2025个人住房贷款抵押合同范本

合同编号：合同各方：地址：联系人：联系电话：身份证号码：地址：联系人：联系电话：第一条贷款金额、用途和还款方式1.甲方同意向乙方提供个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.乙方承诺贷款仅用于购买住房，并按照甲方的要求提供购房合同等相关证明材料。3.乙方应按照甲方的规定，通过转账等非现金方式将贷款转入甲方指定的账户。4.乙方应按照甲方的贷款期限和还款计划，按时足额还款。还款方式为等额本息还款，具体还款金额和还款日详见附件《还款计划表》。第二条抵押物描述1.乙方将其名下的位于（详细地址）的房产（房产证编号：）作为抵押物，为本次贷款提供担保。2.抵押物权利清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.抵押物价值足以覆盖贷款本息及相关费用。第三条抵押权的设立和消灭1.乙方同意在甲方办理贷款手续时，依法将抵押物办理抵押登记手续，将甲方设立为抵押权人。2.抵押登记费用由乙方承担。3.贷款本息及相关费用全部结清后，甲方同意办理抵押权消灭手续，解除对抵押物的抵押权。第四条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息及相关费用全部结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日附件：《还款计划表》注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。2.明确贷款金额、用途和还款方式：双方应明确贷款金额、用途和还款方式，确保贷款资金的合理使用和按时还款。3.抵押物权利清晰：双方应确保抵押物的权利清晰，无任何权利争议和债务纠纷。如有争议，应及时解决。4.遵守法律法规：在签订和履行合双方应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。5.妥善保管合同：双方应妥善保管好合同，以备后续查询和维权之需。6.合同变更和解除：如双方需变更或解除合同，应通过协商一致，并遵循相关法律法规进行办理。7.争议解决：如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的个体或单位。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的物权担保物。4.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。6.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。7.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。8.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。9.争议解决：指合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的行为。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向金融机构或个人借款，并以所购住房为抵押物，约定还款期限和还款方式的情况。2.房屋再融资：适用于已有住房贷款的借款人，因需要额外资金，而向金融机构申请贷款，以房屋为抵押物的情况。3.房屋装修贷款：适用于个人在房屋装修时，向金融机构或个人借款，并以所购房屋或现有房屋为抵押物，约定还款期限和还款方式的情况。4.房屋购置附加费用：适用于购买住房时，除房价外还需支付的其他费用（如税费、装修费用等），向金融机构或个人借款，以所购住房为抵押物的情况。补充条款：1.贷款用途限定：乙方承诺贷款仅用于购买住房，如发现乙方违反此约定，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。2.房屋价值评估：合同签订前，甲方有权要求对抵押物的价值进行评估，以确保贷款的安全性。3.房屋保险：乙方应在贷款期间内，将抵押房屋投保火灾保险，并将甲方作为第一受益人。4.贷款展期：在合同约定的还款期限内，如乙方因特殊原因无法按时还款，可向甲方申请贷款展期，具体展期条款双方另行协商。5.抵押物处置