠纷，承担相应法律责任。2.乙方权利与义务：(1)购买商品房并支付购房款；(2)按约定时间签订买卖合同；(3)商品房交付后及时办理过户手续；(4)不得非法转售或以其他方式侵犯商品房权益。第三条购房款及支付方式1.商品房总价款为：____元（大写：____）。2.购房款支付方式如下：(1)预付款：____元（大写：____），乙方须在合同签订后____内支付给甲方。(2)尾款：____元（大写：____），乙方须在商品房交付前支付给甲方。3.若乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金并可解除合同。第四条商品房交付时间甲方应自本合同生效之日起____内将商品房交付给乙方。第五条商品房过户手续1.乙方应在商品房交付后____内办理过户手续。2.过户费用由双方按当地规定共同承担。第六条商品房质量保证1.甲方保证商品房无质量问题。2.若乙方在过户前发现质量问题，有权要求甲方承担维修责任。第七条违约责任1.若甲方未按约定交付商品房，乙方有权要求支付违约金。2.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求支付滞纳金并可解除合同。第八条争议解决双方因合同履行产生的争议，应先协商解决，协商不成的，提交相关争议解决机构或法院处理。第九条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自在本合同项下的